2022年《办公楼室内外装饰装修工程监理规划》.

1、精选学习资料 - - - 欢迎下载华亭县四大机关办公楼室内外装饰装修工程监 理 规 划华亭县基建工程监理有限公司二 0 一五年六月八日精品学习资料精选学习资料 - - - 欢迎下载工程监理规划华亭县四大机关办公楼室内外装饰装修工程工 程 监 理 规 划一.工程概况1.工程项目名称.建设地点及建设单位.承包单位情形表：序号工程项目情形内容1工程名称华亭县四大机关办公楼室内外装饰装修工程2工程建设地点东临莲湖路. 南临振华路. 西临裕华路. 北至皇甫路3建设单位华亭县城乡建设办公室4设计单位西安艺鼎建筑设计有限公司甘肃省静宁县其次建筑工程有限公司5承建单位甘肃荣威建筑装饰工程有限公司2.工程项目方

2、案工期：2021 年 6 月 8 日 2021 年 12 月 5 日,日历天数 180 天；3.工程简介：工程位于华亭县东临莲湖路.南临振华路.西临裕华路.北至皇甫路至中心,地下一层,地上十二层,总建筑面积：24000 ；室内楼面地板砖及地面石材铺贴为复合木地板铺贴.卫生间楼地面sbs 防水.成品隔断；室内顶面为纸面石膏板吊顶（硅钙板.铝扣板）,铝单板吊顶；内外墙面为玻璃幕墙.石材干挂.乳胶漆涂料.不锈钢饰面踢脚线.石材装饰保温板； 门为防火卷帘门.玻璃地弹门.旋转自动门.木质烤漆门；电气照明为低1精品学习资料精选学习资料 - - - 欢迎下载压配电系统采纳原建筑内tn-s 系统,低压供电电压

3、380v/220v ,电源利用原建筑物内的供电方式；应急照明线路仍利用原建筑物内 zb-bv 导线穿钢管沿地.墙体.现浇楼板内暗设于装饰装修材料内隐匿,一般灯管. led灯带安装于设计部位；4.室内外 装饰装修设计1.地面为地砖.石材铺砌部分放线.定位精确.地面铺砌平顺.分色部分对缝整齐.粘贴坚固.无空鼓现象；2.所用木基层做防火防腐处理；3.墙面干挂石材基础所用墙面石材干挂均使用6.3#槽钢基础. 50*50 角钢焊架. 70 镀锌干挂件所用钢构件均为国标,钢构件做热镀锌防锈处理；4.全部施工图尺寸均按现场实际进行校对,细小偏差适当调整；5.全部铝扣板不小于1.0mm ；铝单板厚度为2.5m

4、m ,墙面干挂石材厚度不小于 25mm ；饰面板厚度不小于3mm ；拉丝不锈钢厚度 1.2mm ,亚克力灯箱片厚度不小于4mm ；6.楼梯扶手为定制成品不锈钢扶手栏杆；7.全部卫生间地面水泥砂浆找平层上做sbs 防水处理,厚度不小于4mm墙身防水高度为0.3m；公共卫生间隔肯定制成品隔断；8.本设计中全部木制门为成品烤漆套装门,全部门安装闭门器.木质门安装门吸；全部木质门套为烤漆门套；全部防火门更换甲级钢质防火门；窗套线为金釉免漆线；9.全部窗帘为成品百叶窗帘,防火等级b1 级；10.全部过门石为中国黑石材；精品学习资料精选学习资料 - - - 欢迎下载工程监理规划11.全部材料选用中档；5.

5、其它1.本工程中使用 b 级以下防火材料均依据材料特性挑选相应方法进行防火处理；2.本工程涉及到防雷.防辐射.接地必需依据国家和地方有关要求实施；3.配电箱均暗装,位置及尺寸见电气施工图；4.本工未说明的空间,均做墙面白色乳胶漆,80mm不锈钢踢脚板,地面800*00 地砖,顶面 600*600 硅钙板吊顶；6.外墙装饰1.幕墙性能指标幕墙性能要求和建筑物所在地的地理.气候条件及建筑地高度有关,依据规范,本工程设计方案的物理性能按gb/t15225 标准设计；2.防水密封设计1）.幕墙采纳耐候胶密封,打胶厚度不小于3.5mm ,以确保密封防水；2）.特殊部位采纳构造措施加强防水,如泛水.滴水等

