浅析影响国外工程投标报价的主要因素

1、浅析影响国外工程投标报价的主要因素字体: 小 中 大 | 打印 发表于: 2006-12-13 12:55    作者: 建筑分享    来源: 建设信息网,建设资讯网 广东省重工建筑设计院 谢国胜    随着我国对外开放政策的进展，我国承包国外工程日益增多。承包国外工程具有金额大、问题多、要求条件苛刻、市场竞争激烈及潜伏较大风险等特点。因此如何进行投标，恰当选择利润率及报价水平是我国工程经济人员的一项重要课题。    国外工程投标报价内容包括各单项工程直接费及其它各项费用。根据国际上习惯作法，承包国外工程所发生的

2、各项费用，除招标文件允许明列的少数项目（如临设费、施工机械费等）外，其他各项费用一般为待摊费，应分摊折算在各单项工程单价内，不单独明列。但是为了对各项费用心中有底，在编制内部报价时，应将所有费用逐项算出，作为工程费用的第二部份汇总。因此要想准确编制国外工程投标报价，就要准确计算出各单项工程直接费和各项费用，认真分析影响工程直接费和各项费用的主要因素以及这些因素的影响程度，正确选取各项费率，编制出合理的报价书，达到既能中标又能盈得一定利润的目的。    本文试图对影响国外工程投标报价的主要因素及其对报价水平的影响作一粗浅的分析。    一、工程量是一项非常

3、重要的基础数据，对工料分析、施工备料、中标与否有很大关系。工程量计算准确与否直接影响投标的成败和能否获得利润，尤其是对采取总价不变合同形式的承包工程来说更为重要。因此工程经济人员必须重视工程量的计算，与设计人员共同研究，最好能收集到同类工程项目的实际结算资料及造价分析资料，用它作参考来核实本工程的工程量。    二、概预算定额（指标）对造价水平的影响    国外工程投标报价的编制通常都是先编制出国内概算，然后根据国的概算分析出的人工、材料及机构台班消耗量填上国外工程当地价格编制出工程直接费（即实物法）。而人工、材料及机械台班消耗量都是根据选定的概算指标（

4、定额）计算出来的，因此选用适当的指标（定额）就十分重要。如果选用指标（定额）不当，就会造成人工、材料及机械台班消耗量脱离实际，即使其单价计算再准，编制出的报价书也会有较大误差。一般来说，应该选用工效水平及施工技术水平相同或相似的指标或定额，同时考虑工程所在地的工效水平、施工技术水平、施工条件及施工队的管理水平进行适当的调整。    三、人工费单价、设备材料价格及机械台班费用的计算取定对报价水平的影响    1、人工费单价取定对报价水平的影响    由于外国工资水平一般比国内高，人工费占造价的比重相当高，一般可以占30-50%。人工费单

5、价取定是否合理对报价水平影响极大。要正确计算取定人工费单价应考虑以下几个方面：第一，劳动力来源，承包国外工程劳动力来源可考虑由我国派遣或当地雇用。必须首先了解当地有否法律规定，当地工人的技术水平如何，再对两国工人的实际工资标准进行测算。如果当地工人工资高于我国派遣工人，则适当多派出国人员，工资单价也可适当提高。反之则应多招募当地工人。鉴于各国都存在不同程度的失业，各国都已颁布规定，对外国派来的工人数有严格的限制，一般不超过总人数的30%。第二，我国派遣工人的人工费用计算内容。可参照下列公式计算：综合工日单价=一名工人出国期间费用÷工人参加施工年限÷年工作日。一名工人出国期间

