质量创优方案奥运村

1、北京港源建筑装饰工程有限公司 北京奥林匹克公园奥运村创优方案目 录一、工程概况31.1前言31.2地理位置31.3施工现场31.4设计要求41.5施工内容4二、工程质量目标4三、质量保证体系组织机构53.1 质量标准和依据53.2 项目质量保证体系63.3 组织机构图7四、岗位职责和权限84.1.项目经理职责84.2项目副经理94.3主任工程师职责94.4质量工程师职责104.5材料员职责104.6试验员职责104.7安全员职责114.8资料员职责114.9生产副经理职责114.10各施工队队长、专业工程师职责12五、质量控制措施135.1 特殊过程和关键工序的确定135.2施工前的准备措施1

2、35.3工程样板引路制度145.4工程物资进场检验制度145.5加强“三检制”制度165.6关键工序质量控制175.7现场质量监控的常规方法175.8检验批、分项、分部工程验收制度21六、分项施工过程的质量控制226.1吊顶工程226.2墙面抹灰、涂料226.3卫生间贴面砖236.4外墙面砖246.5木门安装266.6裱糊工程266.7石材铺设工程276.8卫生间地砖铺设286.9卧室木地板铺设296.10水、电、通风空调安装29八、施工质量通病及防治307.1 大面积耐磨水泥砂浆地面易空鼓开裂、起砂307.2直流平地面易空鼓和平整度差317.3吊顶易出现裂纹317.4 二次隔墙墙面易开裂31

3、7.5空心砖砌体表面抹灰易开裂327.6抹灰面不平，阴阳角不垂直、不方正32八、成品保护措施33附图一：质量保证体系组织机构图-35附表一：工程质量检验批划分计划-36北京奥林匹克公园（B区）奥运村目标计划和创优方案一、 工程概况1.1前言奥运村是年奥运会奥林匹克公园的重要组成部分，在奥运会、残奥会期间，是世界各国和地区运动员及官员住地。建成后的奥运村，具有运动员最集中、功能最丰富的特点，是充分体现“有特色、高水平”奥运会及“绿色奥运、科技奥运、人文奥运”三大理念的窗口。1.2地理位置奥运村位于北京市朝阳区奥林匹克公园B区，东南为奥运比赛主场馆，北侧是森林公园，西侧为已建成的居住区，南部毗邻中

4、科院高科技园区。奥运村赛时分为居住区和国际区两部分，规划总用地27.5527公顷，赛后经过简单的改造，变成永久性商业住宅。1.3施工现场奥运村施工现场由新修建的熏皮场路及场区中部贯穿东西的景观路分成A、B、C、D四个区，主要为九层住宅、地下车库和部分公共建筑，其中B区位于科荟路南侧，林翠东路西侧，林翠路南侧。1.4设计要求装饰材料应符合绿色奥运主题“绿色奥运，科技奥运，人文奥运”是北京2008年奥运会的三大主题，为了促进北京市的可持续发展实现“绿色奥运”的承诺，保证在装修施工完成的同时，建筑物内无异味，树立环保典范。1.5施工内容1. B区室内精装修B110（B9、10为六层）共计453套。1

5、0栋楼约95600m2的精装修，包括户型内墙顶地面精装修、内门安装工程及楼梯间墙顶地面装修；电气开关、面板、灯具安装；给排水洁具安装；空调排风口安装施工等。2.A区A4、A5、A8、A9、A12、A13六栋（六层）外墙面砖施工。3.B区B1、B3、B4、B5、B7、B8六栋地下室车库隔墙砌筑、抹灰、涂料等施工。二、 工程质量目标2.1质量方针：精取东西文化、雕塑艺术精品， 粹集古今装饰、创造时代空间。2.2质量目标：根据招标文件的要求，我公司确定了本工程北京奥林匹克公园（B区）奥运村工程的质量目标是：分项工程100%达到建筑工程施工质量验收统一标准、建筑装饰工程施工质量验收规范及民用建筑工程室

6、内环境污染控制规范等的“合格”标准。建筑装饰装修分部工程90%达到北京市高级建筑装饰工程质量验收标准的标准。2.3配合总包实现总体质量目标-国家优质工程鲁班奖。三、 质量保证体系组织机构北京奥林匹克公园奥运村是国家重点工程，是2008年北京奥运会重点配套项目，为了更好的迎接奥运的召开，我们将严格执行ISO9001标准和公司质量保证手册、程序文件，建立健全质量保证体系，牢固树立“全面质量管理”，“质量就是信誉，质量就是生命”意识，加强过程控制，确保工程质量目标的实现，用我们精湛的工艺、严格的管理、合理的安排、细致的施工、塑造出首都北京美丽壮观的容貌。3.1 质量标准和依据3.1.1合同文件条款中

