第三章工程量计算规则概述(3)

1、第三章工程量计算原理第三章工程量计算原理 、工程量的概念、工程量的概念 、工程量计算规则的含义和作用、工程量计算规则的含义和作用 、工程量计算的依据、工程量计算的依据 、工程量计算的原则、工程量计算的原则 、工程量计算的方法和顺序、工程量计算的方法和顺序第一节第一节 工程量计算规则有什么用工程量计算规则有什么用1、工程量的概念、工程量的概念 含义：是以物理计量单位或自然计量单位所表示的含义：是以物理计量单位或自然计量单位所表示的各个分项工程和结构构件的实物数量。各个分项工程和结构构件的实物数量。 物理计量单位：公制度量表示的物理计量单位：公制度量表示的 长度（米）：楼梯扶手长度（米）：楼梯扶手

2、 面积（面积（m2）：楼梯混凝土）：楼梯混凝土 体积（体积（m3）：梁，板、柱砼）：梁，板、柱砼 重量（重量（kg,t）：钢筋）：钢筋 自然计量单位：以施工对象本身自然组成情况为计自然计量单位：以施工对象本身自然组成情况为计量单位。如套（砖砌拖布池）、组（先脸盆）、个量单位。如套（砖砌拖布池）、组（先脸盆）、个（雨水斗）等（雨水斗）等二、工程量计算规则二、工程量计算规则 含义：指规定在计算分项工程项目工程量时，含义：指规定在计算分项工程项目工程量时， 确定施工图尺寸数据、内容取定、工程量调确定施工图尺寸数据、内容取定、工程量调整系数、工程量计算方法的整系数、工程量计算方法的重要规定重要规定。

3、定额不同工程量计算规则可能就不同，因定额不同工程量计算规则可能就不同，因此在计算工程量时，必须按照采用的定额及此在计算工程量时，必须按照采用的定额及规定的计算规则进行计算。规定的计算规则进行计算。 本书所讲定额及规则均以建设部本书所讲定额及规则均以建设部年制定的年制定的全国统一建筑工程基础定额（土全国统一建筑工程基础定额（土建工程）建工程）及其计算规则进行讲解。及其计算规则进行讲解。2、工程量计算规则的作用 1）确定工程量项目的依据：平整场地与土方）确定工程量项目的依据：平整场地与土方 2）施工图尺寸取定，内容取舍的依据。）施工图尺寸取定，内容取舍的依据。0.3m2不扣、虎头砖不加不扣、虎头砖

4、不加 3）工程量调整系数的依据：木百叶门油漆乘）工程量调整系数的依据：木百叶门油漆乘 1.25 4）工程量计算方法的依据：满堂脚手架计算）工程量计算方法的依据：满堂脚手架计算方法方法三、制定工程量计算规则有哪些考虑 1、力求工程量计算简化；不增加、不扣除、力求工程量计算简化；不增加、不扣除 2、计算规则与定额消耗量的对应关系，规、计算规则与定额消耗量的对应关系，规则中说不扣，不加，在定额中已考虑则中说不扣，不加，在定额中已考虑 3、制定规则应考虑定额水平的、制定规则应考虑定额水平的 稳定性稳定性四、如何用好计算规则 1、全面理解：、全面理解： 规范规范工程量计算：不能更改或以个人理解工程量计算

5、：不能更改或以个人理解 简化简化工程量计算：工程量计算： 1）繁琐细小的：不计算）繁琐细小的：不计算 不扣除不扣除 2）工程量不计算，但定额的消耗量已包括）工程量不计算，但定额的消耗量已包括 3）精简了定额项目）精简了定额项目 2、领会精神，灵活处理：、领会精神，灵活处理： 按实际情况分析工程量计算范围（单元式住宅楼按实际情况分析工程量计算范围（单元式住宅楼梯）梯） 领会简化计算精神，处理计算过程（箍筋）领会简化计算精神，处理计算过程（箍筋）五、计算规则的发展趋势 1、工程量、工程量自动自动计算：计算机软件计算：计算机软件 2、规则、规则宜粗不宜细宜粗不宜细：方便使用者：方便使用者六、工程量计

6、算的依据六、工程量计算的依据 、经审定的施工设计、经审定的施工设计图纸图纸及其设计说明。及其设计说明。 、相关图集、设计变更、图纸答疑、会审记、相关图集、设计变更、图纸答疑、会审记录等。录等。 3、建筑工程预算、建筑工程预算定额定额（工程量计算规则则）。（工程量计算规则则）。 4、工程合同、招标文件的、工程合同、招标文件的商务商务条款。条款。 5、经审定的、经审定的施施工工组组织设计、施工织设计、施工技术措施技术措施 方方案和施工案和施工现场现场情况。情况。 6、经确定的其他技术经济文件、经确定的其他技术经济文件七、工程量计算的原则七、工程量计算的原则 、原始数据必须和设计图纸一致。熟悉基、原

