重庆市南川温莎公馆项目社区物联、智能家居招标

1、重庆市南川温莎公馆社区物联、智能家居设计施工招标文件重庆市南川温莎公馆社区物联、智能家居设计施工招标文件编号：CQLD-WXGG-XY-002招标人：重庆乐鼎投资有限公司 （盖章） （重庆伟岸房地产开发有限公司）日 期：2015年_月_日目 录第1章 投标须知一、前附表 二、总则（一）项目概况（二）其他三、招标文件（一）招标文件的组成（二）招标文件的解释和答疑（三）招标文件的修改（四）现场勘察四、投标文件的编制（一）投标文件的语言（二）投标文件的组成（三）标书制作要求（四）投标有效期（五）投标文件的签署五、投标报价原则（一）投标报价六、投标文件的递交（一）投标文件的密封（二）投标截止时间（三）

2、投标文件的修改与撤回七、开标八、评标（一）评标工作（二）评标原则九、合同的授予（一）合同授予标准（二）中标通知书第2章 技术规范第3章 投标格式一、投标书二、开标一览表三、报价表四、法定代表人资格证明书五、授权委托书第1章 投标须知一、前附表工程名称重庆市南川温莎公馆项目建设地点重庆市南川西城街道长远居委2组联 系 人段炼 电 标电话重庆乐鼎投资有限公司、重庆伟岸房地产开发有限公司，电话真电话邮箱：603679607资金来源自筹资金招标方式邀请招标招标范

3、围包括但不限于以下内容，本项目的社区物联（利用互联网、物联网、云计算等新一代信息技术为小区提供信息化、智能化社区管理与社区服务），智慧家庭（通过软件开发、硬件安装，实现的家居电器、灯光、窗帘的远程控制系统以及室内部分区域的智能安防系统），社区健康小屋（通过互联网形成健康服务云平台，可自助健康体验，自助生成体检报告、膳食运动建议、并能过HIS与医院对接形成动态体检报告，导医助医）等工程的安装、施工、后期维护及软件开发服务及维护。承包方式总价包干总建筑面积216000平方米（约2400套）标书答疑2015年11月2日至11月4日下午2：30，请各投标单位提前一天预约答疑时间招标文件发放日期、时间、

4、地点时间： 2015年11月1日上午10时地点：重庆市九龙坡区二朗科城路66号重庆金贸中心23F投标文件份数技术标：一套正本、一套副本，两套电子文件商务标：一套正本、一套副本，两套电子文件 投标文件递交投标人必须于2015年11月10日17：30前将投标文件送达：重庆伟岸房地产开发有限公司营销策划部办公地 址：重庆市九龙坡区二朗科城路66号金贸中心23楼接收人：段炼 联系电话标截止时间：2015年 _11_月 _10_日_17_时开标地点地 址： 开标时间2015年11月11日下午15：00，招标人不通知投标人参加开标。开标方式招标人按公司内部招标流程由招标小组开标评

5、议评标办法综合评分法并结合考察、报价、洽商情况进行推荐前三名入围进行谈判。二、总则（一）项目概况1 项目名称：重庆市南川温莎公馆。2 项目地址及项目概况： 工程项目为重庆乐鼎投资有限公司开发的温莎公馆项目。位于重庆市南川区，紧邻金山大道。为二类住宅用地（R2）。用地编号：C5-6-1/02。建筑密度不大于40%，容积率不大于5.9，一期总建筑面积约28万方，其中住宅21.6万方，住宅约2400套，本期在售楼栋3#、4#楼，住宅套数509套。3 设计施工内容3.1智能化社区社区物联：可视对讲系统、安防报警系统、视频监控、故障反馈、背景音乐、车辆管理、环境智能监测、健康小屋；社区云服务：报修投诉、

