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文档简介

1、制作合同流程一、 先拿U盾。二、 泰安住宅与房地产信息网房地产市场信息系统入口输入用户 名+密码。1、 市场监管期房签约新建草拟新增逐项填内容（计价方式“按建筑面积计价”抵押情况“未抵押”土地所在街道“高新区长城路以西、东天门大街以北”土地所在门牌号“皇冠花园”土地用途“住宅”共有方式“单独所有人”土地使用证“出让”土地面积“41327”土地证起始日期“20060520”土地证终止日期“20760519”注意是否为商服“20460519”交房日期“20130505”注意交房日期一般为签合同之日起3个月付款方式、收付款比例“根据业主详情”）保存。2、 此网页下边选房屋逐项填内容（幢“14”单元“

2、3”自然层“8”筛选“勾选”关闭填内容（权利人性质“本市城镇居民或其他”证件号码“身份证号码”权利人姓名“*”地址“泰安市*”保存。3、 点详细填内容（性别出生日期“19870101”）保存4、 联系方式填内容（移动手机）新增（座机号码）保存5、 联系地址“户籍地址”通讯地址“办公地址”保存。三、 打开合同第二部分（把合同复制一份并重命名为第二部分2013年00月00日*）1、（第一页）修改贷款方式（1.2.3），若是第一种方式在下面写上：于*年*月*日一次性付清房款*元整。若是第3种方式要改日期、首付金额、贷款金额。若是公积金贷款，在第3种方式下写：*年*月*日首付*元，其余*元办理公积金贷

3、款。（注：签合同之日是办理贷款的日期）。2、（第十页）改签约日期保存文档。四、打开网页：上传第二部分合同浏览选中桌面上刚修改的合同上传确定买受人设置密码（当天日期8位数）查询问题和查询密码都是123保存打印合同（显示的合同右上角都有草拟字样）检查完，确认无误提交办结在线反馈打印合同打印商品预售合同签约证明。（注：每份合同附图纸一张）商品房预售合同的备案提交工作泰安住宅与房地产信息网房地产市场信息系统入口虚所有权预售备案预售登记备案新建（导入）受理导入要备案提交人的合同并保存受理先选中提交转入反馈状态。商品房预售合同的未备案合同注销1、 填写表格送房管局：商品房预售合同解除协议书、商品房预售合同

4、备案注销核准表、期房签约注销申请表。2、 泰安住宅与房地产信息网房地产市场信息系统入口市场监管-期房签约注销-草拟-填写注销理由后保存-选择注销人的合同保存并提交-转入反馈状态。商品房预售合同的已备案合同注销1、 填写表格送房管局：商品房预售合同变更或解除协议书及核准表、期房签约注销申请表、预售登记注销申请表。2、 泰安住宅与房地产信息网房地产市场信息系统入口虚所有权-预售备案-预售登记备案注销-受理-新增-所有权搜索并保存-填写注销信息-提交进入反馈状态-未备案合同注销步骤。商品房预售合同签订后1、 客户是商业贷款的，要及时送往客户所贷款的银行进行资料上传审核。2、 一次性的直接送房管局备案即可。3、 公积金贷款客户确定可以放款的送房管局备案即可。商品房预售合同备案完成后1、 客户是商业贷款的，要及时送往客户

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