住宅楼工程临时设施施工方案(附平面图)

1、一、工程概况1二、编制依据1三、施工总平面布置2临时设施设计一）、施工用房2二）、施工运输设施7三）、施工供水设施7四）、工地临时围墙9五）、施工供电供水设施10六）、通迅设施10七）、施工安全、文明设施10五、施工质量措施13六、临时建筑的使用与维护14七、临时建筑的拆除与回收14注：本方案附件中有cad的基础、主体、装饰各施工阶段的总平面布置图； 生活区平面布置图、临水临电平面布置图、排水系统平面布置图、消防器 材平面布置图、安全标志布置平面图。、工程概况工程名称：建设单位：设计单位： 勘察单位： 监理单位： 总包单位： 建设地点：no. 2014g15地块项目xx街区中天一标分一期、二期

2、、三期，一期楼号为 8#、9#、10#、12#、13#、15#、16#、17#楼，二期和三期楼号为 18#、19#、20#、 25#、26#、27#、28#、31#、32#、33#、34#、49#、50#、51#、57#、58#楼、 1#-a、1#-b、2#3#地下室，±0. 000相当于绝对标高为13. 70-15.8m,单体的 住宅楼为611层，正负零以上层高均为2. 80mo中天一标各单体总建筑面积 为11.5万m2,中天一标地下室总建筑面积为约3万m2,本工程各单体住宅楼 基础形式为桩基承台，框架剪力墙结构，抗震等级三级，屋面为钢筋混凝土平 屋面。结构设计使用年限为50年。木

3、工程根据现场实际情况，结合总平面布置图，将34#和51#楼的西侧未开工的场地做为本工程的临时设施区，其主要分为生活区和活动室等；办公区 设置在15#和18#楼东侧的规化道路上。二、编制依据1、本工程的总平面布置图。2、施工现场临时建筑物技术规范(jgj/t188-2009)。3、中天公司对临时建筑搭设的有关规定。3、本工程所处地理位置及周围环境情况。三、施工总平面布置、总平面规划 、文明工地设置：施工现场周边由建设单位用围墙进行全封闭围护，利用周 边部分围墙宣传企业文化。、根据施工现场实际情况，施工现场总平而规划需分阶段进行布置。、由于地下室顶板荷载限制，建筑材料无法一次性运到施工需用位置，场

4、内 材料需要进行二次或多次转运。、为便于场内材料运输，现场临时道路均采用硬地坪（c25碗地坪），以达 到江苏省文明工地的要求。、施工平面布置根据本工程施工场地的特点，总平面规划根据施工部位分三个阶段进行总平面布置。1、基础、主体、装饰施工阶段施工总平面布置图详见附图p16、p17、p18页。2、生活区平面布置图见p19页、临水临电平面图见p19页、排水系统平面图 见p20页、消防器材布置平面图见p21页、安全标志布置总平面图见p21页。四、临时设施设计菜间、伙房、库房、工作人员休息室及餐厅等，不同房间之间采用轻质彩 钢板，分隔开来，便于充分发挥各工作室的作用。生活区内设置有组织排水。在两栋彩钢

5、板房的中间，设置2道排水沟，按 1%坡度朝西边方向排入业主指定的市政管道内。厨房间外设置2mx2m（宽）x 2 m （深）的隔油池、卫生间外设置301x601 （宽）x3m （深）化粪池，所有生 活废水井处理后方可排入市政管道。由于工程建设的特殊性、复杂性、难度大 再加上施工工期紧，所以现场临时设施的设置将直接影响工程施工进度和质量, 搞好临时设施的修建和搭设布置工作，是工程正式开工建设之前的关键。为了 满足施工之需要，保证有足够的临时设施供施工之用，拟建临时设施主要由 施工用房屋；施工运输设施；施工供水设施；施工供电设施；施工通 信设施；安全、文明施工临时设施等构成。一）、施工用房为了满足施

