马鞍山市住房公积金政策汇编资料

1、马鞍山市住房公积金贷款实施办法第一章 总 则第一条 为规范全市职工住房公积金贷款行为，维护借贷双方合法权益，发挥住房公积金政策性、社会性、互助性的作用，提高职工购买自住房的能力，根据中华人民共和国担保法、住房公积金管理条例、贷款通则、个人住房贷款管理办法和安徽省城镇职工个人住房公积金委托贷款办法等有关法律、法规的规定，结合我市实际，制定本办法。第二条 本办法所称住房公积金贷款（以下简称公积金贷款），是指市住房公积金管理中心（包括马钢分中心，以下简称管理中心）运用所归集的住房公积金，委托由市住房公积金管委会（以下简称管委会）确定的国有商业银行（以下简称贷款银行），向符合公积金贷款条件的职工发放的

2、用于购买自住住房的政策性住房贷款。管理中心为公积金贷款委托人，贷款银行为受托人。管理中心与贷款银行应签订委托贷款协议，明确双方责任、权利和义务。第三条 管理中心根据管委会批准的当年贷款计划，负责公积金贷款的审批工作。贷款计划执行过程中，可根据资金状况和实际需求，报经管委会同意后作适当调整。住房公积金银行存款余额由管理中心统一调度使用。第四条 借款人申请公积金贷款，应提供经管理中心认可的担保。担保实行担保机构保证和公积金缴存人保证两种方式。第二章 贷款的对象、用途和条件第五条公积金贷款对象是：具有完全民事行为能力，本人和其所在单位都按规定缴存住房公积金的职工。公积金贷款使用范围是：购买本市区域内

3、符合贷款条件的、用于职工自住的住房，包括商品住房、经济适用住房、公有住房、二手住房、危改还迁住房以及集资、合作建造的住房等。第六条借款人申请公积金贷款须同时具备以下条件：（一）具有本市城镇常住户口或有效长期居住身份，有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，个人信用良好；（二）借款人及其配偶没有住房公积金债务或其他数额较大、可能影响还款能力的债务，没有为其他人贷款提供担保；（三）借款人及其所在单位缴存公积金满一年以上并且贷前6个月按规定连续足额缴存，无滞纳欠（缓）缴情况；（四）有合法的购买自住住房的合同（协议）及其他证明资料，以及不低于所购住房全部价款30%的自筹资金（含支付的购房首期付款）；

4、（五）借款人同意采用本办法第四条中的一种担保方式，并办理相应的手续；（六）管理中心认为需要具备的其它条件。第七条 购买未竣工的期房，其房地产项目应符合贷前条件。房地产开发企业应将期房项目的土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和房屋预售许可证等资料报管理中心审查、备案。管理中心在发放贷款前应对楼盘项目进行现场勘察。第三章 贷款的额度、期限、利率第八条贷款额度。（一）住房公积金贷款最高限额，由管委会根据本市经济发展水平和公积金使用计划等有关因素综合确定并适时调整。（二）可贷款额度的一般计算公式为：（借款人及配偶公积金缴存基数之和*控制比例）×12个月×贷款年限。控

5、制比例由管理中心根据借款人工资水平、家庭生活正常支出、房价等因素在25%50%区间确定。未正常缴存住房公积金的配偶和单身借款人的直系亲属（父母子女关系）可作为共同还款人。共同还款人的工资收入不作为计算贷款额度的依据，但可计作借款人的还款能力，在确定贷款期限时予以考虑。（三）每笔公积金实际贷款额应同时符合下列限额标准：1、不得超过所购住房全部价款的70%；2、不得超过当年规定的公积金贷款最高额度；3、夫妻双方仅借款人一方在本市缴存住房公积金的，以及符合条件的单身职工贷款的，贷款额度原则上控制在最高限额的2/3以内。（四）购买二手房的贷款额度还须适用以下标准：1、房龄在5年以内的，贷款限额为评估价