6、社区购物、社区家政、房屋租赁、物业通知、快递托管、社区教育、在线影视及游戏；智慧家庭：智能门锁、智能灯光（客厅、主卧）、电动窗帘（主卧）、智能家电、烟感、燃气报警、门窗探测（景观阳台、生活阳台）；3.2社区云服务平台本次招标是在物业服务的基础上增加安全方便的物联平台，仅限社区物联的软件模块开发，不含相关的硬件设施，但若招标单位软件开发涉及硬件产品的兼容，请在本次标书中注明；请投标公司说明智慧社区云服务平台管理端的具体功能、开发费用、后期维护、服务器托管、后期平台升级及APP升级等技术服务内容；3.3社区健康小屋健康小屋设备说明：健康小屋健康小屋产品名称健康小屋产品型号健康小屋数量网络语音功能身

7、高体重检测仪DHM-2001全自动璧道式血压检测仪BP-7051网络人体成分分析仪BCA-1B1干式生化分析仪CardioChek P.A1网络语音功能心电图机ECG-1112M1网络语音功能肺功能检测仪FGC-A+1网络骨密度仪UBS-30001网络语音功能动脉硬化检测仪AF-9001中医体质仪中医体质辨识V1.01智能触控健康查询一体机JX-808Z1路由器TL-WR742N 150M116口交换机S1700-16R-AC1读卡器idr21010IC卡爱迪卡200肺功能仪一次性吹嘴肺功能仪一次性吹嘴200血糖试纸血糖试纸100血脂试纸血脂试纸100一次性采血针一次性采血针200ACP盒子民

8、康V1.05健康管理设备二次开发(必选)定制开发10健康管理系统软件(必选)健康管理系统软件1系统安装调试及辅材(必选)安装调试1系统维护费(必选)系统维护1健康小屋功能说明：提供专业体检设备，实现自助体检，提供结果评估分析报告及专家健康建议；自行进行健康自测（能量平衡自测、亚健康自测、慢病风险自测）；并实现自助健康管理建议，建立个人健康档案，进行健康评级及膳食运动建议方案，进行健康风险预警，通过APP能实时了解家庭成员的健康情况；并能与公立医院的HIS系统建立云数据库共享，为助医导医提供便利。投标公司报价时除上表所列产品品牌及型号外，亦可提供其他低于上表所列产品价格的可替代产品的品牌及型号，

9、除报价外，需明确产品的质保说明，后期维护，产品使用培训及售后服务等内容。本项目地处南川市核心地段，若投标公司能与当地公立医院建立数据共享，为小区健康档案业主实现助医导医功能的请作备注说明。3.4智慧家庭通过家庭网关，实现智能门锁（入户门）、灯光控制（仅客厅、主卧）、电动窗帘（仅主卧）、门窗控测（客厅景观阳台及生活阳台各1个）、远程家电控制，及烟感、燃气报警等功能；智慧家庭硬件设备序号产品名称品牌产品型号1智能中控网管HaierHW-WGW2智能门锁HaierHL-11P023智能触控面板Casarte5系触控面板 （6路负载）4红外转发器HaierHR-01AW5电动窗帘电机HaierHK-5

10、5DX6电动窗帘轨道HaierHK-55GZ7门窗探测器投标公司报价时除上表所列产品品牌及型号外，亦可提供其他低于上表所列产品价格的可替代产品的品牌及型号，除报价外，需明确产品的质保说明，后期维护，产品使用培训及售后服务等内容；同时说明施工安装方式，若有需开发商在在建工程期需要有预埋件的请在标书中重点标注说明。投标公司请以单个产品单位报价的方式拟定报价清单，并根据每户平均92平米，客厅开间3米6，主卧开间3米3的标准明确单户安装智慧家庭的单户成本；其他说明：本次投标均以单位标的为报价单位，不确定总施工安装工程标的，最终的总施工工程标的额以开发商办理入伙时确定的施工总标的额为准，若有成交业主增加

11、施工项目，则中标单位需按本次中标的单位价格为主业进行增项安装，并自行向成交业主取费。中标单位需免费为开发商提供智慧家居样板房一套，并提供路演VCR一套。（二）投标费用投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。（三）其他（1）中标人不得将设计任务转让或分包给其他单位，否则，招标人有权终止合同，中标人承担违约责任，所造成的一切损失均由中标人负责。（2）中标人须自行负责向当地政府主管部门申领办理一切手续并获得所有为承担本承包工程设计所需之证明等全部文件。若中标人未能在规定时间内获得上述所需之证明文件，无法与招标人完成合同签署工作，则中标

