【精品】土建实施细则

1、北京x有限公司x示范工程x项土建监理实施细则illli北京x有限公司北京x有限公司x示范工程x项土建监理实施细则总监理工程师：监理工程师：北京x管理有限公司目录一. 工程概况二. 专业监理工程师的工作任务和职责三. 施工准备阶段监理四. 施工过程中的监理五. 分部.分项项工程质量控制要点六. 安全管理措施七. 技术资料的管理八. 与业主及施工单位的协调配合为了加强土建工程的监理工作，并使本专业的工程监理工作规 范化、标准化、科学化。才艮据工程建设监理规程以及国家、 地方有关工程建设方面的法律、法规、技术标准、规范和规程、 设计文件。以及本工程的监理合同、施工合同和公司的要求，特 制定监理细则。

2、一. 工程概况11、项目概况2. 项目概况：工程 名称二号综合生产厂房中试区等2项序号分类详细情况1占地面积(m?)6259.032总建筑面积(m2)20901.513建筑使用功能1-12/a-p轴为生产区；1-12/p-t轴为中试区，地下一层为车库4建筑层数地上地下中试区六层局部七层中试区一层生产区四层局部二层生产区一层(局部)5建筑总高度(m)32.46建筑平面横轴距离(m)72.00纵轴距离(m)95.90横轴编号1-12纵轴编号a-t7墙面保温中试区外墙采用sn保温砌块,外墙采用挤塑聚苯板8外装修外墙装修外涂墙韧高弹外墙涂料门窗工程中试区外墙窗；生产区外墙窗、功能间塑钢门窗等屋面工程水

3、泥珍珠岩砂浆找坡、60厚挤塑聚苯板保温、防水1.5mm自粘防水卷材，水泥砂荥压光面层9内装修丁中试区天棚面层抹灰，卫生间矿棉板吊顶；生产区天棚抹丁人朋灰，局部矿棉板吊顶地面中试区卫生间防滑地面砖，其它地面面层和结合层不做； 生产区地面面层不做地面中试区卫生间防滑地面砖，其它地面面层和结合层不做； 生产区地面面层不做内墙中试区内墙抹底灰，卫生间水泥砂浆墙面水性耐擦洗涂 料；生产区内墙抹底灰门窗工程中试区仅施工外墙窗塑钢外墙窗生产区外墻窗、功能间窗塑钢门窗踢脚无施工内容墙裙卫生间釉面砖防水墙裙到顶10主体结构类型钢筋混凝土框架结构11建筑耐火等级一级12防水工程地下混凝土自防水地下室底板、外墙、顶

4、板抗渗等级s6。材料防水3+3厚双面自粘防水卷材屋面1.5mm厚自粘改性沥青防水卷材厕浴间1.5厚聚氨酯涂膜防水屋面防水等级二级13抗震等级工程设防烈度八度框架抗震等级二级14楼梯结构形式钢筋混凝土板式楼梯/钢梯1. 2、建设概况工程名称： 人源化抗体产业化示范工程项目二号综合生产厂房中试区等2项建设单位：北京百泰生物药业有限公司总包单位：北京城建二建设工程有限公司监理单位：北京中轻国际工程项目管理有限公司二.专业监理工程师的工作任务和职责1. 土建专业监理工程师受监理公司委派，负责对土建工程专 业的监理，接受现场总监理工程师领导及统一协调和调度，并对 总监理工程师负责。2负责对本专业工程项目

5、的施工准备阶段，施工实施阶段和 竣工保修阶段的全过程监理。3. 按监理合同条款规定，对本专业工程项目的质量、进度和 投资进行监理。4. 接受建设单位的委托，按监理合同条款行使监理权，必要 时可按总监理工程师要求，向委托单位的负责人汇报。讨论监理 工作中出现的有关问题。5. 工作中以“严格监理，坚持原则，摆正位置，监帮结合， 遵纪守法，热情服务”的原则开展工作。6. 审核本专业施工组织设计、施工方案和施工进度计划，经 总监理工程师审批后督促施工单位在合同规定的质量、工期和价 格范围内，完成工程任务。7. 监督施工单位严格按设计图纸及有关设计变更、洽商等文 件施工，并严格遵守有关规范、规定和标准等

6、。&参与研究处理施工单位履行承包合同中出现的有关质量、 工期和造价问题。9. 深入现场及时检查、监督本专业的工程进度和工程质量。10. 签认各分部分项工程（包括隐蔽工程）的质量报验认可单。11. 负责对工程所用原材料、设备进场前后的质量监控和扌艮验 材料的审查。12. 参与本专业重大技术问题和质量事故的处理。13. 参与检查施工单位的安全防护设施。14. 对本专业分包单位的资格、资质检查，经总监理工程师 签字后方可进场施工。15. 按“工程建设监理规程”的要求及时准确地批复和填写 有关的表格及监理单位内部工作记录。三、施工准备阶段监理1. 工程开工前施工单位应将土建专业相关人员的上岗证

7、、技 术职称证书和其它施工人员（特种工种）的证书的复印件及名单 报到监理部，要求施工人员持证上岗。2. 设计交底和图纸会审前要熟悉图纸，了解工程的特点，并 将图中影响施工质量的问题和差错做文字记录，提交有关单位。 交底会后由施工单位整理填写会议纪要，经设计单位、监理单位、 建设单位、施工单位签字确认后，作为施工依据。3. 凡由分包单位施工的工程，在其所分包的工程开工前，总 包单位应将分包单位的资质证明、施工许可证等有关资料复印件 按规定整理齐全并填写分包单位资格报审表报监理部审查同 意后，方可参与施工。4. 开工前施工单位应编写施工组织设计及施工方案并填 写报审表，报监理部审批。项目监理部在收