7、有关工程质量的要求。3.1.2建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001；建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001；高级建筑装饰工程质量验收标准DBJ01-27-2003；民用建筑工程室内环境污染控制规范GB/T50325-2001；工程建设标准强制性条文2001版本等有关规范标准。3.1.3工程设计图纸要求、答疑文件、设计变更、工程洽商。3.1.4业主、监理签认的详图。3.1.5奥运工程及“2008”办发布的通知、通告和要求的文件。3.2 项目质量保证体系建立完善的质量保证体系与质量信息反馈体系，对工程质量进行全过程的控制和监督，层层落实“质量管理责任制”和“工程质量施

8、工责任制”，同时、公司检查小组将定期对该项目进行检查，以确保工程质量让业主满意，施工质量达到国家建筑装饰奖标准，并配合总包争创国家鲁班奖工程。3.2.1工程质量保证体系：建立以项目经理为组长，以监理单位、质量协会、装饰协会等专家为顾问，项目区域经理为副组长，质量部、技术部、工程部、物资部、水电安装部及分包专业队的负责人为成员的质量保证体系领导小组。工程各施工阶段接受公司的检查，接受监理单位和建设单位的现场监督，接受政府质量监督部门的指导和督查。质量保证体系的成员，目标和分工明确，责任清楚，任务落实到人。3.2.2工程质量保证体系图：质量工程师项目主任工程师生产经理项目经理公司质量部总包工程监理

9、甲方各工种施工队伍合同管理物资管理技术管理施工管理质量管理ISO9001 工程质量保证体系图 3.3 组织机构图3.3.1我公司设有质量部，项目部成立以项目经理为第一责任人，生产经理负责下的全面质量管理小组，配齐各方类质量管理人员和现场工程师，认真协调与各有关方面的关系，信守合同，在业主、监理、质量监督部门及公司质量管理部的监督指导下，形成一个全员、全过油漆工长瓦工工长木工工长架子工工长水电安装队质量员 刘峰技术员 李超设计师 梁萧材料刘启民安全员骆建平设计员 肖燕预算员 侯明实验王绍全 水暖龚连安 通风苑传军 电气李琦 操作工人质量工程师 彭微副经理 余海青生产副经理金世吉青主任工程师 刘伟

10、主任工程师 徐开练项目经理 刘通生产副经理佘开义青程的质量管理体系。质量保证组织机构图四、 岗位职责和权限4.1.项目经理职责.对所承建工程的质量负全面责任，建立施工项目的质量保证体系，明确内部质量职能分工。.组织实施公司质量体系文件，制定并落实质量奖惩办法，组织工程质量的检查、评议、整改及质量评定。.组织实施施工组织设计，落实安全文明施工措施，确保施工条件。.组织编制、审批项目月度施工生产综合计划。4.2项目副经理a. 协助项目经理工作，对工程质量负领导责任。b.具体负责材料管理、工程预决算、合同管理、财务管理等经营过程中的相关工作。c.对财务负责人的日常工作予以具体的指导与帮助，协助解决施

11、工中出现的疑难问题。e.全面负责工程土建与水电预算、结算的汇总工作，并在报送业主前五天内送公司财务经营部审核。f.配合项目经理进行成本预测，负责项目承包指标的测算工作。g.负责工程洽商变更及组织经济索赔工作。h.协助项目经理编制月度施工计划，负责每月对业主（或监理）以及公司的统计报量工作，建立项目统计报量工作台帐。4.3主任工程师职责a负责工程项目技术领导和指导工作，主持编制和实施承建工程的施工组织设计和项目质量计划；审批项目技术人员编制的分部分项工程施工方案，并组织实施。b协助项目经理对工程质量进行控制、管理和监督，主持对工程质量的检查、评定、整改。c协助项目经理建立健全项目部质量保证体系、

12、监督各类人员履行质量职责。 d主持一般单位工程质量评定、竣工验收，参加重大工程竣工验收。4.4质量工程师职责 a负责工程质量的监督、检查、指导工作。 b督促施工人员执行自检、交接检，按规定处理不合格品。 c负责分项工程（或专业）质量检验核定，参加工程隐、预检和竣工验收。 d负责工程施工过程中的标识和质量记录。4.5材料员职责a 编制上报材料需用计划和外委加工计划。b 负责进场物资（包括顾客提供物资）的质量验收、记录标识工作。并负责将物资质量证明、合格证传递给技术人员。c 负责进场物资的搬运、储存、保管工作。d 建立健全现场物资管理台帐和物资有效控制的各种记录。4.6试验员职责a 按国家规范规定