6、；3.防火设计依据建筑防火分区和防火规范要求,在隔断墙处做隔断防火层结构,在幕墙防火层间采纳难燃材料隔断封闭,防火层耐火极限一小时；楼层处防火采纳1mm厚铁板为托板固定在幕墙横料与混凝土梁上用防火密封胶密封；依据规范中一类建筑一级耐火等级进行防火设计,在每个楼层处布置 不小于 1.5mm 厚镀锌钢板,加设不小于100mm厚防火岩棉,并绕整个楼3精品学习资料精选学习资料 - - - 欢迎下载层布置,形成封闭防火隔离带；7.材料选用玻璃选用钢化镀膜玻璃及钢化夹胶玻璃,全部玻璃进行倒棱磨边处理； 钢材为防止腐蚀,表面采纳镀锌处理,钢材采纳国产优质q235b 钢；不锈钢挂件采纳奥氏体不锈钢304；点玻

7、爪件采纳200 系列奥氏体不锈钢316. 二.监理工作范畴：施工阶段监理；三.监理工作内容： “四控.两管.一和谐”即质量掌握.进度掌握.投资掌握.安全掌握,合同治理.信息治理和现场组织和谐；1.督促检查承包单位严格依据工程合同和工程技术标准的要求进行施工；2.检查进场的材料.构配件和设备的质量,验看有关质量证明和质量保证书等文件；3.检查工程进度和施工质量,验收分部（子分部）.分项及检验批工程,并依据计量情形签署工程付款凭证；4.确认工程延期的客观事实,做出延期批准；5.帮助业主拟订项目的施工合同条款；6.对合同执行情形进行跟踪治理；7.和谐建设单位和承包单位的合同争议；8.督促整理合同文件

8、和技术资料档案；9.参与及帮助业主组织的工程竣工验收.会同各方签署竣工验收报告；四.监理工作目标精品学习资料精选学习资料 - - - 欢迎下载项目名称工期目标质量投资目标目标（万元）安全文明施工精品学习资料精选学习资料 - - - 欢迎下载工程监理规划华亭县四大机关办公楼室内外装饰装修180 天合格合同价达标五.监理工作依据1.建设工程托付监理合同；2.建设工程施工合同；3.建设工程相关法律.法规及施工规范；4.设计文件；5.政府批准的工程建设文件；六.项目监理机构人员配备方案及岗位职责1. 组织形式监理项目部总监：李秀娟室内装饰组室外装饰组朱郭郭杨生建建乐军军龙2. 人员配备方案序号姓名性别

9、年龄职称专业在本工程中担任的工作1李秀 娟女46高级工程师土建总监理工程师2鲁怡 娜女42工程师电气总监代表2朱生 乐男39工程师安装总监理工程师3程振 华男31助 工水暖监理工程师4郭建 军男50助 工土建监理工程师5景千 红男34工程师安装监理工程师6杨龙男28助 工土建监理工程师5精品学习资料精选学习资料 - - - 欢迎下载3. 项目机构人员岗位职责1.总监理工程师1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2）主持编写项目监理规划 .审批项目监理实施细就 ,并负责治理项目监理机构的日常工作；3）审查分包单位的资质,并提出审查看法；4）检查和监督监理人员的工作,依据工程项目的进展情形可进

10、行监理人员调配,对不称职的监理人员应调换其工作；5）主持监理工作会议,签发项目监理机构的文件和指令；6）审定承包单位提交的开工报告.施工组织设计.技术方案.进度计划；7）审核签署承包单位的申请.支付证书和竣工结算；8）审查和处理工程变更；9）主持或参与工程质量事故的调查；10）调解建设单位与承包单位的合同争议.处理索赔.审批工程延期；11）组织编写并签发监理月报.监理工作阶段报告.专题报告和项目监理工作总结；12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料,审查承包单位的竣工申请,组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查,参与工程项目的竣工验收；13）主持整理工程项目的监理资料；2.监理工

11、程师精品学习资料精选学习资料 - - - 欢迎下载工程监理规划（1）负责编制本专业的监理实施细就 ；（2）负责本专业监理工作的具体实施；（3）组织.指导.检查和监督本专业监理员的工作,当人员需要调整时,向总监理工程师提出建议；（4）审查承包方提交的涉及本专业的方案.方案.申请.变更.洽商.报告,提出建议向总监汇报；（5）负责分项工程验收及隐匿工程验收；（6）定期向总监提交本专业监理工作实施情形报告,对重大问题准时向总监汇报和请示；（7）负责检查本专业监理工作实施情形并做好监理日记；（8）核查进场材料.设备.构配件的原始凭证.检测报告等质量文件及其质量情形；依据实际情形对进场材料.设备.构配件进