6、费用包括国内国外两部份。国内部份包括（1）国内工资；（2）动员费及国内集训探亲期工资；（3）制装费；（4）国内管理费。国外部份包括：（1）国际旅费；（2）国外零用费；（3）伙食费；（4）住宿费；（5）补贴及奖金；（6）其它费用。工人施工年限一般约为专业施工工期的三分之二到四分之三。年工作日一般不应低于300天。第三，当地工人工资计算内容一般应包括（1）日标准工资；（2）带薪法定假日；（3）夜间冬雨季施工增加的工资；（4）带薪休假工资；（5）福利费所得税及保险费用；（6）工人解雇费；（7）交通费。    2、设备材料价格取定对报价水平的影响    设备材料

7、预算价格的取定直接影响工程直接费。工程经济人员应充分了解国内国际市场价格，根据设备材料不同供应渠道计算出价格，然后进行比较，选定采购渠道的价格。一般来说承包工程的设备材料供应渠道可分为：（1）国内采购；（2）当地采购；（3）向第三国采购。国内采购设备材料的预算价格应包括原价和全程运杂费。原价应在厂家报价的基础上提高25-35%，另加公司管理费及包装费。全程运杂费包括国内段运杂费，海洋段运保费及当地运杂费。当地采购的设备材料价格包括批发价和运杂费。从第三国采购的设备材料价格，可按到岸价（CIF）加至现场的运杂费计算。    3、施工机械费计算对报价水平的影响  &#

8、160; 在国际工程承包报价中，施工机构费的计算同工程所在地、工程性质、工程量大小都有着密切联系。因为这涉及到施工机构是国内运去还是国外租赁或从第三国直接采购，这些都是影响施工机构使用费的主要因素。因此在报价前工程经济人员必须摸清施工机构的国内国际价格及工程所在地租赁价格，然后计算出各种方式下的施工机构使用费进行比较，并根据工程实际情况决定是国内运去、国际采购或当地租赁。施工机构使用计算方式有两种：一种是按机械台班成本组成内容计算，内容包括：基本折旧费；运杂费；安装拆卸费；修理费；动力消耗等五项。另一种是根据工程量和定额计算出台班量，再根据工程所在地的材料价格及机械台班定额计算出施工机械台班使

9、用费。    以上是分析影响工程直接费的主要因素，实际上其它各项费用也占了报价的很大比重，其内容一般包括：（1）投标费用；（2）保险费；（3）税金；（4）保函手续费；（5）业务费；（6）工程辅助设施费；（7）临时设施费；（8）贷款利息；（9）间接费；（10）利润；（11）意外费；（12）勘察设计费；（13）工程预备费及涨价预备费，下面我们分析一下影响其它各项费用的主要因素。    四、承包合同方式对报价水平的影响    目前，国际承包合同有各种方式，主要有：1、总价不变合同，也是最常见的一种方式。在这种方式下，承包商要承担工程量变更及

10、涨价的双重风险，因此在编制报价书时应适当提高利润率、意外费费率及预备费率。报价一般要高些。2、单价合同。在这种合同方式下，承包商与业主按合同签订时确定的单价和实际完成的工程量结算工程款。承包商只需承担单价风险而不需承担工程量变更风险，因此各项费用费率比总价不变合同适当低一些。3、成本加酬金合同。即根据工程的实际成本实报实销，另加一笔支付给承包商的酬金。采用这种承包合同方式，承包商一般基本上不承担什么风险，因此在报价时应尽量使报价符合实际，适当降低各种取费费率，以增加中标机会。    五、工程所在国政治经济环境对报价水平的影响    本文所指政治经济环境主

11、要是指工程所在国及当地政府制定颁发的政策法规及其对外国承包商的优惠措施和特殊规定。比如说，有些国家规定，对承包者一律免征税收；有些国家对外国承包者收取一些额外费用。这些都会直接影响投标报价书的编制，因此工程经济人员必须认真调查研究工程所在地的政策法规等。对报价有影响的应在报价书中充分体现出来。    六、市场竞争状况对报价水平的影响    本文所指的市场竞争状况是指参加投标的竞争对手的数量及其竞争能力和自身竞争能力及自身的经营状况。如果竞争对手强大，而承包商本身的技术施工力量有闲置，任务不饱满，则可以考虑适当降低利润水平甚至不考虑利润从而降低报价以争取中

