设计概算的编制方法

1、我的分享，让知识的力量传递的更远。1 设计概算的编制方法设计概算是从最基本的单位工程概算编制开始逐级汇总而成。1. 单位建筑工程设计概算的编制（1）概算定额法又称扩大单价法。是采用概算定额编制建筑工程概算的方法，类似采用预算定额编制工程预算。该法适用于初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确的工程。编制步骤：根据初步设计图纸和说明书，按概算定额中划分的项目计算工程量；根据计算的工程量套用相应的扩大单位估价，计算出材料费、人工费、施工机械使用费三者之和；根据有关标准计算措施费、间接费、利润和税金：将上述各项费用累加，其和为建筑工程概算造价。（2）概算指标法这是利用拟建的建筑物（构筑物）的建筑面积（

2、或其他指标）乘以技术条件相同或基本相同的概算指标编制概算的方法，适用于初步设计深度不够，工程费不明确，但有类似工程概算指标可以利用的工程；即由于设计深度不够等原因，对一般附属、辅助和服务工程等项目，以及住宅和文化福利工程项目或投资较小、比较简单的工程项目。用概算指标编制概算的方法有两种：直接用概算指标编制概算。当设计对象的结构特征符合概算指标的结构特征时；我的分享，让知识的力量传递的更远。2 用修正概算指标编制概算。当设计对象结构特征与概算指标的结构特征局部有差别时，可用修正后概算指标。再根据已计算的建筑面积或建筑体积乘以修正后的概算指标及单位价值，算出工程概算价值。基本步骤为：根据概算指标算

3、出每平方米建筑面积或每立方米建筑体积的直接工程费；换算与设计不符的结构构件价值；求出修正后的单位直接工程费。单位直接工程费修正值原概算指标单位直接工程费一换出结构构件价值换人结构构件价值（13.4 ）2. 单位设备及安装工程概算包括设备购置费和设备安装工程费用概算两大部分。（1）设备购置费概算设备购置费是根据初步设计的设备清单计算出设备原价，并汇总求出设备总原价，然后按有关规定的设备运杂费率乘以设备总原价，两项相加即为设备购置费概算，其公式为：设备购置费概算= （设备清单中的设备数量设备原价）（ 1运杂费率（13.5 ）或：设备购置费概算= （设备清单中的设备数量设备预算价格）（13.6 ）（

4、2）设备安装工程费概算设备安装工程费概算的编制方法是根据初步设计深度和要求明确的程度来确定的，其主要编制方法有：预算单价法。当初步设计较深，有详细的设备清单时，可直接按安装工程预算定额单价编制安装工程概算，我的分享，让知识的力量传递的更远。3 概算编制程序基本同安装工程施工图预算。该法具有计算比较具体，精确性较高之优点。扩大单价法。当初步设计深度不够，设备清单不完备，只有主体设备或仅有成套设备重量时，可采用主体设备、成套设备的综合扩大安装单价来编制概算。概算指标法。当初步设计深度不够，只有设备出厂价而无详细规格、重量时，安装费可按占设备费的百分比计算。该法常用于价格波动不大的定型产品和通用设备

5、产品。公式为：设备安装费 =设备原价安装费率(%) （13.7 ）当初步设计提供的设备清单有规格和设备重量时，可采用综合吨位指标编制。该法常用于设备价格波动较大的非标准设备和引进设备的安装工程概算。公式为：设备安装费 =设备吨重每吨设备安装费指标( 元/t) （13.8 ）3. 单项工程综合概算的编制单项工程综合概算是确定单项工程建设费用的综合性文件，它是由该单项工程的各专业单位工程概算汇总而成的，是建设项目总概算的组成部分。单项工程综合概算文件一般包括编制说明（包括：编制依据、编制方法、主要材料和设备的数量等）和综合概算表（含其所附的单位工程概算表和建筑材料表）两大部分。当建设项目只有一个单

6、项工程时，此时综合概算文件（实为总概算）除包括上述两大部分外，还应包括工程建设其他费用、建设期贷款利息、预备费和固定资产投资方向调节税的概算。我的分享，让知识的力量传递的更远。4 工业建设项目综合概算表由建筑工程和设备及安装工程两大部分组成；民用工程项目综合概算表就是建筑工程一项。综合概算的费用一般应包括建筑工程费用、安装工程费用、设备购置及工器具和生产家具购置费所组成。当不编制总概算时，还应包括工程建设其他费用、建设期贷款利息、预备费和固定资产投资方向调节税等费用项目。4总概算的编制方法将各单项工程综合概算及其他工程和费用概算等汇总即为工程项目总概算。总概算数一般由编制说明、总概算标及所含综合概算表、其他工程和费用概算表组成。内容包括：工程概况、编制范围、编制方法、投资分析、主要设备和材料数量、其他有关问题。（1）汇总各单项工程综合概算及其他工程和费用概算；（2）以上述汇总金额为基础，按取费标准计算预备费用、建设期利息、固定