13、和奥运办对环保材料的要求，负责与检测单位联系并负责原材料、半成品的抽样、送检及试验，并将试验报告及时传递给技术人员。b 负责抽样、送样全过程的质量记录。c 负责检查和试验设备的保管、保养及标定工作。4.7安全员职责a 负责安全管理制度的实施。b 负责安全设施和消防器材的管理，保持设施的完好，整洁。c 负责办理现场用火申报审批手续并监督实施。d 建立分类分帐资料，并完成整理、归档。4.8资料员职责a.资料管理人员应经建委等公司培训，全市统考、市建委考核办考核合格后，方可从事该项管理工作。 b.负责汇集整理工程范围内的工程施工技术资料。c.按系统、专业归类整理，保证完整、准确。必须由各级施工技术负

14、责人审核。d.工程施工技术资料应随施工进度及时汇集整理，所需表格按北京市地方标准建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2003、北京市建设工程监理规程DBJ01-41-2002以及有关规范、规定的相应格式认真进行填写，做到字迹规整，项目齐全、准确、真实，且无未了事项。4.9生产副经理职责 a贯彻公司生产计划，实施项目月度施工生产及材料、劳动力、机械设备、外委加工计划。b在项目经理和副经理的领导下负责施工现场调度工作，协调总分包关系，落实人、机、料等资源的需求量和进场。c协助项目经理组织施工，保证工程质量达到合同要求。4.10各施工队队长、专业工程师职责a认真执行公司质量方针、质量管理办法，设置

15、专职质检员。b负责对自己的施工工人进行技术、技能培训，并通过教育、培训等形式树立其质量意识，提高综合管理素质和操作技能。c服从生产、技术、质量人员的管理，积极配合质检员进行过程控制，落实质量措施和不合格工序处理措施，为提高工程质量树立主人翁意识。d认真接受公司各级部门的资质审查，及时向检查部门提供合法、有效的相关资料。e各施工队建立自己的质量保证体系，明确质量责任制。各队要建立以队长为总负责的质量保证体系，明确各级管理人员及操作者的质量职责，做到每项单位分项施工工序都有质量负责人员进行把关。做好自己的成品保护，挂牌标名，并做好质量标识，项目部联检时对质量优良的操作者直接给予一定奖励，并公布于众

16、。对较差者给予处罚。不断提高操作者的质量意识，加强责任心。五、 质量控制措施5.1 特殊过程和关键工序的确定特殊过程是对形成的产品是否合格不易或不能经济地进行验收的过程控制定义为特殊过程。本工程的特殊过程为钢筋焊接和干挂石材骨架的焊接工程。将“生间排砖”、样板间施工”定为关键工序进行质量控制。5.2施工前的准备措施5.2.1特殊过程施工前，必须由技术人员结合规范与实践进行详细的技术交底，作好各工种劳动力组织，明确施工具备的条件、施工顺序、操作工艺、质量标准。5.2.2特殊过程施工前，施工队必须作好充分的施工准备，技术、质量、生产负责人必须严格进行检查，具备施工条件后方可进行施工。5.23进行特

17、殊过程施工的操作人员必须持证上岗，必须服从管理人员指挥，严格按照技术交底进行施工。5.2.4特殊过程使用的原材料钢筋必须由我公司限定的合格分承包方供应，现场质量检查员配合材料员作好材料进场工作，不合格或无质量证明相关资料的材料必须及时退场。合格材料或有质量证明资料的材料，应及时向监理报验，并按照要求进行现场取样复试。5.2.5特殊过程施工中使用的设备仪器，必须是按照要求检验合格的仪器。5.2.6卫生间排砖应预先根据现场实际尺寸放样，合理安排水电、风口及面板开关的位置，注意美观和谐。5.3工程样板引路制度针对该工程工期短，各房间装饰材料作法繁多，工艺复杂，装饰档次高，质量标准高的工程特点，严肃工

