住建局2021年工作总结及2021年工作安排

1、住建局2021年工作总结及2021年工作安排 (一)着力提升住宅小区管理水平。一是完善物业保安融入大巡防工作机制。组建区综治办、区公安分局、区住建局联合巡查小组，每月对市区封闭式物管小区开展物业保安巡逻防范检查，截至目前，已开展巡查X次，通报问题X个，落实整改X个。二是落实住宅项目服务评定。制定了X区住宅小区项目评定标准及评分细则，并按照物业服务提升方案，邀请了省物业管理协会行业专家落实住宅小区考评工作。三是加快修理资金信息化建设。实施了修理资金系统更新，简化了修理资金使用流程，新系统功能正在试运行，数据正在二次复核比对，计划2021年数据比对完成后投入使用。四是推深做实专项行动。依据住宅小区

2、管理水平提升专项行动工作布暑，出台物业服务提升配套制度X项，成立小区党支部X个，摸排小区党员数X名，完善了"四位一体'的小区重大事项议事机制，建立了小区物业服务提升及长效管理制度和组织双保证。紧扣服务质量提升、违规装修整治、规范停车和物业费清缴四项工作任务，开展物业项目巡查，以巡查促整改。西林名都、盛宇湖畔等X个小区重难点问题基本得到解决，特别是江南书苑、东方燕园小区的开发遗留问题已全部解决。完成了敬亭山君、领尚花城等X个小区的物业清退、更迭工作;保持推动"街道吹哨，部门报道'的联合执法机制。已拆掉正在改造的老旧小区存量违章X处，专项行动以来累计清理违规装修

3、和占用公共部位X处。X月X日，区城管执法局派驻区物管办执法中队成立，为建立联合执法长效机制奠定了基础;持续推动小区停车管理试点工作。目前，已完成了美都新城、康桥风光、山城名居小区管理试点硬件设施建设，其余小区正在完善中。今年以来，组织联合执法组开展小区停车整治，共拖移车辆X辆，整治"飞线'X处;清缴物业费X余万元。 (二)着力强化建筑工程质量安全监督管理力度。2021年受理一般建筑工程质量安全监督X项，建筑面积约为X万平方米;组织申报宣城市建筑施工安全生产标准示范化建筑小区X个;办理一般建筑工程备案X项，建筑面积约为X万平方米;受理农民工工资投诉X起，均已得到妥善处理;开展季

4、度质量、安全及市场行为专项执法检查X次;开展建筑工地起重机械与施工用电专项执法检查X次;开展X次建设工程安全教育进工地宣扬教育活动，开展X次建设工程"扫黑除恶"专项活动'截至目前，全区建筑工程质量、安全形势总体平稳。 (三)着力做好建设工程消防制定审查验收工作。依据消防法和住建部应急管理部关于做好移交承接建设工程消防制定审查验收职责的通知文件精神，完善我区消防制定审查验收流程，克服技术人员不够等困难，主动担当，上半年共办结了消防制定审查X件、验收X件，验收备案X件。 (四)着力提升住房保证水平。一是做好租赁住房货币化补贴工作。2021年，区住房保证办持续本着&quo

5、t;应保尽保，保证完成年度目标任务'的工作原则，按照社区、街道办事处上报，保证办联合民政、工商、车管、公积金、房管等部门联合审查的工作程序，稳步推动低保、低收入住房困难家庭货币化住房补贴工作。截止目前正在对X户低收入住房困难家庭进行并联审查，力争在X月底完成年度租赁住房货币化补贴发放工作。二是做好公租房实物分配工作。 2021年区住房保证办受理公租房申请X户， 截止目前保证办联合民政、工商、车管、公积金、房管等部门联合审查的工作程序，计划X月底完成公租房摇号分配工作。三是持续做好审计整改工作。X年省级保证性安居工程资金绩效审计中，指出问题X个，截至目前，已整改到位X个，剩余的X个问题主

6、要涉及安排房建设，目前正在建设中。 (五)大力推动民生工程建设。全速推动老旧小区整治改造。按照老旧小区改造计划，2021年，对教体局宿舍、鳄城花园、敬亭苑、润华苑等X个老旧小区实施综合改造，截止目前，已完工X个。全面完成乡村危房改造。一是全面落实2021年危改工作。2021年省住建厅下达我区乡村危房改造任务为X户，实际完成X户，超额完成X户。二是全面落实区委、区政府交办的脱贫攻坚"大排查、大攻坚'问题整改工作。全区涉及住房方面问题共X个，已全面完成整改任务，完成率达X%。三是依据国家、省住建和扶贫部门的统一布暑，X月份，我区利用X天的时间，完成了全区X户建档立卡贫困户住房安全

7、有保证核验工作。四是开展"X类重点对象'汛期因灾受损房屋排查和灾后重建及修缮工作。全区共排查"X类重点对象'因灾受损房屋X户(重建X户，修缮加固X户)，并结合我区实际，制定了X区灾后倒塌房屋重建和损毁房屋修缮工作实施方案，依据方案要求，对"X类重点对象'因灾受损房屋全部纳进今年乡村危房改造计划，按照X区2021年乡村危房改造实施方案规定标准予以补助。截止目前，X户因灾受损房屋灾后重建和修缮工作已全部完成。大力推动乡镇政府驻地污水处理设施建设。目前洪林镇、沈村镇、溪口镇、周王镇、杨柳镇、朱桥乡、养贤乡X个污水处理厂主体工程已完成，主要污水处理

8、设备已经安装，现正在开展厂区附属工程建设、管网铺设及试水调试阶段，计划X月X日前，X个乡镇驻地污水处理厂进入试运行阶段。寒亭污水处理厂已倒排施工计划，保证X月X日前全面完成建设，孙埠镇(纳管接入市政道路污水管网)主管网建设和剩余其他乡镇驻地污水治理工程继续推动，计划2021年X月X日完成建设。 (六)围绕重点项目建设，加快全区房屋征收。2021年以来，全区土地房屋征收项目共X个，计划征收土地X亩，涉及X户，征收面积约X万平方米。目前已完成征地X亩，签订房屋征收补偿安排协议X户，征收房屋面积X万平方米，完成X个项目征收。 二、存在问题 乡镇驻地污水处理设施建设缓慢。项目资本金不能足额到位，导致前

9、期晴好天气施工力量不够，施工人员积极性不高。主要原因一是项目公司尚未完成融资交割，项目方投入的资金已经远远满足不了现阶段建设的需求。二是X月、X月我区继续强降雨，严重影响了项目建设进度。 三、2021年重点工作安排 (一)进一步做好建设工程消防制定审查验收工作。我局将组织人员强化学习，不断提升业务能力，加大建设工程消防审验宣扬力度，全力做好我区建设工程制定审查验收服务工作。 (二)破解物业管理难题。进一步深入一线了解群众诉求，以解决物业难点问题为突破口，按照"一个引领，两个规范，三个保证'总体思路，不断提升住宅小区管理水平。 (三)统筹做好各项征迁工作有序开展。一是积极推动市、区重点工程、棚改项目和土地收储项目征收。二是高度重视并切实强化土地房屋征收干部队伍的学习教育，着力提升征收干部队伍思想政治素养和业务素养，加强干部队伍的服务意识和责任意识。三是围绕项目征