6、的70%；2、房龄在610年的，贷款限额为评估价的60%；3、房龄在11年以上的，贷款限额为评估价的50%。第九条公积金贷款最长期限为30年。借款人实际贷款期限，原则上不得超过借款人的法定退休年龄与其贷款时年龄的差。如借款人具有良好信誉及偿还能力的，可视情适当延长，但最长不得超过5年。购买二手房的贷款期限，原则上不得超过公积金贷款最长期限与所购住房房龄的差。列入拆迁范围的住房，不再发放公积金贷款。第十条公积金贷款利率，根据中国人民银行颁布的利率标准执行。个人住房贷款期限在1年（含1年）以内的，如遇法定利率调整，仍执行借款合同利率；贷款期限在1年以上的，如遇法定利率调整，于次年1月1日起，按相应

7、利率档次执行新的利率标准。第四章 担保机构保证贷款第十一条本办法所称担保机构保证贷款，是指由住房置业担保机构（以下简称担保机构）为借款人贷款提供担保，承诺在借款人不能按规定偿还贷款本息时，按约定承担不可撤销连带责任而发放的公积金贷款。担保机构应符合建设部、中国人民银行关于住房置业担保的有关资质条件，并与管理中心办理承担贷款风险连带责任保证手续。担保机构的保证范围包括：公积金贷款本金、利息、违约金、逾期罚息和实现债权的费用。保证期间为借款合同约定的最后还款履行期限届满之日起两年。第十二条借款人选择担保机构保证贷款的，应将贷款所购买的住房向担保机构进行抵押反担保。第五章 公积金缴存人保证贷款第十三

8、条本办法所称公积金缴存人保证贷款，是指由两名（含两名）以上公积金缴存人（以下称保证人），以其公积金账户现存余额及保证期内续缴的公积金为质物，为借款人贷款提供担保，并承诺在借款人不能偿还贷款时，按约定承担不可撤销连带责任而发放的公积金贷款。公积金缴存人保证贷款的保证范围包括：公积金贷款本金、利息、违约金、逾期罚息和实现债权的费用。保证期间为借款合同约定的最后还款履行期限届满之日起两年。第十四条公积金缴存人保证贷款，须具备下列条件：（一）保证人具有足够代偿能力；二）保证贷款最长期限为10年，实际贷款的期限不得超过保证人的法定退休年龄与担保时年龄的差；（三）保证人个人及其所在单位都能按不低于全市规定

9、比例连续正常缴存住房公积金，无滞纳欠（缓）缴情况； （四）保证人自愿以本人住房公积金账户现存余额和续缴额作为保证金，签订保证合同，承担连带责任；（五）保证人没有公积金贷款债务，也未向他人提供担保。第十五条公积金缴存人保证贷款额度在适应本办法第八条规定的同时，原则上还不得超过贷款担保前保证人住房公积金账户内存款余额之和的3倍。第十六条公积金缴存人保证贷款由管理中心（或受托人）与保证人办理保证手续。保证人为借款人担保期间，不得申请公积金贷款，不得再为他人借款提供担保，不得以任何理由提取其账户内的住房公积金。第六章 组合贷款 第十七条公积金贷款不能满足借款人购房需求，且借款人及配偶还款能力较强时，可

10、以同时向贷款银行申请商业性住房贷款作补充。一笔贷款既有公积金贷款又有商业性住房贷款的称为组合贷款。组合贷款中商业性住房贷款应当符合贷款银行个人住房贷款的有关规定，由贷款银行负责审批。第十八条组合贷款的最高额度不得超过借款人所购住房全部价款的70%，组合贷款必须由担保机构提供保证担保。第十九条组合贷款中公积金贷款和商业性住房贷款利率分别按中国人民银行规定的公积金贷款和商业银行个人住房贷款利率执行。第七章 贷款程序第二十条借款人申请公积金贷款，应如实填写公积金贷款申请书，并提交下列资料：（一）借款人及配偶的身份证、户口簿原件及复印件，借款人与配偶的婚姻证明原件及复印件，借款人与共同还款人系直系亲属

