XX园区智能化设计方案

1、园区智能化设计方案深圳市中联创新自控系统有限公司2014年2月26日主要关注内容目录索引表（具体页码以目录为准）.序号关注内容标题关注细分内容标题内容页 码1一卡通系统园区一卡通子系统设计门禁、 梯控、消费、电子巡更、 考勤、84访客、会议签到、停车场、移动2系统容量系统容量903园区一卡通部署综合服务区、度假酒店区、生活配套90区、滨水休闲区、山地游乐区、园区出入口、一卡通管理中心4卡片类型和一卡通分类卡、身份证、手机、二维码等，业主93-95卡、会员卡、游客卡、卡等5管理平台平台设计 / 平台功能 / 分控中心 / 总平台安全性、双机热备、兼容性、容1180-控中心量、平台结构（图） 、界

2、面设计、平189台管理功能、分控中心应用、总控中心应用等。6管理平台与社区与社区其他平台对接管理平台与销售 / 服务、电商平台对219其他平台对接接7能耗管理系统能耗计量系统水电煤三气计量、抄表管理1338设备监测与管理楼宇自控 / 动力环境监控楼宇自控 / 动力环境监控 /123-1系统289园区智能照明分区照明设计、系统功能154/15610系统主要设备参数139/15811出入口综合管理系统设计园区出入口、别墅区域出入口、公寓23系统楼出入口、停车场出入口、办公区出入口、房门出入口、移动、12系统主要设备参数3413停车场管理系统系统设计出入口道闸、车位动态管理、停车诱41导、反向寻车、

3、移动应用和车辆收费管理。14系统主要设备参数5115周界防范系统系统设计周界报警区域划分、 周界报警防区设59计16系统主要设备参数63目录.1项目概述项目位于项目市北部，东邻落笔洞景区，北靠半岭水库，南接项目环城高速和项目行政中心。项目总占地 1.02 万亩，总建筑面积约300 万，区域内拥有丰富的温泉资源、水库资源、山地资源、雨林资源， 海韵集团计划投资470 亿元，历时 4 年时间，将其打造成一个生机勃勃、快速成长的项目投资、旅游、生活新地标。在项目的一期建设中，主要包含温泉谷、养生养老社区和别墅区三个区块的建设。2设计概述我们的设计就是将智能化应用于物业管理、人居管理、健康管理、商业管

4、理、酒店经营、楼宇自动化、一卡通系统、微导航系统等各个方面，并集成在统一的平台上进行管理和经营，以高品质酒店式管理取代传统物业管理，以技术进步取代人海战术，将业主、游客、酒店、商家、政府的诉求全面整合，良性循环，形成一个万物互联的高端智慧型生态圈，形成一个融智慧、绿色、集约、低碳、高效、管理为一体的国际先进水平的智能化服务型养生养老旅游度假社区。3设计目标智能化社区的建设不是一句口号，也不该只是为了智能化而智能化，更不该是空中楼阁、 镜花水月，而应该是实实在在看得见摸得到的，是可以接地气的，是切实符合企业发展目标、战略规划的，是能为企业带来持续稳定收益的。具体到我们的项目，简单来讲，可以归纳为

5、如下几点：1.推动楼盘销售2.节约运营成本.3.提升管理效率4.改善用户体验5.推广多元经营万科有句脍炙人口的广告语说：让建筑赞美生命，而我们海韵集团半岭项目的智能化建设目标是：为建筑赋予生命！4系统设计按照项目的智能化系统组成以及各个子系统之间的逻辑关系特点，系统设计大体可以分为三层：第一层为物理连接域，主要为社区智能化系统建设工程构建基础设施，本层并不涉及任何控制信号的产生、传输和执行，但却是智能化系统信息传输的物理载体和基本环境，与建筑结构、装修等有密切关系，并对整个智能化系统有着根本的影响；第二层为控制及传输域，功能主体包括度假区智能化系统建设工程各种专用控制信号的实施和各类数据、语音

6、信息的传输，本项目大部分智能化子系统均处于第二层领域中，具备满足社区智能化系统建设工程各种需求的专业功能；第三层为信息管理域，是基于第二层提供的信息的应用和管理，包括各子系统的信息资源整合和业务应用，其最顶端也就是社区智能化系统建设工程项目的各种信息管理及业务应用系统。4.1 通讯网络系统4.2 安全防范系统出入口综合管理系统系统设计本项目需要建设的出入口包括：园区出入口、别墅区域出入口、公寓楼出入口、停车场出入口、办公区出入口、房门出入口等。出入综合管理系统融入一卡通管理系统进行统一管理。.园区出入管理园区共 4 个出入口，每出入口车流通道4 条，行人通道 2 条。采用人车分流设计理念，并在

7、园区入口设置一卡通办理点，可办理业主一卡通、员工、普通游客一卡通和一卡通。初次业主、员工、普通游客和会员办理后即可获取一卡通，方便这些人员在园区生活、工作、浏览观光进出和消费。人员进入园区将采用自助和人工引导两种方式。持有一卡通或经园区门卫登记授权后的身份证、护照等有效证件可自助刷卡进入；儿童或是其他未持证件的人员可由工作人员引导进入。车辆进入园区不收费，但需凭有效证件到园区门卫登记办理一卡通后刷卡进出入，同时出入口车牌自动识别系统对进出车辆进行记录保存，从车辆进入到抬杆2 秒内完成实现高效进出，同时系统具备进出抓拍图像比对以加强车辆进出管理。别墅区域出入管理别墅区别墅约 200 套，户型分为

