版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
1、精选优质文档-倾情为你奉上XX公司办公室租赁合同甲方:XXXXXX公司乙方: XXXXX公司据中华人民共和国合同法及有关规定,结合政策调整的实际,甲乙双方就租赁办公室事宜,进行协商,达成如下协议:第一条 租赁物1.1本合同项下的租赁物是指位于XX市XX镇XX街道XX楼 XX 号房,使用面积 XX 平方米(不含公共面积)。1.2租赁物设施包括:空调、饮水设备、电源插座、照明设施、窗帘。第二条 租赁期限甲方将本合同第一条约定的租赁物出租给乙方使用,租赁期限 XX个月(由 XX年XX月XX日日起至XX年XX月XX日止)。本合同有效期内甲方自 XX年XX月XX日开始按第三条向乙方计收租赁费用。第三条
2、租赁费用3.1 租金每平方米每月 XX 元(即人民币 XX 每平方米每月),每月租金共人民币 XX元(即人民币X仟X佰X圆整 ),乙方于当月十日前向甲方一次性交纳当月租金; 若应计算租金的首月不是完整的日历月时,则按实际天数除以三十折算为月,计算首次应交租金,该笔租金应在该日历月最后一日前一次性支付给甲方;若应计算租金的最后一月不是完整的日历月时,则按实际天数除以三十折算为月,计算最后一次应交租金,该笔租金应在该日历月五日前一次性支付给甲方。3.2租赁押金3.2.1 甲、乙双方签订合同时,乙方应向甲方交纳相当于两个月租金的租赁押金,共计人民币 XX 元(即X仟X佰X圆整)作为租赁押金。3.2.
3、2 乙方未按时足额支付租赁押金的,甲方在任何时候都享有单方解除本合同的权利;即使乙方事后补交了该笔租赁保证金也不改变甲方享有的单方解除本合同的权利。3.2.3甲方有权在整个“租赁期限”内持有“租赁押金”,一旦乙方发生违约事件或未履行其在本合同中或法律规定的任何其它义务或责任,甲方可扣减和使用全部或部分“租赁押金”以支付乙方拖欠的本合同项下的到期款项、滞纳金、违约金、该等违约事件或乙方的其它违约行为而应由乙方应承担的责任及其给甲方造成的任何损害、人身伤害、支出或债务,若“租赁押金”不足抵付给甲方造成的任何损害、人身伤害、支出或债务的,乙方还应负责赔偿。3.2.4在甲方按上述第3.2.3款对“租赁
4、押金”作扣付后,乙方应立即向甲方支付相应差额,以使“租赁押金”恢复至原有金额。在甲方持有“租赁押金”期间,该“租赁押金”不应计任何利息。在租赁期满,乙方履行完毕其在本合同项下的全部义务和责任后十五个工作日内,甲方应将“租赁押金”无息全额或按本合同的规定扣付后的余额支付给乙方。3.3如乙方未按期支付甲方租金,则每逾期一日按逾期金额的千分之五计罚违约金,直至租金本金及违约金付清之日止。第四条 双方的权力和责任4.1 甲方的责任 4.1.1 甲方未按本合同约定的时间,交付该房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方应按月租金的千分之五向乙方偿付违约金。4.1.2 出租的楼层由甲方负责公共场所照明、清洁、维修
5、、保安等管理。4.2 乙方的责任 4.2.1 在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回本租赁物,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿;乙方所付押金亦不退回。a.未经甲方书面同意,擅自将本租赁物转租、转借他人使用的;b.未经甲方书面同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正、修复的;c.擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用本租赁物从事违法违章活动的;d.拖欠租金天数累计15个日历日以上的。4.2.2在租赁期内,乙方有对租赁物设施进行管理的义务,如因人为造成的损坏,由乙方负责报修,费用由乙方自行承担。4.2.3办公所需电话、网络由乙方自行报装,
6、由此产生的费用由乙方自行承担。第五条 付款方式5.1乙方于当月十日前向甲方以银行转账的方式支付当月的租金及物业费。公司名称:XX公司开户银行:XX银行XX支行收款账号:XXXXXXXX第六条 租赁用途6.1 乙方向甲方承诺,租赁本租赁物仅作为办公使用。6.2 在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。第七条 办公室装修规定7.1 乙方若要对办公室进行装修须事先将装修方案报甲方并征得甲方同意,装修所产生的申报手续、工程和费用全部由乙方负责和承担,办公室主体结构不能改动。7.2 乙方在租赁期内,不得拆损办公室内的一切建设设施,若要进行穿墙入木的装修,须在装修方案中明
7、确列明并征得甲方同意方可进行。7.3 租赁期满,办公室内所有穿墙入木的一切设施,全部无偿归甲方所有。第八条 合同的变更与解除8.1如遇以下情形,双方协商变更或解除本合同 8.1.1 甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;8.1. 因乙方违反本合同的约定,且经甲方提出后的十五天内,乙方未予以纠正的;8.1.3 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏,本合同不能继续履行的;8.1.4 在租赁期间,该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁,或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的,或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。8.2 变更或解除本
8、合同的,要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出,因变更或解除本合同,使一方遭受损失的,除本合同约定可依法免除责任外,应由另一方负责赔偿。8.3 如本合同租赁期满或解除,乙方需将办公室无条件归还甲方,乙方逾期不搬迁,甲方有权起诉和申请执行强制性搬迁,由此引起的一切损失,乙方负责赔偿。合同期满乙方若要续租,则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出意向,重新签订租赁合同;租金重新议定。第九条 适用法律本合同在履行过程中如发生争议,双方协商解决,协商未能达成一致时,任何一方均可向东莞市人民法院起诉;本合同未尽事宜一律按中华人民共和国合同法的有关规定,经双方共同协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。第十条 不可抗力如遇意外或自然灾害或政府征用该场所使用甲方无法履行合同时,甲方不承担违约责任。第十一条 其它条款11.1 本合同一式贰份,甲、乙双方各执
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 2024年度版权共享协议:多个版权持有者之间关于版权共享的协议2篇
- 腰椎穿刺手术护理查房
- 2024年度金融服务合同贷款条件和用途3篇
- 2024年度住宅区承包经营合同样本版B版
- 二零二四年度短视频制作与推广协议3篇
- 2024年度楼梯工程造价评估合同2篇
- 2024年度农田灌溉水井管理承包合同版B版
- 2024年度砂石料生产责任协议样本版B版
- 2024年度博物馆壁画修复与保护合同
- 2024版股权激励合同:激励条件与权益实现
- 2024-2030年中国锅炉行业供需趋势及投资策略分析报告
- 《西藏自治区三年级上学期数学期末试卷全攻略》
- 医院安保工作管理制度
- 《隋唐制度的变化与创新》-课件
- 房产企业股东合作协议样本版
- 互联网发展靠创新 课件 2024-2025学年人教版(2024)初中信息科技七年级全一册
- 生产安全重大事故隐患检查表(根据住建部房屋市政工程生产安全重大事故隐患判定标准(2022版)编制)
- 神州数码在线测评题答案
- 人防工程防护功能平战转换实施方案
- 2024-2030年人绒毛膜促性腺激素(HCG)行业市场现状供需分析及投资评估规划分析研究报告
- Unit1-Unit10作业设计人教版八年级英语上册
评论
0/150
提交评论