1#楼样板间装修施工方案

1、样板房专项171 广厦建设guangshaconst ruction 大同恒大绿洲首期二标段主体及配套工程1#楼样板房专项施工方案编制人：审核人：审批人：广厦建设集团有限责任公司样板房专项172 广厦建设guangshaconst ruction 第一章编制依据、工程概况1.1 大同恒大绿洲首期（二标段）主体及配套工程建筑、结构、装修施工图纸1.2 项目部的施工组织设计及质量计划1.3 各种图集及规范序 号规范、规程名称规范、规程编号1 混凝土结构工程施工质量验收规范gb50204-2010 2 严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准jgj50011-2010 3 建筑工程施工质量验收统一标准gb

2、50300-2001 4 建筑装饰装修工程施工质量验收规范gb50210-2002 5 屋面工程施工质量验收规范gb50207-2002 6 山西 05 系列建筑标准设计图集05j 系列7 通风道图集07j916-1 8 建筑地面工程施工质量验收规范gb50209-2002 1.4.建筑概况：工程名称大同恒大绿洲首期（二标段）主体及配套工程工程地点大同市南郊区水泊寺乡沙岭村建设单位大同俊景房地产开发有限公司设计单位太原理工大学建筑设计研究院地质勘察单位山西冶金岩土工程勘察总公司监理单位山西新星项目管理有限责任公司施工单位广厦建设集团有限责任公司山西分公司质量目标合格场地类别类抗震重要性丙类样板

3、房专项173 广厦建设guangshaconst ruction 结构类型剪力墙结构局部框架结构层数20 层抗震设防烈度7 度耐火等级一 级屋面防水等级2 级结构安全等级二级建筑面积22368.9m2建筑高度60.4m 2.样板间装修做法一览表序号部位装修项目及次序1 居室、客厅做法1、墙体复核0.5 米标高线，隔断墙放线。2、隔断墙砌筑、抹灰，窗户附框安装，窗口修抹，电管、电盒、电箱配合敷设安装。3、 地面施工，采暖管穿插配合。4、墙、顶棚装饰。5、灯具面板安装。2 厨房、卫生间1、通风道安装，竖向管道、地漏安装固定，地面清理俢抹。2、竖向管道根部特殊处理，防水施工。3、地面埋管施工安装，管

4、根特殊处理。4、闭水试验，找坡层施工，抹面收活。5、顶板挂钢龙骨，做硅酸钙板，做白色外墙漆面层3 门、窗1、 门窗安装。2、五金件安装，打胶成活。4 走道、电梯前厅1 楼、 3 楼按设计蓝图及总工室下发的图纸施工5 外墙保温、外墙涂料、外墙面砖3.装修施工部署3.1 本工程样板间施工部位选定在1#楼东单元三层， 在第五层做电梯机房，井道口封堵、 卫生间排水， 4 层厨房、卫生间整体做防水，楼梯间、电梯间前室一至三层用加气混凝土块，m5 砂浆砌筑做封堵；首层大堂走道和电梯厅样板房专项174 广厦建设guangshaconst ruction 装修， 做销售通道， 销售通道的安全防护，外墙在 5

5、层顶做安全围护（即 6 层悬挑脚手架做加强安全及成品保护措施） ，在底部架体上面满铺1.5 厚架板、安全平网，以及安全网和塑料质布，结合体靠墙成l 型布设，防止成品被污染（保护1-4 层外墙完成面） ，在 6 层外架周圈以外安装l 型悬挑平网，防止施工材料下坠，以保证销售通道人员通行安全。3.2 装修样板间期间材料运输，设置临时物料龙门架提升机进行垂直运输，湿作业用的砂浆利用砂浆机搅拌、细石混凝土用商品混凝土，由临时物料龙门架提升机进行垂直运输，1#东单元北侧1 台。3.3 (a)样板房销售设临时上人电梯一台，机房平台设在东单元5 层楼面，机房平台采用钢结构，在井壁对称墙面上凿洞 250*15

6、0 各四个， 厂家按设计要求采用200*75*9.0 的 20#槽钢 2.5 米长 4 根沿入口方向纵向设置，洞口槽钢搁置处，两侧底部用长度（墙宽200）共 16 根 l 型 50*50*4 角钢作为夹撑固定,调整后再用c20 细石砼封堵被凿洞口至严实，平台槽钢顶铺设5mm 厚花纹钢板，在花纹钢板上开设6 个 200*200 、2 个 80 洞. 前述铁件均采用刷防锈漆两度 . (b)机房顶采用c30 细石混凝土120 厚单层双向 12150 配筋 ,井壁四周采用先植筋锚固，再进行下到绑扎工序、浇筑砼 ,植筋锚固长度为墙厚200 后粘胶带封堵 ,搭接长度为35d (c)支模 ,拆模 . 3.4