8、到报审表后由总监理 工程师组织监理工程师审定，由监理工程师签认同意后实施。所 有的分项工程和重点工序施工前要求施工单位有详细的技术交底 记录，监理部随时检查落实情况。5. 施工单位应填写施工进度计划报审表，（包括总进度，季、 月施工进度计划），报监理部审核，以便于监督工程的施工进度。6. 施工单位必须健全自身的质量管理和保证体系检验施工质 量。其在现场应有专业质量检查人员，负责自身施工质量的监督 检查和整改的实施。制定切实可行的质量检查制度和质量保证措 施。人施工过程中的监理1.现场材料设备的检查1）施工单位运到现场的钢筋、水泥、防腐材料、防水材料等 原材料、构配件和设备，必须符合设计图纸和施

9、工观范要求的规 格和质量标准。施工单位除需要向监理工程师提交材料的出厂质 量合格证（包括质保单和说明）等质保资料外，还应填写“材料/ 构配件/设备报验单”监理工程师有权要求施工单位进行任何补充 检查和试验。如施工单位使用未经监理工程师认可的材料或构配 件，监理工程师有权对其所使用的部位拒绝验收，该部位的工程 计量不予认可。2）对于不符合质量标准的材料或构配件，施工单位应按监理 工程师要求的时间运出现场，如果施工单位未在监理工程师要求 的时间内将材料运出现场，则建设单位有权雇佣他人运出，其费 用由施工单位承担。3）施工单位应及时向监理工程师提交进场材料检验单。监理 工程师有权检查原材料的使用和设

10、备的运行情况，如果监理工程 师认为有必要，有些设备需按监理工程师的要求经过试运行后方 能使用，大型起重设备必须定期检查，并提交检验证明书。4）施工单位每月需向监理工程师提交“（）月工、料、机动表”。5）建设单位提供的工程设备、材料、备用件、辅材由建设单 位提供质保单、抽检证明及必要的实验，监理工程师参与建设单 位和施工单位的现场交接检查。6）无质量证明和试验不合格的材料及设备，均按监理工程师 要求的时间及时撤离现场。2. 分项工程质量控制1 ）对分项工程质量的监控，监理工程师将采取现场巡视、不 定时抽验、旁站和分项工程完成后核验、签认的方法进行。2）在施工中严格实施技术复核性检验，包括：隐蔽工

11、程的检 测、核查；工程复核性预检。发现质量问题或不按规范进行施工 时，将视情节轻重，以口头或书面（下达监理通知）形式通知施 工单位进行整改。如问题得不到纠正或有可能发生严重的质量问 题时，报总监理工程师并由总监理工程师签发工程部分暂停指 令进行停工整改。（事前征求建设单位意见）3）施工单位在完成每一分项工程时，按相关程序自检合格 后，应按规定填写分项/分部工程施工报验表并付分项工程自 检，互检记录表及质量检验评定标准表，预检工程检查记录，隐 蔽工程还应有隐蔽工程检查记录等由承包单位专业负责人员 报监理部，监理工程师按规定进行检查，不合格的下达不合格 项处置记录，要求施工单位及时进行整改。4）严

12、格隐蔽工程检查隐蔽工程包括：结构钢筋、预埋件、钢筋焊接、防水工程、 施工缝、后浇带等，隐蔽工程必须填写隐蔽工程检查记录，报 监理工程师检查合格后，方可进行封闭或下一道工序的施工。上 道工序不合格不准进行下道工序。5）严格预检工程在进行下一道工序施工前，必须要求施工单位按图纸和有关 要求认真进行预检检查，并按规定填写预检工程检查记录单， 坚持上道工序不合格不能进入下道工序的原则，前道工序完工后, 由监理工程师检查合格后，方可进行下一道工序的施工。3 试验1）工程的各项试验应在国家及北京市建委认可的专业试验机 构进行。2）监理工程师有权复核施工单位进行的试验，包括测量仪器等 设备的精度，操作方法及

13、试验结果的验证。3）监理工程师按规定或建设单位要求的试验频率（频率幅度 根据规范标准规定或工程部位重要性确定）进行复试。4）施工单位必须按监理工程师的要求，向监理工程师提供试 验结果。5）施工单位必须对材料/构配件/设备质量完成技术规范所规定的100%自检和试验。6）没有试验数据及实测数据的任何工程部位，监理工程师将 拒绝验收。该工程或部位的工程计量不予认可。4 施工测量1）测量资料（包括地形图及平面高程控制成果，足够准确， 并有按测量规范等级要求，保护测量网和控制桩数据）由建设单 位根据施工单位的计划书，在合理的时间内提供。建设单位提供 的地面标志由施工单位负责保管，直到工程结束。施工过程中

14、因 施工需要增扩、移动测量控制网点，必须经监理工程师认可后， 方可补测、设置。由监理工程师复核无误后，方可使用。变化情 况应及时完成测量成果资料。2）施工单位应配备有经验的测量员。并对任何测量结果严格 进行自检、互检，在确保测量结果的准确后，并填写“施工测量 放线报验单”方能提交监理工程师。3）施工单位应按设计及规范要求对水平方位和垂直度提出测 量控制方案，经监理工程师认可后确保实施。4）监理工程师应及时对施工单位提交的测量结果进行检查。 经监理工程师测量检查后方能使用。施工单位对监理工程师的检 查应予以配合。5）施工单位对施工中使用的各类地面桩点，一般在一个月进 行一次复测。施工单位应对失准

15、的桩点和测网进行复检。6）所有测量结果的精度必须符合技术规范的要求，规范中未 明确进行规定的精度要求，由监理工程师参照有关的情况和规范 确定。7）施工单位必须完成设计单位、监理工程师要求的沉降观测 和其他特殊网点的专人测量，按时监测，并做好记录。5、工程计量1）、监理工程师只对已签发认可证书的工程进行复核，对于 施工单位已完成的工程在未签发中间交工检验认可书前一律不予 计量。2）、对于需要进行计量的工程或部位由施工单位提出统计计 算报表，填写“（）月工程进度款报审表，'，然后由监理工程师和 施工单位指派的专门人员共同进行计量复核。施工单位应做好有 关计量的各种准备。计量结果需经监理工程

