产业集聚区花生与制品检测中心建设项目资金申请报告

1、产业集聚区花生及制品检测中心项目资金申请报告第一章 总 论1.1 项目名称及承办单位1.1.1 项目名称* 产业集聚区花生及制品检测中心项目1.1.2 项目承办单位、项目负责人项目承办单位： * 城镇建设投资发展有限公司项目负责人： *1.1.3 建设地点* 公项目位于 * 产业集聚区内，南临仓储物流园区，北临省道 路，东临清水河路，西临西三环路。1.1.4 项目建议书编制单位编制单位： * 市工程咨询中心资质证书编号：工咨乙 法人代表： *1.2 编制依据、内容及范围1.2.1 编制依据1 、中华人民共和国科技进步法 ；2 、中华人民共和国中小企业促进法 ；3 、2011 年河南省加快产业集

2、聚区建设专项方案 ；4 、河南省中长期科学和技术发展规划纲要 （2006-2020 年）；5 、2011 年河南省加快产业产品结构调整总体方案 ；6 、关于做好 2011 年省工业结构调整项目申报工作的通知 豫 工高办【 2011 】 2 号；7 、关于发展壮大县域经济的若干意见 中共河南省委、 河南省 人民政府豫发 20047 号；8 、驻马店市国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要 ；9 、 * 城市建设总体规划；10 、* 工业集聚区有关单位提供的基础数据及其它材料。1.2.2 编制范围与内容 根据国家对项目资金申请报告的工作范围和深度规定， 本报告对 项目的建设条件进行了实地查勘， 对

3、项目建设的背景及概况、 建设的 必要性、建设条件、建设内容与规模、总平面布置及公用工程、项目 的组织管理和劳动定员、项目实施计划、环境保护与消防安全、投资 估算与资金筹措、 效益评价等方面进行综合研究和分析， 为有关部门 对工程项目决策和建设提供可靠和准确的依据。1.3 报告内容概要1.3.1 项目建设内容与规模本项目占地 7000 平方米（折合土地 10.5 亩），建设花生及制品 检测中心楼房一幢， 3 层，框架结构，建筑面积 3000 平方米，并配 有相应的基础设施， 包括区内的土地平整、 绿化、道路、供水、供电、 排水、通讯、网络等。购置检测设备 219 台（套）。1.3.2 场址概述本

4、项目位于位于 * 产业集聚区内，南临仓储物流园区，北临省 道*公路，东临清水河路，西临西三环路。项目规划区交通便利、地 势平坦，环境优美，适宜项目建设。1.3.3 环境保护与安全生产按照环境保护法的要求，项目建设按照“三同时”原则同步 进行。本项目主要污染物为生活废水排去向为化粪池进行沉淀处理 后，排入城市排污系统；生活固体垃圾设收集点统一收集，并利用社 会运力运输垃圾到城市垃圾处理场。本项目应加强管理，明确消防责任，提高意识，确保消防安全。 综合楼设置必要的消防灭火保护措施；设置有完整的防雷保护装置。 在供电系统设计中，应严格遵守电气安全规程。按建筑设计防火规 范安装消防给水， 综合楼与其他

5、建筑物之间的距离满足消防通道的 要求。1.3.4 节能措施本项目照明优先选用高效节能环保产品，以减少电耗；给排水、 消防给水系统采用新型材料和节能设备， 并合理设计控制系统， 以达 到节能的目的。1.3.5 项目组织与实施本项目承办单位为 * 城镇建设投资发展有限公司。公司成立项 目建设领导小组，下设办公室，直接对 * 产业集聚区管委会主要领 导负责，以确保项目高质量、高标准按进度计划安排的工期完成。1.3.6 总投资及资金来源本项目总投资2050万元。资金筹措：为项目单位自筹解决1500 万元，申请上级扶持资金 550万元。1.4主要经济技术指标主要技术经济指标表序号指标单位数量备注1规划用

6、地面积m270002总建筑面积m230003地上建筑面积m30004道路及场地硬化面积m20005公共绿地面积m21006绿化率%307容积率42.88建筑密度%14.31.5结论建议1、 *产业聚集区花生及制品检测中心位于位于 *产业集聚区 园内，南临仓储物流园区，北临省道*公路，东临清水河路，西临西 三环路。项目规划区交通便利、地势平坦，环境优美，适宜项目建设。2、*产业聚集区花生及制品检测中心项目是面向 *产业集聚区的公共服务平台项目，主要支持为产业集聚区主导产业（花生及制 品）提供生产环节的研发设计、技术推广、实验试制、检测检验等服 务平台。该项目的建设符合国家及省、市有关文件通知精神

7、，符合土 地利用和城市规划的要求，符合 * “十二五”发展规划。3 、该项目的建设得到县委、县政府的大力支持。 * 产业集聚区 想方设法加大资金投入， 建设花生及制品的检测中心， 目的是为园区 主导企业提供最大增值的、高层次、高质量的技术支持，营造舒心的 创业环境， 满足企业者的个性化需求， 支持企业的快速发展和创业者 的健康成长。 该项目的建设是符合客观实际的。 项目建设前期准备工 作已基本就绪，所需资金已基本筹集到位，其方案是可行的。建议有关单位给予大力支持， 加快项目的前期工作进程， 积极落 实建设资金，落实设计和施工单位，尽早开工，保证质量按时完成工 程建设，及时投入使用，尽快发挥项目

