二零二五年度房产抵押贷款合同履行监督合同

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二零二五年度房产抵押贷款合同履行监督合同甲方（贷款方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（监督方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同履行监督内容1.监督事项乙方对甲方二零二五年度房产抵押贷款合同的履行情况进行监督，包括但不限于贷款用途、还款情况、抵押物状况等。乙方应确保甲方按照合同约定使用贷款，不得挪用贷款资金。乙方应定期对甲方贷款账户进行审查，确保贷款资金的使用符合合同规定。乙方应监督甲方抵押物的安全，防止抵押物被非法侵占或损坏。2.监督方式乙方可通过现场检查、查阅相关文件、与甲方沟通等方式进行监督。乙方有权要求甲方提供相关证明材料，以核实贷款用途和还款情况。乙方应定期向甲方反馈监督情况，并提出改进建议。二、监督期限与频率1.监督期限乙方对甲方二零二五年度房产抵押贷款合同的履行情况进行监督，监督期限自合同生效之日起至贷款全部偿还之日止。乙方应在监督期限内完成对甲方贷款用途、还款情况、抵押物状况的全面监督。2.监督频率乙方应每月至少对甲方贷款账户进行一次审查，确保贷款资金的使用符合合同规定。乙方应每季度至少对甲方抵押物进行一次现场检查，确保抵押物的安全。三、监督结果处理1.异常情况处理乙方在监督过程中发现甲方存在贷款用途不当、还款逾期、抵押物状况异常等情况，应及时通知甲方，并要求甲方采取措施予以纠正。乙方有权要求甲方提供相关证明材料，以核实异常情况。乙方应将异常情况报告给甲方，并提出处理建议。2.合同终止乙方在监督过程中发现甲方存在严重违反合同约定的行为，有权终止合同，并要求甲方立即偿还贷款。乙方应在终止合同前通知甲方，并给予甲方合理的整改期限。四、保密与责任1.保密义务乙方在履行合同过程中，应对甲方提供的信息保密，不得向任何第三方泄露。乙方不得利用甲方提供的信息进行不正当竞争或损害甲方利益的行为。2.责任承担乙方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。乙方应确保其监督工作的客观、公正，不得因个人利益影响监督结果。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方的贷款履行情况进行监督，包括但不限于贷款用途、还款情况、抵押物状况等。有权根据贷款用途调整贷款使用，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内按照约定使用贷款，并按照合同约定支付利息和本金。为乙方提供必要的还款信息，配合乙方的监督工作。2.乙方权利与义务权利：在按照合同约定履行还款义务后，有权要求甲方按照约定支付利息和本金。如因甲方原因导致还款延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间和方式履行还款义务。对甲方提供的与贷款相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在还款前应对贷款用途进行自检，确保贷款用途符合合同规定。甲方在收到还款后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的贷款用途、还款情况以及国家相关法律法规为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如改正贷款用途等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.分期付款（如有）根据贷款进度，在乙方按照甲方要求提供还款证明后，甲方支付相应比例的分期付款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有还款义务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付利息和本金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝提供还款证明，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于利息损失、罚息等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式履行还款义务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的还款证明不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的还款证明，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因还款问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方贷款履行信息、监督工作秘密以及其他机密信息（包括但不限于贷款用途、监督报告等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日