16、师确认，建设单位方 可结算工程价款。3）、计量时应填写中间计量表，必要时应附计量示意图。4）、施工单位最终完成的工作量以竣工验收时核准的数量为 准。中间计量的累加不能作为最终完成的工作量。6、工程变更1）、建设单位、项目监理部、施工单位均可对图纸中的错误 及变更合同文件中的工程数量，提出工程变更。提出工程变更必 须说明变更原因，变更后对工程造价和工期的影响（方案性变更 和设计标准的变更除外）,属于设计变更内容应附有变更后的设计 图纸。所有的设计变更均以设计院的变更通知为准，建设单位与 施工单位提出变更均需提交监理工程师统一归口，并经设计书面 同意后执行。2）、属于方案性的变更或涉及到设计标准的

17、变更，由建设单 位同意，并由设计单位负责变更设计，一般性变更则由监理在建 设单位认可后下达变更指令，并抄送设计单位备案。3）、变更的费用由建设单位和施工单位商定，但监理工程师 可以提出费用方面的建议。7. 工程进度控制1 ）、监理工程师检查施工总进度关健路线上的关健工序是否 按计划日期开工和施工，检查施工单位的计划进度与实际进度的 差异，分析原因，及时采取措施。调整计划确保工程总进度目标 的实现。2）、监理工程师审核施工单位提交的总平面图及施工方案与 进度计划的是否协调合理。3）、监理工程师通过由建设单位、施工单位参加每周监理例 会，协调有关进度计划事宜。4）、施工单位每月25日前应填写“施工

18、进度计划报审表”， “（）月工、料、机动态表”，计划完成情况报告等报监理工程师。监理工程师审核施工单位提交的季、月施工进度计划是否符合总 进度计划检查影响进度的技术组织、资金、人力材料、设备等因 素是否协调。8、竣工验收1 ） 验收程序基础工程、主体结构分阶段工程，施工单位要填写相应的验 收申请表，并附上有关技术资料，报项目监理部审查，监理工程 师审查合格后和建设单位、施工单位履行正式验收手续。单位工程竣工，在施工单位自检合格的基础上并经监理工程 师复查认可后，项目监理部再组织建设单位和施工单位、设计单 位对工程进行验收检查，检查合格，由监理工程师签发竣工移交 证书，并按有关规定由质量监督部门

19、核定合格后工程进入保修阶 段，期满及时办理终止监理合同手续。2) 、单位工程验收内容验收工作包括以下内容：(1) 、合同规定的工程范围内的全部项目的质量；(2) 、工程量清单的最后核实；(3) 、工程量清单以外的核实；(4) 、检查施工现场的清理情况；(5) 、检查下列资料的归档情况：(a) 、竣工图纸；(b) 、施工图变更条件；(c) 、各项实验资料；(d) 、来往文件；(e) 、监理施工过程中的检查资料。(以上数据合同和档案规定份数提供)3) 、施工单位的工程验收申请报告施工单位的申请报告应在工程完工，并已完成了场地清理及 上述有关资料的整理，同时还必须经过项目监理工程师初检后提 出。施工

20、单位的申请应包括以下内容：(1) 、说明申请竣工验收的工程范围内的工程项目完成的时间;(2) 、维护期内的修补计划(如果有剩余或缺陷工程)；(3) 、竣工资料的整理情况；(4) 、其他有关问题。4、验收检查工作的进行(1) 、成立检查小组由建设、监理、施工三方及设计单位组成。 三方参加人员由总监理工程师与建设单位、施工单位协商确定， 参加验收检查的设计单位人员和政府工程监督部门人员由建设单 位确定和邀请，然后由总监理工程师发出通知。验收检查小组总 监理工程师及建设单位代表担任组长，并主持小组的检查工作。(2) 、验收检查小组的任务：a. 检查验收内容的全部工作；b. 建设单位提出验收检查后的报

21、告，说明检查的情况；c. 提出是否颁发本工程竣工证书的建议。5) 、竣工证书(1) 、监理单位签发竣工移交证书；(2) 、由质量监督部门核定合格后，签发合格证书；(3) 、竣工证书签发之日为保修期开始的日期。9、工程保修期1、理清施工期施工单位未完工程和缺陷修补责任内容，根据 保修期施工承包合同(或协议等文件)划清并确定的保修内容， 制定保修业务监理计划和管理办法。2、审定施工单位的保修计划和保修方案、措施。3、按保修计工和标准，实行巡视，跟踪监理，复核保修质量, 验收、评估保修质量，提出保修期有关质量报告。五、分项工程质量控制要点(一) 土方工程1、机械挖土(1) 、土方开挖前，应根据施工方

22、案将施工区域内的地下、 地上障碍物清除和处理完毕。建筑物或构筑物的位置或定位控制 线(桩)水准基点及开槽的灰线尺寸，必须经过检验合格，并办 完预检手续。(2) 、为了防止在本工程土方开挖期间下雨，因此拟开挖工 作面不宜过大，应逐段逐片分期完成并注意边坡稳定。(3) 、开挖基槽不得超过基底标高，如个别，超挖时，其处 理方法应取得设计单位同意；严格按施工方案规定的施工顺序进 行开挖土方。要注意先从低处开挖，分层分段依次进行形成一定 坡度，设边沟及集水井以利排水。(4) 、根据设计图纸要求达到设计深度，所以采用自然放坡 开挖的方式，放坡的比例为1: 0.3o开挖时采用挖土机分层开挖， 待每层开挖完后