8、应有的社会和经济效益。第二章 项目背景及建设必要性2.1 项目区概况及经济社会发展水平*县位于* 市东南部，地处淮北平原，南与 * 、 *隔淮河相望， 东邻* 、* ，北靠* 、* ，西与 *接壤。东西长 64.5 公里，南北宽 57 公里。东距阿深高速、 106 国道和京九铁路 40 公里，西距京珠 高速 25 公里、距 107 国道和京广铁路 37 公里。省道明临路和开龚 路东西交叉贯通全境。全县总面积 1903 平方公里，全县共有 19 个 乡（镇 ）， 294 个行政村（居委会），境内生活有汉、回、满、蒙等 9 个民族， 1421 个村民组。总人口 75 万人，非农业人口 7 万人，农

9、 业人口 68 万人。耕地面积近 200 万亩，是一个典型的平原农业大县。 淮河东西贯通县境 40 多公里，拥有丰富的河砂资源。* 县处于北亚热带向暖温带过渡地区， 属大陆性季风湿润气候， 日照水量充足，土地肥沃，物产丰饶，史称 “膏粱丰腴之地”。改 革开放以来，正阳经济建设、文化教育、城市建设、商贸流通等各行 各业都发生了巨大变化，取得了显著成就，为 * 县的全面发展奠定了 稳固的基础。近几年， * 县不断加大改革开放力度，经济建设，特别 是农业经济建设飞速发展， 相继成为全国花生第一大县、 全国优良生 猪第一大县、全国优质麦生产基地县 、河南省首家农业标准化示范 县。主要农作物有小麦、花生

10、、玉米、水稻、西瓜等，素有“一半米 来一半面，掏钱难买 * 县”的美誉。农业形成了“三大、三优、三个 第一、三大品牌”的特色。“三大”即耕地面积大，全县实有耕地面积近 200 万亩，人均近 3 亩；花生面积大，每年保持在 150 万亩左 右，年产 4 亿公斤；生猪群体大，去年存出栏达到 300 万头，良种 率 95% 以上，是供港活大猪基地和全国瘦肉型商品猪生产基地。花 生、生猪已成为 * 的两大支柱产业。以优良生猪为主的畜牧业年产值 达到 16.3 亿元，占农业总产值的 42.6% ，农民来自畜牧业的收入占 人均纯收入的 26% 。“三优”即优质小麦、优质水稻和优质西瓜， 今年全县小麦播种面

11、积 130 万亩，其中优质小麦 104 万亩，占总面 积的 80% ，是全国优质小麦基地县、粮食生产先进县和河南省粮食 生产重点县；南部沿淮乡镇 20 万亩水稻，全部进行了品种改良；全 县还种植西瓜 15 万亩，畅销武汉等南方市场。“三个第一”即花生 种植面积和产量连续 12 年全国第一； 优良生猪生产连续 9 年全省第 一；标准化农业全省第一， 2003 年成为全省第一个通过验收命名的 “农业标准化生产示范县”，受到市政府通令嘉奖。另外， * 还是全 省平原绿化高级达标县和省级生态示范区， 目前正创建国家级生态示 范区。“三大品牌”即通过标准化生产，全县已注册农产品商标 20 多个，其中“诸

12、美”牌种猪、“正花”牌花生荣获了“年河2南004省名牌农产品”称号， 农业产业化龙头企业“王勿桥”牌伏陈醋荣获 了“ 2004 年河南省工业名牌产品”称号，全省 10 大农业名牌 * 占 了2项，全市 6个河南名牌*占了3席。2005 年，“诸美”、“正 良”、“正龙”牌生猪获准使用无公害畜产品标志许可， “诸美”牌 被评为河南省“著名商标”。* 县工业发展较快，在巩固农副产品加工、化工、轻纺、皮件、 建筑、机械等原有工业体系的基础上，近年又培育出了以精细化工、 木业加工、食品加工、服装加工、建筑建材等为主的新的支柱产业， 拥有四大工业品牌。一是球墨铸铁。球铁铸件工艺精良，成为出口创 汇免检产

13、品，远销欧、美等 8 个国家和地区，并获得出口自营权，目 前全县有规模以上球墨铸铁生产企业 4 家，年出口球墨铸件 1 万多 吨。二是“驼峰”牌真皮箱包。产品款式新颖，做工精良，年产各种 箱包 25 万只，有自营出口权。三是“ * ”牌伏陈醋。色正味美，醋 香醇厚，具有 500 多年的酿造历史，是中国三大名醋之一，并荣获 了“ 2004 年河南省名牌产品”称号， 2005 年又被评为河南省“著 名商标”。 四是“金土地”农机具。 * 车辆厂是豫南生产农机具的重 点厂家，其“金土地”系列农机具有“河南犁子王”之称， 畅销河南、 安徽、山东等省市。特别是项目带动战略的深入实施，又拉动了 * 工 业