12、行平行检验, 合格时予以签认；（9）负责本专业工程计量,审核工程量的数据和原始凭证；（10）参与分部.单位.单项工程及检验批的质量检验验收工作；（11）负责工程进度的检查分析和动态分析和动态治理；（12）负责本专业监理资料的收集汇总和整理,参与编写监理月报；（13）参与工程质量事故的处理；（14）负责现场安全.防火检查；（15）定期或不定期地向总监提交质量及进度的动态报告；3.监理员（1）在专业监理工程师的指导下开呈现场监理工作；7精品学习资料精选学习资料 - - - 欢迎下载（2）检查承包单位投入项目的人力.材料.主要设备及其使用.运行情形,并做好检查记录；（3）复核或从施工现场直接猎取工程

13、计量的有关数据并签署原始凭证；（4）按设计图及有关标准,对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记对对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；（5）担任旁站监理工作,发觉问题准时指出并向专业监理工程师报告；（6）做好监理日记和有关的监理记录；七.监理工作制度1.施工图纸会审及设计交底制度监理工程师收到施工图纸后,应在开工前,对图纸进行仔细复查防止图纸中的差错.遗漏并督促.和谐.组织设计单位向承包单位进行施工设计图纸的全面交底（设计意图.施工要求.质量标准.技术措施）,并依据争论打算的事项做出书面纪要交设计.承包单位执行；2.施工组织设计审核制度监理工程师要依据工程的质量.进度要求审核承包单位提

14、出的施工组织设计和施工方案,论证承包单位的施工组织设计和施工方案对工程质量的保证情形和工程进度的落实情形,提出修改建议；3.工程开工申请审批制度当单位工程的主要施工预备工作已完成时,施工单位可提出工程开工报告书,经监理工程师现场落实后,报监理部总监理工程师审批；4.工程材料.构件质量检验制度分项.分部工程施工前,监理人员批阅进场材料和构件的出厂证明.精品学习资料精选学习资料 - - - 欢迎下载工程监理规划材质报告,填写材料.构件监理报验资料；并对于主要材料进行抽样,在监理工程师的督促下,进行复查；双方有争议时,可托付权威机构进行复验,不合格材料不答应进入施工现场；5.隐匿工程检查验收制度隐匿

15、工程进行下道工序施工以前,如钢筋绑扎好后,在浇筑混凝土前,承包单位应依据建筑工程施工质量验收统一标准进行自检,并将评定资料提前报监理工程师,由监理工程师进行验收；重点部位或重要的分部.分项.检验批工程,监理机构应会同设计单位共同检查验收；6.变更设计处理制度如因设计图纸错漏或实际情形与设计不符时,由提议单位提出变更设计申请,经承包单位.设计单位.监理三方会勘同意后进行变更设计,设计完成后由设计方填写变更通知单,监理部审核无误签发 设计变更指令；对重大设计变更,如引起投资大幅度变动的设计变更必需向建设单位汇报,征求建设单位看法；7.工程质量事故处理制度（ 1）.凡为建设过程中,因设计或施工缘由,

16、造成工程质量不符合规范或设计要求,或者超出验收规范规定的偏差范畴,需做返工处理的统称工程质量事故；（ 2）.工程质量事故发生后,施工单位必需用电话或书面形式逐级上报,对重大质量事故和工伤事故,监理部应立刻报建设单位；（ 3）.凡为工程质量事故隐瞒不报,或拖延自理,或处理不当,或处理结果未经监理部门同意的,对事故部分及受事故影响的部分工程应视为9精品学习资料精选学习资料 - - - 欢迎下载不合格,不予验收计价,待合格后,再补办验收计价；施工单位应准时上报“质量问题报告单”,并应抄报建设单位和监理各一份,对一般工程质量事故,应由施工单位争论处理,填写事故报告报监 理部,对大质量事故,施工单位填写

17、事故报告一式二份,由监理部组织有 关单位争论处理：对重大质量事故,施工单位填写事故报告一式三份,报 监理部,由监理部组织有关单位争论处理方案,报建设单位批准后,施工 单位方能进行事故处理；待事故处理后,由监理部复查,确认无误,方可 连续施工；8.施工进度监督及报告制度（ 1）.监督施工单位严格依据合同规定的方案进度组织实施,监理部每月以月报的形式向建设单位报告各项工程实际进度及方案的对比和形象进度情形；（ 2）.审查施工单位编制的实施性施工组织设计要突出重点,并使各单位.各工序进度紧密连接；9.安全监督制度（1）.项目监理机构进驻后,要求施工单位建立健全安全治理制度 、 明确责任到人、 对施工