6、工阶段所有员工工作、生活、娱乐的需要，我方拟在现场修建 办公、生产、仓储及职工宿舍等临时性建筑，以保证施工阶段的材料、物力及 劳动力的供运满足要求，施工用房包括现场办公室、娱乐、生活设施（住宿、 食堂、厕所及浴室）、仓库及各种加工设施用房。1、现场办公用房：根据现场实际情况，项目部在拟建工程18#楼东面的 位置采用彩钢板搭建两栋二层的现场办公用房和管理人员宿舍，办公用房为10 间，单间面积20m （不包括走廊宽），采用玻璃棉彩钢夹芯板搭设。办公楼 层高为3米，一层室内净空2.5m, pvc板吊顶，办公室内布置项目经理室、会 议室、质量科、技术科、安全科、看图室、资料室、安装办公室等科室。（1）

7、计算内容：项冃部管理人员数量统计高峰期约30人。1）办公室面积:10x2x3.64x5. 46=397. 5m2会议室：3. 64x5. 46x3=60 （m2）办公室：397. 5-60=337. 5 （m2）所需办公室面积：w】 = qxn= 4x30=120 （m2）337. 5 （m2） >120 （m2）z.满足要求q为生活设施参考指标（34m2/人）（取4ni2/人）；n为办公高峰时的人数（按30人计算）在办公室南面设置停车位。大门设在15#楼东侧，前面设置旗台及花圃。2、职工生活区用房：由于本工程建筑面积较大，考虑到主体结构施工阶 段用工量较大，所以在现场修建一定数量的生活

8、用房是必须的，生活用房包括 职工宿舍、食堂、浴家、厕所及小卖部等临时性设施。（1）计算内容1）计算施工期间使用生活用房的人数：根据总施工组织设计的安排要求， 结合我公司多年的施工经验，经项目部初步估算在主体结构施工阶段最高峰时 的劳力人数将达到400多人，管理、后勤人员为50人，职工宿舍每间计划8人，管理人员宿舍每间计划2人，为保证有足够的临时设施供职工休息，经项 目部反复研究，决定现场将管理人员和普通职工的生活用房分开，即管理人员 的生活用房在25#楼东侧，普通职工的生活用房在34#和51#楼西侧，以便于统 筹安排和管理。2)确定生活用房项目及其面积 职工宿舍用房及面积原则上管理人员宿舍每间

9、计划安排2名管理人员就宿，为单层床；职工宿 舍计划每间安排8人，为双层床，实际单间宿舍面积：闪2=长>< 宽=3. 64x3. 64= 13. 24 (m2) 满足要求(取 3. 5m2/人)；a、管理人员宿舍(计划为单层床) 所需单间宿舍面积：wi = qxn=3. 5x2=7 (m2) 13.4 (m2) >7 (m2)q为生活设施参考指标(3.54m7人)n为单间房内的人数(计划2人)实际单间宿舍面积：比产长乂宽=3. 64x5.46=20 (m2) 满足要求b、职工宿舍 (计划为双层床)所需单间宿舍面积：w3 = q 民xn=2. 3x8= 18.4 (m2) 20

10、(m2) >18. 4 (m2)q民：为生活设施参考指标(2.0-2. 5m2/人)(取2. 3 m2/人)； n：为单间职工宿舍的人数(计划8人)。 厕所及浴室面积计算a、管理人员厕所面积：实际平面面积:%=长>< 宽所需平面积：w5 = q 测xn=0. 07x50= 3.64x3.64=3. 5 （m2）=13. 2 （m2） 13. 2 （m2） >3. 5（m2）z.满足要求q厕：为生活设施参考指标（按高峰年平均职工人数取0. 020. 07m2/ 人）（取0.07 m/人）；n：高峰时管理人员人数按50人计算。由于工地男性管理人员便多，现场场女性所用的生活设