14、的快速发展。* 县基础条件不断完善，发展环境明显改观。交通上，全县公路 通车总里程 748 公里，公路密度每百平方公里达到 39.6 公里。阿深 高速公路和明临、确平、永定、吴黄四省道纵横交叉穿过县境，全县 已形成了以省道为主构架的“三纵三横”的高等级公路网络。 县城西 距京广铁路、 107 国道 37 公里，距京珠高速明临路入口处不到 30 公里、确平路入口处不到 40 公里；东距京九铁路、 106 国道 45 公 里，阿深高速南北穿过本县境东部，入口处距县城不到 40 公里。加 上北面的新阳高速、 南面的叶信高速， 形成了高速公路环绕四周的格 局。该县还位居武汉天河、 郑州新郑两个国际机场

15、的中间点，均为两 个半小时的行程。农业上，自 1988 年实施农业综合开发以来，累计 投入 1 亿多元，改造中低产田 49 万亩，造林 21 万亩，打配机电井1580 眼，硬化渠道 50 多公里，建桥涵闸坝等 5200 座，整修道路 2400 公里，新增和改善有效灌溉面积 45 万亩，治理除涝面积 46 万亩，农业综合生产能力不断增强， 2004 年被确定为全省 24 个“农 业综合开发重点县”之一。城镇建设上，编制实施了县城西区规划， 规划建设了总占地近 5000 亩的县工业集中区，县城框架进一步拉 大，并建成了 等一批省、市重点建设镇。三年内累计投入资金 2亿多元，实施了新区开发和旧城改造

16、，其中新建和改扩建城区道路 10 条 20 多公里，兴办了供水、照明、绿化等一大批城建工程；商 品集散功能逐年提高，拥有 40 多个专业市场，成为豫南最大的商品 集散地之一。 电力通讯上，累计投资 1.6 亿元实施了农村电网和城网 改造，实现了用电同网同价，移动通讯实现了全县无缝覆盖。* 县产业集聚区近期控制面积 30 平方公里，规划面积 11 平方 公里，建成区面积 6 平方公里，以农副产品加工、农机铸造、精细化 工为主导产业。正阳县产业集聚区共入驻企业 45 家，投资总额达 225000 万元。产业集聚区共入驻工业项目 32 个， 2009 年完成工 业生产总值 189800 万元，实现利

17、税 22750 万元，累计完成固定资 产投资 112500 万元，从业人员 4532 人。产业集聚区初步形成了 以维维集团为龙头的农副产品加工园区， 以骏马化工为龙头的化工园 区，以广源建材为龙头的建筑建材园区，以天成纱业、美食美客、森 鑫木业、正华面业等为龙头的综合园区等四个园区。* 县产业集聚区以改革开放为动力，以优化投资环境为保障，以 产业集聚区建设为平台，以增强经济实力为核心，以项目建设、招商 引资为重点，全面推进集聚区项目建设、基础建设、城市建设和社会 事业建设，把 * 县产业集聚区打造成为 *县经济发展的亮点，城市建 设的亮点，项目建设的亮点，投资环境的亮点。集聚区交通便捷，基 础

18、设施完善，服务设施齐全。园区近期阶段目标：在现有的基础上，重点做好园区布局规划、 配套设施建设、构建管理服务体系、 引导产业集聚、招商引资等工作， 完成园区道路系统建设， 实现水、电、气、通讯、网络等管线的通达， 健全管理服务机构，产业集群初具规模，园区整体形象初步确立，对 当地经济发展的带动作用开始显现。到2012 年，规划入园企业 28 个，入园企业总数达 60 个，固定资 产投资13.5亿元，预计年实现销售收入 29.7 亿元，利税4.5亿元。主 要产业为以农副产品深加工、 机械铸造为主， 家具建材、纺织等为辅， 主要产品及生产能力为花生加工、 100 万/ 年头生猪屠宰、 25000

19、吨/ 年肉食品加工；年产 300 吨荧光粉增白剂；年产 2.8 万吨球铁件；日 产 500 吨面粉深加工；年产 10 万吨二甲醚等，主营业务收入预计 40 亿元，利税4.5 亿元。建成区面积达到 433.09 公顷，居住人口达到 1.5 万人。2.2 项目承办单位概况* 县青蚨城镇建设投资发展有限公司位于 * 县真阳镇东大街 2 号，是国有独资有限责任公司，注册资本壹千万元，项目法人 *, 现 有人员 17人，是*县产业集聚区管委会下属的二级单位。经营范围： 城镇投资、建设开发、筹集建设资金、承担城市基础建设与经营、负 责国有土地经营开发、对政府划拨资产监督和管理。2.3 项目提出的背景* 县

20、产业集聚区入园主导企业介绍：一、维维粮油有限公司，由全国 500 强知名上市公司江苏维维集团 与大信房地产有限公司共同出资兴建。项目位于我县维维工业园，占地 350 亩，计划总投资 6 亿元人民币，其中固定资产投资 3 亿元。一期投 资1 亿元，建设年产3 万吨浓香型花生油、5000 吨低温压榨花生油及 5000 吨花生蛋白粉生产线，投产后年销售收入可达 8 亿元，利税 1.6 亿元；二期投资将建成年产 10 万吨饲料和年产 20 万吨面粉生产线；三 期工程兴建乳品、肉类深加工生产线。项目全部建成后，年销售收入可 达到 15 亿元，年消化花生 10 万吨、小麦 20 万吨，新增就业岗位 500