8、 150 、230 、 260 ，除 3 个 600 会所外， 200以上的户型及 200 以下户型面积配比各占50% 。为加强公寓出入管理，提高公寓安全，同时方便住户，别墅区域的进出采用现场刷卡和远程开锁两种方式。持有业主卡或是其它已授权卡片（员工卡、临时卡等）的人员，在走近别墅门禁系统时，远距离读卡器自动读取到卡片信息，自动打开门锁，而无需刷卡等待。当有朋友来访时，业主或是物管中心可通过远程终端来开锁，每次开锁操作都有记录保存，并可查询报表。别墅区车辆进出同样需要使用有权限的一卡通或移动终端授权开锁完成。公寓楼出入管理公寓楼共 17 栋楼，约 5000 户，以两房为主、配置少量一房、三房套

9、间户型。为加强公寓出入管理，提高公寓安全，同时方便住户，在公寓每栋楼的单元门都设计门禁系统，该系统的功能类似于别墅区域出入口门禁系统，相比别墅区门禁系统多了特殊人员关注，特殊人员关注可方便社区中心对特殊人员进行关照。.停车场出入口管理园区停车场约 10 个， 3000 停车位，需要建设10 个停车场的出入口。在每个停车场出入口建设出入口道闸系统，系统采用车牌识别为主，感应卡为辅，当车牌识别出现故障时，系统自动切换至感应卡模式。车牌识别可实现不停车自动放行，提高车辆进出效率，双模式互备提高停车场系统的可靠性，保证车主利益和园区利益。办公区出入管理办公区域的出入限定为持有员工卡的工作人员。系统有细

10、化的权限设置，不同权限的人员在不同的时段只能进出不同的区域，同时门禁系统兼具考勤功能。电梯出入管理为加强电梯出入管理，保证电梯楼栋安全，在电梯安装电梯出入控制系统，需刷授权卡进出和激活能够到达楼层的按钮，无卡人员进出需要控制中心授权。本期主要针对公寓电梯和办公区电梯进行出入管控。房间出入管理为加强酒店客房、办公区、机房等房间进出管控，保证房间进出安全，在这些区域的房间门安装门禁系统，需要刷授权卡访客进出。别墅与公寓的外门只有户主才有权限进出，身份验证的方式可以是密码、指纹、一卡通、身份证、移动终端指令等等。移动远程授权别墅区域出入口、公寓出入口、办公区出入口、住户外门出入口等这些出入口可采用移

11、动远程授权开门，住户和管理者移动智能终端只需登陆社区信息化平台下载安装并做身份验证后即可实现远程授权开门应用，方便开门进出，同时保证进出安全。系统功能统一发卡权限管理系统在发卡权限管理上可实现统一发卡授权，并做到分区分级管理，即不同区域、不同人.员的使用、维护、管理根据实际需要发行不同的卡和授不同的权限，系统支持通过用户组、区域等参数进行快捷授权设定。操作日志管理系统具备详细记录操作日志以及对日志数据进行维护管理的功能，包括对使用人员、使用时间、所用功能、对应数据、系统出现的问题等情况进行详细记录。系统参数管理该功能用于设置系统运行使用的部分参数值。包括设备背景噪声、背景主题、数据文件地址、数

12、据存储管理等。灵活的权限管理可以设置某个人能过哪几个门，或者某个人能过所有的门。也可设置某些人能过哪些门。设置结果可以按门或者按人来排列，用户可以很清晰地看到某个门哪些人能过，或者某个人可以通过哪些门。一目了然，并可以打印或者输出到报表中。时间段权限管理功能可以设置某个人对某个门，星期几可以进门，每天三个时间段可以进门。指纹开门及考勤功能可以实现指纹识别技术开门和指纹考勤功能。刷卡抓拍及出入门状态显示功能可以实时监控所有门刷卡情况和进出情况，可以实时显示刷卡人预先存储在电脑里的照片，以便保安人员和本人核对。如果接上了门磁信号线，用户可以一目了然看到哪些门是开着的，哪些门是关着的。合法卡的实时记

13、录以绿色的方式显示，非法卡的记录以橙色的方式记录，报警记录以红色的方式显示，便于提醒保安人员注意。如果加装视频门禁设备，还可以在客户刷卡的时候进行实时的照相和录像。快速反应由于半岭温泉社区园区较大，所以各出入口门禁刷卡反应时间小于0.5S ，避免高峰人群进.出出现拥堵现象。时间段常开和常闭功能如果某些门需要长时间打开的话，可以通过软件设置其为常开，某些门需要长时间关闭不希望任何人进入的话，可以设置为常闭。或者某些特定时候，例如需要关门抓贼等也可以设置为常闭。远程开门功能管理员可以在接到指示后，点击软件界面上的“远程开门”按钮远程地打开某个门。远程开门记录通过设置也是可以形成记录的。门内人数快速

14、查询功能可以查询某个门内，或者某个区域内（有几个门）有多少人数，并显示这个区域的人员清单。人员快速定位查询可以快速查询某个人现在在哪里，他在那里逗留了多长时间。用于一些大的公司，出于保密，不允许开手机，或者手机联系不上，这样可以知道他在园区的哪个位置，并找到他。卡加密码功能如果使用带密码键盘的读卡器，系统将具备卡密码功能。即该门可以设置为，需要用户刷卡后输入正确的密码，卡和密码都正确后才予以开门。可以一卡一密码，即每个人都拥有自己的密码。该功能可以防止卡被人拣到来开门，或者偷用同事的卡来开门做不该做的事情等情况。对于同一个门，可以设置某些人要求卡密码，某些人只需刷卡就可以进入。证件绑定功能对于园区内重要的设备、强电、弱电等机房，需要具体相关的证件才允许刷合法卡进入，门禁卡的期限与证件的有效期绑定，也就是说当证件过期后，即使是合法的门禁卡也无