11、的证明原件及复印件；（二）借款人及配偶所在单位应在贷款申请书相关栏中盖章证明其缴存公积金工资基数及缴存情况；（三）合法的购房合同（协议）及30%以上预（首）付款凭证的原件及复印件；四）购买二手房申请贷款的，需提供具有专业资质、信誉良好的房屋评估机构出具的房屋估价报告书、房屋所有权证原件及复印件； （五）公积金缴存人保证贷款的，需提供保证人相关证明资料； （六）管理中心认为需要提供的其它资料。第二十一条 住房公积金贷款由管理中心直接受理或委托相关机构受理。建立贷前面谈制度，受理人对借款人提供的申请资料进行真实性核验。第二十二条 管理中心根据本办法相关规定和借款人的经济条件状况，综合确定贷款额度和

12、贷款期限。第二十三条 借款人、贷款银行、管理中心、担保机构及保证人分别按本办法规定签订借款、保证及抵押合同。借款人配偶及共同还款人也需在合同上签字。第二十四条 借款合同生效后，贷款银行按借款合同约定的时间、金额，将贷款用转帐支付的方式，划转到售房单位（售房人）或代为办理住房买卖的中介机构在银行开立的账户。第八章 贷款的偿还第二十五条 借款人偿还贷款本息可采取按月等额本息均还法或等额本金还款法，其计算公式分别为： 贷款本金×月利率×（月利率）贷款月数1、等额本息均还款法每月还款额 = （月利率）贷款月数2、等额本金还款法每月还款额 = 贷款本金/贷款月数 +（本金 -已还本金

13、累计额）×月利率每笔贷款只能选定一种还款方式，在合同中载明后不得更改。第二十六条 借款人应在贷款发放前，在贷款银行开设还款账户，并与贷款银行签订委托扣款协议。贷款发放后的次月起，借款人开始偿还贷款，在借款合同约定的每月还款日前，将月还款额存入还款账户，由贷款银行每月按期从账户中扣收。贷款期内，借款人及配偶可按马鞍山市住房公积金提取管理办法的规定，提取个人账户内公积金，用于偿还贷款本息。共同还款人不能因此支取其本人账户内的住房公积金。第二十七条 在借款合同履行满一年以后，借款人可提前还款。提前还款由借款人向管理中心提出申请，获得批准后，由贷款银行办理相关手续。提前部分还款的，借款期内还

14、款次数不得超过3次，每次不得低于2万元（整数取万）；提前一次性还清贷款的，贷款银行根据合同约定利率和贷款余额实际占用天数计算还款本息额。第二十八条借款人未按借款合同约定按时足额偿还贷款本息的，按规定加收罚息、计收复利。第九章 合同变更和终止第二十九条贷款期限内需变更借款、抵押、保证合同或保证人、还款人的，由当事人向管理中心提出申请，经审核并征得贷款银行或担保机构或保证人同意后，当事人应当与原签订合同的有关各方依法签订变更合同，并办理相关变更手续。在变更合同生效前，原合同继续有效。第三十条借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，由其财产合法继承人、受遗赠人继续履行借款人所签订的借款合同，并重新签

15、订补充合同。第三十一条 借款人按借款合同约定偿还全部贷款本息后，借款合同、保证合同、抵押反担保合同约定的各项权利义务终止。办理住房抵押的应依照有关法律规定，到原登记部门办理房屋抵押登记注销手续。第十章 贷款监督及法律责任第三十二条 借款人应当按照借款合同的约定，按时足额归还贷款本息。若借款人连续逾期3个月或在贷款期内累计6个月未偿还贷款本息的，或发现借款人提供资料不真实和有骗取贷款等违法行为的，以及借款人或保证人在借款期间不能正常缴存公积金的，管理中心和贷款银行有权终止借款合同，提前收回贷款，抵押权人有权处分所抵押房产，借款人应当承担违约责任及由此所造成相关当事人的经济损失。第三十三条 贷款银