21、 个，年创利税 2 亿元。一期工程自 2007 年 10 月份开工建设以来，项目进展速度较快， 已累计完成投资 4000 万元，综合办公楼、职工食堂、静置车间、包装 车间、储油库等主体工程已建成，榨油车间、仓储车间等在同时施工建 设，正在安装设备，一期工程计划于今年 10 月份建成投产。二、美食美客花生蛋白有限公司是一家集花生种植、加工、销售为 一体的高新技术型企业，由郑州水产公司时培锋投资兴建，以生产高质 量、高附加值的花生蛋白系列产品和低温冷榨花生油为核心，主要从事 花生的深层开发和研究，独家研发的“低温制取花生蛋白同步提取原花 生油”项目已获得国家专利，产品通过了国家 QS 质量体系认证

22、和 ISO9000 2000 认可。该公司位于*县城南工业集中区内，占地面积66 亩，固定资产总投 资 5000 万元，建设规模为年产 7000 吨花生蛋白粉和 4500 吨纯天然 花生油。公司从2006 年10 月开工建设，到2007 年9 月已经进入一期 试投产，止目前已累计完成投资 3500 万元。预计项目建成后，年可实 现产值 1.2 亿元，创利税 1800 万元，安排就业 300 人。企业规划在未 来5年内，扩建一条年产 15000 吨冷榨花生油和32000 吨花生蛋白粉 生产线，5 年末实现企业综合生产总值 3.5 亿元。* 县是全国花生第一大县，年种植花生面积 150 万亩左右，

23、产 量3亿多公斤，以花生为主的油料产量连年夺得全国第一的桂冠，成为农产品叫得最响的首张全国名片。 丰富的花生资源， 近年来为我们 引来了一批批农产品精深加工企业。 维维粮油有限公司， 由全国 500 强知名上市公司江苏维维集团出资兴建的年产 5 万吨花生油生产项 目，美食美客蛋白有限公司， 系招商办引资 5000 万元与广州市水产 公司联手创建的，年产7000 吨花生蛋白粉和 4500 吨纯天然花生油。 为进一步提升企业的整体水平，为本产业集聚区企业做出更好的服 务，区内急需投资建设一个花生检测中心。* 市和*县市人民政府高度重视花生及制品检测中心建设，出 台了若干扶持政策， 鼓励科技人才领办

24、， 通过多种渠道进入经济建设 主战场。因此， * 县产业集聚区根据河南省工业经济结构调整和高新 技术产业化领导小组办公室 关于做好 2011 年省工业结构调整项目 申报工作的通知文件精神，提出本项目。目的是建成面向 *县产业 集聚区的公共服务平台项目， 主要支持为 *县花生及其制品提供生产 环节的研发设计、技术推广、实验试制、检测检验等服务平台。2.4 项目建设的必要性建设工业集聚区， 已成为我国发达地区加快和推进经济发展的成 功模式，按照科学发展观要求，它对于推进城乡新型产业化进程，实 现各种生产要素的聚集， 促进产业集群和企业集群发展， 促进产业结 构、经济结构、 组织结构和产品结构的调整

25、具有重要作用；它有利于 优化产业发展布局，培育专业市场，形成招商引资的平台，激活民间 资本舞台；同时，通过建设工业集聚区，能够有效地处理好环保、土 地、城建等方面的问题，做到产业发展集约化、规模化和产业化，与 社会经济和谐发展。根据中共河南省委、 河南省人民政府豫发 20047 号关于发展 壮大县域经济的若干意见中提出的“对工业园区进行整合、提升、 构筑有利于企业集聚的良好平台，引导资金、技术、人才等生产要素 向园区汇集”，及河南省工业经济结构调整和高新技术产业化领导小 组办公室关于做好 2011 年省工业结构调整项目申报工作的通知 文件精神， 正阳县紧紧抓住发展县域经济这一战略机遇， 严格落

26、实豫 发20047 号文件要求，大力促进集聚区发展。使集聚区成为 * 县发 展县域经济的桥头堡，成为 * 县发展县域经济的窗口。要实现产业升级的新跨越， 不仅要开发建设、 引进高科技大项目， 更要加快技术服务体系建设，提升自主创新能力。建设实验室、花生 及制品检测中心技术服务平台，将给产业集聚区带来新的发展机遇， 为园区主导企业搭建平台， 为进区企业提供良好的服务也正是集聚区 发展的必然要求。 建立高水平的公共检测服务平台， 不仅能为企业节 省成本、提高效率，也有助于检测资源的整合，对政府部门掌控区域 产品质量状况、提升产业水平有着积极的意义。项目建设为花生及制品产业的发展和开发研究提供科学的

27、检测 数据，提高*县乃至全省花生及制品的产品质量水平及其在国际环境 下参与市场竞争的能力， 实现花生产业在全省的经济主导地位， 打造 地方农产品特色品牌。 * 县产业集聚区花生检测中心建成后可以引导 企业积极采用最新的科技成果， 总结先进的生产经验， 引进实用的国 际标准和国外先进标准，实现对我国现有花生行业标准的修订和完 善，可以花生加工企业质量保障体系提供可靠的技术数据及质量信 息，增强企业在国内、国际市场的竞争力，使企业取得更大的效益， 促进正阳县经济的较快增长。第三章 场址选择与建设条件3.1 场址选择根据*县城市建设总体规划要求与发展趋势，经过多方筛选、比 较、讨论，最后确定 *县产