23、，再往下挖循环进行，直至挖到所需的标高位置。 需预留20cm进行人工清底处理2人工回填土(1 )、回填前应对基础、保护层等进行检查，并要办好隐检 手续。混凝土强度达到规定的要求后，方可进行回填土。(2)、填土前应将基坑(槽)底的垃圾杂物等清理干净，必 须清理到基础底面标高，将回落的松散土、砂浆、石子等清除或 填实。（3）、检查回填土的含水率是否在控制范围内，回填土料必 须符合设计要求和施工规范的规定，回填土每层都应测定夯实后 的土壤密实度，符合设计要求才能铺摊上层土，试验报告要注明 土料种类、回填土夯实后的密实度、试验日期、试验结论及试验 人员签字，未达到设计要求的部位应有处理方法和复验结果。

24、（二）防水工程1.防水卷材的施工质量标准：1）、防水所用卷材及胶结材料的质量、技术性能必须符合设 计和施工验收规范以北京市建委规定的要求，材料进厂后还应现 场取样测试，复试合格后方可使用，并应有质量认证、出厂合格 证及试验报告。2）、防水层的基层应干燥、平整、牢固，并不得有起砂空鼓、 开裂等现象，阴阳角处应做成圆弧形钝角，穿过楼地面或墙面的 预埋管件，变形缝等处必须符合设计和施工规范的规定，在铺贴 前应进行隐蔽工程检查验收。3）、铺贴卷材前应在找平层上涂刷冷底子油，然后按要求铺 贴油毡防水层，并抹好水泥砂浆保护层。4）、防水层铺贴不得在雨天、大风天施工，施工的环境温度 不应低于5°c

25、。5）、卷材防水层及其变形缝、檐口、泛水、水落口、预埋管等细部做法必须符合设计要求和施工规范的规定。6）、防水卷材严禁有渗漏。7）、排气屋面孔道的留缝应符合以下规定，排气管道纵横贯 通，不得堵塞。排气孔安装牢固、位置正确封闭严密。8）、雨水口及变形缝、檐口等处薄钢板应安装牢固，水落口 平正，变形缝、檐口等处薄钢板安装顺直，防锈漆涂刷要均匀。2. 涂膜防水施工1）、聚胺脂涂膜防水材料，应有出厂合格证及其他质量认证 文件，经现场复试合格后方可使用。2 ）、聚胺脂涂膜材料及无纺布技术性能必须符合设计和有关 标准规定，涂膜防水层及其变形缝，预埋管件等细部做法必须符 合设计要求和施工规范规定，不得有渗漏

26、现象。防水层应涂刷均 匀，保护层与防水层粘结牢固，不得有损伤，厚度不匀缺陷。3. 防水工程质量预控（1）、对施工单位的资质进行审查和认定；对承包单位的管 理人员及技术操作人员进行考核，对施工方案及技术交底文件进 行审核。并坚持以样板引路的原则。（2）、对防水工程使用的主要材料，辅助材料进行质量预控, 书面质保材料必须齐全。 对防水材料出厂质量合格证书的验收。生产厂家要提供 “北京市建筑防水材料使用认证书”的复印件，此件应盖有红色 印章和标明认定有效期限；此认证书要与市建委下发文件相对应 相吻合；生产厂家提供的产品合格证书应包括：品种、标号或型 号及该批产品各项性能试验指标数据，合格证的编号、批

27、号、出 厂日期和生产检验部门的印章；卷材或产品包装的合格证上应有 北京市建筑防水材料使用认证及防伪标志。 进入施工现场的防水材料要进行复试和外观检查，卷材进 入施工现场后，应抽样检验，检验的内容是不透水性，拉力、柔 度和耐热度，其它防水材料也应规范要求做试件，进行耐热度、 粘结力和柔韧性试验；外观检查主要是防水材料外型尺寸、厚度 等问题，每批抽检一定数量(例如10卷)进行产品称重检验，不 合格产品应清退出厂。 防水材料批数的划分依有关规范进行。 对防水材料的质量有异议时，监理工程师有权进行取样复 验。 对进场的合格材料要督促施工单位做好保存工作。对不允 许曝晒超高堆放或堆压其它的材料，要严禁不

28、符合存放要求的现 象发生。(3)防水工程质量控制要点1 ) 基层控制要点：防水层是依附于主体结构基层的，其质 量好坏直接影响防水层的质量，主体结构和找平层的刚度、平整 度、强度、表层坡度准确，表面完善无起砂、起皮、裂缝；基层 的含水率等都是保证防水层施工质量的基础。2) 坡度控制要点：屋面及厕浴间必须有准确坡度，否则因 排水不畅，易造成积水，浸泡防水层，加速其老化而造成渗漏。 防水施工前要检查排水坡度是否符合设计要求，还必须检查天沟、 水落口，地漏、伸出屋面管道周围及自由排水的檐口等的坡度。3）平整度的控制要点：找平层的平整度对柔性防水层施工 质量影响很大。找平层不平整，粘结剂涂不均匀就影响卷

29、材铺贴 质量，对深层涂料的施工影响更大，更易造成涂层厚薄不均，削 弱防水能力。4）卷材防水控制要点施工中应检查承包单位严格按照施工工 艺标准和施工规范要求及施工工艺流程进行，铺贴方向、两幅卷 材和卷材层与层间，其搭接的宽度与长度要符合求。严格掌握基 层含水率，达到要求后才能进行粘贴。注意控制阴阳角、加固层 等细部节点的处理。5）涂膜防水施工质量控制要点涂膜防水施工操作的条件、配料用料顺序、搅拌强度、涂料 遍数必须符合工艺规定。施工顺序必须按照“先高后低，先远后 近”的原则进行。6）防水层的保护层施工；保护层施工时要注意防水层的保护，要在防水层上做好临时 保护措施，严禁戳破防水层。完毕后应及早进