12、人除需自行承担其全部责任外，还应赔偿招标人因此遭受的全部损失。（3）在发出中标通知书之前，招标人保留增加或减少本次招标内容的权利。（4）招标人有权选择任何投标文件，且无需解释选择或否决任何投标文件的原因。（5）招标人提供的各种指标，作为投标人的参考，投标人如有节约成本、节省工期和控制质量的建议和方案可以作为投标补充向招标人提出。三、招标文件（一）招标文件的组成1 招标文件包括下列内容：（1）投标须知。（2）技术规范。（3）投标格式。（4）合同格式。2 投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能实质性地响应招标文件要求，该投标文件将被拒绝，责任由投标人承担。3 投标人应该认真检

13、查招标文件是否完整，若发现缺页或附件不全时，应及时向招标人提出，以便补齐；否则，责任由投标人承担。4 投标人须按招标文件的要求投标。若投标人的投标文件含有与招标文件不符的要求，其投标可能不获接纳。如果有任何其他建议，可在投标时另外列明该等建议对工期及标价的影响。5 凡是获得本招标文件的投标人，均应当对招标文件保密。（二）招标文件的解释和答疑1 投标人在收到招标文件后，若有疑问需要澄清，应于投标截止时间3个日历日前以书面形式（包括书面文字、传真等）向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答。2 所有问题的解答，将在2个日历日内提供给所有投标人。由此而产生的对招标文件内容的修改，以有编号的修改书方式

14、发出。投标人在收到修改书后，应立即以传真等书面形式向招标人确认收悉。投标人不予确认的，不影响修改书的效力，且招标人有权取消该投标人的投标或中标资格。3 投标人对招标文件自行做出的理解、解释、推论和应用，招标人概不负责。投标人由于对招标文件的任何误解所造成的后果，均由投标人自负。（三）招标文件的修改1 投标人应注意，在整个招投标期间，招标人有权对招标文件的内容进行修改、增订、删除，并可以向投标人发出进一步的书面指令，投标人应遵照执行。2 在投标截止时间3个日历日前，招标人都有权以有编号的修改书方式修改招标文件。修改书作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。投标人每次收到修改书后，应立即以

15、传真等书面形式向招标人确认收悉。投标人不予确认的，不影响修改书的效力，且招标人有权取消该投标人的投标或中标资格。3 为使投标人在编制投标文件时把修改书内容充分考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止时间。具体时间将在修改书中写明。4 当招标文件、修改书内容相互矛盾时，以最后发出的修改书为准。（四）现场勘察1 投标人可对工程现场和周围环境自行考察，以获取需投标人负责的有关投标准备和签署合同所需的材料。投标人投递投标文件的，视为投标人在其投标文件中已充分考虑了现场及周边环境等因素。2 投标人需要招标人解答的问题，对招标文件有疑问需要澄清的，应当以书面形式向招标人提出。3 招标人向投标人提供的

16、有关资料和数据是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的理解、推论、结论和应用概不负责。4 在现场勘察进程中，投标人如果发生人身伤亡、财物或其他损失，无论何种原因所造成，责任均由投标人自负，招标人概不负责。四、投标文件的编制（一）投标文件的语言投标文件及投标人与招标人之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文（简体）。（二）投标文件的组成投标人的投标文件分商务标和技术标，商务标、技术标分开制作。1 商务标包含以下内容：（1）投标书。（2）法定代表人资格证明书。（3）授权委托书、被授权人身份证复印件。（4）资格证明材料：营业执照、企业资质等级证书复印件等。（5）报价表：