11、施同时也作相应考虑，但女性生活设施（厕所和浴室的平面面积）的计算（略）。b、职工厕所及浴室所需平面积：w5 = qj®jxn=0. 07x400 =28 (m2)/ 40 (m2) >28 (m2)厕所面积实际平面面积：比6=长>< 宽=7. 28x5.46=40 （m2）满足要求q m：为生活设施参考指标（按高峰年平均职工人数取0. 020. 07ni2/ 人）（取 0.07 n?/人）；浴室面积：所需平面面积：w5 = q 浴xn=0. 07x400=28 (m2) 40 (m2) >28 (m2)n：高峰时职工人数按400人计算。实际平面面积：*6=长&

12、gt;< 宽=7. 28x5.46=40 （m2）满足要求q w：为生活设施参考指标（按高峰年平均职工人数取0. 070. im2/人） （取 0.07 n?/人）；n：最高峰时职工人数按400人计算。由于工地男性管理人员便多，现场场女性所用的生活设施同时也作相应考虑，但女性生活设施（浴室和厕所的平面面积）的计算（略）。在洗浴间旁布置开水房及 热水器，提供职工引用开水，并定期供应洗浴用热水。 食堂面积计算实际平面面积:所需平面面积:比6=长>< 宽= 5.46x20= 109 (m2)vi09 (m2) >100 (m2)满足要求w5=q 食xn=0. 5x200= 1

13、00 (m2)q m：为生活设施参考指标（按高峰年平均职工人数取0. 50. 8m2/人） （取 0.5 m2/a）;n：最高峰时职工人数按200人计算（400人分两个时间段就餐，管理 人员另设餐厅。（2）选择牛活用房的结构形式1）职工生活用房的结构形式：为了保证职工用房具有足够的强度和刚度， 同时仅可能的节约成本和加快施工进度，经项目部研究决定，将34#和51#楼 的西侧未开工的场地先用做职工宿舍和工地食堂场地，采用玻璃棉彩钢板搭设, 双层，尺寸为5.46x3. 64米，共搭设6栋，每栋6间。同排每栋之间间隔4 米，剩余空地设篮球场及若干个花坛，以美化职工猪舍环境。（具体平面位置详见附图）2

14、）施工现场食堂：职工食堂设置生活区的西部围墙边，彩钢板房一层， 20x5. 46米；厨房、操作间、售菜间均按3.64x5. 46米布置。餐厅、厨房、 操作间、售菜间室内地面均采用600x600的瓷砖铺砌而成。在餐厅在走廊一 侧的墙上开设两道双开门，以满足最高峰时人流在食堂中流动的需要，并配制 适当数量的吊风扇。根据需要将室内分成生菜间、熟料间。3、生产用房：施工现场生产类用主要有钢筋加工场、木材加工场、仓库 及施工机械管理维修场用房等。由于拟建工程占地面积较大，为了保证工程施 工能够顺利进行，项目部决定结合本工程实际情况，充分利用好施工现场每一 块可用的空地。将机修间布置在东面的围墙内侧。钢筋

15、加工场布置在环道路边 上。砂浆搅拌站布置在每栋主楼的施工电梯旁边，以便于材料的垂直运输。钢 筋等加工场利用c25混凝土浇筑厚200mm的硬地坪,使其地面具有一定的强度， 具体情况详见如下附图。3 = : : 1 <33二*7'八£c$/、*、0、/ k / z x k / / / x. / x. / y / k j200mm厚c25混凝土300mm砖渣回填原地面临时设施场硬化示胃图为现场材料便于管理，将仓库设置在拟建8#和12#楼东面的围墙内，作为 班组材料库房。共搭平方6间（均为一层）,每间房间尺寸为3.6x5. 46mo二）、施工运输设施施工运输可分为场外运输和场内

16、运输两种，因本工程东临来凤路，场外运 输道路条件良好。由于本工程占地面积大，场内基坑距离围墙较近无法设置环形施工道路。 施工主道路宽度为6. om,场内施工道路考虑走地下室顶板（详见地下室顶板道 路及堆场加固方案），运输道路做法详见（场内（施工现场）施工道路结构示 意图），保证施工阶段建筑材料正常供运，同时为创建省级安全文明标化工地 创造条件（具体平面布置详见附图）。场i大i （谕现场）施活昭牡松示音皿77厶心4。200mm厚c25混凝土400mm建筑废料回填原地面三）、施工供水设施建筑工地临时供水主要包括:生产用水、生活用水和消防用水三种。生 产用水包括工程施工用水和施工机械用水，生活用水包