16、行对不符合本办法规定条件的公积金贷款，有权拒绝发放。贷款银行未按照借款合同约定的时间和金额发放贷款以及未按期扣款，造成管理中心和借款人损失的，应当赔偿损失。第三十四条 管理中心应按委托贷款协议约定，定期检查监督贷款银行公积金贷款办理情况，并根据对贷款银行的考核情况，支付委托贷款手续费。贷款银行应定期向管理中心提供贷款发放、本息回收及有关的业务资料，及时催缴并协助收回贷款。第三十五条 在贷款期内，管理中心、贷款银行应对贷款使用情况进行检查，借款人应当积极配合。发现借款人挪用贷款的，管理中心及贷款银行有权要求借款人提前归还贷款本息，并对挪用部分按规定加收利息。第三十六条担保机构应定期向管理中心提供

17、本单位有关财务报告及相关资料，主动接受管理中心对其资产及经营情况的核查。第三十七条 管理中心和贷款银行工作人员在审批、办理公积金贷款过程中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法给予当事人行政处分；造成损失的，应依法赔偿；涉嫌犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。第十一章 附 则第三十八条本办法由市住房公积金管理中心负责解释。第三十九条本办法自发布之日起施行。之前出台的相关规定中有与本办法相抵触的，以本办法为准。关于印发马鞍山市住房公积金贷款补充规定的通知马金委20074号各有关单位： 马鞍山市住房公积金贷款补充规定，业经市住房公积金管理委员会一届十一次会议讨论通过，现予印发，自2007年6月1日

18、起实施。二七年五月十五日马鞍山市住房公积金贷款补充规定根据国家对房地产市场保持稳定健康发展的要求，为积极稳妥地推进住房公积金贷款业务，支持中低收入家庭解决自住住房问题，保证我市住房公积金事业的持续健康发展，结合我市房地产市场及住房公积金缴存使用的实际情况，现对我市住房公积金贷款作如下补充规定：一、严格执行市住房公积金管理委员会确定的住房公积金贷款最高限额规定。借款人夫妇双方均正常缴存住房公积金的，贷款最高限额为20万元；仅借款人一方缴存住房公积金的，贷款最高限额为14万元。二、为加速资金周转，提高住房公积金使用率，使有限的资金惠及更多的职工，适当控制贷款期限。借款人除住房公积金外，原则上每月应

19、有工资收入的20%用于还贷。贷款年限一般控制在20年以内。三、为鼓励缴存、公平使用，根据借款人夫妇双方住房公积金账户存款余额确定住房公积金贷款额度。（一）在符合原住房公积金贷款规定的前提下，单笔住房公积金贷款额度一般不超过借款人夫妇双方住房公积金账户存款余额之和的6倍。借款人夫妇双方住房公积金账户余额不足5000元的，按5000元计算。（二）为扶持中低收入家庭解决住房困难，在确保还款能力的前提下，对首次住房公积金贷款，符合下列情况之一者，贷款额度可在前款计算规定的基础上上浮50%：1、购买套型建筑面积90平方米及以下住房；2、夫妇双方住房公积金月缴存额低于300元；3、夫妇双方住房公积金月缴存

20、额低于500元，且近5年内未曾提取、使用住房公积金；4、研究生以上学历、工作年限较短的年轻人才。四、控制第二次住房公积金贷款。第二次住房公积金贷款最高限额为15万元，仅借款人一方缴存住房公积金的其贷款最高限额为10万元。距第一次住房公积金贷款时间未满三周年的，其贷款额度控制在我市规定的住房公积金贷款最高限额与申请人第一次住房公积金贷款差额之内。第二住房公积金贷款还应同时具备以下条件：（一）第一次住房公积金贷款已全部还清，且无不良信用记录；（二）第二次住房公积金贷款购房必须以改善自住条件为目的。五、对在本市工作而非本市城镇户口的职工，本人及其所在单位缴存住房公积金满一年以上，工作相对稳定，凭公安