18、程质量，争取一次成优，实行“样板引路”。样板验收的程序、规定如下：1 所有分项工程必须先做样板。在做分项工程样板前必须编制样板施工方案及深化施工设计，并经本单位工程师审核，报总包技术部审批后方可实施。2 样板间施工必须严格按照公司样板间制作控制措施进行，做完的分项施工样板，应由该单位技术质量负责人组织相关人员深化设计，施工方案的要求进行自检、评定，在符合要求的基础上，认真填写样板验收记录，报项目经理部验收，验收合格后约请监理、设计、建设单位组织核验及办理样板验收会签手续。3 对于新材料、新工艺待建设单位、监理单位、设计单位确认后，由项目经理部指定单位、地点做样板，验收程序同上。4 样板验收通过

19、后，进入大面积施工时，严格“样板收路”制度，施工质量及材料质量标准只能高于样板标准而不能低于样板标准。5.4工程物资进场检验制度1 严把材料质量进场关。建立健全进场材料检查验收和取样送检制度。所有进场原材料及成品、半成品，均进行严格的进场检验，并填报材料/设备进场检查记录请监理签认，监理未签认或达不到质量标准的不准使用。2 所用材料必须符合图纸、合同文件、绿色奥运及环保等要求。3 项目经理部所采购的材料，必须先将材料样品报甲方、设计、监理根据图纸、合同文件等要求进行材料选样，确认后进行封样。根据封样样品进行采购。（选材流程如下图）4 所采购的材料必须与封样（甲方、设计、监理封样认可）材料样板的

20、厂家、规格、材质、单价等相符。5 项目经理部所有施工材料必须是公司评定的合格分承包方所提供，其它区域总包所用材料来源必须有相关有效资料，以便及时追溯。6 施工过程中发现不合格的材料不得使用，并及时清理退场，保存相关记录。7 工程物资进场报验程序（流程图如下）项目经理部报验的进场材料，必须先由各自检，合格后填写工程物资进场报验表并附相应的质量资料， 报建设、监理、设计批复，合格批准后方可使用。5.5加强“三检制”制度1 认真落实“三检制”制度，要求班组及时填写自检、专检、交接检记录表，并要求各班组长或班组质检员在施工队领导督促下，严格按照有关规范标准及技术交底提供的质量标准要求对每道成活工序进行

21、实测实量，以真实的数据客观地反映施工质量，并认真作好标识；不同专业，不同工种的上、下道工序衔接时，双方必须严格按照要求办理交接检手续，上道工序未经技术、质检等有关人员检查认可，绝不允许进行下道工序施工；当分项工程成活经班组自检、互检验收合格后，由项目部生产、技术、质量现场评定，并从主、客观因素全面权衡，综合评审，确定工程质量的优劣，并经专职质检员核定。2 配备齐全量具工具。各专业施工队必须根据自己涉及部位，配备齐全所需的工具，检测量具等，以保证“三检制”的实施。加强以质量为中心的思想意识。在施工过程中，当任何主观的、客观的因素与质量发生冲突时，尤其是在抢工与质量之间发生矛盾时，抢工等其它因素必

22、须作出让步，必须坚持以质量为中心，并全力服从、服务于这个中心。搞好质量教育工作及质量管理工作，深入施工现场，抓住典型质量问题，组织施工人员进行质量专题现场教育，并学习有关施工规范和工程质量评定标准。5.6关键工序质量控制本工程的关键工序：卫生间排砖预放线及样板间施工。5.7现场质量监控的常规方法1、现场进行质量监控的方法有目测法、实测法和实验法三种。（1）目测法。其手段可归纳为看、摸、敲、照四字。看：是根据质量标准进行外观目测。如墙纸裱糊质量应为纸面无斑痕、空鼓、气泡、折皱；每一墙面纸的颜色、花纹一致；斜视无胶痕，纹理无压平、起光现象；对缝无离缝、搭缝、张嘴；对缝处图案、花纹完整；裁纸的一边不

23、能对缝，只能搭接；墙纸只能在阴角处搭接，阳角应采用包解等。抹灰墙面是否结晶，喷涂是否密实和颜色是否均匀，内墙抹灰大面及口角是否平直，地面是否光洁平整，油漆浆活表面观感，施工顺序是否合理，工人操作是否正确等，均是通过目测检查、评定。摸：是手感检查。主要用于装饰工程的某些检查项目，如窗台板粘接牢固程度，墙、地面砖的平整度，油漆的光滑度，浆活是否掉粉，地面有无起砂等，均可通过手摸加以鉴别。敲：是动用工具进行音感检查。对地面工程、装饰工程中的面砖、砌砖和大理石贴面等，均应进行敲击检查，通过声音确定有无空鼓，还可根据声音的清脆和沉闷，判定属于面空鼓或底层空鼓。此外，用手敲玻璃，如发出颤动音响，一般是底灰