17、括施工现场生活用水和 生活区生活用水。1、生活区用水量计算：生活区生活用水量计算公式：q4二p2 k4 n5/（24 3600） 其中q4 生活区生活用水量（l/s）；p2生活区居住人数，取450人；n4 生活区昼夜全部生活用水定额，取值如下表;k5 生活区生活用水不均匀系数，取2；生活区生活用水定额列表如下:序号用水名称1生活区全部生活用水单位耗水量n1(l)l/人80经过计算得到 q4=450x80x2/(24x3600)=0. 8333l/s。2、施工用水量的计算木工程混凝土全部采用商品混凝土，按工程主体施工用水最高峰计算，栓 养护用水等施工用水量按小时2.5立方计算，用水不均匀系数，取

18、15,施工 用水量 q二2.5x1000 xi. 5/3600二 1. 04 l/s3、消防用水量计算：根据消防范围确定消防用水量q5 =10l/so4、施工工地总用水量计算：施工工地总用水量q可按以下组合公式计算：当工地面积大于5万平方米，当(ql+q2+q3+q4) wq5 时：q= q5+(ql+q2+q3+q4)/2当(ql+q2+q3+q4) >q5 时：q= (ql+q2+q3+q4)在此计算中得:q二q5+(ql+q2+q3+q4)/2二 10+(1. 04+0+0+0. 83)/2=10. 94l/s；计算岀的总用水量，还应增加10%,以补偿不可避免的水管漏水损失，得出

19、q =10. 94+1.09=12. 03l/s；5、供水管径计算：工地临时网路需用管径，可按下式计算:d= (4q/1000 n v )1/2其中：d配水管直径(ni)；q施工工地用水量(l/s)；v 管网中水流速度(m/s),取v二1. 5(m/s)；供水管径由计算公式:d=4x12. 03/(3. 14x1. 5x 1000)05=0. 10m= 100mm得临时网路需用内径为loomrn的供水管。施工区选用直径为2条为d100的给水管线，沿场地施工道路外自东北角 的市政水源布设至施工现场，并在供水干管的适当位增设接水管的接水口（即 在干管上增设多接口的钢管接口），便于确保基础施工阶段和

20、主体结构施工的 施工用水满足要求。在每栋楼处设置高压水泵，供主体结构施工之用。四）、工地临时围墙为实现现场封闭施工、封闭管理及创建省级文明标化工地的需要，将现场 施工可用地范围的周边设置围墙，围墙高度为2. 5米。围界内外形象设计按照 省级文明标化工地创建的有关规定执行。大门设在15#楼东侧，前面设置旗台 及花圃，大门处设门卫并安排专门的门卫。1、外围墙圉墙采用1820x2200x80彩钢板围蔽，底部设30cm高素混凝土，每板块 之间用“工”型槽钢连接固定，高度不小于2. 5米。2、工地大门设置为了保证施工材料能够顺利运进施工现场，方便工地职工进、出施工 现场，根据现场实际情况，在拟建15#楼

21、东面位置设置一处大门，大门宽6 米。大门采10#方管龙骨、压型钢板扇面的四扇折叠式平开钢板铁制大门， 大门高2. 5m,大门上采用红色油漆书写企业标志。门垛采用钢构柱子，门柱 高度为3. 5米。在靠近左侧门柱的施工现场设置该大门的门卫室，门卫室负 责对所有进岀现场的人员进行登记，并负责搞好场内保安工作。该处大门为 施工区集中材料及车辆进出口，大门的内侧设置截水沟及洗车台，防止场内 雨水流入淮中大道及车辆冲洗后方可驶入城市主干道。办公区一楼资料室兼做现场监控室，负责对所有管理人员进行考勤， 旁边是安保科家，负责搞好场内安保工作，同时对施工现场的情况进行实 时监控。3、八牌二图在大门出入口外右侧围

