造纸助剂项目建设方案及规划设计

1、造纸助剂项目建设方案及规划设计一、项目基本情况（一）项目建设背景（二）项目概况项目名称：造纸助剂生产建设项目。承办单位名称：岳阳某某有限公司。（三）项目选址方案本期工程项目计划在岳阳某某经济开发区建设，项目拟定建设区域属 于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积19829.91平方米（折合约 29.73亩）,净用地面积19829.91平方米（红线范围折合约29.73亩）, 项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照造纸助剂行业生产规范和 要求进行科学设计、合理布局，符合造纸助剂制造和经营的规划建设要求。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数63.53%,建筑容积率1.14,建设区域绿化覆盖

2、 率6.22%,固定资产投资强度168.28万元/亩，建设场区土地综合利用率 100.00%;根据测算，本期工程项目建设完全符合工业项目建设用地控 制指标（国土资发2008 24号）文件规定的具体要求。本期工程项目净用地面积19829.91平方米，建筑物基底占地面积 12597.94平方米，总建筑面积22606.10平方米，其中：规划建设主体工程 15525.60平方米，项目规划绿化面积1406.50平方米，土地综合利用面积 19829.91平方米。（五）项目节能分析“造纸助剂项目”在设计过程中，对生产工艺、电气设备、建筑等方 面采取有效节能措施，年用电量742383.38千瓦时，年总用水量9

3、352.64 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）92.04吨标准煤/年。根据测算， 与其他备选生产工艺技术相比，达纲年综合节能量29.07吨标准煤/年，项 目总节能率29.59%,因此，该项目属于能源利用效果较好的项目。（六）绿色生产（七）项目总投资及资金构成按照投资项目可行性研究指南的要求，本期工程项目总投资包括 固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计 总投资6811.89万元，其中：固定资产投资（固定资产投资）万元，占项目 总投资的73.44%；流动资金1808.93万元，占项目总投资的26.56%。（八）经济效益分析1、项目达纲年预期营业收入（sp） : 14

4、830.00万元（含稅）。2、年总成本费用（tc） : 11623.45万元。3、稅金及附加：55.91万元。4、达纲年利稅总额：3728.37万元。5、项目达纲年利润总额（pfo） : 3206.55万元。6、项目达纲年净利润（np） : 2404.91万元。7、项目达纲年纳稅总额：1323.46万元。8、达纲年投资利润率：47.07%09、达纲年投资利稅率：54.73%o10、达纲年投资回报率：35.30%。11、全部投资回收期（所得稅后）（pt） : 4.33年（含建设期）。12、产投资回收期：4.33年。（九）项目建设进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。二、项目综合评价为了积极响

5、应岳阳关于促进造纸助剂产业发展的政策要求，某某有限 公司通过科学调研、合理布局，计划在岳阳新建“造纸助剂生产建设项目”; 预计总用地面积19829.91平方米（折合约29.73亩）,其中：净用地面积 19829.91平方米；项目规划总建筑面积22606.10平方米，计容建筑面积 22606.10平方米；根据总体规划设计测算，项目建筑系数63.53%,建筑 容积率1.14,建设区域绿化覆盖率6.22%,固定资产投资强度168.28万元 /亩。根据谨慎财务测算，项目总投资6811.89万元，其中：固定资产投资（固 定资产投资）万元，占项目总投资的73.44%；流动资金1808.93万元，占 项目总投资的26.56%o在固定资产投资中建筑工程投资1674.66万元，占 项目总投资的24.58%;设备购置费1565.74万元，占项目总投资的22.99%; 其它投资费用1762.56万元，占项目总投资的25.87%o项目建成投入正常运营后主要生产造纸助剂产品，根据谨慎财务测 算，预期达纲年营业收入14830.00万元，总成本费用11623.45万元，税 金及附加55.91万元，利润总额3206.55万元，利稅总额3728.37万元，稅 后净利润2404.91万元，达纲年纳稅总额1323.46万元；达纲年投资利润 率47.07%,投资利稅率54.73