18、现场的临边防护.三保.四口做定期不定期检查,预防担心全事故发生；（ 2）.现场监理人员要对施工现场的全部安全设施,即包括临边防护.现场临时用电设施.线路.机具设备.架体搭设进行随时抽查检查验收, 坚决杜绝担心全隐患存在；（ 3）.加强监督文明施工现场治理,材料.料具堆放整齐,环境卫生精品学习资料精选学习资料 - - - 欢迎下载工程监理规划要求干净,安全标志.警示牌悬挂要醒目；10.监理日志和会议制度11.工程竣工验收制度（1）.竣工验收的依据为批准的设计文件（包括变更设计）,设计.施工有关规范,工程质量验收标准以及合同及协议文件等；（ 2）.施工单位按规定编写和提出验收交接文件为申请竣工验收

19、的必要条件,竣工文件不齐全.不正确.不清楚的,不能验收交接；（ 3）.施工单位应在验收前将编好的全部文件及绘制的竣工图,供应监理部一份,审查确认完整后报建设单位,交有关及使用单位保管；交接竣工文件内容如下：1）全部设计文件一份（包括变更设计） ；2）各项工程施工记录一份；3）工作小结；4）主要设备的技术证书一份；12.监理日志和会议制度（ 1）.监理工程师应逐日将所从事的监理工作写入监理日志,特殊为涉及设计.施工单位和需要返工.改正的事项,应具体做出记录；（ 2）.监理公司每周六上午召开监理例会,检查本周监理工作,沟通情形,商讨难点问题,布置下周监理工作方案,总结体会不断提高监理业务水平；13

20、.廉政制度项目监理部的全部监理人员要严格遵守监理工程师的职业道德,诚恳.11精品学习资料精选学习资料 - - - 欢迎下载守信.公平.廉洁,监理人员严禁收取.索取施工单位及材料供应商的任何财物,一经发觉庄重查处八.工程进度掌握（其工作流程见下页）1.进度的事前掌握进度的事前掌握,既为工期预控,主要工作内容有：1）编制项目实施总进度方案发中标通知书承包单位提出进度方案总监下达开工令uk改 要求监理审批延期监理审批整同意和谐会议与指令监督方案实施正常承包单位提出延期检查执行情形为在拖延否影响工期承包单位责任？为监理督促承包单位实行赶工措施承包单位调整进度方案同意监理审核工程竣工验收精品学习资料精选

21、学习资料 - - - 欢迎下载工程监理规划项目实施进度方案为对项目实施起掌握作用的工期目标,为确定施工承包合同工期条款的依据；为审核施工单位提交的施工方案的依据,也为 确定和审核施工进度与材料设备供应进度.资金资源方案为否和谐的依据；2）审核施工单位提交的施工进度方案主要审核为否符合总工期掌握目标的要求,审核施工进度方案与施工方案的和谐性和合理性等；3）施工单位提交的施工方案主要审核保证工期,为否合理地支配人员.材料.机具及技术组织措施的可行性.合理性；4）审核施工单位提交的总平面图主要审核施工单位总平面图与施工方案.施工进度方案的和谐性和合理性；2.进度的事中掌握进度的事中掌握,一方面为进行

22、进度检查.动态掌握和设计；另一方面,准时进行工程量运算,为向施工单位支付进度款供应进度方面的保证,其工作内容有：1）反映工程进度的监理日志逐日照实记载每日形象部位及完成的实物工程量；同时,照实记载影响工程进度内.外.人为和自然的各种因素；暴雨.大风.现场停水.现场停电等应注明起止时间（小时.分） ；2）工程进度的检查审核施工单位每周.每月提交的工程进度报告；审核的要点为：13精品学习资料精选学习资料 - - - 欢迎下载a.进度与实际进度的差异；b.形象进度.实物工程量与工作量指标完成的一样性； 3）按合同要求,准时进行工程验收；4）有关进度.计量方面的签证进度.计量方面的签证为支付工程进度款

23、.运算索赔.延长工期的重要依据；5）工程进度的动态治理实际进度与方案进度发生差异时,应分析缘由,并提出进度调整的措施和方案；必要时调整工时目标；6）为工程进度款的支付签署进度.计量方面认证看法；7）定期向业主报告有关工程进度情形,现场监理部应每月报告一次；3.进度的事后掌握当实际进度与方案进度发生差异时,在分析缘由的基础上实行以下措施：1）制定保证总工期不突破的计策措施a.技术措施：如缩短工艺时间.削减技术间歇期.实行平行流水立体交叉作业等；b.组织措施：如增加作业队数.增加工作人数.增加工作班次等；c.其他配套措施：如改善外部协作条件.改善劳动条件.实施强有力调度等；2）指定总工期突破后的补

