【最新合同协议】浙江商品交易市场商位租赁经营合同范本

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内 容：合同当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经济 实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产， 侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把

2、自己的 意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方 的权利和义务的规定，公平原那

3、么要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。 老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事人在订立合同的全过程中，都要 老实，讲信用，不得有欺诈或其他违背老实信用的行为。浙江商品交易市场商位租赁经营合同合同编号：出租人市场举办者：承租人场内经营者：订立时间：订立地点：根据?中华人民共和国合同法?、?浙江省商品交易市场管 理条例?等有关法律法规的规定，经双方自愿协商

4、，就市场商位租赁 经营事宜达成一致，订立本合同，共同遵守。第一条市场根本情况本合同所指商位所属市场名称为：，位于 市场名称登记证号，占地面积 方 米，商位总数为 ，市场开业时间为 ，设置布局见附件“市场设置布局平面图。第二条商位根本情况本合同所指商位位于市场区 ，形式为摊位商铺商务房，面积建筑面积使用面积平方米，按市场划行归市要求经营用途为。第三条 租赁期限双方约定商位租赁期限为 ，自 年月 日交付至 年月日 期满。第四条 租金及交付时间、方式租金为每月年大写 ，交付时间及方式为：1一次性交付： 。2分期交付： 。3其他方式： 。第五条 商位的转租承租人转租商位，应事先征得出租人书面同意。出租

5、人同意转租的，承租人应当与第三人订立转租合同，转租期限应在本合同租 赁期限之内。转租期间，本合同继续有效，合同效力及于第三人，第 三人对商位造成损失的，承租人应承当赔偿损失的责任。第六条 商位的装修、维修及陈列标准1承租人需对商位进行装修或改善增设他物的，应事先征得出租人同意，双方应对装修、改善增设他物的范围、条件和租赁期满 后对装修、改善增设他物的处理作出约定。2租赁期内，商位的维修按以下方式处理：出租人的维修范 围、时间及费用负担： 。承租人的维修范围、时间及费用负担： 。3商位的陈列标准要求：第七条 商位的调整经政府有关部门批准对市场划行归市进行调整而对商位的用 途、方位、面积等进行调整

6、的，出租人应提前 日书面通知承租人，承租人有权决定是否接受。接受调整的，双方应按调整后商位的 情况重新订立租赁合同。不接受调整的，提前解除合同，出租人应于 _日内退回承租人已交付的多余租金及消费者权益保证金。承租人已 对商位进行装修或改善增设他物的，出租人应予以合理补偿。未经政 府有关部门批准，出租人对商位的用途、方位、面积等进行调整，须 事先与承租人达成一致。未达成一致的，不得擅自调整。第八条 广告宣传出租人应对市场进行适当的广告宣传，提高市场的知名度。 每年的广告费用投入应不低于市场年租金收入的 %。经出租 人同意并经有关管理部门批准，承租人可在市场内指定的区域内对经 营的商品进行广告宣传

7、，费用由承租人自行承当。第九条 物业管理市场的物业管理由 负责，物业管理费用包括水、电等费用的承当方式为 。市场的水电、消防、平安、卫生等设施应符合以下使用条件： 。第十条 财产保险市场设施的财产保险由出租人办理，保险费用由出租人承担。承租人经营商品的财产保险由承租人自行办理出租人统一 办理，保险费用由承租人承当。第十一条 消费者权益保证金商位交付之日，承租人需向出租人交纳消费者权益保证金 元。在租赁期内，消费者权益保证金由 管理。只 用于消费者权益保障，不得挪作他用。以下情况下，出租人可使用消 费者权益保证金对消费者进行先行赔偿：1承租人与消费者就纠纷解决达成一致后却拒绝履行的；2承租人对消

8、费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商 品数量、赔偿损失等合法要求，成心拖延或无理拒绝的；出租人使用消费者权益保证金先行赔偿后，可以要求承租人在_日之内予以补足。消费者权益保证金的退还方式和期限： _第十二条 出租人的权利义务1出租人权利1制定市场管理规章制度，协助有关管理部门制止场内经 营者制售假冒伪劣及其他扰乱市场经营秩序的行为；2设立投诉点接受投诉并进行调解，配合消费者协会和有关行政管理部门对场内发生的消费争议进行调查与处理；3设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具；4统计市场交易情况，并定期向当地统计、工商部门报 送；5制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为以及 在市场

9、规划区范围内的场外经营行为；6。2出租人义务1确保市场的水电、消防、平安、卫生等设施符合使用条件并到达有关标准，并按约定承当维修责任；2保证场内通道畅通，场外周边环境整洁；3按约定做好市场的物业管理、维修等工作，保障市场正常经营活动的开展；4。第十三条 承租人的权利义务1承租人权利1在依法核准的范围内自主开展经营活动；2有权拒绝出租人不合理的要求，并向有关部门反映；3租赁期届满后，出租人继续出租商位的，承租人在同等条件下有优先续租的权利；4有权了解物业管理等有关费用的收取、支出等情况；5。2承租人义务1依法经营，诚信经营，遵守市场的各项规章制度，做到证照齐全，明码标价，亮照经营，照章纳税费；2

10、不得销售假冒伪劣商品，“三无商品，掺杂使假、以次充好商品及法律、法规禁止销售的其他商品；3保护市场设施，配合、协助出租人做好市场的物业管理 工作，维护市场的秩序和平安；4承租人购进商品，应当检验商品质量，按规定要求保存 能够证明进货来源的原始发票、单证、合同等，建立进货台账。5经快速定性检测为不合格的商品，承租人应在有关管理 部门的监督下自行销毁或作无害化处理；6。第十四条 市场的关闭市场因故关闭的，出租人应当提前六十日通知承租人，双方 应于日内结清有关财务手续。第十五条 违约责任1出租人的违约责任1未按约定时间提供商位的，每逾期一日，按月口年租金的 %向承租人支付违约金。经催告后在合理期限内

11、仍未提供商位的，承租人有权解除合同；2未按约定的面积、方位等提供商位的，按月年租金的 %向承租人支付违约金，承租人有权解除合同；3水电、消防、平安、卫生等设施不符合有关要求，致使 承租人无法正常经营，经催告后在合理期限内仍无改善的，应向承租 人支付月年租金 %勺违约金，承租人有权解除合同。给承租人造成损失的，应承当赔偿损失的责任； 4未按约定履行维修、物业管理等责任，给承租人造成人 身财产损害勺，应承当赔偿损失勺责任； 5 。2承租人勺违约责任 1未按约定交纳租金，每逾期一日，按应交纳租金勺 %向出租人支付违约金。经催告后在合理期限内仍未交纳 勺，出租人有权解除合同； 2商位交付后 个月内未开

12、业或者在租赁期内无正当理由连续停业 个月以上勺，出租人有权解除合同。已交租金按时间扣除后，剩余局部予以退还，缺乏局部，出租人有权向承 租人追偿； 3从事违法经营活动，被有关管理部门处以撤消营业执 照，或被处以罚款三次以上，给市场声誉造成不良影响勺，出租人有 权解除合同； 4未经出租人同意，擅自将商位转租他人勺，出租人有权解除合同；5因过错造成商位严重毁损的，承当赔偿损失的责任；6。第十六条 争议解决方式本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决，也可由工商行政管理部门调解。协商、调解不成或双方不愿协商、调解的，按以下第 种方式解决：1提交 仲裁委员会仲裁；2依法向人民法院起诉。第十七条 本合同未尽事宜，双方可协商后做