21、机关出具的有效居住证明可申请住房公积金贷款。六、为鼓励乡镇基层工作者改善自住条件，乡镇基层职工连续足额缴存住房公积金6个月以上，准予申请住房公积金贷款。 关于印发马鞍山市住房公积金贷款实施办法补充规定的通知作者： admin 发布日期：2010/6/28 文章来源： 本站原创 阅读次数： 314 马金委20081号当涂县、各区人民政府，市政府各部门、直属机构，各有关单位：为保持我市住房公积金持续健康运行，充分体现住房公积金的互助和社会保障作用，市住房公积金管委会一届十二次会议讨论通过了马鞍山市住房公积金贷款实施办法补充规定，现印发实施，望遵照执行。 二八年一月九日马鞍山市住房公积金贷款实施办法

22、补充规定一、调整我市住房公积金贷款最高限额，夫妇双方正常缴存的，为16万元，仅单方缴存的，为10万元。二、取消住房公积金贷款共同还款人相关规定，贷款的审批、偿还等以配偶家庭为对象。三、组合贷款最高不超过房价的60%。四、借款人尚有商业贷款（含房产、流动资金等）未清偿债务的，视还款能力，在本人可贷额度基础上酌情下浮。五、调整原办法中二手房贷款额度标准：房龄5年以内，贷款额最高不超过成交价（价值）60%；6-15年，50%；16年以上，40%。六、暂停申请二次住房公积金贷款。第一次公积金贷款按房改政策购买公有住房。第一次公积金贷款所购住房被拆迁以及第一次公积金贷款购房面积较小的住房困难家庭，可申请

23、第二次公积金贷款。七、增加住房公积金贷款担保方式。对额度在10万元以内，期限不超过10年的下列住房公积金贷款，可以选择向管理中心申请房屋抵押贷款：1、第一次贷款购买住房；2、购买一手住房。本规定作为马鞍山市住房公积金贷款实施办法的修改补充，自下发之日起实施（本规定第七条自2008年7月实施），原办法及相关补充规定与本规定不一致的，以本规定为准。 关于调整住房公积金贷款政策的通知马金委20085号当涂县、各区人民政府，市政府各部门、直属机构，各有关单位：为充分发挥住房公积金作用，支持职工改善住房条件，促进房地产市场发展，经市第二届住房公积金管委会第一次会议审议决定，对我市住房公积金贷款政策作以下

24、调整：一、取消住房公积金二次贷款暂停办理的规定。凡已结清前次公积金贷款的职工，在购买住房时，可再次申请公积金贷款。两次贷款的间隔时间，由市住房公积金管理中心根据住房公积金存贷比、资金存量等情况动态确定，报市住房公积金管委会备案后公布执行。二、调整住房公积金贷款最高额度。借款人夫妇双方正常缴存公积金的，贷款最高额度为20万元，仅单方缴存公积金的，贷款最高额度为14万元。当涂县公积金贷款最高额度原则上参照市区标准执行，在县住房公积金存款余额不足时，最高额度由市住房公积金管理中心提出调整意见，报管委会备案后确定。当全市住房公积金存贷比、资金存量、市场需求等发生变化时，市住房公积金管委会授权市住房公积

25、金管理中心根据市场变化状况，对前款规定的贷款最高额度进行上下不超过25%的动态调整，报管委会备案后公布执行。三、继续实行贷款额度与缴存余额挂钩，贷款额度不超过借款人夫妇双方公积金账户余额之和的8倍，余额不足6000元的按6000元计算。符合下列情况之一的，在保证有还款能力的前提下，贷款额度最高不超过其缴存余额的12倍。1、购买建筑面积90平方米以下的住房；2、夫妇双方住房公积金月缴存额之和低于300元；3、硕士研究生学历者（博士可放宽不超过15倍）；4、大中专毕业工作不满5年的职工。四、规范住房公积金贷款的首付款比例：购买新建商品住房不低于总房款的30%，购买二手房及第二次申请公积金贷款，首付

