监理单位单位工程质量评估报告

1、XXX建设项目xxx单位工程工程质量评估报告编制：XXXX审核：XXXXXXXX工程项目管理咨询有限公司XXXX项目监理部2020年10月20日1. 工程概述11.1. 各参建单位11.2. 工程概况12. 工程评估遵循的依据23. 工程评估内容23.1. 工程质量控制资料核查情况；23.1.1. 事前监理资料核查23.1.2. 事中监理资料核查23.1.3. 事后监理资料核查33.2. 工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录核查情况；33.3. 工程观感质量检查记录核查情况；44. 实施监理的工程质量情况：44.1. 地基基础分部工程44.2. 主体结构分部工程44.3. 建筑装饰、装修分

2、部工程54.4. 屋面工程54.5. 钢结构工程64.6. 电气安装分部工程64.7. 智能建筑分部工程64.8. 建筑节能工程65. 工程评估结论性意见7XXXX单位工程质量评估报告1. 工程概述1/1 各参建单位工程名称：xxxx建设项目工程地点：建设单位：设计单位：勘察单位：监理单位：施工单位：1.2.工程概况根据项目具体情况介绍；XXX整体设计情况如下表:序号项目1结构形式混凝土混凝土混凝土混凝土2结构体系框架框架框架一剪力墙框架一剪力墙3基础形式独基、桩基独基、桩基独、桩基孔桩基础4层数21225建筑高度10. 8m6. 6m7. 10m31.7m6结构等级二级7抗震等级四级8使用年

3、限50年2. 工程评估遵循的依据 、工程建设监理合同； 、工程承包合同； 、XXX工程施工图及设计文件、工程变更文件； 、国家颁布的相关施工规范、规程、标准； 、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2013 );、贵阳市建筑工程质量验收有关的规范和规定。3. 工程评估内容3.1. 工程质量控制资料核查情况；3.1.1. 事前监理资料核查组织项目监理人员熟悉图纸，在施工前发现设计图纸中的问题，避免造成浪 费。审查施工单位的施工方案是否针对性强、是否违反强制性规范、是否切实可 行等，做到有组织、有计划的施工。组织各单位进行设计图纸会审及设计技术交 底。开工前检查承包单位的资质，检查主要负

4、责人和施工机械是否到位。见证检 查进场的各种原材料，确保工程的施工质量。3.1.2. 事中监理资料核查采取巡视、旁站、平行跟踪检查的方法，对工程的质量进行检查管理，以便 一经发现问题，及时提出，立即整改。施工过程中对所进场的原材料、构配件进行严格的审批，原材料、构配件进 场后施工单位填报''工程材料、构配件、设备报验表”并附质量证明文件。待监 理人员对资料审核后按有关规范对材料、构配件实物外观进行检查并见证取样送 检合格后，签认报表方准使用于工程上。凡检查不合格的材料不准进场，或责令 清退出场。对各工序、重点部位严格的按照设计文件、国家验收规范、强制性规范和相 关法律法规来检查

5、施工单位的施工质量是否符合相关验收标准。每一道工序施工 完毕后，先由施工单位进行自检,自检合格后报监理人员检查，检查合格并在工序 报验单上签字认可后，方可进行下道工序施工。施工过程中坚决执行上道工序不 验收，下道工序不得进行施工的要求。把质量、安全隐患消灭在施工过程中。作好现场的计量，及时收集整理各相关经济技术资料。实施对施工进度的检查职能，定期检查实际进度是否按计划进行，督促施工 单位采取有效措施，纠正进度偏差，及时修改计划，以保证计划进度的实现。3.13.事后监理资料核查每道工序施工完成后，监理都按照设计图纸和施工质量验收规范进行检查验 收，对不合格的施工质量问题及时要求施工单位整改、返修