24、救措施；3 调整相应的施工方案；九.工程质量掌握 （其工作流程见下图精品学习资料精选学习资料 - - - 欢迎下载工程监理规划参与图纸会审参与设计交底审批施工组织设计.签认报审表审查承包单位技术.质量治理体系及施工人员素养精品学习资料精选学习资料 - - - 欢迎下载技术预检参与隐匿工程验收签认分部分项工程及质量检查工程技术资料精品学习资料精选学习资料 - - - 欢迎下载精品学习资料精选学习资料 - - - 欢迎下载检验进场原材料.成品半成品及多种设备检验批的质量技术资料签认工程材签认隐匿工料构配件 /设备报审表程报验申报表签认签认检查隐匿工程质量随时检查各分部分项工程及定期.不定期检查施工

25、精品学习资料精选学习资料 - - - 欢迎下载监理工程师签认必要文件后承包商方可进行下到工序施工1.质量的事前掌握1）把握和熟识质量掌握的技术依据；2）施工现场的质量检验验收；3）审查施工队伍的资质；4）工程所需原材料.半成品的质量掌握；5）施工机械的质量掌握；6）审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案；7）生产环境.治理环境改善的措施；15精品学习资料精选学习资料 - - - 欢迎下载a.帮助施工单位完善质量保证工作体系；b.主动向当地质量监督站联系,汇报在本项目开展质量监督的具体方法,争取当地质量监督站的支持和帮忙；c.审核施工单位关于材料.制品试件取样及试验的方法或方案；d.审核施工单

26、位制定的成品爱护措施.方法；e.施工单位试验室的资质考察；f.完善质量报表.质量事故的报告制度等；2.质量的事中掌握1）施工工艺过程质量掌握2）针对监理项目的具体情形,施工工艺过程的质量掌握依据附表1 的内容组织实施精品学习资料精选学习资料 - - - 欢迎下载1 门窗工程缝隙的嵌填；观看检查门窗安装旁站检查室外门窗密闭性现场冲淋试验基层质量；观看检查找平层厚度.平整度；用水平靠尺和钢尺量测各种地面装饰材料平整度和角度；用钢尺.水平靠尺和光泽度计量测精品学习资料精选学习资料 - - - 欢迎下载精品学习资料精选学习资料 - - - 欢迎下载2 楼地面地坪厚度. 标高.平整度和踢脚线高度；用钢尺

27、.水平靠尺量测精品学习资料精选学习资料 - - - 欢迎下载接缝平直.高低.宽度及阴阳角；用水平靠尺和塞尺量测工程空鼓；用小锤敲击检查卫生间地坪防水层盛水试验精品学习资料精选学习资料 - - - 欢迎下载饰面板材表面平整度.接缝平直.高低.宽度和几何尺寸；骨架位置. 平直度. 间距和固定质量用钢尺和水平靠尺量测 隐匿验收,并用钢尺量测精品学习资料精选学习资料 - - - 欢迎下载墙裙.勒脚平直度和高低；拉 5m 通线和钢尺量测3 装饰装修精品学习资料精选学习资料 - - - 欢迎下载墙面阴阳角. 立面垂直. 色泽以及工程接缝处理；用直角尺和塞尺量测精品学习资料精选学习资料 - - - 欢迎下载

28、防水层渗漏检查泼水观看检查安装位置及坡度.接头；用钢尺和拉通线检查管阀连接位置.接头；用钢尺量测和检查精品学习资料精选学习资料 - - - 欢迎下载工程监理规划试压试验；旁站检查吹洗.泵.压力表观看精品学习资料精选学习资料 - - - 欢迎下载自动喷淋. 水幕的位置. 间距. 方向；水泵安装位置. 标高, 试运转轴承温升；管道穿墙或楼板套管.缝隙嵌填密实；用钢尺量测用钢尺量测和旁站试验观看检查精品学习资料精选学习资料 - - - 欢迎下载排水系统通水.通球试验；旁站检查和记录卫生洁具盛水试验旁站检查和记录精品学习资料精选学习资料 - - - 欢迎下载4 管道安装消防管道坐标.标高.水平方向.纵