28、业聚集区花生及制品检测中心选址在 * 县 产业聚集区园内，南临仓储物流园区，北临省道明临公路，东临清水 河路，西临西三环路。南北长 100 米，东西宽 70 米，占地约 10.5 亩。拟选址位置环境优美，地势平坦，交通方便，适合项目建设。3.2 建设条件3.2.1 自然条件*市位于河南省中南部，地理坐标在东经 113 o10 '115 o12', 北纬 32 o18 ' 33 o35 '之间，地处汉水两大水系上游。西部是低山 丘陵，东部为广阔的平原，地势平坦，土层深厚，光照充足，水资源 较丰富，是全国重要的农业区和重要的商品粮、棉、油及农副产品的 生产基地。3.

29、2.2 气象资料(1) 年平均气温：14.8 °C(2) 极端最高气温：41.9 C(3) 极端最低气温： -18C(4) 最热月平均最高温度： 32C(5) 年平均降水量： 1004.4mm(6) 年最大降水量： 1575.8mm(7) 年最小降水量： 406.8mm(8) 年暴雨天数： 28.3 日(9) 最大风力： 350Pa(10) 最大风速： 25m/s(11) 年平均风速： 2.6m/s(12) 年平均相对湿度： 59 (13) 年平均气压： 10068mm 水柱(14) 最大冻结深度： 160mm(15) 最大积雪厚度： 180mm(16) 全年主导风向：北、西北 (冬

30、季 )(17) 夏季主导风向：南、东南(18) 年平均日照率： 49 (19) 年平均蒸发量： 258.1mm3.2.3 地形地貌本项目位于 * 县产业聚集区，项目区地形基本平坦。项目区所处 地貌类型为冲洪积平原。3.2.4 地质及水文条件工程地质：选址范围内的工程地质分类属一般粘性土和老粘性 土，承载力可达 20T/ 平方米，物理力学性质较均匀，地层承载力较 高，无不良地质现象分布， 项目区稳定性较好，属于良好的建筑物持 力层，适宜建筑物的兴建。地下水：浅层地下水主要由降水和地表水所控制， 水位在24m 以下，为非腐蚀性水，地下水质对工业建筑物无影响，深水层埋深 100 米，水质良好，水源丰

31、富。地震：项目区无液化土层分布，为对建筑抗震有利地段，未发生 过破坏性地震，根据中国地震烈度区划图（1999），项目区为切度 地震烈度区，按W度设防。3.2.5 水、电、通讯等供应情况 给排水： 该项目给水水源为城市自来水给水， 项目区内部设置 环状供水线路， 便于用水点使用并满足消防用水。 排水方式可直接排 入市政排污管网，连接方便，可满足需要。 供电：项目区电力来源有华东电网等。由*县产业集聚区高压 电网引入，引至项目区内变电室，即可为本项目供电。 通讯： *县通讯条件好，可安装程控电话 系统和其他通讯手 段，满足公司业务通讯需要。 信息网络： 可利用微机与国际互联网联接， 查询和发布商品

32、信 息，并通过国际互联网与全国各创业服务中心及企业用户联网， 互相 交换信息。3.2.6 其他条件 区位、交通条件* 县交通便利，通信发达。全县公路通车总里程 748 公里，公 路密度每百平方公里达到 39.6 公里。阿深高速公路和明临、确平、 永定、吴黄四省道纵横交叉穿过县境， 全县已形成了以省道为主构架 的“三纵三横”的高等级公路网络。县城西距京广铁路、 107 国道 37 公里，距京珠高速明临路正阳入口处不到 30 公里、确平路入口 处不到 40 公里；东距京九铁路、 106 国道 45 公里，阿深高速南北 穿过* 县境东部，入口处距县城不到 40 公里。具有承东启西、融南 贯北的辐射能

33、力。 劳动力充足、价廉*县位于*市东南部。*市辖九市一区 198 个乡镇，总人口831 万人，农业劳动力大约 450 万左右。农民一年内除麦收秋播、秋收秋 种等农忙季节外， 有三分之二的剩余时间从事非种植生产， 因此劳动 力资源充足，成本低廉，是发展工业的有利条件。 建筑材料条件本项目所需主要建筑材料均可由 * 市建筑材料市场得到充足 的供应，为工程的建设提供了极大的方便。 投资环境条件本项目位于 * 县产业集聚区内，交通便利，地理位置优越。园区 建设坚持可持续发展原则，以工业建设项目为主，规模优势明显，创 新创业气氛活跃，各类人才荟萃，是充满活力的工业集聚园区。* 县委、县政府认真贯彻落实和