30、行下道施工工序， 不宜间隔时间过长，防止防水层材质损坏。7）防水混凝土施工；防水混凝土应遵守设计要求进行外加剂的选用，按照材料配 合比，经试验室试配方案和监理工程师审定后进行防水混凝土的 施工；混凝土浇筑要注意振捣密实和防止出现混凝土离析而影响 防水混凝土质量的问题；同时要保证连续一次浇筑完毕，不允许 留施工缝，浇筑完毕后要进行严格的混凝土养生工作；防水混凝 土浇筑后不得打洞凿孔，所有穿墙管、预埋件、预留洞要在浇筑 前埋设完毕。(三) 钢筋混凝土工程1. 模板工程1) .按工程结构设计图进行模板设计，确保强度刚度及稳定性。 其支架应有足够的支撑面积。2) .安装模板前，应把模板板面清理干净，刷

31、好隔离剂，墙身 绑扎钢筋完毕，封闭墙体侧模前办完隐检工程验收。3) .模板的下口及模板与角模接缝处要严实，不得漏浆。模扳 接缝处，接缝隙的最大宽度不应超过规定。严格控制模板上口标 高，检查每道墙上口是否平直，用扣件或螺栓将两块模板固定， 办完模板工程预检验收后，方准浇灌混凝土。4) .模板拆除，在常温下全现浇结构墙体混凝土强度必须达到 impa。冬季施工全现浇结构外墙混凝土强度在7.5mpa,内墙强度 为4mpa时才准拆模。拆模时应以同条件养护试块抗压强度为准。5) 模板工程的质量控制 审核模板工程的施工方案：根据主体工程的结构体系、荷 载大小合同工期及模板的周转情况等，综合考虑承包单位所选择

32、 的模板和支撑系统是否合理，提出审核意见。审核的重点是： 能否保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相关位置的正 确，对结构节点及异型部位模板设计是否合理； 是否具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能否可靠地承受新浇石仝的自重和侧压力，以及在施工过程中所产生的荷载； 板接缝处理方案能否保证不漏浆； 板及支架系统构造是否简单、装拆方便，并便于钢筋的绑 扎、安装、清理和碇的浇筑、养护； 承包单位应绘制全套模板设计图（模板平面图、分块图、 组装图、节点大样图以及零件加工图） 对进场模板规格、质量进行检查； 督促施工单位：选用质地优良和价格适用的隔离剂审批隔 离剂时应注意： 注意脱模剂对模板的适用性。如脱模

33、剂用于金属模板时， 应具有防锈、阻锈性能；考虑腔结构构件的最终饰面要求。 注意施工时的气温和环境条件。在冬期施工时，要选用冻 结点低于最低气温的脱模剂；在雨季施工时，要选用耐雨水冲刷 的脱模剂；应注意施工工艺的适应性。6）模板工程的质量控制要点： 墙、柱支模前应先在基底弹线，以弹线校正钢筋位置，并 为合模后检查位置提供准确的依据； 为防止胀模、跑模、错位造成结构断面尺寸超差、位置偏 离，模板支撑应符合模板设计要求； 对模板拼缝、节点位置模板支搭情况及加固情况，应认真检查，防止漏浆及缩颈现象。 梁板底模当跨度大于4m时应起拱，设计无具体要求时， 一般起拱高度宜为：1/10003/1000。 预埋

34、件、预留孔洞的位置、标高、尺寸应复核；预埋件固 定方法可靠，防止位移。 模板在下列情况下要开洞：一次支模过高，浇捣困难；有 大的预留洞口，洞口下难以浇筑；有暗梁或梁穿过；钢筋密集， 下部不易浇筑。 合模前钢筋隐检已合格，模内已清扫干净，应剔凿部位已 剔凿合格；合模后核验模板位置、尺寸及钢筋位置，垫块位置与 数量，符合要求才能浇筑殓。 模板涂刷隔离剂时首先应清除模板表面的尘土和腔残留 物，再涂刷，涂刷应均匀，不得漏刷或沾污钢筋2. 钢筋工程（1 ）质量标准：1）钢筋的品种和性能、焊条的牌号、性能以及接头中使用的钢 板和型钢均必须符合设计要求和有关标准的规定。2）钢筋带有颗粒状和片状老锈，经除锈后

35、仍留有麻点的钢筋 严禁按原有规格使用；钢筋的规格、形状、锚固长度、接头设置 必须符合设计要求和施工规范的规定；钢筋焊接接头、焊接制品 的机械性能试验结果必须符合焊接施工及验收的专门规定。3）钢筋绑扎、缺扣、松扣、数量不超过绑扎数量的10%,且 不应集中；弯钩的朝向应正确，绑扎接头应符合施工规范的规定, 其中每个接头的搭接长度不小于规定值；箍筋数量弯钩角度和平 直长度应符合设计要求和施工规范规定。4) 钢筋点焊焊点处熔化金属均匀，无裂纹、气孔及烧伤等缺 陷。焊点压入深度符合钢筋焊接施工及验收规程的规定，对焊接 头无横向裂纹和烧伤，焊包均匀。接头弯折不大于4度，轴线位 移不大于o.ld,且不大于2

36、mm。电弧焊接头，焊缝表面平整，无凹 陷、焊瘤、裂纹、气孔、夹渣及咬边接头处弯折不大于4。，轴线 位移不大于o.ld,且不大于3mm,焊缝宽不大于o.ld,长不大于 0.5do(2) 钢筋工程的质量预控1 ) 钢筋应有出厂质量证明书或试验报告单。2 ) 钢筋进入工地后应进行外观检查，按批量(一般为60(, 冷拉钢筋为20t)进行复试，末经复试或复试不合格的钢筋，不 能用于工程，见表1。外观检查要求表1钢筋种类外观要求热轧钢筋表面无裂缝、结疤和折叠，如有凸块不得超过螺纹 的高度，其它缺陷的高度和深度不得大于所在部位 和允许偏差热处理钢筋表面无肉眼可见裂纹，结疤、折叠。如有凸块不得 超过横肋的高度