17、按初步设计、施工图设计、【室内管网综合设计、室外管网综合设计】、景观设计、小区边坡治理设计及现场施工服务单价包干（室外管网综合的设计范围详见设计任务书）。2 技术标包含以下内容：（1） 产品型号及可替代产品型号单位成本报价；（2） 分户总成本测算以及分摊至建筑面积每平方单位成本测算；（3） 施工安装工程方案、施工安装工程要求；（4） 产品质量管理及质量保障说明；（5） 售后培训、售后服务内容说明；（6） 产品维护及保养说明；（7） 样板区施工管控要点及现场服务落实及承诺；（8） 健康小屋体验区设备安装及现场服务落实及承诺；（9） 公立医院数据共享及相关医疗服务的洽谈及协商承诺；（10） 本智慧

18、社区、智能家居按国家有关编制规定及附后任务书中相关要求。（三）标书制作要求1 投标人必须使用招标文件第三章投标格式中提供的标准表格格式，表格可以按同样格式扩展。2 投标人必须提供投标文件电子文档。（四）投标有效期1 自投标截止时间起25个日历日内有效。2 在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标人可以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求。投标人须以书面形式予以答复。投标人不予答复或不同意延长的，投标人标书于有效期满后失效，招标人退还投标保证金，双方互不承担其他责任。（五）投标文件的签署1 投标文件明确标明“正本”和“副本”，正本和副本如有不一致之处，以正本为准。2 投标文件正本与副本

19、均应使用不能擦去的墨水书写或打印，技术标和商务标分开装订。商务标加盖法人单位公章，并由投标人法定代表人（或委托代理人）亲自签署或加盖法定代表人（或委托代理人）印鉴。3 全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的。商务标修改处应由投标文件签署人签字证明并加盖印鉴。五、投标报价原则（一）投标报价1 投标报价是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现，并且包括利润、税金及政策性文件规定的各项应有费用及合同明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用。投标报价不会因工资、物价、市场波动、费率或汇率的变动或政府颁发的任何调价文件之要求而有所调整；不会因招标人对设计调整等

20、因素而调整。2 投标报价方式、结算方式本工程设计投标报价为单位报价，不设总标的价，分别报出其每平方米综合单价及每户总价；3 投标文件报价的单价和总价采用人民币表示。4 投标报价要求各投标人在投标时必须在投标文件中提供一份完整的工程设计报价书。5 付款方式：详见招标文件第四章合同格式。六、投标文件的递交（一）投标文件的密封1 投标人将投标文件的正本和副本共同密封，技术标与商务标分开密封，封口处应加盖公章。2 所有封袋上写明投标人名称和工程名称，格式如下：工程名称：投 标 人：在 年 月 日 前不得开封。（二）投标截止时间1 投标人应在投标须知前附表中规定的时间之前将投标文件递交到指定地点。2 招

21、标人可以按本投标须知第三条（三）规定以修改通知的方式，酌情延长递交投标文件的投标截止时间。通知应当以书面的方式发给所有获得本招标文件的投标人，投标人收到通知后应当立即以书面的方式通知招标人，确认已经收到该通知。投标人不予确认的，不影响该投标截止时间延长的效力，且招标人有权取消该投标人的投标或中标资格。3 超过投标截止时间送达的投标文件，将被拒绝并退给投标人。4 提交投标文件的投标人少于三个的，招标人有权依法重新组织招标。（三）投标文件的修改与撤回1 投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件的通知。2 投标人的修改或撤回通知，应按本投标须

22、知第六条（一）规定的要求编制、密封、标志和递交（密封袋上应标明“修改”或“撤回”字样）。3 在投标有效期内，投标人不得撤回或更改投标文件。七、开标（一）开标1 招标人按招标文件规定的时间、地点主持开标，投标人不参加开标。2 开标会议由招标人组织并主持，对投标文件进行检查，确定它们是否完整，文件签署是否正确，以及是否按顺序编制。但按规定提交合格撤回通知的投标文件不予开封。3 投标人有下列情形之一者，其投标视为无效：（1）投标文件未按规定密封。（2）商务标无投标人公章及其法定代表人（或者授权委托人）印鉴（或签字）的；商务标上的印鉴与资质证书上的名称、名字不符及投标人提供的有关资料、证书、证明材料有

