【最新合同协议】最新房屋抵押合同范本

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内 容：合同当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经济 实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产， 侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把

2、自己的 意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方 的权利和义务的规定，公平原那

3、么要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。 老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事人在订立合同的全过程中，都要 老实，讲信用，不得有欺诈或其他违背老实信用的行为。2021最新房屋抵押合同书抵押人甲方：代表人：抵押权人乙方：代表人：甲乙双方为保护各方合法权益，本着老实信用，互惠互利原那么， 经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担 保，具体

4、内容如下：第一条 抵押财产：甲方所有的位于 的一处房产。面 积：，产权证号：地使用权证号：第二条 抵押担保范围：本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙 方借款总额人民币元。第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押房产， 在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方 的检查。第四条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲 方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押 房产的，应取得乙方书面同意。第五条 本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承当。第六条 本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变 更合

5、同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。第七条 出现以下情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期 限已到仍不能归还借款本息。2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。3、借款人被宣告解散、破产。处理抵押物所得价款，缺乏以归还贷款本息和费用的，乙方有权 另行追索；价款归还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方。第八条 抵押权的撤销：主合同借款人按合同约定的期限归还借 款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登 记。第九条 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合 同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达

6、成书面协议。协 议未达成前，本合同各条款仍然有效。第十条 违约责任1、按照本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不 善，造成毁损，乙方由权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新 的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本息。2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙 方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本 息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之 的违约金。3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经 设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。4、甲、乙任何乙方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下 贷款总额万分之 的违约金。5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：第十一条 双方商定的其它事项：第十二条 争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的 争议，由双方协商解决。协