34、深刻理解十六大、十七大会议精 神，坚持以经济建设为中心，全面建设小康社会。非常重视本项目的 建设。产业集聚区管委会成立了以项目协调服务领导小组， 负责落实 项目报批、征地等前期工作，并做好项目开工、建设和生产经营中周 边关系的协调工作。*县县委、县政府及产业集聚区管委会的高度重 视，为项目建设提供了一个非常宽松的投资环境。第四章建设内容与规模4.1建设原则1、统一规划，功能齐全根据市场发展和服务需求，统一规划和建设功能齐全、服务规范 上、具有示范作用的花生及制品检测服务平台。2、科学配置设施设备综合考虑实用性与前瞻性，立足现实并适当考虑未来需求，严格 控制建设准，合理配置设施设备，做到规模适度

35、、布局合理、功能分 区明确、服务便捷。3、统筹协调，多方支持加大投入力度，部门协调配合，积极争取多方支持，在项目用地、 选址规划等方面采取更加优惠的政策，保证项目顺利建设。4 .根据*县城市建设总体规划进行设计。4.2公共服务功能采取政府主导，打破部门、地区和行业单位的条块分割，推动隶 属于各部门、各地区、各行业单位的各类质量检测技术资源的整合， 实行检测资源区域一体化，建立开放、共享、激励和约束相结合的运行机制，建立资源共享的花生及制品质量检测公共服务平台。 整合资 源，优化配置，强化服务，面向社会。服务面向行业、政府和社会。中心充分利用现有的人员、场地、 设备和资质优势，为该县及周边地区花

36、生及制品企业提供便利的综合 性检测服务；为那些规模较小的企业创新、提升提供技术上的支持； 服务于花生及制品产业实现跨越式发展。*县产业聚集区花生及制品检测中心专业技术服务内容有以下 四个方面：技术服务、检测服务、资源共享、人才培养。（1）技术服务在自主创新的基础上，根据*市经济建设和市场需要，不断对 花生及制品领域的重大技术问题组织技术攻关，为省内、地区内相关企业提供成熟的、配套的技术、工艺。同时实行开放性服务，接受省 内有关部门、企业委托的花生检测领域的工程技术研究。（2）检测服务充分利用现有的检测试验设备和地理优势，为省内、地区内相关 企业及同类型企业产品提供良好的检测试验服务，并为其产品

37、的推 广，进入市场提供最具法律依据的报告。（3）资源共享充分发挥专业技术服务平台的资源优势， 组织和邀请同行、科 研机构、大专院校及用户单位，围绕花生及制品新品种、新技术、新 工艺等内容，定期举办相关专题报告和学术研讨会。（4）人才培养发挥专业技术服务平台优势，加强外部的人才培养工作，根据同 行、相关企业的委托培训要求，组织专业技术人员或研究机构、大学 大院大所的著名专家开展技术人员、测试员、技工的培训工作。该项目立足为集聚区内企业进行花生及制品常规的检测功能以外，将为集聚区外企业提供花生及制品检测的公共服务，为企业提供测试、咨询与培训服务，包括对花生及制品的质量评测；还开展科技 政策及法律咨

38、询、科技成果转化服务等。4.3项目建设内容与规模 431主体工程本项目占地7000平方米（折合土地10.5亩），建设检测中心楼 房一幢,3层，框架结构，建筑面积3000平方米。设备仪器购置花生及制品检测检验设备仪器 219台（套），见下表。设备仪器一览表单位：万元序号仪器设备名称单位数量规格型号价格总价1分析天平台2FA21040.881.762蒸馏水机台3ZLS-250.351.053真空泵台20.71.44恒温水溶锅台5DZKW-40.425气相色谱台27890A551106比色计台6WSL-20.31.87酶标仪台3ZFL-A3.610.88rs" z、i/.、i/.l台2PF

39、6-217.35原子荧光光度计59原子吸收光度计台5A3AFG422101干燥箱台5SY-4-100.31.8061冰箱台5YCD-DL0.6312801恒温培养箱台5DHP-3600.73.521显微镜台5*S2-G0.52.531咼压消毒器台5GY*J-A1.6841液相色谱仪台31260LC5015051氨基酸自动分析仪台2L-89007014061组织捣碎机套5ZZDS-10.2171生物安全柜台5SW-AQ-I4.2218A1定氮仪台5DTM-31.75.192超纯水机台4GWA-UP312022冷冻箱台5RL-769A1512自动脂肪测定仪台2SZY-07306022烟点测试仪台7

40、0.32.132分光光度计台672000.31.842紫外可见分光光度计台6UV-18001.16.652菌落计数器台483262震汤培养箱台23672咼压蒸汽灭菌锅台20.30.6829生化培养箱台21230数码生物显微镜台27.51531全自动酶标仪台1101032纯水系统套1121233超纯水器台1202034保险柜台50.31.535冰箱台50.31.536冰柜台50.31.537超净操作台、实验室装修、通风、无菌室台57537538食品质量女全检验移动头验至台185853打印机台50.31.594传真机台20.30.604复印机台21.5314数码相机台31.23.624电脑及网络设

41、备套200.51034空调台150.57.544稳压器台1202054不间断电源设备(UPS)台250.41064超声波清洗机台37.422.274实验室粉碎机台21.538211440.7合计91443公共服务功能投资估算分析公共服务功能投资估算分析表序号项 目投资额（万元）百分比（）1公共服务功能1740.711.1主体工程3001.2设备仪器1440.712项目总投资20503公共服务功能占比84.91%4.5检测内容根据全省及国内产业发展情况，并借鉴国内外同类检测机构检测 经验，通过反复调研，将中心检测能力覆盖到以花生及制品为主的两 大门类，即：花生仁、花生果、花生油、花生糖、食用花生