24、不满或压条不实。照：对于难以看到或光线教暗的部位，则可采用镜子反射或灯光照射的方法进行检查。（2）实测法：通过实测数据与施工规范及质量标准所规定的允许偏差对照，来判别质量是否合格。实测检查法的手段，也可归纳为靠、吊、量、套四个字。靠：是用直尺、靠尺检查墙面、地面、屋面的平整度。吊：是用托线板以线锤吊线检查垂直度。量：是用测量工具和计量仪表等检查断面尺寸、轴线、标高、湿度、温度等的偏差。套：是以方尺套方，辅以靠尺检查。如对阴阳角的方正、踢脚线的垂直度、预制构件的方正等项目的检查。对门窗口及购配件的对角线检查，也是套方的特殊手段。（3）试验检查：必须通过试验手段，才能对质量进行判断的检查方法。对石

25、材进行放射性检查，对木材进行甲醛检测等。2工地检查和巡视工程师或质检员的现场目测检查是一种主要方法，其涉及的范围可以很广，能在一天内发现许多警告讯号或质量低劣的征兆。虽然有些目测检查结果不能作为质量的正式判定依据，但对这些部位进行进一步的检验，及早解决工程的质量问题，对施工是非常有利的。经验丰富的质检员与工程师，在觉察缺陷与低劣操作工艺的警告信号方面往往具有民乐较高的鉴别力。但应培养出观察、记录并报告所见到的操作工艺的习惯和洞察力。根据颜色、表面状况、简单卷尺的测量、步距测量、脚后跟检查压实程序等等最简单的方法，留意工程存在的问题。在施工过程中，技术负责人应有计划的巡视工地各部分，应当每天对全

26、面工程巡视一遍。当发现某些点的质量明显太差时，最好先说服操作者改善后再作全面检查，一般挑选质量较差的点进行取样抽查。在巡视检查时，不能干涉班组的作业，而应在其职权范围内劝告、引导、建议改善工作。技术负责人或质检员应做好检查和巡视的记录和个人日记。3旁站监督工程敏感部位或重要工程都有必要在施工时实行旁站监督，技术负责人和质检员始终在现场监视操作过程。这些敏感部位或重要工序在施工时比其余部位更易于形成缺陷，而且纠正起来和很困难和昂贵。对一类工程要给于特别的控制。旁旁站的目的，在于尽早发现事物的苗头，杜绝或减少质量的产生，消除质量隐患。因此，旁占应当是全天候、全过程的现场监督。4主要环节质量监控（1

27、）47线控制47线成线定点往往在结构阶段形成，虽然整个工程标高由总承包统一控制，但分区的47线弹测则由我装饰单位引测。由于分区47线引测超差，将会给分区交接处地台标高，天棚标高，机电管线安装带来困难。甚至是难于处理的问题。预防办法，实行大间距统一抄测，最后统一确定，严格复查验线制度。协调好中线（轴线），一定要统一，以免设备安装位置的偏差。协调好统一标高，这一点非常重要，特别是设备标高与地面标高的统一，地面与门下面标高，楼梯与地面标高统一，所以现场施工的各单位，都要统一在一个基准标高下施工，防止将来难以挽回的损失。注意已施工地面的结构标高，有的地面表面看不觉得，但以测量其本身高差很大，造成楼梯、

28、门口、设备等无法按正确标高施工，往往会令你做你的，我做我的，最后都无法交圈，以致发生质量事故，因此在我们施工中，一定把这些问题解决在施工之前。（2）吊顶工程的质量监控本工程的吊顶工作量大，造型较多，工程质量要求高、工期紧，吊顶内通风空调系统、消防系统、照明系统、电话系统、监控系统等一应俱全，尤其是吊顶内机电管线量大面广，星罗棋布，吊顶与机电各专业安装交叉作业多，施工中需随时协调配合，难度较大。a.加强防线工作的控制；在墙、柱面上弹出吊顶标高线，不同标高的分界线位置，同时弹出机电管线安装的控制线，以留出灯具、风口等安装空间，及早发现二者在设计上的矛盾处；根据吊顶平面布置图做出龙骨排版图，在地面及