7、 大堂室外入口处按大同恒大绿洲样板房临时道路样板房结构施工图施工. （ a）基础埋深的土方工程，按甲方要求从已经填筑好的路基结构底为起始点挖至原始地坪，再露硬土，机械开挖，室内外回填土均采用人工回填机械夯实，挖方的放坡系数为1:0.7 （b） 大堂入口临时通道屋顶增设钢管组合，双层隔离，满铺40 厚木板防护架。3.5 样板间施工进度计划按工程部的进度计划要求下完成。样板房专项175 广厦建设guangshaconst ruction 3.6 样板间工序流水顺序，三层大堂 二、四层房间部位流水划分第一步第二步第三步第四步客厅、餐厅过道卧室砌加气块墙、外窗附框、二次配管安装墙、顶子抹灰、户门框安装

8、、窗附框侧边抹灰保温层采暖管道安装、细石砼楼面、外窗框扇墙顶抹灰成活、刷踢脚、开关面板、户门扇、窗五金件安装卫生间砌体（同墙厚以建筑标高上 200mm 做素混凝土泛水梁） 、通风道、 水立管、电二次配管墙抹灰找平、 阴角找直、地面管根细部处理地面防水层、找坡层、保温层、细石砼顶棚吊顶成活、15 厚 1:3水泥砂浆抹平、 细拉毛成活厨房隔墙板、通风道管道井、外门窗框水立管、 电二次配管墙顶刮腻子、 阴角找直、地面管根细部处理保温层采暖管道安装、细石砼找平顶棚吊顶、 1:3 水泥砂浆抹平外墙外墙保温后热镀锌钢丝网聚合物抗裂砂浆找平外墙涂料、外墙面砖3.5.施工准备样板房专项176 广厦建设guan

9、gshaconst ruction 3.5.1 劳动力组织3.5.2 机械设备组织3.5.3 技术准备1）按照图纸外里面设计，以保证外立面外保温及外砖、粘贴对称、美观，准确计算调整缝隙；涂料喷块均匀，有立体感，保证效果。2 ） 做样板：进行外沿装饰样板施工，施工重点解决涂块的均匀程度及立体感观，达到预控的质量标准。室内装修选择进行样板施工包括：细石砼地面样板、厨、厕浴间墙、地砖样板。经公司各专业自检，监理、业主验收后进行大面积施工。3 ） 水电、土建交圈审图：为避免专业之间不交圈出现的工程返工，装修前由公司总工主持，公司及项目各专业人员参加，进行专业交圈审图，如有不交圈现象，在装修前提前解决。

10、4 ） 工长结合本施工方案，编制具有可操作性的施工技术交底，指导工人施工。5）为工人操作准备适宜的工作面，进行交叉作业加快进度，任务下达由项目部技术负责人协调先后顺序，并统一安排施工通道、运输工具、运输顺序、作业面清理和交接，本工程工期紧、质量要求高，决不能出现各工种专业不配合、各自为政的现象，一旦发生，追究当事人责任。6）、装修工程施工前，每层每个房间都要提供土建装饰和专业设施安装共同使用的统一标高线和十字中心线，因此，在装饰工程开始时，在每个房间的墙上都要弹上与结构阶段相一致的+0.5m 标高线，十字中心线既弹在地板上，又弹到天棚上和墙上，十字线上下相一致。4.施工方法及控制要点4.1 二

11、次结构4.1 加气砌块、构造柱、抱框柱、过梁、圈梁及墙体拉结钢筋样板房专项177 广厦建设guangshaconst ruction （1）填充墙与主体结构连接应沿墙全高每隔600 设 2?6（墙厚 25kg/m3, 导热系数 0.15mpa，抗压强度： 0125mpa ，氧指数： 30% ，燃烧等级：b1 级。（3）聚苯板（加阻燃剂） ：表观密度 20kg/m3，导热系数 0.041w/ （m.k ）蓄热系数 0.36 ，氧指数： 30% ，燃烧等级 b1级。（4）岩棉板：密度： 150kg/m3, 导热系数 0.044w/ （m.k ） ，抗压强度（ 10% 收缩量）： 40kn/m2 ，