6、直至合格。监理过程中施工质量控制的成果资料： 、具备钢材出厂合格证书，检验报告； 、具备钢材焊接实验报告、焊条（气压焊）合格证、焊工上岗证； 、具备水泥出厂合格证、检验报告； 、具备砖、砌块合格证或试验报告； 、具备材料进场验收记录汇总表； 、具备混凝土强度实验报告、抗渗实验报告； 、具备砂浆强度试验报告； 、具备见证取样报告和验证性抽样检测记录及结论； 、具备桩基检测报告； 、具备砂、石检验单及混凝土、砂浆试配单；11、具备质量保证体系审查表；12、具备工程隐蔽检查记录；13、具备外墙淋水试验资料及影像资料；14、具备沉降观测报告；15、具备住宅工程分户验收汇总表。3.2. 工程安全和功能检

7、验资料及主要功能抽查记录核查情况；对施工中的重要部位、薄弱环节、关键工序进行全方位的监理旁站；把基础 开挖、钢筋、论、砌体、承重梁、柱、板等关键部位的施工工序作为重点控制的 对象。通过旁站、巡视、平行检查等手段跟踪检查；尤其对不符合要求的隐蔽工 程，严禁进行下道工序的施工。直到整改合格后方准许其进行下道工序的施工。 同时，我们也经常对施工现场的安全生产文明施工进行检查，在施工过程中发现 质量、安全隐患，我们及时签发监理工程师通知单要求施工单位及时整改。根据 施工个阶段的进度要求，我们积极配合施工单位落实各阶段的进度计划，以确保 各项施工任务的顺利完成。对施工单位上报的各类资料、联系单，我单位及

8、时签 发处理，积极配合建设方做好协调工作。3.3. 工程观感质量检查记录核查情况；XXX两个单位工程，在地基基础分部工程、主体结构分部工程、建筑装饰、 装修分部工程、屋面分部工程、给排水分部工程、电气安装分部工程等分部工程 施工期间，施工单位质量和安全的现场管理人员基本到位，质量控制相关资料齐 全完整，抽样检测结果和实体感官质量均符合验收标准，各分部工程的验收记录 等相关资料收集完整。4. 实施监理的工程质量情况：4.1.地基基础分部工程基础土方施工采用机械设备开挖，为避免地基土挠动，严格控制挖机在距基 底200mm时停挖，采用人工挖土至设计标髙，挖方工程完成后会同建设、设计、 施工四方验槽，

9、基底土质、标高、边坡系数符合设计要求。基础钢筋隐蔽工程进 行百分之百检查验收，在巡视检查中发现的质量问题，要求施工班组及时整改到 位，钢筋的品种、规格、数量、尺寸、形状、搭接长度、锚固长度及主筋保护层 厚度均符合设计及施工规范要求。基础采用为商品観，商品栓随机抽测坍落度， 在允许偏差范围内，试块强度试验报告符合设计要求。孔桩、独立基础、筏板、 地基梁、条形基础、剪力墙均为C30混凝土，其截面尺寸、表面平整度均在允许 偏差范围内，栓质量达到国家验评标准合格等级。4.2 主体结构分部工程主体结构钢筋隐蔽工程进行百分之百检查验收，在巡视检查中发现的质量 问題，要求施工单位及时整改到位，钢筋的品种、质

10、量、规格、数量、尺寸、形 状、位置、搭接长度、锚固长度及主筋保护层厚度均符合设计及施工规范要求。 允许偏差范围内，栓试块强度试验报告符合设计要求，栓截面尺寸、表面平整度 均在允许偏差范围内，観质量达到施工验评标准。主体结构砌体采用砖的品种、 标号及砂浆试块强度符合设计要求，墙体采用皮数杆控制标高及水平缝，拉结筋 设置满足抗震要求，砌体砂浆饱满，错缝、搭接符合设计要求和验评标准的规定。 电气预埋管道、给排水预留孔洞位置及尺寸符合设计要求，给排水立管安装到位。砌体工程：砌体采用机制水泥标砖和轻型蒸压混凝土砌块，材料的品种、标 号及砂浆试块强度符合设计要求。卫生问、淋浴间、水泵房等房间下部均采用浇