29、墙面上弹出龙骨排布位置线和防火卷帘检修孔位置线，为吊杆及龙骨安装做准备。b加强吊杆施工的控制：与机电专业设备吊杆区分，涂刷不同颜色的漆，不能混用。因此加强吊杆稳定性的控制至关重要；质量部门应严把吊杆与埋件焊接质量，同时加水平钢筋与吊杆焊接，控制其稳定性。c加强龙骨安装的控制；质量部门要求各单位严格按照技术交底施工。拉线调整标高，按要求起拱；龙骨一定要平直，不能扭、折，否则将影响面板变形，接缝明显。5.8检验批、分项、分部工程验收制度1 验收程序依据建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001。工程质量检验批的划分计划见P36附表一。2 工程质量报验程序流程图（如下）。工程质量报验程序流

30、程图六、 分项施工过程的质量控制6.1吊顶工程1、 对吊顶的标高要严格控制，特别是吊顶平整度控制，用激光超平仪控制标高尺寸的一致。2、 吊顶弹线时将灯位、风口、烟感器等预留口的位置弹在地面上，布置龙骨时，在吊杆间距满足规范要求的同时避开预留口的位置。3、 预留口位置正确，与饰面板的交接吻合、严密，专业之间配合密切。4、 允许偏差和检验方法如下：序号项 目允许偏差（mm）检验方法1表面平整度1用2m靠尺和塞尺检查2接缝直线度1拉5m线，不足5 m拉通线，用钢直尺检查3接缝高低差0.5用钢直尺检查6.2墙面抹灰、涂料1、 找平：用粉刷石膏找平，保证表面平整度、阴阳角垂直度、阴阳角方正度符合规范要求

31、。2、 刮腻子：找平层完全干透后，刮批腻子三遍。第一遍为局部填充其孔、麻点、缝隙及凸凹不平处。干后砂纸抹平。第二遍横向满刮一遍。须刮抹平整、均匀，线、角及边棱整齐，并尽量薄刮，接头不得留茬。干透后用砂纸砂平扫净。第三遍再满刮腻子一遍，与第二道腻子要求相同，但涂刷方向与其垂直，干后同样用砂纸砂平扫净。3、 封闭底层：待找平层彻底干透后，在其上涂刷封闭的乳液底涂料一道，对底层进行封闭。4、 涂刷涂料：待乳液底涂料干燥23h后，刷涂料两遍，两道涂料涂刷间隔时间为4h。两道涂刷完毕必须保养24h以上。5、 质量标准抹灰允许偏差项目见下表：项次项目允许偏差（mm）检验方法1234立面垂直表面平整阴阳角垂

32、直阴阳角方正1111用2m托线板检查用2m靠尺及楔形塞尺检查用2m托线板检查用2m方尺及楔形塞尺检查七、 涂料允许偏差项目见下表：序号项目质量标准检验方法1颜色均匀一致观察2泛碱、咬色不允许3流坠、疙瘩不允许4砂眼、刷纹无砂眼、无刷纹6.3卫生间贴面砖（1） 排砖弹线：根据墙面尺寸、管道井包封尺寸及砖的规格，以门洞高及+47cm控制线为准进行排砖，并全数弹线，经技术、质检验收合格后方可进行水电管线预埋。排砖应遵循美观、经济的原则，没有破活或破活大于1/2。（2） 水电管线预埋：水暖线管、洁具位置、电线盒必须在排砖线验收合格后进行，根据现场确定的位置开槽、开洞预埋，使管线出口、电气线盒等赶在砖缝

33、或砖中上。水工、电工要以图纸、规范为主要依据，极力配合好，使各专业相互衔接交圈。（3） 选砖：按照确认的样品对砖的规格、颜色进行挑选，规格尺寸偏差较大、色差明显者挑选出来装回包装箱，不得污染损坏。（4） 贴砖：贴砖应拉通长水平线，保证横竖砖缝大小一致，平直通顺；阳角45°对角，将砖磨成45°角，对角方正、垂直，严防扭曲，阴角粘贴时，应以视角为准，遵循正面压侧面、大面压小面的原则；贴砖时应随贴随清理，用棉纱将砖面污物擦净，用刀片划缝，将砖缝内的砂浆清除干净。（5） 嵌缝：用确认的界面剂，勾缝后应及时将面层残存的清擦干净。1. 质量标准项次项 目允许偏差（mm）检 查 方 法1