12、质量吸湿率 1% ，憎水率 98% ，燃烧等级： a 级。（5）膨胀玻化微珠：干容重：300kg/m3, 导热系数 300mpa抗拉强度 150mpa ，燃烧等级： a 级。（6）胶粉聚苯颗粒：湿表观密度：350-420kg/m3 干表观密度230kg3，导热系数 0.059w/ （m.k ） ，, 燃烧等级： b1 级。2 单组份聚合物砂浆产品（粘结砂浆）：直接加水搅拌均匀。加水量视施工要求而定，一般为产品重量的23%-25% 。3 耐碱布为优等品及后热镀锌钢丝网且满足设计要求。样板房专项1716 广厦建设guangshaconst ruction 4 所使用的锚栓为原生料金属锚栓。5 硅酸

13、盐水泥和普通硅酸盐水泥：应符合gb175 1999 硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥标准要求。（3）粘接剂及保护层砂浆：与砂浆板粘结强度（14d） ： 1.0mpa 与聚苯板粘结强度（14d） ： 0.1mpa（或聚苯板破坏）抗渗性 (1.0mpa,6h)：无渗漏初期抗裂性： 150mmx300mm 水泥石棉板抹3mm 砂浆，放入30， 3m/s 风洞吹 6h 无裂缝冻性能：（-25 2 18h,20 2 6h ）为一循环40 个循环强度损失15% 抗压强度（ 28d） ： 15mpa 抗折强度（ 28d） ： 5mpa 用来粘接聚苯板的专用聚合物“粘接砂浆”和保护层的聚合物“抗裂砂浆”专业厂家生产

14、的胶粘剂为基料。（4）其他：机械固定件采用原生料金属锚栓固定（加气混凝土块在砖缝处设托架或角钢固定）2. 工 具电热丝切割器、手锯、壁纸刀、螺丝刀、剪刀、扫帚、钢丝刷、墨斗、开刀、棕刷、粗砂纸、电动搅拌机、冲击钻、抹子、压子、阴阳角抿子、托线板、 2m靠尺等。3. 施工条件（1）外墙和外门窗口施工及验收完毕，基面达到建筑工程质量检验评定标准（gbj301-88）中第五章第三节“混凝土工程”中对多层大模或第六章第一节“砌砖工程”中对清水墙的要求。（2）外墙上的爬梯、电源、电视进户孔和预埋件应提前安装好，空调孔预留。（3）操作地点环境温度和基地温度不低于5，风力小于5 级。雨天禁止施工。（二）施工

15、工艺1. 施工流程材料及工具准备：基面清理刷界面剂水泥砂浆找平（细部处理）弹线粘贴聚苯板（隔离带岩棉板）钻孔后热镀锌钢丝网、金属锚栓固定外抹聚合物抗裂砂浆（挤塑聚苯板内压耐碱网格布，岩棉板外抹胶粉聚苯，颗粒保温浆料局部休整分割弹线分割弹线装饰品验收2. 施工要点（1） 新建工程的结构墙体基面必须清理干净，并检验墙面平整度和垂直度。用2m靠尺检查，最大偏差不大于 5mm ，超差部分应剔凿或用水泥砂浆修补平整。（2） 根据图纸要求， 在经平整处理的外墙面上沿散水标高用墨线弹出散水及勒脚水平线；当需设置系统变形缝时，应在墙面相应位置弹出变形缝及其宽度线，标出聚苯板粘贴位置。（3） 若首层外保温墙面粘

16、贴面砖，宜在散水上侧安装角钢托架。（4） 安装聚苯板：样板房专项1717 广厦建设guangshaconst ruction 1）聚苯板切割：用电热丝切割器或其他专用工具切割，对角线误差2mm ，按实际需要的尺寸加工。尺寸允许偏差为 2mm ，大小面垂直。2）聚苯板采用专用聚合物砂浆粘贴，使用前用电动搅拌器拌制砂浆。3）变形缝线两侧的聚苯板上预贴250mm宽包底网格布。4）抹完粘接剂后，立即将板立起就位粘贴，粘贴时应轻揉、均匀挤压，并随时用托线板检查垂直平整。板与板挤紧，碰头缝处不抹粘接剂。粘贴聚苯板应做到上下错缝，每贴完一块板，应及时清除挤出的粘接剂，板面不留间隙，如出现间隙，应用相应宽度的