7、始数据必须和设计图纸一致。熟悉基础资料。础资料。 、计算工程量的项目必须与现行定额的项、计算工程量的项目必须与现行定额的项目工程内容一致。（二者计算口径吻合）目工程内容一致。（二者计算口径吻合） 、计量单位必须与预算定额相一致。、计量单位必须与预算定额相一致。 、工程量计算规则必须与定额相一致。、工程量计算规则必须与定额相一致。 、工程量计算的准确度：一般：、工程量计算的准确度：一般： 、取两位小数、取两位小数 及木材体积取三位小数及木材体积取三位小数 、件等取整数。、件等取整数。 、工程量计算分表格形式计算，按照施工、工程量计算分表格形式计算，按照施工图纸、结合建筑物的具体情况进行图纸、结合

8、建筑物的具体情况进行八、工程量计算的方法和顺序八、工程量计算的方法和顺序 、计算出基数：三线一面（统筹法）：、计算出基数：三线一面（统筹法）： 外墙外边线、外墙中心线、内墙净长线外墙外边线、外墙中心线、内墙净长线 底层建筑面积底层建筑面积 、编制出统计表：、编制出统计表： 门窗洞口面积、墙体预埋件体积、预制混门窗洞口面积、墙体预埋件体积、预制混凝土构件的数量、体积所在位置等。凝土构件的数量、体积所在位置等。 、编制各种预制混凝土构件加工委托计、编制各种预制混凝土构件加工委托计划划 、计算工程量、计算工程量 计算工程量的一般顺序：计算工程量的一般顺序： （）按照图纸顺序（）按照图纸顺序 （）按照

9、预算定额的分部分项工程顺序（）按照预算定额的分部分项工程顺序 （）按照施工顺序（）按照施工顺序 （）综合：按照图纸拟订一个有规律的（）综合：按照图纸拟订一个有规律的顺序依次计算：顺序依次计算： 、按顺时针方向计算、按顺时针方向计算 、按照先横后竖、先上后下、先左后右、按照先横后竖、先上后下、先左后右的顺序进行的顺序进行 、按照图纸标注的构配件编号进行、按照图纸标注的构配件编号进行 、按照平面图上轴线编号顺序进行、按照平面图上轴线编号顺序进行小结 1、工程量的含义、工程量的含义 2、计算规则的含义、计算规则的含义 3、计算依据、计算依据 4、计量单位、计量单位 5、工程量的计算方法和顺序、工程量

10、的计算方法和顺序 1、建筑工程施工图预算有什么用？（P3) 2、叙述建设预算的组成。(P3) 3、施工图预算由哪些费用构成？（P8） 4、简述我国的基本建设项目程序及其对应的工程造价文件名称和造价编制依据。 5、以你的理解简述三种施工图预算编制方法的区别与联系 6、劳动定额有何用？（P10） 7、材料消耗定额有何用？（P10)阶段造价名称编制依据编制单位阶段造价名称编制依据编制单位一、一、决策阶段决策阶段1、项目建议书：投资估算、项目建议书：投资估算 （ 估算指标）估算指标） 甲方甲方2、可行性研究：投资估算、可行性研究：投资估算 （估算指标（估算指标 ） 甲方甲方 二、二、设计阶段设计阶段3

11、、设计任务书甲方要求控制投资的要求、设计任务书甲方要求控制投资的要求4、设计阶段：两阶段：初步与施工图设计、设计阶段：两阶段：初步与施工图设计 三阶段：初步设计、三阶段：初步设计、技术设计技术设计、施工图设计、施工图设计 设计单位设计单位 设计概算设计概算 修正概算修正概算 （ 概算定额）概算定额）三、三、建设实施阶段建设实施阶段5、招投标、签订合同：施工图预算、招投标、签订合同：施工图预算 （预算定额）甲乙双方（预算定额）甲乙双方6、施工准备阶段：三通一平施工准备（施工组织）、施工准备阶段：三通一平施工准备（施工组织）7、施工阶段：内部：施工预算、施工阶段：内部：施工预算 （施工定额）施工单

12、位（施工定额）施工单位外部：工程结算（预算定额）外部：工程结算（预算定额） 乙编甲审乙编甲审四、四、竣工验收阶段竣工验收阶段：、竣工验收：竣工结算、竣工验收：竣工结算 （ 预算定额）甲乙双方预算定额）甲乙双方五、五、工程项目后评价工程项目后评价：、工程项目后评价：竣工决算（结算资料及其他资料）、工程项目后评价：竣工决算（结算资料及其他资料） 甲方甲方财务财务北京市华远地产股份有限公司董事长兼总经理 开发商就是为富人建房的 中国住房分为穷人区与富人区很正常”; “房价降了，房地产开发商有权不盖房”; “历史证明房价永远都是上涨” 对真正有钱的人来说房价还不够高 贫穷不是一种权力，利用贫穷向政府伸手的社会风气应坚决