34、立面垂直度1用2m垂直检测尺检查2表面平整度1用2m靠尺和塞尺检查3接缝高差0.5用钢尺和塞尺检查4接缝宽度2用钢直尺检查5接缝直线度2用钢直尺检查6.4外墙面砖（1） 弹分格线、排砖：在抹面砂浆上，按排砖大样图和水平、垂直控制线弹出伸缩缝位置线、窗眉砖控制线、大角转角砖控制线、分格线。根据深化设计图和实际尺寸，结合面砖规格进行现场排砖。墙面排砖，横向砖缝为6.5mm，层与层间横向伸缩砖缝为16.5mm。竖向砖缝在56(mm)之间，排砖时水平缝应与门窗口平齐。非整砖应排在不明显处，即阴角或次要部位，窗口两侧收口砖为1/2或1/4整砖。通常用缝宽来调整面砖排列尺寸，但砖缝宽度应不小于5mm，不得

35、采用密缝。（2） 浸砖：将选好的面砖清理干净，浸水2h以上，并清洗干净，待表面晾干后方可粘贴。（3） 粘贴面砖：先粘贴标砖作为基准，控制面砖的垂直、平整度和砖缝位置、出墙厚度。然后在每一分格内均挂横竖向通线，作为粘贴标准，自上而下进行粘贴。粘结层厚度宜为48mm。面砖粘贴时，面砖之间的水平缝用宽度适宜的米厘条控制，米厘条用贴砖砂浆临时粘贴，并临时加垫小木楔调整平整度。待粘贴面砖的砂浆强度达到75%时，取出米厘条。（4） 窗上口粘贴60×240mm面砖，竖排，上下口加设铝板装饰条，装饰条自身带排水坡度。（5） 在砖背面满抹一层饰面砖胶粘剂，然后把面砖粘贴到墙上，用小铲轻轻敲击，使之与基

36、层粘结牢固。（6） 质量标准项次项目允许偏差（mm）检查方法1立面垂直3用2m托线板检查2表面平整2用2m靠尺，楔形塞尺检查3阴阳角方正2用方尺、楔形塞尺检查4接缝平直3拉5m线和直尺检查5接缝深度1用尺量6接缝宽度1用尺量6.5木门安装（1） 木门安装的工艺流程如下：弹线找规矩+决定门安装位置+决定门安装标高+门框安装样板+门框安装+门扇安装。进场门框应按国家标准组织人进行检查验收，不合格品应及时退货；个别疵病应在验收时指出，并按要求进行修整。（2） 门框与墙体接触面应在安门前刷防腐油，不得漏刷。为保证门框安装牢固，应检查木砖数量； （3） 木门安装常出现以下质量缺陷：（4） 安装离地面缝隙

37、较大。加工制作门扇和门框的尺寸未达到质量要求，缝隙过大。（5） 出现这些质量缺陷的原因：是成品进入现场未检查验收，次品未及时剔除，有疵点或死结处未进行整修；门框安装留缝宽度不符合要求，框与墙的接触面未刷防腐油。（6） 防治措施及具体作法：木门框安装应在地面工程与墙面抹灰之前完成。成品验收一定要和现场实际尺寸相一致。6.6裱糊工程1、 基层处理：同抹灰、涂料墙面。2、 画垂线：基层处理完毕后，待基层干燥后，滚涂一遍壁纸基层封闭剂。待干燥后在基层上画垂线，起线位置从墙的阴角开始，以小于壁纸纸宽1至2cm为宜。3、 裁纸：统一预排对花拼缝，并根据墙的高度裁纸，一般要长5至10cm左右，如需拼花，长度

38、要考虑花的大小相应加长。4、 刷胶：在墙面及壁纸背面同时刷胶。刷胶不宜太厚，应均匀一致。5、 裱糊：根据搭缝的里外关系选择谁先谁后，贴每一面墙的第一张纸前，先在墙上弹出一条比纸宽0.5cm的垂线。裱糊应从一侧开始由上而下，赶压用力要均匀，溢出纸边的胶要及时用干净毛巾擦净，表面不得有气泡、污斑等。拼缝要仔细，阳角处不得拼缝，应包角压实，阴角要断开并搭缝1至2cm。6、 裁边擦净挤出的胶液，清理修整。7、 质量标准：7.1.材料品种、颜色、图案应符合设计要求。7.2.壁纸必须粘贴牢固，表面色泽一致。不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折和斑迹，斜视时无胶迹。7.3.表面平整、无波纹起伏，与挂镜线、踢脚