42、、油用花 生、咸干花生等系列。检验项目包括：色泽、气味滋味、相对密度、 酸价、水分及挥发物、杂质、加热实验、含皂量、透明度、过氧化值、 含油率、粗蛋白质、粗脂肪、氨基酸、脂肪酸、细菌总数、大肠菌数、 致病菌及微生物等所有项目。中心建成后，检测能力将覆盖花生及制 品的90%以上，还可承担各种委托检验及各类技术服务。第五章总平面布置与公用工程5.1项目组成本项目共有三部分组成：一是主体工程，主要为检测中心综合楼; 二是购置检测检验设备；三是附属工程，主要为配套基础设施，包括 区内的土地平整、绿化、道路、供水、供电、排水、通讯、网络等。 其项目组成见下表：项目组成一览表项目项目内容备注主体工程花生及

43、制品检测中心综合楼设备购置设备219台（套）附属工程土地平整、绿化、道路、供水、供电、排水、通讯、网络等5.2总平面布置521总平面布置原则1、平面布置有利于集散，确保安全，符合建筑设计防火规范要 求。2、以创业服务中心工作要求为依据，结合项目区自然气象条件、 交通运输条件进行总体设计，以保证项目建设的高效率。3、平面布置应确保内外交通顺畅，出口应退入城市道路红线4 、场地内竖向设计应有利于雨水排出。5 、平面布置紧凑、合理、管理方便。6 、进行场地绿化，美化环境，提高环境效益。5.2.2 总平面布置1 、总平面布置根据选址所在位置和用地条件， * 县产业聚集区花生及制品检测 中心基本呈长方形

44、，项目占地 10.5 亩，综合楼基本为南北朝向。建 筑面积 3000 平方米。项目区内总平面布置合理， 道路绿化设施完善。2 、出入口设置根据项目区地形， * 县产业聚集区花生及制品检测中心在西三环 路设置标志性出入口，便于车辆、人流集散和出入。为保证安全，可 在主大门处设置门卫和管理用房。 出口宽度不小于 5 米，净高度不小 于 4.5 米，距道路边缘应有足够的人流疏散空间。3、道路 项目区内道路系统以检测中心综合楼为中心呈环状布置， 道路型 式采用城市型道路，暗管排水，混凝土路面结构。5.2.3 竖向布置及排放雨水 该场地自然地面高于道路路面，场地经过平整后，地势平坦，呈 北高南低。场地雨

45、水采用有组织排水形式，且排放流畅，地面雨水均 排至道路排水管网，最后汇入市政道路雨水管网中。5.2.4 绿化设计本项目是一个主要以人流为主的公共办公场所， 故本项目绿化方 案主要以沿道路两侧种植树木为主， 并在检测中心综合楼南北布置草地或花坛，以形成多层次的绿化环境，绿地面积 2100 平方米，绿化 系数达 30 。5.3 建筑设计5.3.1 设计依据1、甲方提供的气象资料及水文地质条件；2 、工艺、总平面布置及其他专业要求；3 、本专业有关国家的法律、法规、规范、规定；4 、地震设防烈度： 6°。5.3.3 设计内容本项目建设花生及制品检测中心综合楼一幢， 建筑面积 3000 平

46、方米。层高 3 层，占地面积 1000 平方米。5.3.4 结构选型 采用钢筋混凝土结构。5.3.5 建筑构造做法1 、基础：柱下独立基础，砖墙下条形基础2 、柱：钢筋砼空柱。3 、墙体：框架填充墙采用当地轻质砌块，自承重结构的承重墙 视当地政府有关规定使用的承重砌块。4 、屋盖：采用保温、隔热、高分子防水材料屋面5 、地面：采用一般水磨石或水泥砂浆地面。6 、内墙面：采用混合砂浆内墙面，外刷白色防瓷涂料。7 、外墙面：以白色面砖为主调，在窗口、檐口处饰以彩色纵横向线条，使整个建筑外观洁净端庄，给人以协调美感。8 、门窗：采用塑钢门窗。5.4 公用工程5.4.1 给排水工程5.4.1.1 设计

47、依据1 、城市给水工程规划规范 (GB50282-98 )2 、建筑给水排水设计规范 (GB50015 2003 )3 、室外给水设计规范 (GBJ13-86 )4 、室外排水设计规范 (GBJ14-87 )5 、生活饮用水卫生标准 (CB5749-89 )6 、建筑设计防火规范 (GBJ16-87 )5.4.1.2 水源和供水设施本项目给水水源采用城市自来水供水， 从创业大道引入供水总干 管。室内消防给水管采用 DN70 镀锌钢管，生活用水采用 DN15 镀 锌钢管，在项目区内沿道路布置成环形管网。 供水条件可满足项目需 求。项目用水水源为城市自来水， 水质标准应符合国家生活饮用水标 准 G

