甘肃省物业管理服务收费及考核标准

1、甘肃省物业管理服务收费及考核标准 2013-12-17 00:00 甘肃省物业管理服务收费标准，根据省物价局、省建委于二年四月二十日颁布的甘肃省物业管理服务收费标准和各类物业服务收费等级考核标准确定，具体规定为：一、甘肃省物业管理服务收费标准（一）各类物业管理服务最高收费(包括办公及管理费，公共设施日常运行、维护及保养，绿化管理， 清洁卫生， 保安服务收取的综合服务费)标准 (按每月每平方米建筑面积计算)规定如下：、住宅（）多层住宅(9 层及以下 ) 一级：按优质优价的原则确定；二级：每平方米0.30 元；三级：每平方米0.20 元；四级：每平方米0.10 元；多层装有电梯的每平方米增加0.5

2、0 元。（）高层住宅(10 层以上 ) 一级：按优质优价的原则确定；二级：每平方米1.40 元；三级：每平方米1.20 元；四级：每平方米1.00 元；高层未装电梯的按多层住宅规定标准收费。（） 高档住宅区、 别墅区主要依据业主的要求和所提供的服务内容、质量和深度按优质优价的原则由双方商定后报省物价局确认。（）没有形成小区的按服务内容、服务质量确定单项服务收费标准。、写字楼一级：按优质优价的原则确定；二级：每平方米1.80 元；三级：每平方米1.60 元；四级：每平方米1.40 元；未装电梯的减1.00 元电梯运行费。、商场 (商铺 ) 一级：按优质优价的原则确定；二级：每平方米3.00 元；

3、三级：每平方米2.00 元；四级：每平方米1.00 元；、工业区 (厂房 ) 由地 (州、市 )以上物价部门会同同级房地产行政主管部门根据当地实际情况制定。（二）各地物价部门可结合本地实际情况，在本通知规定的审批权限内根据服务内容和服务质量，在不超过省制定的相应等级最高收费标准基础上，确定物业管理单位具体收费标准(缺少服务项目的应在批复文件和收费许可证上注明)。（三）住宅小区(楼宇 )内的办公、商业用房的收费标准可高于同类住宅，但提高幅度办公用房不可超过100%；商业用房不可超过200%。（四） 有二次供水设施的可收取二次供水设施运行费，收费标准： 按实际用水量每吨水收取0.10 元。物业小区

4、转供电收费，按甘肃省物价局、甘肃省电力工业局关于开拓电力市场，规范用电价格，鼓励社会用电的通知(甘价工 1999 117 号)文件规定执行。（五）物业小区停车费收费标准、室内停放自行车每次0.20 元；过夜0.30 元，全月停放每辆每月按4.00 元收取；、室内停放摩托车每次0.60 元；过夜1.00 元，全月停放每辆每月25.00 元。、汽车在小区内露天固定停车场所停放，小型汽车每次2.00 元，过夜 3.00 元，全月停放每辆每月80.00 元；两吨以上货运汽车每次停放3.00 元，过夜5.00 元，全月停放每辆每月120.00 元。室内停车场每次停放2 小时内 3 元，从第3 小时起每小

5、时增加1 元，全月停放150 元。小区内住户自有机动车辆按月缴费的按70%收取，有自备车库的不得收取停车费。、形成规模实行封 甘肃法律服务网版权所有闭式管理并设有固定停车场所的物业管理小区，经物价部门核准后， 可向进入小区内半个小时以上的外来机动车辆收取一次性停车费，对进入小区未满半小时的车辆不得收费。二、各类物业服务收费等级考核标准（一）住宅、多层住宅一级：（）小区布局合理，设计档次高，质量好，整体环境优美舒适，绿地覆盖率达到20%以上，有较大规模的园林小景，绿化物修剪整齐美观，维护管理良好。（）公共配套设施完善，维护良好。道路平整顺畅，水、电、暖、消防设施先进，保障及时、有效。（） 有住户

6、活动场所，有充足良好的各种文化娱乐、体育等社区活动场所和商业等生活服务设施，并能经常开展各种文化活动。（）物业管理单位持有二级或以上资质证书。（）实行封闭式管理，配备先进保安设备和监控报警系统，保安人员24 小时值班、 巡逻，区内治安秩序良好。（）环境清洁卫生、公共场地每天清扫、保洁，楼内楼梯洁净无灰尘、区内无卫生死角、无积存垃圾、无乱堆乱放杂物，下水道化粪池通畅，公共用水池定期清洗。（）管理人员素质高，文明礼貌，服务周到。二级：（）小区内绿地覆盖率达到15%以上，园林绿化维护管理良好。（）公共配套设施维护良好，道路平整顺畅，水、电、暖、消防设施保障有效。（）有较好的社区活动场所，并能开展文体

7、活动。（）物业管理单位持有三级或以上资质证书。（）保安人员24 小时值班、巡逻，保护小区安全。（）环境清洁卫生、公共场地每天清扫、保洁，无积存垃圾、无乱堆乱放杂物，下水道化粪池通畅，公共用水池定期清洗。三级：（）有一定的绿化面积，园林绿化生长较好。（）公共配套设施完善，水、电、暖、消防设施齐全有效。（）有公共社区活动场所，基本适应公共活动。（）物业管理单位持有三级或以上资质证书。（）保安人员24 小时值班，保护小区安全。（）环境清洁卫生、公共场地保持清洁，下水道化粪池通畅，公共用水池定期清洗。四级：（）小区内绿化维护正常。（）公共配套设施完整。符合设计要求，能有效为小区服务。（）物业管理单位持

8、有资质证书。（）管理人员全天值班，保护小区安全。（）环境清洁卫生，保持公共场地清洁，下水道化粪池通畅，公共用水池定期清洗。(二)高层商住楼、住宅楼一级：（）小区 (或大楼 )布局合理，设计档次高，质量好，环境优美舒适。新建小区绿地覆盖率达到 20%以上，旧有小区有一定绿化面积及设施，绿化物修剪整齐美观，维护管理良好。（）公共配套设施完善，维护良好。有先进完善的消防总控、供配电、供水系统，电梯先进，并维护良好。（）有足够的社会文化服务场地，常年开展多种文体活动。（）物业管理单位持有二级或以上资质证书。（）实行封闭式管理，保安人员24 小时值班、巡逻，区内治安秩序良好。（）环境清洁卫生、公共场地每天清扫、保洁，楼内楼梯洁净无灰尘、区内无卫生死角、无积存垃圾、无乱堆乱放杂物，下水道化粪池通畅，公共用水池定期清洗。（）管理人员素