物业公用设施清洁管理制度

1、物业公用设施清洁管理制度. 一、值班室、岗亭的清洁 保持值班室、岗亭的清洁,为上岗人员创造一个良好的工作环境。作业程序、标准和留意事项如下: 1.备抹布、胶桶(装水)、玻璃刮、鸡毛掸、扫把、拖把等工具,以及洗洁精。 2.按从上往下,由里到外的程序进行清洁。 3.用鸡毛掸子扫去墙上的灰尘和蜘蛛网,再扫去桌椅上的灰尘。 4.用扫把打扫地面,用湿抹布擦抹值班桌椅,洗洁净抹布,再抹门、窗及岗亭外墙。 5.用洁净抹布重抹一次桌椅和门、窗、玻璃。 6.用洗洁净的拖把拖抹地面及过道。 7.值班室如有其他办公设备时同时清洁。 8.清洁岗亭后用抹布擦抹道闸。 9.有污渍时,倒少许洗洁精用抹布擦洗。 10.目视无

2、灰尘、无污渍、无烟头、无杂物,门窗玻璃透明,无污渍。 11.每天清洁一次。 12.清洁道闸时应留意行驶车辆,防止撞人。 二、自行车房(棚)的清洁 保持自行车房(棚)的干净,车辆摆放整齐。作业程序、标准和留意事项如下: 1.备扫把、胶桶、抹布等工具。 2.用扫把清扫自行车房(棚)内的果皮、纸屑、灰尘、垃圾等。 3.用洁净扫把将房(棚)顶上、墙上的蜘蛛网、灰尘清除。 4.用湿抹布擦抹棚架、自行车房拉门及窗网。 5.将自行车棚内的自行车按顺序排列整齐。 6.对没有使用、积尘明显的自行车,每周用鸡毛掸打扫自行车上的灰尘一次;长期停放超出规定时限且又影响观瞻的车辆按车辆管理规定处理。 7.每天打扫两次,

3、目视无果皮、纸屑、蜘蛛网,墙面无灰尘。 8.自行车摆放整齐,无积尘。 9.棚架每月抹一次,拉门、窗每周抹一次,棚须每周清扫一次。 三、游乐场的清洁 保持游乐场所及设施干净。作业程序、标准和留意事项如下: 1.备抹布、胶桶、扫把等工具以及清洁剂。 2.用抹布抹洁净秋千、跷跷板上的灰尘。 3.倒少许清洗剂在污渍处,用抹布擦抹,然后用水清洗洁净。 4.利用扫把将沙坑外的沙扫入坑内,同时清扫游乐场内及四周的纸屑、果皮等垃圾。5.滑梯每半月清洗一次,其他设施每周抹一次,清洁后保持无灰尘、污渍。 6.每天将场地扫三遍,每小时循环保洁一次,目视游乐场四周干净洁净,无果皮、纸屑等垃圾。 7.发觉游乐设施损坏,

4、准时报告。 8.发觉游乐的人特殊是小孩未按规定使用游乐设施时,应予以制止、纠正。 四、机动车停车场的清洁 保持机动车停车场的干净。作业程序、标准和留意事项如下: 1.备胶水管、扫把、胶刷、垃圾斗等工具和清洁剂。 2.用长柄竹扫把将垃圾扫成若干堆,用垃圾斗将垃圾铲入垃圾车中,发觉有杂物,一起清运上垃圾车。 3.用胶管接通水源,全面冲洗地面,发觉油渍和污渍时,倒少量清洁剂在污渍处,用胶刷擦洗,然后再用水冲洗。 4.清洁四周排水和下水口,保证排水畅通。 5.目视地面无垃圾、果皮、纸屑,无积水,无污渍和杂物。 6.每天清扫两次,每周用水冲洗地面一次。 7.发觉机动车辆漏油,应通知车主并准时用干抹布抹去

5、燃油后,用洗洁精洗油污,以免发生火灾。 8.清洁时应小心细致,垃圾车和工具不要碰坏客户车辆。 9.停车场管理员在交接班前20min做完停车场卫生。 五、游泳池水的消毒和净化 确保游泳池水的清洁,防止各类有害细菌的繁殖,保证泳客的身体健康。作业程序、标准和留意事项如下: 1.泳池消毒人员必需经过专业培训方可上岗。 2.每天在开放前应先吸尘: a.将水底吸尘器推到泳池场内,预备对游泳池底部进行吸尘,如池水内有树叶等杂物,应先用捞网将杂物捞起; b.将吸尘器排水管放入排水渠内,打开电源开关进行吸尘; c.操作吸尘器动作要稳,要按一个方向顺序运作,速度要匀称以免扬起池底杂质; d.吸尘完毕后,应将真空

6、管及电线缠绕整齐,并将工具搬回工具房。 3.室外泳池应每天吸尘一次,室内泳池可3天吸尘一次。 4.池水定期净化消毒每周进行一次: a.吸尘后对水质进行测试和加药; b.加药时应依据测试结果确定加药量; c.片剂药物可直接投放,粉剂药物应用药桶兑水稀释后再投放(投放药量和兑水量参照药物说明)。 5.池水净化消毒主要药物有:次氯酸钠、聚合氯化铝、烧碱、硫酸铜。 6.水质测试,含氯量应保持在0.30.5mg/l,ph值保持在6.58.5之间。 7.浸脚池水应每天在开放前更换、清洗,进水后按规定投放消毒药物,保持池内含氯量在0.6mg/l。 8.使用水底吸尘器时应先检查电源线有否暴露、裂开,岸上推动吸

7、尘器时应防止真空管摩擦地面。 9.游泳场所用药品具有较强的腐蚀性和刺激性,应存放在药品专用保管室内,并依据药品的性质进行标识、隔离、分类存放。 10.消毒药品投放时应避开正在游泳的客人。 11.如遇游泳高峰期消毒次数应视状况增加。 12.每次测试、加药应专心做好记录。 六、水池、水箱的清洗 水池、水箱及与之相连的管道的清洗消毒,保证供水清洁卫生,符合标准。作业程序、标准和留意事项如下: 1.地下水池、屋顶水箱、中间水箱1年至少清洗两次,若遇特别需要可增加清洗数。 2.一般状况下,清洗程序按规定进行,特别状况下则应拟定水箱清洗方案,经领导批准后执行。 3.清洗前一天应出通告通知用户停水时间,以便

8、用户做好贮水预备。 4.清洗前应做好所需机电工具、检测器具、清洁工具及消毒药物的预备工作。 5.对于屋6.清洗程序: a.关面、绿地,清洁员协助管理处检修,准时清运、打扫。 水总阀,关闭水箱之间的连通阀门,开启泄水阀,排空水池、水箱的水; b.让泄水阀门处于开启位置,用鼓风机对着水池、水箱内吹风2小时以上,使空气流通,吹进新奇空气,排解水池、水箱中的有毒气体; c.用燃着的蜡烛放入池底不因缺氧而熄灭,以确保水池、水箱中的空气新奇; d.安装一盏36w灯,供水池、水箱内照明用; e.清洗和检修人员进入池内工作; f.清洁人员用柠檬洗洁精对池壁、池底洗刷,不少于三遍,修理人员对水池中管道、阀门、浮球、水位掌握电路进行检查修理; g.清洗完毕后排尽水池中的污水,清除污渍,然后向水池壁及底部喷洒消毒水; h.检查各种设施正常后,注入水,取水样到市卫生防疫检测站化验取证。 七.安全留意事项: a.使用安全电压灯,导线绝缘良好,并安