48、B5749 85 。各用水处供水管道入口处水压不小于 0.2MPa5.4.1.3 消防用水 按建筑设计防火规范规定，本区按一次火灾计算，室外消防 用水量 15 升/ 秒，室内消防用水量 5 升/ 秒，合计 72 立方米/ 时， 沿干道设置室外消防栓 3 个。采用临时高压消防制， 平时消防管网与 供水网络水管以逆止阀分开，防止消防时水倒流。出现火灾时，由人 工或自动启动消防加压泵，从消防水池取水，供应消防管网用水，同 时，室内设置消防栓，并配备足量的干粉灭火设备。5.4.1.4 排水 排水采用有组织排水，雨水、污水分流制。内部雨水排放结合地 面径流由道路雨水汇集口进入雨水管网，而后排入道路雨水系

49、统。废水为洗涤用水，冲洗打扫水直接排放。排水量按用水的 70 计算，由化粪池处理后排出系统。5.4.2 供电工程项目区周围的电源由城市供电部门根据城市规划要求统一布置， 由* 县产业集聚区高压电网引入 10KV 高压线路进入配电房， 经变压 后供项目使用，供电线沿项目区道路敷设。项目建成后主要是照明用电，采用 160KVA 箱式变电器，电源 要求为三相五线制供电，交流频率为 50Hz 。完全能保证项目区域用 电。根据场区地形， 在检测中心综合楼顶部，均作防雷装置，以避免 雷害侵袭。为适应信息网络建设和智能化管理的需要， 根据民用建筑电气 设计规范 JGJ16-92 和民用闭路监视电视系统设计规

50、范 GB50198-94 及有关建设单位技术资料的要求，项目建设的设计施 工中，要敷设相应的广播、 通讯、计算机网络、 有线电视等系统线路， 或预留管道接口。第六章 节约能源6 1 节能依据及原则6.1.1 节能依据1 、中华人民共和国节约能源法 （2008 年4 月1日起施行）；2 、国务院节约能源管理暂行条例 （ 1998 年1月1 日发布）；3 、河南省民用建筑节能设计标准 （DBJ41/041 2000 ）；4 、民用建筑节能管理规定 ；5 、河南省节约能源条例 ；6 、节水型生活用水器具 CJ164 2002 ；7 、电气设备安全设计导则 GB4046 83 。6.1.2 节能原则能

51、源消耗位于建筑的每个部位， 在工程设计中制定各专业设计方 案时，应遵守以下原则：1. 遵循节约资源，因在制宜、技术先进、经济合理、安全可靠和 保护环境的原则。做到合理利用和节约使用能源。2. 采用先进的节能新技术、新设备、新材料；3. 设置能源检测仪表，加强对能源的计量的管理；4. 照明拟采用混合照明， 并选用光效高、 寿命长的光源和高效节 能灯具；5. 采用节水型设备和器具，降低水资源的无效消耗；6.2 项目所在地能源供应状况分析1 、电：项目区内经过城网和农网改造。电力资源充沛。 * 县县 产业集聚区电源由周边供电管网直接引入， 利用园区内电力即可满足 用电需求。2 、水：项目新建场地所在

52、地水源丰富，供水设施齐全，水量充 足。采用县城供水管网直接供水。6.3 节能措施1. 建筑节能措施（1）设计节能：建筑物的布置与体型及出入口布置设计有利于 节约采暖、空调能能耗； 围墙结构的传热系数和窗墙面积比等要符合 规定要求；采暖与空调系统设计要符合节能和经济原则。（ 2 ）建筑材料节能：建筑采用多排空混凝土或轻骨料混凝土空 心砌体； 外墙保温材料及设计满足最小热阻要求；玻璃外墙和玻璃 幕墙部分采用节能低辐射玻璃；设置带箔的封闭空气间层等。2. 电气节能措施（ 1 ）使用节能型变压器，低压配电使用静电电容器低压集中补 偿，以提高功率因数节约电能；（ 2 ）选用节能空调、通风系统中的电动机均

53、选用节能电机。空 调工作间夏天、冬天采用不同的温度，以利节能；（3）广场、道路照明可采用高压汞灯或高压汞灯与高压钠灯的 混光照明，建筑物室内照明光源可采用荧光灯，以节约能源。3. 用水节能措施为合理利用水资源， 保障水资源的可持续利用， 树立节约水资源 意识，加强自来水管网设施的维护和保养，排除跑水、漏水隐患，降 低管网漏失率。采用节水型设备，提高水资源利用率，降低水资源无 效消耗。供水系统采取防渗、防漏措施，如供水管网、卫生洁具等配 件要符合标准，提高耐用度，防止漏水，以达到应有的节水功效。卫 生间采用节水型设备和器具， 供水压力不大于 0.6Mpa ，可采用节水 型水嘴（水龙头）、节水型便器及便器系统及节水型便器冲洗阀等产 品。降低水资源的无效消耗，达到节约用水的目的。系统管道施工安 装要注重提高质量， 选择优质阀门和管道， 杜绝管道跑、 冒、滴、漏。4. 建立完善的节能管理制度从推行能源标准化管理入手， 制定完善各项管理制度， 切实落实 各种可行的实施办法。用能分配实行审批制度， 工作中开展能源审计， 充分利