17、聚苯板填塞。5）在外墙转角部位，上下排聚苯板间的竖向缝应为垂直交错连接，保证板材安装的垂直度, 如图。6）聚苯板接缝不平处应用粗砂纸或其他打磨工具磨平，然后再将整个聚苯板打磨一遍，粗砂纸应衬有平整板材，打磨动作宜为轻柔的圆周运动，磨平后应用刷子或压缩空气将碎屑清理干净。7）若设计有要求，可在聚苯板上拉出装饰缝。（5） 安装固定件：（高层或中层用）在贴好的聚苯板上用冲击钻钻孔，孔洞深入墙基面不小于30mm ，数量为每平米 6 个，用 8- 10 金属螺栓把聚苯板固定在墙体上，与聚苯板面平。（6） 抹聚合物抗裂砂浆保护层：1) 按要求配制聚合物抗裂抹面砂浆。2) 用抹子在聚苯板表面均匀涂抹一道聚合

18、物抗裂砂浆（面积略大于一块网格布范围），立即将网格布压入砂浆中，网布应平整无褶皱。3) 网格布应自上而下沿外墙一圈一圈铺设。4) 门、窗洞口四角如不靠变形缝，沿45。方向各加一层300mm 200mm网格布进行加强，加强网位于大面网格布下面。样板房专项1718 广厦建设guangshaconst ruction 5) 网格布左右搭接宽度不小于80mm ， 上下搭接宽度不小于60mm ， 在阳角处还需局部加铺宽400mm 网格布一道。6) 变形缝处网格布应断开，但装饰缝处网格布不得搭接和断开。( 三) 主要建筑构造做法1. 勒脚部位（1） 用墨盒弹出散水以上2.4m 的高度线。（2） 裁剪窄幅标

19、准网布，长度视翻包聚苯板端需要的长度而定。（3） 在基层墙体勒脚底部涂抹高度为65mm的粘接砂浆， 将窄幅标准网布的一端65mm压入胶浆内， 另一端甩出备用，并注意保持其清洁。（4） 在聚苯板的背后按前述方法，涂抹粘接砂浆，并立即将其压入墙上，然后用抹子轻轻敲击，使其与墙面牢固粘结。（5） 按前述方法，在勒脚范围内铺设加强网布。（6） 在翻包部位的聚苯板的底部和侧面涂抹抹面砂浆，将预先甩出的窄幅标准网布沿板厚翻转，并压入抹面胶浆内。（7） 按上述方法，铺设标准网布，使其覆盖在加强网布和翻包的标准网布上见图。2. 门窗洞口处（1） 门窗洞口角部的聚苯板，应采用整块聚苯板切割出洞口，不得用碎（小）

20、块拼接，见图。样板房专项1719 广厦建设guangshaconst ruction （2） 铺设网格布时，应在洞口四角处沿45 度方向贴补一块标准网布（200mm 300mm ） ，以防止角部开裂，见图。（3） 如前所述，沿洞口边涂抹宽度为60mm ，厚度为 2mm 的抗裂粘结砂浆，将窄幅网布的一端60mm 压入砂浆内，另一端甩出如同勒脚部位进行翻包。3. 系统变形缝处（1） 系统变形缝应按上述方法翻包标准网布，系统变形缝处两侧聚苯板间的最小距离应为20mm ，见图。（2） 系统变形缝应采用聚氨酯、硅酮或丙烯酸类密封膏填充，使用前密封膏需作与保温系统的匹配试验。样板房专项1720 广厦建设g

21、uangshaconst ruction 4. 装饰件的施工1. 装饰件凸出墙面时：（1）在墙经静置养护后的聚苯板上，用墨盒弹线的方法，在板面上画出装饰件的位置。（2）在装饰件及其对应的聚苯板上均匀涂抹一层抗裂砂浆，并用标准网布将装饰件包住，按设计要求粘贴到聚苯板上，见图。2. 装饰件凹进墙面时：（1）在墙经静置养护后的聚苯板上用墨盒弹线的方法，在板面上画出装饰件的位置。（2）利用开槽器按设计要求在聚苯板面上切出凹线条，凹槽处聚苯板的实际厚度不得小于20mm 。（3）在凹槽内及凹槽周侧65mm 范围内，涂抹一层抗裂砂浆，然后压入标准网布，见图。3. 6.85m处装饰腰线按蓝图设计要求在6.85

