试析建筑施工成本控制有效途径和方法

1、试析建筑施工成本控制有效途径和方法摘要：结合具体建筑工程实例，指出了建筑施工成本控 制存在的不足，并提出了施工成本控制的有效路径与方法。 实际运用表明，在建筑工程施工中采取有效的成本控制方法 不仅能够降低工程成本，还能够提髙建筑工程施工效益，类 似建筑施工成本控制能够从中得到借鉴与启示。abstract： this paper combines with the specific engineering examples, points out the existing problems of construetion cost control, and puts forward the ef

2、fective ways and methods of construction cost control. in this paper, taking effective cost control method not only can reduce the project cost in construction, but also can improve the cons true tion efficiency, at the same time similar construetion cost control can get reference and inspiration fr

3、om it.关键词：建筑施工；成本控制；材料成本；合同管理； 现场签证key words :architecture construction ； costcontrol； material cost； contract management； site visa 中图分类号：f406. 72文献标识码：a文章编号：1006-4311 (2014) 11-0122-021建筑施工成本控制存在的不足1.1招投标工作不规范招投标阶段没有严格落实招投 标的规章制度，招投标文件管理不严格，工程量清单没有得 到有效运用，编制不合理，导致工程成本计算出现重复或者 遗漏现象，影响后续成本控制工作。1. 2施

4、工过程成本控制不到位施工方案论证被忽视， 忽视对比方案的技术性和经济性，使得施工中难以实现对人 力物力的有效控制；隐蔽工程现场签证手续不完善，在工程 施工中，对现场变更审核不严格，导致成本出现增加；施工 单位对施工材料的质量控制不严格，影响建筑工程质量，还 会引发质量事故，增加施工成本。施工单位对工序质量管理 不重视，导致返工现象发生，增加不必要成本；1施工单 位的合同管理工作不到位，没有严格按照合同相关规定进行 施工，导致不必要的索赔现象发生，增加建筑工程施工成本。1.3竣工结算阶段的成本控制不被重视对工程价款的 审核不全面，对分项、分部工作，设计变更的造价审核不严 格，出现重复或者遗漏现象

5、，没有实事求是进行工程结算； 结算资料不完整，影响成本审核；工程量单价审核不全面， 影响了建筑施工成本控制水平的提高。2建筑施工成本控制的有效途径与方法某建筑工程项目总建筑面积约24000m2,工程建设总投 资1600多万元，计划三年完成，其工程质量要求高，施工 任务繁重。在施工中为避免出现上述成本控制不到位的情 况，施工单位注重采取措施，通过多种路径和方法来加强成 本控制工作。2. 1建立完善的施工成本控制体系在工程策划阶段编 制投资估算，并在此基础上编制工程目标成本，作为施工成 本控制的基线。随着工程施工的进行，造价动态发生变化， 当动态造价与目标成本发生差异时，找出其中的原因，并对 目标

6、成本进行修订，防止目标成本失控。在目标成本编制完 成后，明确各部门、各阶段的责任，实现对目标成本的管理 和控制，保证目标成本顺利实现，从而对该建筑施工成本实 现有效控制。2.2加强建筑工程招投标阶段成本控制采用招投标方 式选择施工单位，以选择最优施工单位，在公平竞争环境下, 施工单位采取措施控制成本，提高工程施工效益。在该工程 招投标阶段重视招投标文件编制工作，并依照招投标文件中 的条款来实现成本控制。施工单位重视招投标文件起草工 作，从而更好的指导施工，有效控制工程成本。施工单位编 制招投标文件前，做好与设计单位、监理单位的协调工作， 对施工图纸进行会审，避免图纸构造不详细而增加不必要的 成

7、本，对存在的其它问题及时采取措施处理，从而提高文件 编制的科学性和合理性。另外，施工单位重视招标文件管理, 提高招标文件质量。工程量清单是整个招标文件的核心和关 键，做好其编制工作，坚持客观、公正、科学原则，确保编 制的科学性，计量准确，不重不漏，为控制工程成本奠定基 础。同时，编制人员注重提高自身素质，积累和总结经验， 编制好工程量清单；2对投标单位的总报价和单项报价进 行评审，确保各项报价合格，确定合理的合同造价，从而为 更好的控制工程成本奠定基础。2.3做好建筑施工阶段的成本控制工作合理选择建 筑施工组织设计方案。施工组织设计是进行建筑工程成本控 制的重要依据，也是施工单位进行施工的重要

8、指导文件。因 而必须重视组织设计方案论证，选用最优方案，合理安排施 工的人力财力物力，从而对成本进行有效控制。重视建筑 施工材料成本控制。施工中，成本管理人员严格履行职责， 重视材料审核，施工单位做好材料采购工作，保证材料质量, 并加强试验检测工作，保证材料质量合格，防止质量事故的 发生，从而避免不必要损失的发生，实现对成本的合理控制。 加强建筑施工人工费和机械费的控制。该建筑工程施工单 位注重提高自身信誉度，实力和滋工人员素质，并在施工中 对施工的每道工序进行严格把关，做好记录工作，做好劳务 工资统计工作，并报请预算人员进行审核，看每个月工资总 额是否超预算，从而实现对人工费用的有效控制。同

9、时加强 机械设备的管理，做好养护工作，使机械设备处于最佳工作 状态，提高了建筑工程施工效率，也在一定程度上降低了施 工成本。重视建筑施工合同管理工作。为控制成本，该建 筑工程施工单位严格履行合同的各项规定，减少工程索赔情 况，避免不必要损失的发生。施工单位严格以合同规定为依 据，履行好自己的义务，成本管理人员严格审核工程变更， 防止不必要损失的发生，避免了不必要索赔现象的发生，从 而降低了建筑施工成本。重视隐蔽工程签证和施工现场变 更。该建筑工程施工单位建立健全的现场签证手续，实现对 成本的事先控制，成本管理人员重视审核隐蔽工程，重视现 场计量工作，为控制成本提供依据。同时在施工中还严格审 核

10、工程变更和现场签证，对工程变更，如果没有审核和加强 管理，往往容易导致工程造价的增加。3而该工程施工单 位十分重视审核工作，对必须发生的工程变更，由设计、施 工、监理方共同签字确认，并在施工前确认变更部分，避免 不必要拆除而增加费用，从而降低了施工成本。2.4加强建筑施工竣工结算的成本控制竣工结算阶段 的成本控制也是不可忽视的。该工程中具体加强以下几个方 面的工作：重视竣工结算的编制工作，严格审核结算成本， 包括分项工程，分部工程，设计变更等内容，都加强审核工 作，如实结算，防止重复和遗漏现象发生；重视结算资料管 理，确保资料完整，对招投标文件、施工合同、工程变更、 现场签证等资料都收集和整理好，保证资料完整；重视工程 量和单价的审核，根据工程结算编制依据和施工合同要求全 面细致审核，确保满足合同规定，从而实现了对成本的有效 控制。3建筑施工成本控制的效果及结论在上述建筑工程施工中，通过采取上述成本控制措施， 不仅促进施工的顺利进行，还节约了施工成本。统计分析显 示，通过采取上述成本控制措施，在该工程施工中节约成本 约60万元，同时还保证了施工质量。施工完成和通过质量 检测，各项指标都满足要求，建筑工程质量评定等级为优。 在类