23、假或伪造的。（3）投标文件未按规定填写，内容不全或字迹模糊辨认不清。（4）投标截止时间以后送达的投标文件。（5）投标文件中出现两个以上投标报价的。（6）投标人串通投标抬高或压低报价的，或者有符合招标投标相关法规中有关无效标或废标规定的行为的。（7）未按本投标须知第四条（五）规定交投标保证金的。招标人核查投标文件后，填写开标记录。八、评标（一）评标工作1 评标工作由招标人依法组建的评标小组组织进行。2 若投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，该投标人的投标将作无效标处理。（二）评标原则1 评标原则（1）公开、公平、公正及诚实守信。（2）科学合理。（3）

24、反不正当竞争。（4）贯彻招标人对本工程招标的各项要求和原则。（5）符合中华人民共和国招标投标法第四十一条第（一）项的规定。2 评标内容评标包括对投标文件初评（即符合性及完整性评审）和详评（即技术标、商务标评审），内容如下：（1）初评（即投标文件符合性及完整性评审）l 评标小组须根据招标文件的规定，对投标文件的实质性内容做出符合性及完整性评审，以判定其是否符合招标文件要求，及保证评标的准确性和公正性。l 按照招标文件规定的格式、内容打印或填写、装订，字迹清晰。l 投标文件上法定代表人或获授权代表的签署及投标人的公司印鉴齐全。l 按照招标文件要求填妥了设计项目的单价及总价。l 提供了招标文件要求的

25、其他有关投标资料。l 符合招标文件中的各项实质性要求，没有任何合同方面的重大偏离。l 若投标人递交的投标文件不能满足招标文件的实质性要求，则有关投标文件将会按无效投标处理。（2）详评（即技术标、商务标评审）3 质疑（1）若对投标文件内的有关内容存有疑问，评标小组以书面或答辩形式向该投标人提出质询，并要求其做出书面澄清，但书面澄清不能实质性修改其已递交的投标文件。（2）质疑或答辩由评标小组全体成员参加。不符合招标文件实质性要求的投标，评标小组有权予以拒绝。（3）拒绝响应或出席评标小组质询或答辩的投标人有失去中标机会的可能。4 评标程序（1）每位评委分别对各投标文件进行符合性及完整性评审，对各投标

26、文件是否能通过初评做出明确判定。（2）若有关投标文件经初评后被确定为不合格，则无论其技术标和商务标的投标情况如何，该等投标文件均按无效投标处理。（3）对于通过初评的有效投标文件，评标小组进行分组详评，先技术标评委对其技术标评审，结束后，再对商务标进行开标，商务标评委对其商务标进行评审。具体评审标准详见技术标评审表及商务标评审表。（4）若有关投标文件经技术标评审后被确定为不合格，则无论其商务标的投标情况如何，该投标文件均按无效投标处理。（5）全部通过初评和详评的投标文件，按照技术标和商务标的评分原则分别进行评分，并按最终得分由高到低进行排序。（6）评标小组应当按照下列公式对上述投标进行综合评分或

27、比较：NA1×JA2×SN评标总得分；J技术标评审得分，满分为100分，低于60分的为无效标； S投标报价（商务标）评审得分，B为所有投标报价中合理最低报价，得100分。凡有效投标报价高于B者，其商务标Sn 按照以下公式计算，最低分为0分：Sn1-（Bn-B）/B ×100   A1 、A2 分别为技术标和商务标所占的权重， A1A21（其中A10.6，A20.4）。（7）评标小组根据最终得分情况依次推荐得分最高的前叁位投标人为中标候选人。（8）招标人最终按照本评标办法的规定，从上述中标候选人内选定中标人。综合评分表工程名称：温莎公馆

28、社区物联、智能家居综合评分表序号项目内容评分标准总分值投标人评定分值投标人1投标人2投标人3投标人41技术标加权评定分值（J）1001.1技术标评定分值（J1）产品品牌1.2技术标评定分值（J1）质保年限1.3技术标评定分值（J1）售后服务1.4技术标评定分值（J1）施工安装技术标加权评定分值（JJ1J4项之和/4）2商务标评定分值（S）1002.1商务标评定分值单位平米价格3加权评定分值N（NA1×JA2×S）1004总分排序开标日期：评标日期：全体评委（签字）：九、合同的授予（一）合同授予标准1 招标人将把合同授予中标人。2 招标人在授标前的任何时候有权接受或拒绝任何投