26、款不低于总房款的40%。五、原贷款实施办法及有关补充规定与本通知规定不一致的，以本通知为准。六、本通知自发布之日起施行。 关于住房公积金贷款有关事项的通知马金管200831号各有关单位：为发挥住房公积金在改善职工住房和促进房地产市场发展方面的作用，根据市住房公积金管委会20085号文件精神，结合当前我市住房公积金资金状况，经市住房公积金管理管理委员会同意，现就住房公积金贷款有关事项通知如下：一、认真落实市住房公积金管委会关于调整住房公积金贷款政策的通知精神（马金委20085号），从发布之日起施行。二、凡结清前次住房公积金贷款并在还款期间没有不良信用记录的，即可再次申请住房公积金贷款。三、即日起

27、，我市住房公积金贷款最高执行额度为：夫妇双方正常缴存住房公积金的20万元，单方缴存的14万元。关于调整我市住房公积金使用政策的通知马金管200836号市各有关单位：为贯彻落实市政府关于促进我市房地产市场平稳健康发展的意见（马政200872号）精神，充分发挥住房公积金支持住房消费的作用，经报请管委会，现就我市住房公积金有关使用政策作出如下调整。一、调整最高贷款额度。夫妇双方缴存公积金的，最高可贷26万元，单方缴存的，最高可贷18万元。 二、降低首付款比例。申请公积金贷款首付比例由房屋总价的30%调整为20%，二手房贷款成数维持原规定。三、还清前次住房公积金贷款本息后，允许比照首次条件再次申请办理

28、公积金贷款。四、未婚子女首次购买住房，可以一次性提取使用其父母住房公积金支付房款，购房时间以2008年12月1日为起始，父（母）子关系的认定凭户口本或公安部门证明，未婚子女的认定凭购房合同买受人、共有人签名，首次购房凭房管部门首套房证明。上述调整自2008年12月1日起施行。 关于调整住房公积金贷款有关政策的通知马金委20092号当涂县、各区人民政府，市政府各部门、直属机构，各有关单位：为充分发挥住房公积金互助作用，增强职工住房消费能力，促进我市房地产市场平稳较快发展，实现保增长、保民生、保稳定的目标，结合我市当前房地产市场和住房消费需求以及公积金存贷比情况，暂对我市住房公积金贷款有关政策作以

29、下调整：一、上调住房公积金贷款最高限额。借款人夫妇双方正常缴存住房公积金的，贷款最高限额为30万元；仅借款人单方缴存的，贷款最高限额为20万元。具体的可贷额度根据借款人年龄、实际还贷能力、所购住房情况等因素综合确定。暂停实施住房公积金贷款额度与借款人住房公积金缴存余额挂钩的规定。二、放宽二手房贷款成数。房龄在5年以内的，贷款限额为住房实际价值的70%；房龄在6-15年的，贷款限额为住房实际价值的60%；房龄在16年以上的，贷款限额为住房实际价值的50%。以上贷款限额比例适用于组合贷款。本通知自下发之日起施行。 二九年四月二十二日 关于调整住房公积金贷款首付比例的通知马金委20103号当涂县、各

30、区人民政府，市政府各部门、直属机构，各有关单位： 为保持我市住房公积金均衡健康发展，防范市场风险，经市住房公积金管委会研究决定，对我市住房公积金贷款首付比例等作出如下调整： 1、购买新建商品住房公积金贷款首付比例由原不低于20%恢复调整为不低于30%。 2、二手房公积金贷款首付比例不低于40%，具体为：房龄5年以内最高可贷房价的60%，房龄615年最高可贷房价的55%，房龄16年以上最高可贷房价的50%。 3、组合贷款的首付比例，应根据购房次数、面积等，遵从组合贷款发放银行的规定。 4、市区职工在当涂县域购房公积金贷款最高额度：夫妇双方缴存公积金为22万元；单方缴存为15万元。其余均按市区政策

31、执行。 本通知自发文之日起施行。原有规定与本通知条款有抵触的，以本通知为准。关于我市住房公积金贷款有关政策的通知马金委20113号当涂县、各区人民政府，市政府各部门、直属机构，各有关单位：为落实住房和城乡建设部等四部委关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知（建金2010179号）精神，结合我市实际，对我市住房公积金贷款有关政策通知如下：一、职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）首次申请住房公积金贷款购买一手普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，首付比例不低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，首付比例不低于30%。首次申请公积金贷款购买二手住房，套型建筑面积在

