毕业论文格式范文城市轨道交通与周边房地产价值关系研究

1、288郑捷奋城市轨道交通与周边房地产价值关系研究刘洪玉.清华大学,2004.城市轨道交通（urrt）是一种快捷高效、安全舒适、节能环保的大容暈城市客运交通方 式。由于大城市普遍存在交通拥挤、环境污染和土地资源短缺等问题，大力发展urrt,被广 泛认为是解决这些矛盾和问题的有效途径。然而，我国urrt的发展普遍面临着建设资金短 缺、营运收支难以平衡等难题。与此同时,urrt发展给站点周边（以下简称周边）房地产带来 的增值效益，却被其所有者和使用者所独享，并没有为urrt的可持续发展做出贡献。因此，如何7天轻松搞定论文之经验谈1写论文一定找一个清静的地方闭关。因为是论文是一个完整、逻辑连贯的 体系

2、，如果干扰太多，写起来就会很慢，而且心也会很烦。如果在实验室或办公 室，杂事太多，估计就是给两个月都写不完。2写论文之前最好先做一个报告，阐述一下做论文的思路，因为你能在很短 的时间内把你所作的东西用最简要的话说出來，就说明你的思路是清晰的。如果 写硕士论文没有清晰的思路，最好先不要写，否则是浪费时间。3这一步是最关键的。抓大放小，逐层细化。开始的时候，我论文写得很细, 每一个论点的证明都要做到尽善尽美，但后來发现不行，一是写起來太慢，二是 越写越发现自己沉陷于一个泥潭之中，根本写不下去了。所以我决定放弃，先是 主要需要说明的东西。这样下来，很快就把论文的主体结构完成了。感觉很有成 就感，于是

3、再把一些需要补充说明的东西逐步逐步加进去，使其丰满。这样，每 细化一次，就把论文从头到尾过一遍，有整体感。这样下来，对论文更加了解。ps：在这里我要特别提醒一下，我在写论文时候要特别感谢一个7甸宝店 （、7甸宝搜索“哈哈文献”即可，他们家qo是：47935525）,这家店铺帮了我特 别大的忙，它主要业务有两个：1、花费一百多块，只耍你给出想要写的论文的 题目和关键词，你可以从他们家得到一份有两三百篇最贴近你所写论文主题的重 点大学硕博士论文目录，然后会让你挑选出最相关的数十篇硕博士论文给你，而 就是这些论文后来基本上构成了我论文的基本框架和血肉的。而且在他们家丿占铺述有一个附带的特别棒的业务，

4、就是能够将这些特殊格式 的硕博士论文caj、nh、kdh、pdf文件转换成可以编辑，可以复制的完美 word格式哦，不管是哪一国语言(英日俄语等)，其中的文字、图形、表格都能 拷贝的，让我后来的写作只要复制下来修改文字就行了。就这样子，本来拖延了进度的我，仅仅花了 7天时间就完成了我的论文，成 为一篇立意新颖，博采众长的优秀论文，顺利通过了毕业答辩。定量分析urrt发展对周边房地产价值的影响、建立urrt发展与周边土地利用的协调互 补关系，具有重要的理论意义和应用价值。论文首先在总结国内外相关领域研允成果的基础上,分析了 urrt的特性和房地产价值影响 因素，以及urrt促进周边房地产增值的机

5、理，概要总结了我国urrt建设运营的现状与问题 以及可资借鉴的国际经验。论文接着研究了定量分析urrt对周边房地产价值影响程度的计量经济学模型。在比较现 有的交通成本模型(tcm)、特征价格模型(hpm)和支出系统需求函数综合模型(leshm)等对 解决本研究课题的适用性和有效性的基础上,选定了 hpm作为论文研究的基础模型,并提出 了改进的hpm模型，即消费支出特征价格模型(eshpm)和变参数消费支出特征价格模型 (vchpm)o作为研究工作的重点，论文结合深圳市地铁一期建设与周边居住、商业和办公三类房地产相 关数据，对urrt与周边房地产价值的关系进行了实证分析，并对hpm、eshpm和

6、vchpm 进行了模型检验。结果表明:(1)hpm和eshpm均能成功分析urrt与周边房地产价值的关 系,hpm存在高估现象,eshpm结果的准确性相对较高。(2)vchpm能成功分析urrt与居 住房地产价值的关系，但不能有效分析urrt与商业、办公房地产价值的关系。(3)深圳地铁 -期建设对周边半径500m范围内的房地产价值具有显著影响，对居住、商业和办公房地产增 值的影响程度分别为16.95%、14.70%和10.11%。(4)对地铁周边半径300m范围内房地产增 值的影响尤其显著,居住、商业和办公房地产增值的影响程度分别为30.62%、26.47%和 20.43%o (5)深圳地铁一期建设为