29、标，或宣布投标程序无效，并不对此以及由此引起的任何问题承担任何责任，也无须将这样做的理由通知受影响的投标人。3 在授予合同时，招标人保留把全部设计授予一个投标人或两个以上投标人的权利。（二）中标通知书1 确定出中标人后的投标有效期内，招标人将以书面形式通知中标的投标人其投标被接受。在该通知书（合同中称“中标通知书”）中给出招标人对中标人按合同实施、完成和中标价（合同中称为“合同价格”）以及设计进度、设计质量、服务要求和有关合同签订的日期、地点。2 中标通知书将成为合同的组成部分。3 招标人将及时将未中标的结果通知其他投标人。4 合同的签署：中标人按中标通知书中规定的日期、时间和地点，与招标人签

30、订合同。合同中未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与合同具有同等法律效力。5 如中标人不能满足上述要求，则招标人有权不与该中标人签署合同。这种情况下，招标人有权将合同授予另一个中标候选人，或重新组织招标。6、中标人不与招标人签署合同，或者因为中标人原因导致合同无法签署的，投标保证金不予退还，如有其他损失，该中标人仍应予赔偿。第2章 投标格式一、投标书致（招标人名称）：1 根据已收到的_工程的招标文件，遵照招标投标相关法规的规定，我方经考察现场和研究上述工程招标文件的投标须知、合同格式、技术规范和其他有关文件后，我方愿以投标报价表中填写的价格（每平米单价） 进行投标报价，并按上述合同、服务范围

31、及服务要求的条件，承担项目的设计工作。2 一旦我方中标，我方保证按照合同要求，并且在合同签署后个日历日内完成示范区、样板房的设计安装施工工作。各项设计指标达到招标人提出的要求。3 如果我方中标，我方将按照合同承担法律责任。4 我方同意所递交的投标文件在“投标须知”第四条（四）规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。5 除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件对贵我双方具有约束力。6 我方承诺：在设计过程中不得更换投标文件载明的设计人员及合同中载明的必须在现场工作设计人员；特殊情况下，经贵方批准，方可更换和离开现场。如我方有挂靠、转包行为，贵方可解除合

32、同，我方承担违约责任。7 我方承诺：在收到贵方提供的限额设计指标后，一定按照限额设计指标要求完成设计任务。（以下无正文）投 标 人：（盖章） 单位地址：法定代表人：（签字、盖章） 邮政编码：电 话： 传 真：开户银行名称： 银行帐号：开户行地址：日期： 年 月 日二、开标一览表开标一览表投标人名称：招标文件编号：序号项 目 名 称投 标 人 响 应l投标报价（大写）金额单位：人民币（元）每平米单位价格：2付款方式（填写满足招标文件要求或提出新的付款条件，提出新的付款条件可能被看作不响应招标文件）3品牌影响5项目负责人执业资格等级6备注：投标人：（盖章）法定代表人：（签字、盖章）年月日请将开标一

33、览表（此表必须填写）装订在商务标的首页，便于唱标。三、报价表我方承诺：如我方中标，我方将以每平米 元报价完成重庆市南川温莎公馆社区物联、社区云平台、智慧家居、健康小屋的软件开发、设备安装、工程设计施工及安装，并提供完善的售后培训及服务，按质保要求进行产品维护及保养。 报价表项目总价（元）单位成本（元/平米）分户总成本（元/户）社区物联社区云平台智慧家居健康小屋合计注：此表格可以根据项目的实际情况进行增减，涉及总建筑方量（按216000方）计算单位成本的，涉及分户面积（按92平米/户）计算分户总成本。投标人：（盖章）法定代表人： 委托代理人： 年 月 日四、法定代表人资格证明书法定代表人资格证明书单位名称： 地 址： 姓 名： 性