32、90平方米以下的，首付比例依据房龄不同，分别是5年以内（含）为不低于30%、6-15年为不低于40%、16年以上为不低于50%；建筑面积在90平方米以上的，首付比例依据房龄不同，分别是5年以内为不低于40%、6-15年为不低于45%、16年以上为不低于50%。二、职工家庭以改善居住条件为目的，第二次申请住房公积金贷款，首付比例不得低于50%，贷款利率执行首套同档次利率标准的1.1倍。职工家庭首次公积金贷款购买的住房被拆迁再次购买住房，或职工家庭因拆迁购买自住的安置房，申请公积金贷款可比照首次规定执行。三、停止向职工家庭发放第三套及以上住房公积金贷款（不含在本通知执行前已在市房产登记部门合同备案

33、过的第三套购房）。四、住房公积金贷款最高限额调整为：市区夫妇双方正常缴存公积金的，最高限额为35万元，单方缴存的为23万元；当涂县夫妇双方缴存公积金的，最高限额为24万元，单方缴存的为16万元。同时取消当涂县第二次贷款间隔4年的规定。五、本通知自2011年3月28日起执行，原有规定与本通知条款有抵触的，以本通知为准。 二一一年三月二十一日 关于调整我市住房公积金贷款最高限额等政策的通知马金委20114号 各县、区人民政府，市政府各部门、直属机构，有关单位： 根据我市住房公积金现阶段资金存贷比和广大缴存职工住房贷款需求情况，结合跨市县购房贷款实际需要，支持高层次人才及年轻职工解决住房困难，经市住

34、房公积金管委会二届七次会议研究，现对调整我市住房公积金贷款最高限额等政策通知如下： 一、上调住房公积金贷款最高限额。市区夫妇双方缴存住房公积金的，最高限额为40万元，单方缴存的为27万元；当涂、含山、和县夫妇双方缴存住房公积金的，最高限额为27万元，单方缴存的为18万元。同时取消当涂县贷款额与借款人公积金余额挂钩的规定。具体每笔实际贷款额应根据申请人收入还款能力等因素确定。 跨市县异地购房执行房屋所在地公积金贷款最高限额（对市区职工到县购房，市公积金中心可根据市本级资金存贷比宽紧情况，确定阶段性执行市或县的最高限额），由购房人向公积金缴存所在地或房屋所在地公积金管理机构申请贷款（具体由公积金中

35、心根据市、县公积金存贷比情况确定）。 二、借款人配偶为现役军人的，可按夫妇双方缴存公积金的贷款政策进行贷款。 三、放宽高层次人才贷款规定。对于高层次人才首次购房（具有大学本科及以上学历或中级以上专业技术或技师以上资格的职工），暂放宽为：缴存公积金满6个月的，可申请公积金贷款；工作较稳定的职工，在可贷额度内还贷能力有限的，贷款年限可适当放宽3-5年；本人还贷能力有限，其父母有稳定的收入来源，父母可参与共同还贷，并承担连带保证责任，可合并计算还贷能力，申请相应的贷款额度，但其父母公积金不参与还贷提取。 四、本通知自2011年10月起执行。 二一一年九月二十一日 关于住房公积金贷款及提取使用有关具体

36、问题的规定马金委20134号 为进一步加强住房公积金使用管理，切实加强住房公积金使用风险防控，现就住房公积金贷款及提取使用中的一些具体问题规定如下： 一、在办理住房公积金贷款时，应充分了解借款申请人及配偶收入的稳定性和现有负债情况，如出现预见收入减少或其它影响其还贷能力的因素，应降低还贷能力系数计算贷款额。借款申请人家庭如有其他贷款等债务，应将有关债务因素放在家庭还款能力中一并考虑再确定贷款额。 还贷能力是家庭收入中扣除基本生活支出以外的部分可用于还贷的支付限度，在保证基本生活消费的前提下，月还款额（债务）除以月收入为还贷能力系数，一般不大于45%，具体视借款人家庭收入情况控制幅度，最高不超过

