房屋租赁合同承租方有利

1、出租方（甲方）： XXXXXXXXXXXXXXXX住 所: XXXXXXXXXXXXXXXX联系电话：承租方（乙方）：XXXXXXXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXXXX根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、 自愿的基础上，就乙方承租甲方物业事宜，经友好协商，订立本合同。第一部分物业概况第1条 甲方保证向乙方出租的物业是甲方拥有完全所有权和使用权的。甲方保证所出租的物业符合国家对租赁物业的有关规定。第2条出租物业概况：甲方出租给乙方的物业位于 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxXX筑面积 XXXXXF方米。第3条 甲乙双方应提供真实有效的身份证或

2、营业执照、房屋产权证、购房合同等证明文件。双方验证后可复印对方文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。甲方应负责按职能部门要求为乙方提供办证相关资料的原件（如房屋平面图或结构图、 消防验收合格证等）。第二部分租赁期限第4条 该物业租赁期为15年，甲方给予乙方XXX月的装修期,装修期内免收 租金，即本次租赁自 xxx年XX月XX日起至xxx年 XX月XX日止。第5条 租赁期满，甲方有权收回出租物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满 1个月之前书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同 意续租做出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满 前甲方未做出书面答复的，

3、视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。乙 方在同等条件下有优先承租权。第三部分租金、押金及支付方式第6条 办公大楼面积为XXXX平方米，租金为XX元/月/平方米；厂房面积为XXXX平方米，租金为 XX元/月/平方米，厨房XXXX元/月。此单价三年不变，三年 之后，每年按5%进行递增；为确保房屋及其附属设施之安全与完好，签订租房合同 后乙方需支付XXX万元房屋押金给甲方；若发生不可抗拒的因素（如自然灾害）， 乙方可无条件要求甲方退还押金；因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该 物业，甲方应立即全额还押金予乙方，且乙方有权追究甲方的违约责任；租赁期满 后如乙方不再续租甲方房屋，甲方应无

4、条件全额退还乙方缴纳的押金。第7条 租金按季度缴纳一次。第8条 乙方应按时将租金汇入甲方在本合同所提供的指定账户。甲方如需变更指定账户，需书面告知乙方，并获得乙方书面确认。第 9 条 租赁期间，除乙方正常使用产生的水、电及通信费用之外，该物业上 的其他费用由甲方承担（如政府要求的物业外立面风貌改造工程），乙方不再承担 任何费用。第四部分 物业交付、修缮及返还第 10 条 租赁期间， 甲方应保证租赁物业本身及附属设施、 设备处于能够正常 使用状态。甲方应负责提供水源、电源，乙方应当自觉遵守物业水电管理规定，不 得擅自乱接水源、电源。第 11 条 甲方因物业权属瑕疵或非法出租物业而导致本合同无效或

5、不能继续 履行时，甲方应承担相应责任（包括乙方的经济损失），并向乙方支付违约金。第 12 条 乙方应合理使用其所承租的物业及其附属设施。第 13 条 承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下， 可进行装修装 饰。租赁期满后，如物业不由乙方继续承租，乙方装修不可拆除的部分，甲方应协 调继租者或受让方按市价购买。第五部分 物业变更与设立他项权利第 14 条 租赁期间， 甲方如将房产所有权转移给第三方， 应提前十五日书面通 知乙方，乙方有以同等价格优先购买的权利。房产所有权转移给第三方后，该第三 方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务。第 15 条 租赁期间，甲方欲对物业

6、设立抵押权，须提前十五天书面告知乙方， 且抵押权的设立不得影响乙方正常经营活动。第六部分 合同的变更、解除与终止第 16 条 物业租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同：（1）利用承租物业存放危险物品或进行违法活动。第 17 条 除第 16 条规定情况及不可抗力外，租赁期满前，甲方不得收回物业 中止合同。第七部分 其他第 18 条 本合同自双方签字并加盖公章后生效。第 19 条 对于因本合同履行而发生的争议，双方应协商解决，若协商不成，可 向租赁场所所在地人民法院提起诉讼。第 20 条 本合同一式肆份，甲、乙双方各存贰份，均具有同等法律效力。第 21 条 本合同如有未尽事宜，可经双方协商