22、m 处外装饰线为灰黄褐色通体外墙砖，装饰腰线一半为灰黄褐色外墙砖，一半为灰黄褐色外墙涂料，项目部与总工室沟通协商，整个周圈装饰线条用50*50mm灰黄褐色通体外墙砖粘贴。样板房专项1721 广厦建设guangshaconst ruction （四）质量 标 准1. 保证项目（1） 聚苯板、网格布的规格和各项技术指标，粘接剂、聚合物砂浆的配制原料的质量，必须符合本规程及有关标准的要求。检验方法：检查出厂合格证或进行复检。（2） 聚苯板必须与墙面粘结牢固，无松动或虚粘现象。检查数量：按楼每20m长抽查一处（每处3 米） ，但不少于3 处。检验方法：观察和用手推拉检查。（3） 聚合物抗裂砂浆与聚苯板

23、必须粘结牢固，无脱层、空鼓。面层无爆灰和裂缝。检查方法：用小锤轻击和观察检查。2. 基本项目（1） 每块聚苯板与墙面的粘结面积，首层不得小于40% ，其他层不得小于30% 。检查数量：按楼层每20m长抽查一处，但不少于3 处，每处检查不少于2 块。检验方法：尺量检查取其平均值。注：检验应在粘结剂凝结前进行。（2） 聚乙烯胀塞尖全部进入结构墙体，木螺丝进入胀塞长度应不小于30mm 。检验方法：退出木螺丝，观察检查。（3） 聚苯板碰头缝不抹粘结剂。检验方法：观察检查。（4） 网格布应横向铺设，压贴密实，不能有空鼓、皱褶、翘曲、外露等现象，搭接宽度不得小于100mm ，上下不得小于80mm 。检验方

24、法：观察及尺量检查。（5） 聚合物抗裂砂浆保护层总厚度应符合设计要求，首层不大于5mm 。检验方法：尺量检查。注：检验应在砂浆凝结前进行。3. 允许偏差项目样板房专项1722 广厦建设guangshaconst ruction 聚苯板安装允许偏差及检查方法项目允许偏差（ mm ）检查方法表面平整2 用 2m靠尺和楔形尺检查垂直度 ( 每层 ) 5 用 2m托线板检查垂直 ( 全高 ) h/1000 且不大于20 用经纬仪或吊线和尺量检查阴阳角垂直4 用 2m托线板检查阴阳角方正4 用 200m靠尺和楔形尺检查接缝高差1.5 用直尺和楔形尺检查（五）成品 保 护 措 施1. 施工中各专业工种应紧

25、密配合，合理安排工序，严禁颠倒工序作业。2. 对抹完聚合物抗裂砂浆的保温墙体，不得随意开凿孔洞，如确实需要，应在聚合物抗裂砂浆达到设计强度后方可进行，安装物件后其周围应恢复原状。3. 禁止重物撞击墙面。（六）其他 注 意 事 项1. 各种材料应分类存放并挂牌标明材料名称，不得用错， 聚苯板自生产日起蒸汽养护48 小时或自然存放40d方准上墙。2. 暑天施工时，应适当安排不同作业面的作业时间，早晚做阳面，暴晒时做阴面，尽量避开日光暴晒时段。3. 网格布裁剪应尽量顺经纬线进行。4. 配制粘结砂浆和抹面砂浆宜用电动搅拌器，用毕清理干净。5. 应严格遵守有关安全操作规程，实现安全生产和文明施工。外墙涂

26、料施工1.1 依据设计院设计图纸；1.2 建筑工程质量验收统一标准（gb50300 2001）；1.3 装饰装修工程施工质量验收规范（gb50210 2001）样板房专项1723 广厦建设guangshaconst ruction 1.4 设计变更工程洽商；2施工准备2.1 材料准备：根据设计图纸及甲方要求选定涂料及喷涂材料样品，并要求厂家提供合格证、复验报告以及必要的准用证。材料进场组织材料员、技术员、工长、监理人员进行现场验收，合格后方可使用。2.2 主要机具：空气压缩机0.50.8 mpa 四台；高压气管十根；cy83 型手持喷枪八支；手提区电动搅拌器五把；遮档板、毛辊、毛刷等数套。3.