29、横向弯曲.压力试验水泵尺. 水准仪. 直尺. 泵.压力表观看精品学习资料精选学习资料 - - - 欢迎下载工程室内电气5安装工程智能建筑工程气体管道； 水泵. 纵横. 气密试验水泵尺.水准仪.泵.压力表等风管.风管法兰直径边长用量尺互成900 直径.尺量检查风口直径.边长尺量检查风管.风口安装水泵.垂直度拉线.吊线和尺量检查管道安装.坐标.标高用经纬仪. 水准仪. 水泵仪. 拉线尺量管道水泵度.垂直度用经纬仪. 水准仪. 水泵仪. 拉线尺量焊口平直度用尺和样板尺检查焊缝加强层焊接检验尺管道保湿层表面平整度用 1m 直尺和形塞尺检查管道隔热层厚度钢针刺入检查设备风机盘管水平尺制冷机组水平尺.直尺

30、空调机.通风机水平尺总体运行.噪声.风速噪声仪.风速仪风量.温度检测湿度计等检测精品学习资料精选学习资料 - - - 欢迎下载精品学习资料精选学习资料 - - - 欢迎下载6通风空调变配电设备安装：位置. 标高. 线路连接用钢尺量测和观看检查精品学习资料精选学习资料 - - - 欢迎下载排气屏柜.附件及线路安装观看检查工程绝缘.接地电阻用兆欧表和接地阻测试仪量测表中列出的“掌握手段” ：观看指以“目视” .“目测”进行的检查监督；现场检查.旁站指现场巡察.观看及量测等方面进行的检查监督；量测指用简洁的手持式量尺寸.量具.量器（表）进行的检查监督；17精品学习资料精选学习资料 - - - 欢迎下

31、载测量指借助于测量仪器.设备进行的检查；试验指通过试件.取样进行的试验检查,或通水.通电.通气进行的试验等；3工序交接检查坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原就；上道工序完成后,先由施工单位进行自检.互检.专职检,合格后再通知现场监理工程师或其他代表到现场会同检验,检验合格后签署认可方能进行下道工序, 其工作如附图 1 所示；精品学习资料精选学习资料 - - - 欢迎下载工序施工完毕施工单位自检.专职检合格返修不合格精品学习资料精选学习资料 - - - 欢迎下载通知驻现场工程师会同现场检查试验室检验精品学习资料精选学习资料 - - - 欢迎下载为否合格？不合格精品学习资料精选学习资料

32、- - - 欢迎下载合格签署质检合格看法精品学习资料精选学习资料 - - - 欢迎下载4）隐匿工程检查验收进行下道工序精品学习资料精选学习资料 - - - 欢迎下载隐匿工程完成后,由施工单位自检.互检.专职检,检验合格后填报隐匿工程质量验收单,报告现场监理工程师检查验收；5）工程质量事故处理精品学习资料精选学习资料 - - - 欢迎下载工程监理规划包括质量事故缘由.责任的分析；质量事故处理措施的商定；批准处理工程质量事故的技术措施或方案；处理措施成效的检查；6）行使质量监督权,显现下述情形之一者,监理工程师有权指令施工单位立刻停工整改；a.未经检验即进行下道工序作业者； b.工程质量下降经提出

33、后, 未实行有效改正措施, 或实行了肯定措施,但成效不好,连续作业者；c.擅自采纳未经认可或批准的材料；d.擅自变更设计图纸的要求；e.擅自将工程转包；f.擅自让未经同意的分包单位进场作业者；g.没有牢靠的质量保证措施施工,已经显现质量下降征兆者；h.其它； 7）严格单项工程开工报告.复工报告审批制度凡单项工程开工及停工后工程复工,均应遵循附图2 规定的治理流程；施工单位总监与业主及各方面和谐会申报签章批复提出初审看法提示现场监理工程师8）质量.技术签证凡质量.技术问题方面有法律效力的最终签证,只能由总监理工程师一19精品学习资料精选学习资料 - - - 欢迎下载人签署；专业质量监理工程师.现

34、场质量检查员可在有关质量.技术方面原始凭证上签字,最终由项目总监理工程师审核签字后方有效；9）行使好质量拒绝权,为工程进度款支付签署质量认证看法施工单位工程进度款的支付申请,必需有监理方关于质量方面的认证看法,这既为质量掌握的需要,也为投资掌握的需要；10）建立质量监理日志现场质量监理工程师及质量检验人员应逐日记录有关工程质量动态及影响因素的情形；11）组织现场质量和谐会现场质量和谐会一般由现场监理工程师或总监主持；和谐会应印发会议纪要,其纪要的签发治理流程如附图3 所示；现场监理工程师或总监主持和谐会指定有关人员拟订会议纪要文稿现场监理工程师或总监审查.核定征求有关方面包括业想法见修改精品学