22、墙设置八牌二图。工程概况牌、项目管理网络机构、 安全生产六大纪律、安全生产十大禁令、进度计划网络图、环境保护制度、 安全生产管理制度牌、文明施工制度牌、消防保卫牌，现场总平面布置图、 公司简介。五）、施工供电供水设施详见临电、临水专项施工方案。六）、通迅设施根据现场实际情况和施工需耍，项目部研究决定采用两种通迅设施，即: 有线通信设施和无线通信设施，有线通迅设施包括：有线电话（包括传真）、 闭路电视、计算机网络等；无线通迅设施手机、对讲机。1、有线通迅设施：为了帮助职工及时了解信息，方便职工与家人及朋友 等进行沟通，项目部研究决定在现场小卖部设置三台电话机，同时将有线电话 引进现场办公室，方便

23、管理人员能够及时与外界进行信息沟通。为了配合公司 实现电子化管理的工作，加强信息沟通，提高工作效率，项目部将宽带（光纤） 网络联进现场办公室，便于及时与公司及其它有关单位进行信息沟通，保证公 司电子化、信息化管理工作的顺利实施；同时为方便职工了解国家大事并丰富 其业余生活，项目部拟请有关公司将闭路电视引进施工现场职工宿舍。2、无线通信设施：为保证管理人员之间能够及时进行沟通，项目研究决 定要求管理人员，每人必须配备一部手机，便于及时进行沟通。由于本工程占 地面积大，建筑高度相对较高，现场测量放样及高空作业时，管理人员之间通 话频繁，为节约开支，现场配备10组对讲机，便于搞好施工管理工作。七）、

24、施工安全、文明设施根据本工程特点，按照公司安全体系文件的规定和要求，建立健全项目 部安全生产管理体系，贯彻“安全第一、预防为主，综合治理”的安全生产 方针，对施工全过程、全方位进行安全监控，项目部设置安全管理机构及专 职安全员4名，各班组长作为兼职安全员。要求本工程做到安全生产、文明施 工，施工现场和临时设施范围内秩序井然，文明卫生，环境得到保护，交通畅 通，消防设施完备，居民不受施工干扰，场容和环境卫生按安全文明、标化工 地施工要求管理。1、施工现场防火设施由于本工程建筑面积大，职工人数多，人员居住相对集中，为了防止火灾 事故发生，项目部将严格按照安全施工专项方案和本施工组织设计的有关 要求

25、严格执行，搞好现场的防火措施。首先施工区、生活区及办公区设置相当 数量的消防栓，消防栓与建筑物的距离不应小于5m,同时不应大于25叫 距离 路边不大于2m。保证在火灾发生时有足够的水量供消防用水，为防止消防用水 过程中水的意外中断，我方拟在食堂及场内修建储水池（场内还可利用27#楼 旁的原设计地下室消防水池，在地下室主体结构完成后作为消防储水池），平 时作生活和生产用水的储水池，当需用作消防用水时可用来使用；另外在施工 区、生活区（包括宿舍和食堂）及办公区墙上安放相当数量的干粉灭火器；同 时施工现场组建临时消防队伍，由项目经理任队长，专职消防员为副队长，对 消防员不定期的进行操练，以便应付突发

26、事件。2、防污染设施由于本工程建筑面积较大，结构施工复杂，现场施工人员较多，为了防止 周围环境在施工过程中受到污染，项目部研究决定：（1）建立相应的防止污染和不扰民等相关措施，对影响环境和扰乱周围 居民正常生活和工作的个人，进行相应的处罚；（2）对施工现场、施工道路、材料加工区、生活区及办公区的地面进行 硬化处理；（3）施工现场周围沿围墙四周设置一道排水沟，施工废水经过三级沉淀 处理后方可排入城市排污系统中；（4）由于本工程占地面积之大，结合南京市本地区历年的降雨情况，为了 减少自然降水与施工污水对施工质量、进度之影响，经项目部反复计算，只有 在现场周围（围墙以内）布置200mm （宽）x30