27、施工工艺3.1. 施工艺流程：基层处理涂刷封底漆喷涂浮雕底漆轧花刷中间漆刷面漆。3.2 基层处理：扫除浮土，用水泥腻子处理阴阳角窗口等部位。3.3 划分格线，贴胶条：首先根据设计要求进行吊垂直，套方找规矩，弹分格线宽度为3cm.此项工作必须严格按标高控制好必须保证建筑物四周交圈，分格必须平直、光滑、粗细一致等。阴阳角为平涂宽度为3cm. 3.4 施工缝与施工段：由上往下进行， 根据墙体的特点每一垂直面为一个施工段水平缝留在分格缝上，垂直缝留在阴阳角处。有室外电梯部分留在阴阳角处。4质量要求4.1 涂料的品种规格、质量、色彩必须符合设计要求。4.2 必须与基层粘接牢固。4.3 喷涂表面颜色一致，

28、花纹、色点大小均匀，不显接茬，无漏刷、透底和流坠。4.4 分隔条宽度一致，平整光滑，棱角整齐，横平竖直，通顺。4.5 分格缝平直5m 拉线检查3mm. 5成品保护5.1 喷涂 前应对窗口进行遮盖，如喷到窗框上应及时清理擦拭干净。样板房专项1724 广厦建设guangshaconst ruction 5.2 拆架子时，要严禁碰撞墙面和污染涂层。5.3 油工在施工操作时严禁蹬踩已施工完的部位，防止油漆等污染墙面及门窗。5.4 施工 12 小时内避免雨淋，应加强天气预报工作，下雨天不准施工。5.5 室内施工时一律不准从窗口往外倾倒垃圾。外墙面砖施工一、 施工准备（一）作业条件外墙保温施工完毕，并验收

29、合格。装修外架子已经搭设好，横竖杆及拉杆应离开墙面和窗口150-200mm，阳台栏板、预留孔洞及排水管处理完毕。如先安装完窗，要事先粘好保护膜，墙面基层清理干净，脚手眼、窗台、窗套等事先砌堵好，按面砖的尺寸、颜色进行选砖，并分类码放。材料要求粘结剂和勾缝剂：符合甲方所选用的品牌，有产品合格证，出厂检测报告或进场复验报告。面砖：表面光洁、方正、平整（有凹凸面花纹要一致，质地坚硬，品种、规格尺寸、色泽、图案均匀一致，且符合设计要求，不得有缺楞、掉角、暗痕和裂纹等缺陷，除有合格证外，进场要做吸水率（不大于10%） 、耐急冷、急热性能检验及弯曲强度检验。（二）施工机具磅秤、砂子筛、手推车、大桶、木抹子

30、、铁抹子、铝合金靠尺、方尺、灰槽、灰勺、毛刷、鱼线、钢丝刷、笤帚、錾子、锤、棉丝、灰铲、切割机、勾缝镏子、托线板、线坠、盒尺、工具袋等。二、 质量要求质量要求符合建筑装饰装修工程施工质量验收规范（gb50210-2001 ）的规定。项序检 查 项 目允许偏差或允许值主控项目1 饰面砖品种、规格、性能等第 8.3.2 条2 饰面砖粘贴材料第 8.3.3 条3 饰面砖粘贴第 8.3.4 条4 满粘法施工第 8.3.5 条一般项目1 饰面砖表面质量第 8.3.6 条2 阴阳角及非整砖第 8.3.7 条样板房专项1725 广厦建设guangshaconst ruction 3 墙面突出物周围第 8.3

31、.8 条4 饰面砖接缝、填嵌第 8.3.9 条5 滴水线（槽）第 8.3.10 条6 立面垂直度3mm 7 表面平整度4mm 8 阴阳角方正3mm 9 接缝角线度3mm 10 接缝高低差1mm 11 接缝宽度1mm 三、 工艺流程弹线分格排砖镶贴面砖勾缝清理表面四、 操作工艺1、弹线分格待外墙保温层验收合格，即可按图纸要求进行分段分格弹线，同时亦可进行面层贴标准点的工作，以控制面层出墙尺寸及垂直、平整。注意检查底层砂浆与基层是否有空鼓现象，如有及时用切割机切除修补。2、排砖根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证面砖缝隙均匀，符合设计图纸要求。排砖时宜满足以下要求：转角、窗口、大墙面、通高的

32、柱垛等主要部位都要排整砖，非整砖要放在不明显的部位处，且不宜小于1/2 整砖，墙面阳角两侧砖边磨成45角后对接，横缝要与窗台齐平；墙体变形缝处，面砖宜从缝两侧分别排列，留出变形缝；窗台等水平阳角处，顶面砖应压盖立面砖，立面底皮砖应覆盖底平面面砖可上凸35 兼作滴水线，底平面面砖向内适当翘起以便滴水。3、粘贴面砖外墙面砖宜分段从上至下施工，每段内应由下向上粘贴。镶贴应自下而上进行，在对水平线、垂直线检查无误后，并外架子有分层作业安全保证的情况下，可分段进行。在每一分段或分块内的面砖，均为自下而上镶贴，从最下一层砖下皮的位置线先稳好靠尺，以此托住第一皮面砖，在面砖外皮上口拉水平通线，作为镶贴的标准