37、50%。 二、缴存职工获取住房公积金贷款之后，不得停缴住房公积金。在住房公积金贷款还贷期间停缴达6个月以上的，公积金管理机构和相关经办银行应提前收回贷款或对贷款余额部分执行同期商业住房贷款利率。缴存职工所在单位涉及企业改制、重组或暂时资金困难，经合法程序履行了缓缴申请手续或经单位列出计划承诺补缴的，并获管委会批准的可暂缓执行收回贷款或执行商业利率，暂缓期不得超过一年。承诺逾期未兑现的，必须按规定执行。 三、缴存职工办理住房公积金贷款后，如工作单位、联系方式和手机号码发生变动时，应及时到住房公积金管理机构或贷款经办银行办理个人信息变更登记。 四、不以自住为目的的两个及以上自然人共同购买住房，不得

38、使用住房公积金。如系未婚男女婚前共同购房，购房时按规定比例可提取主购房人一方的住房公积金，婚后另一方凭结婚证可办理公积金使用手续。 五、家庭成员(包括配偶、子女、父母)患重大疾病或重大手术(包括尿毒症透析、恶性肿瘤、重大器官移植、心脑血管重大手术、严重复合型外伤、白血病、再生障碍性贫血、肝硬化（失代偿期）、严重风湿免疫性疾病、精神病等发生医疗费用特别大的疾病)住院治疗，并造成家庭生活困难的，凭二级以上医院住院病历和费用结算票据、所在单位出具的家庭生活困难证明，可申请提取职工本人及配偶住房公积金。住院治疗的，申请日期应在截止出院后起半年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。上述重大疾病维持

39、门诊治疗的，每年凭上一年度医保费用结算清单办理申请提取手续，提取金额合计不超上一年度个人负担费用部分。父母重大疾病的，子女提取金额不超过赡养义务所应分担的比例。 六、对于伪造或使用伪造的各类证件、票据、资料，或采取虚假购房方式骗、套取住房公积金的，一经查实，必须退回违规提取的住房公积金，三年内限制其个人贷款及提取住房公积金，并通报其所在单位给予相应处理。中介机构参与或协助套取、骗取的，禁止其今后代理涉及公积金贷款的中介服务业务，并向市房产中介监管联席会成员单位通报其非诚信行为。行为人或中介机构涉嫌违法的，移交司法机关处理。 七、购买拆迁安置类房屋申请提取住房公积金的，如购房人不能提供经房管部门

40、备案的统一购房合同和发票等要件资料，须安置或拆迁单位所在区级征管机构向住房公积金管理机构专项提供本安置房屋相关安置、出售协议、发票（收据）等资料样本，经公积金管理机构备案确认后，可办理提取手续。 八、之前的相关规定与本规定不一致的，以本规定为准。本规定自发布之日起执行。二一三年六月二十五日关于调整住房公积金有关使用政策的通知马金委20143号 各县、区人民政府，市政府各部门、直属机构，有关单位：为了进一步发挥住房公积金制度的作用，更好地支持住房公积金缴存职工改善住房条件，促进刚性需求，防范资金风险，现就我市住房公积金有关使用政策调整如下：一、缴存住房公积金职工首次申请住房公积金贷款购买自住住房

41、，连续足额缴存住房公积金满6个月即可办理。二、缴存住房公积金职工未婚且首次申请住房公积金贷款，如还贷能力有限，其父母有稳定的收入来源，有能力参与子女还贷的，可作为共同还款人合并计算还贷能力，提高申请贷款额度（不超过现行单方缴存最高限额）。但父母不能提取公积金用于还贷。三、支持外地调入我市人员使用住房公积金贷款购房。1、外地（含市辖县）调入我市市区工作或被我市市区单位录用并正常缴存住房公积金的职工，在外地住房公积金贷款还清的情况下，在我市市区范围内购买首套自住住房，允许按照我市首次住房公积金贷款政策办理。外地调入我市市辖县的，参照执行。2、缴存职工原在外地缴存住房公积金，现调入本市工作的，个人公积金