35、习资料精选学习资料 - - - 欢迎下载3.质量的事后掌握总监签章.行文外发精品学习资料精选学习资料 - - - 欢迎下载1）检验批.分项.分部（子分部）工程验收每个检验批及分项及分部（子分部）工程完成后,施工单位初验合格再提出验收申报表,其流程如下图所示；精品学习资料精选学习资料 - - - 欢迎下载工程监理规划承包单位完成一个检验批质量验收条件,自行自检订正承包单位填写检验批质量验收报验单（附：检验批质量验收记录）否监理工程师审核监理工程师签认承包单位连续施工达到分项.分部（子分部）工程验收条件,自检承包单位填写 分项. 分部工程质量报验单（附：分项.分部工程验收记录）订正否监理工程师审核

36、否总监理工程师签认2） 项目竣工验收（项目竣工验收的流程如下图所示）施工单位土建工程完工,水暖电安装完成并调试施工单位自行组织验收否合格向建设单位提交工程验收报告 建设单位组织验收施工.监理.设计单位进行工程验收否合格签署工程验收证书竣工报告. 文件报建设行政主管部门备案工程交接21精品学习资料精选学习资料 - - - 欢迎下载使用.保修支付工程款3）审核竣工图及其它技术资料4）整理工程技术资料并编目建档十. 工程造价掌握（一）造价的事前掌握1.监理工程师熟识设计图纸.设计要求.标底标书,分析合同构成因素,明确工程费用最易突破的部分和环节,从而明确投资掌握的重点；建设单位与承包人签订的工程承包

37、合同中确定的工程合同总价,为监理工程师进行掌握的目标；据此目标,仔细审核承包人编制的概算,审核承包人编制的项目总费用方案.年度.月度费用方案,监督实施；2.监理工程师猜测工程风险及可能发生索赔的诱因,制定防范计策, 削减向建设单位索赔的发生；1) 熟识项目风险治理方面的学问和技术,通过有效治理防止项目风险发生,削减风险大事发生后给工程带来的缺失,确保项目工期和造价不超过方案值,施工质量满意合同要求和施工活动安全顺当进行；2) 组织相关人员,运用各种方法,全面地找出影响项目目标实现的风险大事,对项目目标影响程度和潜在缺失的大小,进行排队,列出具体的风险大事清单；3) 找出项目风险清单中最严峻.最

38、难以掌握而又最需要留意的项目风险,将项目风险作为一个整体,评判潜在影响,得到项目风险的决策变量值,作为决策的依据；4) 依据风险识别和风险分析评估结果,对风险治理计策进行规划,并精品学习资料精选学习资料 - - - 欢迎下载工程监理规划就处理项目风险的正确计策组合进行决策；5) 风险治理计策选定之后,必需仔细实施这一决策,支配制定安全方案.灾难方案和应急方案；6) 项目实施中不断检查决策实施情形,评估决策合理性；把握情形变化,条件变化时提出新的风险处理方案,补充遗漏和新生风险大事；7) 由于风险大事可诱发工程索赔,产生经济上的得失,所以监理工程师对于风险的合同转移,要留意适度合理,讲究技巧,易

39、为承担者接收, 以便积极落实；8) 向建设单位提交一份高水平的投保建议书,供建设单位决策参考,建议书在策划风险治理过程中形成；建议书获建设单位接受后,按方案预备投保资料,办理具体投保事宜,监督保险合同的履行及办理风险索赔事项；9) 对应由承包人.供应商进行投保的部分,督促他们积极办妥投保,并核查投保方案和实施情形,准时将情形汇报建设单位；3.监理工程师按合同规定的条件,督促建设单位如期提交施工现场, 使其能如期开工.正常施工.连续施工,不要违约造成索赔条件；1) 按合同条款约的时间督促建设单位办理土地征用.拆迁补偿.平整施工场地等工作,使施工场地具备施工条件,在开工后连续解决以上事项遗留问题；

40、2) 按合同条款商定时间督促建设单位办理施工所需水.电.电讯线路从施工场地外部接至合同条款商定地点的工作,保证施工期间需要；3) 按合同条款商定时间督促建设单位开通施工现场与城乡公共道路的23精品学习资料精选学习资料 - - - 欢迎下载通道,以及合同条款商定的施工场地内的主要道路,满意施工运输的需要,保证施工期间的畅4) 按合同条款商定的时间督促建设单位向承包人供应施工场地的工程地质和地下管线资料,并要对资料的真实性和精确性负责；5) 合同条款商定时间督促建设单位办理施工许可证及其它施工所需证件.批件和临时用地.停水.停电.中断道路交通.爆破作业等的申请批准手续；6) 确定水准点与坐标掌握点