33、。做法：使用聚合物砂浆粘结剂，在砖背面抹10mm 厚粘贴即可。外墙面砖贴完后要及时检查立面垂直度、表面平整度、接缝平整、接缝高低、空鼓等，如发现超规范要求及时返工。4、面砖勾缝样板房专项1726 广厦建设guangshaconst ruction 粘结层终凝后， 勾缝宜先勾水平缝再勾竖缝，缝横竖交叉处要过渡自然，不能有明显痕迹。砖缝要在一个水平面上，连续、平直、深浅一致。5、清理表面勾缝时应随勾随用棉纱蘸清水擦净砖面，勾缝后常温下过3 天即可清洗残留在砖面的污垢。五、成品保护1、要及时擦净残留在门窗框上的砂浆，特别是门窗框要粘贴保护膜，预防污染、锈蚀。2、认真贯彻合理的施工顺序，基他工种的工作

34、做在前面，防止损坏面砖。3、油漆粉刷不得将油漆喷滴在已完的饰面砖上。4、各抹灰层在凝结前应防止风干、曝晒，水冲和振动，以保证各层有足够的强度。5、拆架子时注意不要碰撞墙面。6、装饰材料在运输保管和施工过程中必须采取措施防止损坏和变质。六、应注意的质量问题1、空鼓、脱落（1）因冬季温度低，砂浆易受冻，到来年春天化冻后容易发生脱落。因此在进行室外贴面砖操作时应保持正温，尽量不在冬期施工。（2）基层表面偏差较大，基层处理或施工施工不当，如每层抹灰跟得太紧，面砖勾缝不实，又没有洒水养护，各层之间的粘结强度很差，面层防疫容易产生空鼓、脱落。2、表面不平：主要是结构施工期间，几何尺寸控制不好，造成外墙面垂

35、直度、平整度偏差大，而装修前对基层处理又不够认真，应加强对质基层打底工作的检查，合格后方可进行下道工序。3、缝不匀、不直：主要是施工前没有认真按照图纸尺寸，核对结构施工的实际情况，加上分段分块弹线、排砖不细，贴灰饼控制点少，以及面砖规格尺寸偏差大，施工中选砖不细，分级少，操作不当等造成。4、墙面脏： 主要原因是勾完缝后没有及时擦净砂浆，以及其他工种污染所致，可用棉丝蘸稀盐酸加20%的水刷洗，然后用自来水冲净，同时应加强成品保护。随拆外架子随清洗外墙面。七、安全措施1、操作工人严禁酒后作业，操作人员必须戴安全帽，系安全带，穿防滑鞋2、操作是时，应有专人看守。3、施工层架体材料应随用随吊，严格多余

36、材料在架体上过夜。4、搭设的架体应及时达到规范的要求，不得存在安全隐患。5、在施工时，脚手架下严禁站人，以防落物。样板房专项1727 广厦建设guangshaconst ruction 6、在大风、大雨的恶厉天气严禁施工。7、安全人员加强现场管理。. 8、为他人安全在销售通道出入口出以及室外车行人行道一侧设立安全警示标志。5.主要施工管理措施5.1 保证工期措施5.1.1 施工组织管理5.1.1.1 根据分公司施工管理手册，对各专业分包实施严格的管理控制。各专业分包进场前必须根据项目部进度计划，编制各专业施工进度计划报项目经理部，各分包必须参加项目部每日召开的生产例会，把每天存在的问题，需协调

37、的问题当天解决。如因专业分包延误影响总进度关键工期，项目部应要求其编制追赶计划并实施，否则对其处以罚款直至解除合同。5.1.1.2 严格各工序施工质量，确保一次验收合格，杜绝返工，以一次成优的良好施工质量获取工期的缩短。5.1.1.3 工序管理， 为最大限度的挖掘关键线路的潜力，各工序施工时间尽量压缩。装饰阶段各工种之间建立联合签认制确保空间，时间充分利用，同时保证各专业良好配合，避免互相破坏或影响施工，造成工序时间延长。5.1.2 劳动力及施工机械化对工期的保证5.1.2.1 为确保工期完成， 我单位将选择一支具有很高专业素质的施工队进场承担装修施工任务，施工人员相对固定不会因节假日或农忙季