39、板、贴脸板紧接，不得有接缝。7.4.各幅拼接横平竖直，拼缝处花纹、图案吻合，不离缝，不答接，距墙面1.5m处正视，不显拼缝。7.5.阴阳角垂直，棱角分明，阳角处搭接顺光，无接缝。7.6.壁纸边缘平直整齐，不得有纸毛、飞刺。6.7石材铺设工程1、石材铺设前必须制定周密的测量方案，进行严格的实地测量。需要保证石材施工的准确度和精度。2、石材表面应平整、洁净、色泽一致，无裂纹和缺损，不得有隐伤、风化等缺陷。3、基层地面应清理干净、无杂物。铺完后无空鼓。铺完24小时后洒水养护，养护七天，养护期间不得上人踩踏。4、接缝平直、光滑，填缝连续、密实，宽度和深度符合设计要求。允许偏差和检验方法如下表：项次项

40、目允许偏差（mm）检 查 方 法1立面垂直2用2m托线板和尺量检查2表面平整1用2m靠尺和楔形塞尺检查3阳角方正2用20cm方尺和楔形塞尺检查4接缝平直2拉5m小线，不足5m拉通线和尺量检查5接缝高低0.3用钢板短尺和楔形塞尺检查6接缝宽度偏差密缝拉5m小线和尺量检查6.8卫生间地砖铺设（1） 排砖、弹铺砖控制线：砖缝按图纸，根据现场排砖，保证坐便上下砖缝对齐，无破活，将非整砖排在靠墙及边角处，保证美观、经济。当基层抗压强度达到1.2Mpa时，开始上人弹砖的控制线，根据已确定的砖数及缝宽，在地面上弹出纵、横控制线。（2） 铺砖：铺贴时从里向外退着操作，人不得踩在刚铺好的砖面上，每块砖应跟线。（

41、3） 质量标准项次项目允许偏差（mm）检查方法1表面平整度1用2m靠尺和塞尺检查2接缝高差0.5用钢尺和塞尺检查3接缝宽度2用钢直尺检查4接缝直线度2用钢直尺检查6.9卧室木地板铺设1、水泥砂浆找平层经监理验收合格。实木复合木地板材料经验收合格。对覆盖的隐检工程进行验收且合格，并进行隐检汇签。2、铺防潮层：先满铺一层防潮层，以防止地面潮气上返，影响复合木地板面层。3、铺设木地板时从墙的一边铺复合木地板，靠墙的一块板应离开墙面15mm，以后逐块排紧。4、质量标准1. 实木复合木地板应安装牢固，表面平整。2. 实木复合木地板颜色均匀一致，缝隙均匀一致。6.10水、电、通风空调安装1、开关插座等各种

42、面板安装，盒内清洁、接线准确。压接牢固，面板安装平整牢固。2、灯具安装牢固可靠，接线准确，灯具的位置总体的排列布置应合理，成排的灯具安装允许偏差在规定的范围内。3、导线的接头采用57圈缠绕的方式。涮锡饱满。内绝缘层包扎绝缘橡胶带，外绝缘层包扎黑胶布，塑料压线贴塑料粘胶带严禁使用。4、多联开关的接线：电源线汇总连接后在分别向各控制回路压接，严禁在开关内进行套接。5、照明装置应待土建装饰涂料工程完成后，再行安设。天花终端设备口应作整体规划。5、卫生间各种预埋盒应横向距砖中，预埋盒的位置严禁设在两块砖的垂直缝上或设在四块砖的十字缝上。6、卫生器具的安装宜采用预埋螺栓或金属膨胀螺栓固定，必须牢固无松动

43、，位置应正确，允许偏差：单独器具lOmm。安装应平直，垂直度允许偏差不得超过3mm。安装高度面盆等器具上边缘至地面为800mm；地漏应安装在地坪最低处，其蓖子顶面应低于设置处地面5mm；地漏水封高度不得小于50mm。7、排风扇要独立设立吊杆，固定排风扇的龙骨应采取加强措施，为减轻和降低噪音，排风扇与结构风道采用防潮阻燃柔性管连接。在结构风道的排风口上预留镀锌钢板连接口。八、 施工质量通病及防治7.1 大面积耐磨水泥砂浆地面易空鼓开裂、起砂主要原因：砂浆搅拌不均匀，配合比不当，沙子含泥量较大。施工过程基层清理不干净、表面有松软混凝土及落地砂浆。大面积地面分格不合理，不能起到防变形的作用。操作工人压光收活较早、压得不实。上人较早、成品保护较差、对地面的养护周期不够。预防措施：严格控制砂浆搅拌的配合比及原材的质量，控制基层清理工作做到每道工序完工后检查到位，不留死角。变形缝提前弹线定位确保准确，加强对操作工人的教育，使用地面亚光机械，杜绝因技术等级所