11、筑200mm髙C20混凝土反坎，门洞过梁、圈梁、构造柱等施工钢结绑扎、截面 尺寸、栓强度等级均满足设计规范要求。砌墙采用皮数杆控制标高及水平缝，拉 结筋设置满足抗震要求，砌体砂浆饱满，未发现空头缝，砌体工程质量合格。43建筑装饰、装修分部工程门窗工程：对铝合金门窗安装质量进行100%的检查，在巡视检查中发现质 量缺陷，严格要求施工单位及时整改到位，门窗安装的平整度、垂直度均在允许 偏差范围内，门窗工程完成后进行喷淋试验，检查门窗的渗漏情况，发现渗漏点 及时整改，争创门窗工程无渗漏分户木门，采用安全防护门。门窗安装质量符合 设计及施工质量验收规范要求。抹灰工程：内墙抹灰面平整度、垂直度、阴阳角方

12、正度、顶棚线条顺直度符 合设计及施工验收规范要求。外墙抹灰面平整度、垂直度符合要求，墙面检查时 发现空鼓部位，严格要求施工单位进行翻工处理，抹灰总体质量达到国家验评标 准。饰面砖工程：饰面砖的品种、规格、颜色及性能符合设计要求，施工过程采 用满粘法施工，现场监理严格管理，巡视检查中发现粘贴不牢固出现空鼓情况进 行返工整改，严格控制施工质量。饰面砖工程总体质量较好，表面平整洁净无裂 痕缺陷。涂饰工程：涂料的品种、型号、颜色和性能符合设计要求，基层的含水率不 大于10%,基层腻子平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝情况，厨房、卫 生间墙面采用耐水腻子，施工环境温度控制在535°C之间，涂

13、饰工程质量较好, 涂饰均匀粘接牢固，无漏涂、透底、起皮和掉粉现象。4.4 屋面工程给排水分部工程：给排水工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器 具和设备的规格、型号及性能检测报告均符合设计要求，进场时，经监理工程师 检查验收，确认合格允许使用。所有材料进场均对其品种、规格、外观等进行验 收，表面无划痕及外力冲击破损，主要器具和有完整的安装使用说明书。给排水工程与相关专业之间进行交接质量检验，并进行记录，隐蔽工程监理 机构进行全数检查，合格后方可隐蔽，严格执行报验制度。室内排水系统安装完成后，进行压力试验及严密性试验；室内排水系统安装 完成后，进行通水、通球试验均符合设计要求给排水工程与相

14、关专业之间进行交接质量检验，并进行记录，隐蔽工程进行 全数检查，合格后方可隐蔽，严格执行报验制度。室内排水系统安装完成后，进行压力试验及严密性试验；室内排水系统安装 完成后，进行通水、通球试验均符合设计要求。4.5 钢结构工程XXX等屋面钢结构施工严格按照深化设计图纸施工，施工过程中，我单位对 钢结构的专业分包单位资质、设备报验、钢结构材料、每道施工工序、分项验收、 现场取样等进行全程监替。经具备相关资质的检测公司检测，其施工质量符合设 计规范要求。4.6.电气安装分部工程电气安装的主要设备、材料、成品和半成品进场监理机构严格检查验收，符 合设计要求，质量控制资料完整，确认后用于现场。进户箱、

15、配电箱、开关、插 座、安装的位置、标高符合设计要求。电气安装电管敷设隐蔽工程进行全数检查 验收符合设计要求方可接地的测试接地装置的接地电阻值符合设计要求。4.7智能建筑分部工程智能建筑工程各智能化系统中使用的材料、硬件设备、软件产品应和工程中 应用的各种系统接口，其质量控制资料完整，符合设计要求。智能建筑工程施工 过程，监理机构对隐蔽工程进行全数检查验收。各系统分项工程符合设计及施工 质量验收规范要求。系统安装调试完成后，进行规定时间的试运行，系统检测由 检测机构按系统检测方案对各项检测项目进行检测，检测结果符合设计要求。4.8 建筑节能工程本单位工程节能分部工程每道工序都是严格按照施工图纸施工，并严格按节 能规范进行验收。建筑节能专项