38、节导致劳动力缺乏。5.1.2.2 为缩短工期、 降低劳动强度， 将最大限度的采用机械作业，如装修工程的垂直运输安装双笼外用电梯和物料提升机，提高大宗物资运输能力，各专业配备专用中、小型施工机具。现场机械将配备搅拌机、砂浆机、电锯等，这是完成计划的有利保证。5.1.3 良好的外围环境对工期的保证5.1.3.1 积极主动和各级政府主管部门联系，为施工提供方便。5.1.3.2 做细致的工作争取周围居民的理解和支持，减少扰民和民扰，尽量延长工作时间。5.1.4 完善的季节性施工措施对工期的保证该工程装饰施工阶段在冬季，做好冬季施工措施是能否保证工期的关键，为此我们制订了完善的季节性施工措施。详见冬季施

39、工方案。5.2 工程质量保证措施5.2.1 质量目标：合格。5.2.2 质量保证体系工程将建立从公司工程管理部到分公司工程部、项目经理部三级保证体系，项目经理部以项目经理为核心领导，专业质检员检查，作业层的操作质量管理实施。推行区域责任负责制，对施工全过程工程质量进行监控。形成一个横向从土建、安装、 装饰及各分包项目；纵向从项目经理到作业班组的质量管理网络，使质量管理保证体系延样板房专项1728 广厦建设guangshaconst ruction 伸到各施工单位，保证质量目标的实现。建立高度灵敏的质量信息反馈系统，以试验、技术管理、质量检查为信息中心，负责搜集、传递质量信息，给决策机构对异常情

40、况能够迅速做出反应，并将新的指令信息传递到执行机构，调整施工部署，纠正质量偏差，确保优良目标的实现。5.2.3 质量保证措施5.2.3.1 组织保证措施根据质量组织保证体系图，建立岗位责任制和质量监督机制，明确分工职责， 落实施工质量控制责任，各岗位各行其责。劳务分包单位、工程分包单位、供应商其机构、人员、职责等要求详合同条款规定项目经理：周加强技术负责人： 周生水执行经理：周绍刚材料组周龙海材料、 机械 设 备供管工程组卢国财生产组织协调、分包管理技术质量组许转霞方案编写、交底审核、质量控制、试验、测量、技术资料、洽商管理安全组金红彬安 全 管理 与 安全控制成本组周根海预算、结算、 计划成

41、本管理与控制、各类经济结算材料员：程洪青库管员：机管员：土建负责：卢国财质检员：土建工长：电气工长：虞华兵水暖工长：水暖预算：电气预算：土建预算：安全员：技术员：许转霞样板房专项1729 广厦建设guangshaconst ruction 5.2.3.2 质量管理程序与质量预控过程质量执行程序不合格不合格不合格不合格质量保证程序基本要素质量工作质量方案经审批方可实施实施中优化总结方案保证执行岗位责任制人员基本要素质量人员要素保证产品维修保证技术资料保证材料原材料半成品检验原材料质量保证熟悉图纸操作按工艺标准要求操作过程保证日检维修保养机具检测合格方可使用机具保证5.2.4 建立质量保证制度5.

42、2.4.1 坚持 “ 谁施工，谁负责质量的原则” ，明确质量责任，树立“ 质量第一，为用户服务” 的思想，生产进度要服从质量，以质量求进度、求信誉，加强工序的质量控制，避免因质量不合格造成返工，影响生产。5.2.4.2 坚持 “ 样板 ” 引路制度，对特殊工艺、工序要做好样板工序及样板间，并确定同一标准、统一作法，质量检查员经常巡视在工作面上，跟班作业监督检查指导，督促“ 三检 ” 制的实施落实，遇有重大隐患及时采取措施，保证工方案审批技术交底三工序操作质检员初验质检员复验业主、监理检查认可进入下道工序样板房专项1730 广厦建设guangshaconst ruction 程质量达到质量验评标准。5.2.4.3 加强施工过程质量控制，认真熟悉图纸、 规范及施工做法，掌握重点部位、 薄弱环节， 严格执行 “ 三检 ” 制度，控制好工序质量，保证分项质量，对出现的质量问题及时纠正。严格计量，用数据说明，杜绝不合格分项、工序的发生