37、表面不得沾有油污冷拉钢筋钢筋表面不得有裂纹和局部缩颈冷拔低碳钢丝表面不得有裂纹和机械损伤碳素钢丝表面不得有裂纹、小刺、机械损伤、氧化铁皮和油 迹，但允许有浮锈和回火色刻痕钢丝表面不得有裂纹、分层、铁锈、结疤，但允许有浮锈和加火色钢绞线不得有折断、横裂和相互交叉的钢丝，表面不得有 润滑剂，油渍，允许有轻微浮锈，但不得有锈坑3) 建筑用钢一般不作化学分析，但如钢筋在加工过程中， 发现脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象时，或者 无出厂证明，钢种钢号不明时，或者是有焊接要求的进口钢筋时, 仍应进行化学成分检验o4) 集中加工的钢筋，应由加工厂单位出具出厂证明及钢筋 出厂合格证或钢筋试验单批件

38、(复印件),但须加盖加工单位印章。5) 钢筋复试结果应按钢筋种类进行检验(2) 焊条及焊剂1) 焊条及焊剂应有出厂合格证，且应与焊接形式、母材种类 或设计所要求的品种、规格一致2 )需要进行烘焙的应有烘焙记录(恒温250°c，烘焙12h )。(3) 考虑到目前钢筋用量大，结构节点钢筋密集，交叉复杂, 而设计出图方式比较简化，因而应根据工程情况绘制结点钢筋布 置实况图，或做出节点样板，以合理布置钢筋和安排好穿钢筋顺 序。此项工作施工单位应当做，专业监理工程师也应熟悉图纸， 绘制必要的图表，以免控制失误。(4) 监理工程师应检查焊工的工考试合格证(每两年复试一 次)。在正式焊接前，必须监

39、督焊工在现场条件下进行焊接性能试 验，合格后方可正式生产。(5 )钢筋的施工质量控制要点：1 ) 必须熟悉设计图纸，明确各结构部位设计钢筋的品种、 规格、绑扎或焊接要求，特别应注意结构某些部位配筋的特殊处 理，对有关配筋变化的图纸会审记录和设计变更通知单，应及时 标注在相应的结构施工图上，避免遗忘，造成失误。要掌握混 凝土结构设计规范、建筑抗震设计规范和钢筋混凝土高层 建筑结构设计与施工规程中有关钢筋构造措施的规定。2) 监理工程师应要求承包单位对钢筋的下料、加工进行详 细的技术交底，要求技术人员根据图纸和规范进行钢筋翻样，且 应亲自到加工场地，对成型的钢筋进行检查，发现问题及时通知 承包单位

40、改正。钢筋焊接、挤压连接均应按规定批量进行机械性 能试验，并对外观进行检验。3 ) 在钢筋绑过程中监理工程师应到现场巡视，发现问题， 及时通知承包单位改正。巡视应特别注意钢筋的品种、规格、数 量、箍筋加密范围，钢筋除锈情况等问题的监视。4) 在承包单位质检员自检合格的基础上，对承包单位报验 的部位进行隐检工程验收。验收时应按质量验评标准，对照结构 施工图，确认绑轧钢筋的规格、数量、间距、长度、锚固长度、 结头设置等是否符合规范、规程要求，经过修整达到要求时，才 正式签发认可书。5) 以下几点构造措施应加强检查 结点箍筋加密区的箍筋及梁上有集中荷载处的附加吊筋或 箍筋，不得漏放；柱根部的第一道箍

41、筋和墙体第一道水平筋应放 在离结构结合部边缘50mm以内。主次梁结点部位主梁箍筋应按 加密要求通常布置。加密箍筋区长度不小于500mm。 具有双层配筋的厚板和墙板，应要求设置撑筋和拉钩。悬 挑结构负弯矩钢筋应保证到位，采取措施防止踩压错位。 钢筋保护层的垫块强度、厚度、位置应符和设计及规范要 求。 预埋件、预留孔洞的位置应正确、固定可靠，孔洞周边钢 筋加固符合设计要求。 暗梁、暗柱钢筋配置正确。 钢筋不能任意代用，若要代用，必须经设计单位书面同意。 浇筑混凝土前，监理工程师应督促承包单位修整钢筋。3. 混凝土工程(1 )混凝土浇筑工程保证措施1) 混凝土使用的水泥、水、骨料和外加剂等必须符合施

42、工规范 规定，使用前检查出厂合格证或试验报告。2) 严格控制混凝土配合比、搅拌、养护和施工缝处理必须符合 施工规范的规定。外加剂的掺量要符合设计要求。施工中严禁在 混凝土中二次加水。3）混凝土试块必须按规定取样、制作、养护和试验，其强度评 定应符合混凝土强度检验评定标准（gbj107-87）要求。4）混凝土振捣均匀密实，墙面及接槎处应平整光滑。墙面不得 出现孔洞、露筋、缝隙、夹渣等缺陷。（2）浇筑前的质量控制措施1）对混凝土浇筑方案进行审批，要根据浇筑面积、浇筑工程量、 劳力组织、施工设备、泵车位置、浇筑顺序、后浇带或施工缝的 位置、涨价原材料供应、保障混凝土浇筑的连续性以及停电的应 急措施等

43、问题进行认真的综合研究并落实，确保万无一失；2）模板钢筋应作好预检和隐检，在浇筑混凝土前应再次检查, 确保模板位置、标高、截面尺寸与设计相符，且支撑牢固，拼缝 严密，模板内杂物已清除干净，钢筋位置固定正确，变形的钢筋 已被修好，关键部位应再次查验钢筋品种、数量、规格、插筋、 锚固情况。3）检查机具准备，对搅拌机、运输车、料斗、串筒、活塞泵、 输送管线、振捣器等要准备充足，对可能出现的故障已有所准备, 必要时应进行试运转；4）混凝土浇灌申请书已办妥；5）对天气预报已做了解和必要的冬施、雨施准备；6）水、电、照明等现场条件已做好，且应有保证。（3 ）浇筑过程控制要点1）对浇筑的混凝土坚持开盘鉴定制