27、0 mm （深）的排水沟，方能满 足自然降水及施工污水排除的需要，在排水沟外侧设置电缆沟，电缆沟300nmi（宽）x300 mm （深），沟顶预制钢筋混凝土盖板。排水管道的主要位置和搅 拌站处各设一套专门设计的三级沉淀池，即在基坑壁处的300x300的截水沟 上设置700x700x700的首级沉淀池（采用标准砖和m10的水泥砂浆砌筑240 厚），二级沉淀池则设置在基坑壁的截水沟与已现场600mm （宽）x 700 mm的 位置附近，三级沉淀池为1500x1500x 1500尺寸（砌筑材料和方法与首级和 第二级沉淀池相同），现场施工废水通三级沉淀后再排入城市污水管道中。在 场地转角部位和适当地点

28、分别设置集水井，经沉淀后的水通过排水管道排入城 市市政管网，保持场地排水通畅，做到场地无积水。基坑及土方开挖施工时雨 水、地下水等，用地坑或明沟集中并用水泵抽入排水沟、集水井或沉淀池中。 经沉淀后排入城市市政管网，沉淀池采用6000x2000x2000深井，采用m7. 5 的水泥砂浆砌筑240厚砖墙坑壁，内粉20厚的防水砂浆，沉淀池沿施工现场 周边一圈的排水沟除近每隔30m砌筑一道。（5）生活区、办公区建立相应的防粉尘、防噪音及振动措施和配备相应 的器材；3、文明施工设施为了确保本工程能够达到省级安全、文明标化工地的目标，公司要求施工 现场严格按照南京市对安全、文明标化工地施工管理的要求实施，

29、所以项目部 研究决定，对生活区、办公区及现场临时道路进行硬化处理，以保持现场环境 卫生符合要求。（1）环境卫生管理：由于本工程建设规模较大，结构施工阶段人工投入 较大，环境卫生管理有一定的困难，在生活区及办公区每天安排专职人员进行 环境保持工作，确保工地现场实现“四化”目标：即食堂、浴厕工厂化，施工 环境花园化，施工现场硬地面化，宿舍管理军事化。（2）场地绿化：为保持施工现场环境卫生符合要求，除在拟建工程四周 建临时道路外，我方拟在办公区及生活区对其周边环境进行美化。首先在办公 区办公楼前的花坛上种植草地，沿围墙周边种植景观植物，其次在12#楼东面 设置一间茶水亭，供职工休息之用。五、施工质量

30、措施1、临时建筑物的构件应按设计要求制作。2、原材料、构配件和设备进场时，应提供相应的产品合格证、材质证明书 和检测报告，对于活动板房，还应提供建筑、结构图和安装施工说明书及使 用说明书。3、临时建筑施工前应对结构构件的质量进行检查，符合要求后方可施工。4、进场的构件、设备和材料应根据施工顺序和场地情况合理布置堆放区域， 分类堆放。5、临时建筑施工前，应根据设计图和施工专项方案对操作工人进行技术交 底。6、临时建筑的场地应平整、坚实，并应有良好的排水。7、活动板房安装前应对其平面位置和标高等进行定位复核，并应对基础、 轴线等进行复核及验收，无误后方可进行安装。8、临时建筑的施工安装应采取安全防护措施。六、临时建筑的使用与维护1、施工现场应建立安全保卫、卫&防疫、消防、牛活设施的使用和管理制 度。2、施工现场应建立临吋建筑防风、防汛、防雨雪灾害等应急预案，在风暴、 洪水、雨雪来临前，应组织进行全面的检查，并应采取可靠的加固措施。3、临时建筑在使用过程中，不得更改原设计的使用功能，活动板房的楼面 荷载不得超过设计值。4、临时建筑在使用过程