销售说辞-商业-项目销讲

1、中信广场模型沙盘讲解您好，先生/小姐或女士，这是我们中信广场52楼展示中心，请先让我带您来我们的展示中信模型展示区，由我为您讲解下我们产品的整体介绍。中信广场项目的门牌号为四川北路859号，位于上海市虹口区 104#地块，（四川北路以西、塘沽路以北、江西北路以东、海宁路以南），是北外滩及四川北路核心区域的一座国际5A标准甲级写字楼。 整个项目占地面积约 1.6万平方米，总建筑面积约15万平方米，由街 区型商业设施与一栋超高层办公楼组成，办公楼楼高228米，建筑面积10万平方米。中信广场项目设计团队为日建株式会社设计；曾经设计：花旗大厦、中银大厦、时代金融中心等，项目设计沿用基地内传统的里弄建筑

2、形式，与历史建筑虹口大楼相调和，在低层部分设计了街区型商务建筑，商业设施承袭虹口大楼及传统商业街的尺度，穿插里弄小巷， 中庭式半公共空间等因素，形成高雅的精品商业集群。以跨世纪的都市对话为主题，再现历 史性空间构成，由此创造出新时代的多样的空间形态，再现四川北路昔日繁华。中信广场位于北外滩，黄浦江畔，周边写字楼林立，商务气息浓厚，项目自有约5万方餐饮休闲配套，紧挨四川北路核心商业圈，是理想办公环境首选。交通状况：轨道交通四线环保，地铁10号线（四川北路站），10号线与（在建）12号线（天潼路站）步行5分钟左 右即可到达，3号4号线（宝山路站）步行距离大约10分钟，项目距离南京东路和外滩约 1

3、公里，三条隧道，新建路（1公里）、延安东路（2公里）、人民路（3公里）贯穿浦东陆家 嘴，三条快速干道，海宁路（东西向），河南北路（南北向），吴淞路（南北向），贯通东西南 北，周边主要银行有工行、农行、建行、中行及各类地方性银行，酒店有宝御酒店、恒升半 岛国际酒店、翰庭酒店、王朝大酒店、新亚大酒店等，可满足各类企业一切商务需求。中信广场坐拥所有开发商渴望的四景：黄浦江，浦东陆家嘴金融建筑群， 外滩万国建筑群，苏州河畔。上海市政府重点打造北外滩全球航运中心、金融中心，通过税费减免、办公 补贴等政策，支持企业入驻北外滩，北外滩与外滩、陆家嘴形成三足鼎立之势， 共同构成“黄 金三角”，是黄浦江两岸综合

4、开发重点地区之一。政策形势导致北外滩写字楼产品是目前大 手笔投资最受欢迎的选择，北外滩在这个黄金三角展现的就是上海的未来！投资回报前景可 观，蕴含了巨大的潜在价值。中信广场为甲级5A智能化办公大楼，地上 47层，1-3层为大堂、商业和物业用房 ，外 立面采用晶鳞状幕墙设计，反辐射（Low-E）中空玻璃。标准层建筑面积约2500平方米，主体U型无柱超大办公空间设计，具备高智能化功能及高使用效率的灵活空间，满足不同的客 户需求与市场变化。中央空调系统为美国开利中央空调，空调系统采用4管制，满足全年同时提供冷暖，提供充分舒适度。办公楼共配备20部日本原装三菱高速电梯， 四区16部客梯， 高速货梯2部

5、，2部消防梯，最高速度达 7米每秒；另有单独 2部全球独享爱玛仕礼遇 VIP 电梯，近400个地下车位，上海最高品质写字楼的代表力作，也是国内非常稀有的可售型顶级写字楼。shangvocom来商鼠1 也产业务归帮手只要4.8元，省你一天我资制!n-n.毎周岌布 免费资料大礼包！24Hjk务含作！Ml：B 021 60442360 32OM36978 320i836978<XcomeraR»WM设汁工程昭®ms姐广窃业运且住皂商艶看芝fiKifi创庭羽诉P业倉厨教肓9犬衣块9冲28产夷翌.金一枚品4上干万冲块化坦合各奥ftB性费料分享产品！ X«BPPTWORDEXC