44、度。2）加强旁站监理，严格控制浇筑质量，检查混凝土塌落度， 严禁在已搅拌好的混凝土中注水，不合格混凝土要退回搅拌站。3）检查振捣情况，不能漏振、过振、注视模板、钢筋的位置 和牢固度，有跑模和钢筋位移情况时，应及时处理，特别注意混 凝土浇筑中施工缝、沉降缝、后浇带处混凝土的浇筑处理。4）对结点部位不同等级的混凝土的浇筑顺序和浇筑混凝土的 等级要严格检查，防止低等级混凝土注入高等级混凝土部位。5）根据混凝土浇筑情况，在监理工程师指定的时间和部位， 留置监理工程师亲自监制的试块，并在标养层亲自送到见证取样 试验室，在监理人员监督下做试验，以验证承包单位的试验结果。6）要检查和督促承包单位适时做好成型

45、压光和覆盖浇水养 护，防止混凝土出现裂缝。7）承包单位拆模，要事先向监理工程提出要求，经监理工程师 依拆模条件判断确认后方可进行。8）加强对冬施的预控工作，坚持冬施措施不落实不得施工的原 则，冬施方案要根据工程进度、气温预测、施工环境做出详细的 技术措施方案，规定好测温孔布置、测温方案、浇灌方案、拆模 方案，方案要具体、可操作，结合工程切合实际。9）抓好冬施关键点，监理工程师应根据实际情况，明确冬施监 理的关键部位，关键点的内容，并加强现场控制。10）对高温环境下影响混凝土的因素进行预测分析、督促施工 单位写好施工措施，并做好落实。（四）地面工程1、混凝土楼(地)面、板块楼地面、环氧自流平地面

46、、耐磨 地面等控制要点：(1) 必须办完已施工完的结构的验收手续，室内墙面四周弹 好+50cm水平线；室内门口(框)立完并钉好保护铁皮或木板； 安装好楼板的立管，并将管洞堵严。(2) 水泥、砂、石的材质必须符合设计要求和施工验收规范 的规定。(3) 地面浇筑24小时后，及时撒水养护，至少连续养护7d 后方能上人；冬期施工，施工环境温度应不低于5°c,并且注意保 温度养护。(4) 混凝土面层的材质、强度(配合比)必须符合设计要求 和施工规范规定。面层与基层的结合，必须牢固、无空鼓。(5) 地漏和带有坡度的面层，坡度应符和设计要求，不到泛 水，无渗漏，无积水，地漏与管道口结合处应严密平顺

47、；(6) 楼地面各种面层邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求 及施工规范规定；(7) 表面密实光洁，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等缺陷。2. 楼面与地面工程质量预控(1 )使用的主要材料及半成品应有合格证，新材料、新技术、 新工艺都应根据设计要求进行复试，取得合格等级。对材料应进 行进场后的质量验收，确保不合格材料不进场，不用于工程。对 进场的合格材料要督促施工单位做好保管工作。(2) 对楼、地面的基层进行质量验收。对基层的标高、坡度、 表面的清理、清扫、平整均应对照施工图纸及已施工部位的相对 关系进行校验，并通过施工单位做好必要处理。(3) 施工单位对管理人员及操作人员要技术交底，监理工程 师应审

48、核施工单位方案及技术交底，并在必要时进行样板试验引 路。3. 楼面与地面工程质量控制要点。监理工程师针对本分部工程质量通病(楼、地面平整、空鼓、 裂缝、渗漏等)监督承包单位严格操作规程，消除通病。(1 )基层控制要点1) 要核查土质，测定土质最佳干密度；施工时要控制在最 佳含水量范围施工(施工土质含水量与最佳含水量之差应控制在 6%+2%以内),要控制虚铺厚度，确保分层压实，严禁大于50mm 粒径的块及冻土做回填。监理工程师应加强巡视，抽检和分层隐 检。2) 灰土基层要注意生石灰的消解、过筛，摊铺前应严格按 比例拌和灰土，在最佳含水量下摊铺，虚铺厚度应控制在150200mm之内，且分层夯实。3

49、 )素腔基层(垫层、找平层)，施工前应控制配合比，施工时应留置试块，铺筑后要做好养护(至少3d)(2) 、整体楼面、地面控制要点1) 混凝土或砂浆面层水泥应采用不低于32.5硅酸盐水泥或普通硅酸水泥，严禁使 用土水泥、过期水泥或混用不同品种、标号的水泥；砂子应用中 砂或粗砂，含泥量不大于3%,水泥稠度不大于35mm;混凝土用 石子粒径不应大于150mm和面层厚度地2/5；按设计要求配制混 凝土，坍落度不大于30mmo要督促承包单位清理好底层、浇水湿润；铺设面层应刷素水 泥浆，且应随刷随铺，以防止空鼓。要督促承包单位适时按工艺 压光。一般要求三遍成活。水泥地面压光后（一般为12h后），进 行洒水

50、养护，连续养护地时间应少于7昼夜，以防止起砂、不耐 磨。2）带地漏的地面，铺抹前应以地漏为中心，向四周辐射冲 筋，找好坡度，用刮尺刮平（安装地漏宁低勿高）。（3）、板块楼地面的监理要点1 ） 面层所用板块的品种、花色、质量均应符合设计要求和 国家有关验收规范。及现行国家产品标准。2）督促承包单位组织人力，在铺设前按设计要求，根据板 块的颜色、花纹、图案清理试拼，并编号；剔除有裂缝、掉角、 翘曲、拱背或表面上有缺陷的板块。品种不同的板块不应混杂使 用。3）为防止空鼓，基层应清理干净，充分湿润，在表面稍凉 干后再进行铺设；铺设应用干性砂浆，水泥与砂子配比1: 2（体 积比）；砂浆稠度2535，铺设