41、,书面形式交承包人,进行现场交验；4 .监理工程师按合同要求,如期.如质.如量地督促应由业主负责的材料.设备到现场,不要违约造成索赔条件；按合同条款商定的材料设备一览表,督促建设单位按一览表规定的材料设备品种.规格.型号.数量.单价.质量等级.供应时间和地点的商定,供应材料设备,向承包人供应产品合格证明,对其质量负责；5.监理工程师按合同要求,督促建设单位准时供应设计图纸等技术资料,不要违约造成索赔条件；依据合同条款商定条款日期,督促建设单位向承包人供应图纸,按合同条款商定时间组织承包人和设计单位进行图纸会审和技术交底；十一.安全生产治理的监理工作总监理工程师负责组织审查 施工组织设计 中有关

42、安全技术措施或者专项施工方案为否符合工程建设强制性标准；审核承包商为否已申请安全监督；组织专业监理工程师检查施工单位的安全措施落实情形,重点为施工临时设施的安全.施工用电安全.施工机械使用安全.高空作业安全；精品学习资料精选学习资料 - - - 欢迎下载工程监理规划专业监理工程师日常巡查工地人员的安全情形,包括：安全防护措施（安全帽.安全带.防护鞋）和文明施工.安全训练情形,发觉问题准时警告承包商,并要求准时订正；工程监理单位在实施监理过程中,发觉存在安全事故隐患的, 应当要求施工单位整改；情形严峻的,应当要求施工单位临时停止施工,并准时报告建设单位；施工单位拒不整改或者不停止施工的,工程监理

43、单位应当准时向有关主管部门报告；按建设工程安全生产治理条例 ,建设工程实行施工总承包的,由总承包单位对施工现场的安全生产负总责；总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的,分包合同中应当明确各自的安全生产方面的权益.义务；总承包单位和分包单位对分包工程的安全生产承担连带责任；分包单位应当听从总承包单位的安全生产治理,分包单位不听从治理导致生产安全事故的,由分包单位承担主要责任；施工单位应当在施工组织设计中编制安全技术措施和施工现场临时用电方案,对以下达到肯定规模的危急性较大的分部分项工程编制专项施工方案,并附具安全验算结果,经施工单位技术负责人.总监理工程师签字后实施,由专职安全生产治理人员进行

44、现场监督：1.三保.四口.临边防护工程；2.现场临时用电工程；3.模板工程；4.起重吊装设备安装拆除工程；25精品学习资料精选学习资料 - - - 欢迎下载5.脚手架工程；十二.现场组织和谐1.组织和谐与业主签订合同关系的.参与本工程建设的各单位的协作关系,帮助业主处理有关问题,并督促总承包单位和谐其各分包单位之间的关系；2.联系解决建设单位供应的设备.材料及构配件的进货情形；3.联系解决施工图中存在的设计问题及各专业之间的相互协作问题；4.帮助业主向建设主管部门办理各项审批事项；5.帮助业主处理各种与本工程项目有关的纠纷事宜；十三.合同与信息治理（一）合同治理1. 监理工程师实施有效的合同监

45、督,保证各项工作按合同进行1) 对建设单位.施工承包人进行合同监督,和谐合同关系；2) 现场监督各施工承包人或分包人工作,以合同方面的帮忙；3) 参与各种检查验收,并提出相应报告；4) 常常性说明合同,工程中显现特殊问题进行合同扩展分析；5) 收集.整理.储存各种工程资料；2. 监理工程师进行合同跟踪,对合同履行进程和结果进行观看.检查,并提出处理措施；对实际工程资料进行分析.整理,通过现场直接明白,获得反映工程实施状况信息；分析工程实施状况与合同文件差异及其缘由.影响因素.责任等；确定各个影响因素由谁及如何引起,按合同规定,应由谁承担及精品学习资料精选学习资料 - - - 欢迎下载工程监理规划承担多大责任；提出解决差异和问题的措施.方法；3. 监理工程师积极进行有效的索赔和反索赔；1) 批阅相关合同条款和索赔条款内容,要求各方严格执行合同条款,做好索赔预控工作；2) 工程实施过程中,严格掌握设计变更,特殊要掌握可