工程质量监理评估报告(主体)配套用房户型6页

1、富力湾庄园B、C栋配套用房 工程质量监理评估报告(主体结构分部)监理单位：广州冶金建设监理有限公司总监理工程师： 公司技术负责人： 日期：2010 年10月27日 B、C栋配套用房主体工程质量监理评估报告一、 工程概况：工程地点：昆山市淀山湖万园路工程名称：富力湾庄园B、C栋配套用房建设单位：昆山国银置业有限公司设计单位：广州市住宅建筑设计院有限公司监理单位：上海冶金建设监理有限公司施工单位：广州天力建筑工程有限公司建筑类别：低层建筑耐火等级：低层建筑级屋面防水等级：不低于3级结构类型：异型柱框架结构结构设计使用年限：3类50年（普通房屋和建筑物）抗震设防烈度：七度C户型分为地上三层，建筑面积

2、为256.85。本次工作内容为土方工程及屋面防水及厨卫防水、垫层及主体结构、砌筑结构、粉刷工程、外墙内保温工程、安装预留预埋工程等。采用桩承台条形基础，桩选用PTC-400(70)A-C60桩。基础垫层100厚C15,其余为C25。墙体：外地面以下采用烧结实心砖，填充墙体采用混凝土空心砌块，砌筑砂浆MU7.5。二、评估依据：1、工程建设监理合同2、工程施工合同3、工程设计施工图4、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20015、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20026、 江苏省、苏州及昆山市建筑工程质量验收有关规程、规定等7、砌体工程施工及验收规范GB50203-200

3、28、钢结构工程施工质量验收规范GB50205-20019、砼质量控制标准（GB50164-92）10、钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96）11、钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107）三、质量情况：在主体结构施工中采取的保证措施：基础工程施工符合设计要求及施工规范。详见地基及基础评估报告。（一） 模板工程 1、模板及其支架根据结构形式、荷载大小、等条件进行设计。 2、模板及其支架拆除的顺序及安全措施按施工技术方案执行 3、模板在每一次使用前，均全面检查模板表面光洁度，模板与混凝土的接触面清理干净并刷隔离剂。4、模板的接缝不漏浆，在浇筑混凝土前，木模板浇水湿润但模板内不应有积水。5、模板在校

4、正或拆除时，绝对不允许用棒橇或用大锤敲打，不允许在模板面留下铲毛或锤击痕迹。（二）钢筋工程 1、钢筋进场应具有出厂质量证明并按规范要求抽样作力学性能试验，其质量必须符号国家标准和设计要求。 2、钢筋由钢筋翻样按设计图提出配料清单，同时应满足设计对 接头形式及错开要求。搭接长度、弯钩等符合设计施工规范的规定。 3、钢筋的品种、规格、数量、尺寸、锚固长度、搭接长度及接头设置，焊接制品的性能均符合设计要求和施工规范规定。 4、为了有效地控制钢筋位置的正确性，在钢筋绑扎前在模板上必须进行弹线。 5、在钢筋绑扎过程中，除班组做好自检外，技监、施工员应随时检查质量，发现问题及时纠正，未经隐蔽工程验收合格，

5、不得进行下道工序施工。（三）混凝土工程 1、砼采用商品砼，结构混凝土的强度等级符合设计要求，用于检查结构的混凝土强度试件，在浇筑现场随机抽取，数量符合规范要求。 2、混凝土的配合比设计、混凝土中掺用的外加剂的质量必须符合国家标准。砼浇捣必须连续进行，必须严格执行操作要求，在砼浇捣过程中，由技术、技监人员全面负责把关。 3、砼浇捣前对老砼接缝处的垃圾、杂物必须清除干净，浇水湿润，但不得存积水。 4、楼面浇捣时，铺设架空走道板，禁止人在钢筋上直接踩踏，以免造成钢筋变形位移。 5、为防止楼板由于混凝土配合比不当引起开裂，施工中要求混 凝土供应商选择最佳的砼级配，减少水用量，严格控制砼坍落度，现场不得

6、擅自加水。 6、钢筋砼柱、梁板截面尺寸按施工图纸误差均在允许范围内。7、给排水机械设备的预留孔位置，尺寸基本符合设计要求。（四）砌筑工程 砖及气体材料的品种、强度等级、砌筑砂浆的强度等级及配合比符合设计要求，砌体灰缝平直、饱满、接槎、构造柱留置及拉接筋的设置均符合设计要求及施工规定规范。砌体试块的留置组数，见证取样，养护符合规定要求。四、质保资料核查:序号检查项目名称份数检查结果1施工组织设计1符合要求2图纸会审、设计变更、洽商记录2符合要求3工程定位测量记录1符合要求4工程定位放线记录1符合要求5原材料进场合格证及进场检验报告25符合要求6施工试验报告9符合要求7见证检测报告2符合要求8隐蔽

7、工程验收记录15符合要求9焊接试（检）验报告10地基验槽记录2符合要求11基础验槽记录2符合要求12土方工程1符合要求13施工日记1符合要求检查结果：齐全五、工程施工质量评述：1、 基础工程符合设计要求及施工规范（详见地基及基础评估报告）2、 主体结构的纵向受力钢筋的品种、规格、数量、位置，箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量、间距符合设计要求和施工验收规范，加工、安装检验批齐全，并做好隐蔽验收记录。3、 混凝土配合比符合设计及规范要求，试块强度合格，养护和施工缝的处理均符合施工验收规范，轴线、标高、截面尺寸、表面平整度等都符合施工验收规范要求。检验批齐全。4、 墙体砌筑的材料的品种、强度等级、砌筑沙浆的强度等级及配合比符合设计规范要求，砌体灰缝平直、饱满、按槎、构造柱留置及拉接筋的设置均符合设计要求及施工规定规范。砌体试块的留置组数、见证取样、养护符合规定要求。六、评估意见：按照建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001和上述其他十一项评估依据，对主体结构分部工程中的钢筋工程、混凝土工程、模板工程、等几个分项工程，提出评估意见。施工