51、前应在基层刷一层素灰（严禁一次 铺设成活）。4）为了防止接缝不平，特别是在门口与楼道相接处出现接 缝不平，监理工程师在图纸会审时就应审查和调整好标高。4、厕浴间聚胺脂涂膜防水层(1 )涂膜防水材料及无纺布技术性能，必须符合设计要求和 有关标准的规定，产品应符有出厂合格证，防水材料的质量认证, 现场取样试验，为经认证的或复试不合格的防水材料不得使用。(2) 聚胺脂涂膜防水层及其细部等做法，必须符合设计要求 和施工规范规定，并不的有渗漏水现象；(3) 聚胺脂涂膜防水层的基层应牢固、表面洁净、平整阴阳 角处呈圆弧形或钝角。(4) 聚胺脂底胶、涂膜附加层，其涂刷方法搭接收头应符合 规定，并应粘接牢固、

52、紧密，接缝封严无损伤、空鼓等缺陷。保 护层与防水层粘结牢固，不得有损伤、厚度不够等缺陷。(五)门窗工程1、钢门窗的安装(1) 钢窗的品种、型号必须符合设计要求和有关标准的规 定。五金配件及橡胶密封条，必须与门窗规格型号匹配，且保证 质量。(2) 装前检查，对翘曲、开焊、弯形等缺陷，应修好再装。(3) 钢窗安装的位置、开启方向必须符合设计要求。安装必 须牢固，预埋铁件的数量位置、埋设连接方法，必须符合设计要 求。(4) 钢窗安装应关闭严密、开关灵活、无阻滞、回弹和倒翘; 与墙体缝隙填嵌应饱满密实。表面平整，嵌填材料、方法符合设 计要求。2、 塑钢门窗安装(1) 门窗的规格、型号应符合设计要求，五

53、金配件齐全。其 质量必须符合设计要求和有关标准的规定；防腐材料、保温材料 符合图纸要求。(2) 门窗的拆包检查；将窗框周围包扎布拆去，按图纸要求 核对型号和检查外观质量。(3) 安装位置、开启方向必须符合设计要求。(4) 门窗安装必须牢固，预埋件的数量、位置埋设连接方法 必须符合设计要求。(5) 门窗与非不锈钢系固件接触面之间必须作防腐处理，严 禁用水泥砂浆做门窗框与墙体之间的材料。(6) 门窗安装必须符合以下规定1) 平开门窗关闭严密，间隙均匀，开关灵活。2) 推拉门窗关闭严密，间隙均匀。扇与框扌苓接数量应符合 设计要求。3) 弹簧门扇自动定位准确，开启角度90。±15°

54、，关闭时间 在610 s范围之内.(7) 门窗附件齐全、安装位置正确牢固、灵活、适用,美观达 到各自动功能。(8) 门框与墙体间缝隙填嵌饱满密实、表面平整、光滑无裂 纹、填塞材料、方法符合设计要求。(9) 门窗表面洁净，无滑痕、无锈蚀、塞胶，表面光滑、平整厚度均匀，无气孔。(穴)抹处工程1质量标准(1) 所用的材料品种，质量必须符合设计要求。各种抹灰层 之间，及抹灰层于基层之间必须粘接牢固，无脱层、空鼓，面层 无爆裂(风裂除外)等缺陷。(2) 高级抹灰：表面光滑、洁净，颜色均匀、无抹纹，线脚 和灰线平直方正(清晰美观)。(3) 室内墙面、柱面和门窗的阳角，宜用1 ：2水泥砂浆做 护角高度不应底

55、于2m,每侧宽度不少于50mm,且注意将门窗框 于墙体预留缝应用水泥砂浆或水泥混合砂浆填嵌密实。(4) 孔洞、槽、盒尺寸正确，方正、整齐、光滑；管道后面 抹灰平整。(5) 分格条(缝)宽度、深度均匀一致，条(缝)平整光滑、 棱角整齐、横平竖直、通顺。(6) 滴水线(槽)流水坡向正确，滴水线顺直，宽度深度均 不得小于10mm,整齐一致。2抹灰工程质量的预控(1 )抹灰工程之前结构工程必须经监理工程师、定兴质量监 督部门验收合格。(2) 抹灰前应督促承包单位做好以下检查和修整。1) 检查门窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固，水泥砂 浆或水泥混合砂浆分层嵌塞密实，木门口要用铁皮或木板保护。2) 连梁

56、、梁垫、圈梁、组合柱及其他需抹面部分剔平，对 混凝土蜂窝、麻面、露筋等处应剔到实处，做好修补。3) 管道穿越的墙洞、脚手架、模板洞和楼板洞相应的材料 嵌实。4) 各种管道已安装完毕，电线管、消火栓箱、配件盒用纸 堵严。(3) 所采购和进入现场的材料已正式报验，色泽、质量，除 应有产品质量合格证外，还应自检和监理工程师认可。(4 )正式大面积抹灰前应先做样板间，经鉴定合格和确定施 工方案后再安排正式施工(在样板间基础上修订完善工艺做法， 做好技术交底和技术培训)。3抹灰工程施工质量控制要点。(1 )注意检查处理基层上的残余砂浆、灰尘，污垢和油渍应 清理“毛化处理”，基层面必须充分淋水湿透(一般应在抹灰前一 天进行，浇两遍，砖墙渗水深度达810mm )(2) 基层垂直度、平整度较差，抹灰厚度局部应分层抹平(每 层厚度宜为79mm).(3) 注意巡视成活后的质量，及时发现不合格的