12、标机会，以充分利用自己的闲置的技术、施工力量。如果竞争对手弱，自己竞争能力强，甚至别的承包商没有能力承担，在这种情况下可以适当提高各项费用费率及利润水平，以争取更多的利润。    以上我们分析的仅仅是影响国外工程投标报价的主要因素，当然还有很多因素影响报价水平，比如工程经济人员素质高低，报价技术及技巧，招标文件的一些具体要求及国际惯例等。第六章   国际工程建筑安装工程费用的组成1  费用项目组成表    国际工程项目建筑安装工程费用的构成，因承包项目范围的不同，以及各承包公司的分类方法不同，没有统一的模式，但基本

13、构成如图61所示。2  直接费    (1)直接费是指直接用于工程的人工费、材料设备费和施工机械使用费。      人工费，指直接从事施工以及附属辅助性生产的工人工资，包括国内工人工资、外籍工人工资，但不包括管理人员、后勤服务人员的工资。      材料设备费，指用于永久工程的所有建筑材料、设备的费用。材料设备采购的途径不同，其费用构成也不同，但均应包括材料设备的购买价格，以及从采购地到达工程现场过程中所发生的运输费、保管费等其他费用。    &

14、#160; 施工机械使用费，指用于施工的各类机械、装备的使用费，包括机械的基本折旧费、安装拆卸费、维修费、机械保险费和燃料动力费，以及驾驶操作人工费等。    (2)国外多采用工程量清单方式报价，常用分项工程(工程量清单项目)直接费计算方法如下      定额估价法，采用定额估价法应具备较正确的工效、材料、机械台班的消耗定额，人工、材料、和机械台班的使用单价。一般指有较可靠定额标准的企业。定额估价法应用较为广泛。      作业估价法，应用定额估价法是以定额消耗标准为依据，并不考虑作业

15、的持续时间。当机械设备所占比重较大，使用的均衡性较差，机械设备搁置时间过长而使其费用增大时，这种机械搁置无法在定额估价中给予恰当的考虑，一般应采用作业估价法进行计算。    作业估价法是先估算出总工作量、分项工程的作业时间和正常条件下劳动人员、施工机械的配备，然后计算出各项作业持续时间内的人工和机械费用。为保证估价的正确和合理性，作业估价法应包括：制定施工计划和计算各项作业的资源费用等。这种方法应用相当普遍，尤其是在那些广泛使用网络计划方法编制施工作业计划的企业中。      框算估价法，对于某些分项工程的直接费单价的估算，

16、估价师可以根据以往的实际经验或有关资料，直接估算出分项工程中人工、材料和机械台班的消耗量，从而估算出分项工程的直接费单价。采用这种方法，估价师的实际经验直接决定了估价的正确程度。因此，往往适用于工程量不大，所占费用比例较小的分项工程。3  间接费    国际工程的间接费项目较多，但并无统一的规定，一般经常遇到的费用项目包括以下内容：    (1)现场管理费    指除了直接用于各分部分项工程施工所需的人工、材料设备和施工机械等开支之外的，为工程现场管理所需要的各项费用。一般包括：管理人员和后勤服

17、务人员工资、办公费、差旅交通费、医疗费、劳动保护费、固定资产折旧、工具用具使用费、检验试验费和其他费用。    (2)临时设施工程费    临时设施工程费用，包括生活用房、生产用房和室外工程等临时房屋的建设费(或房租)、水、电、暖、卫及通讯设施费等。    (3)保函手续费    国际工程招投标及实施过程中涉及到投标保函、履约保函、预付款保函、维修保函。银行为承包商出具以上保函时，都要收取一定的手续费。      投标保函。国外工程投标

18、时，投标者必须交出由有资格的银行出具的投标保证书。用于保证投标者在投标后不中途退标，并在中标后与业主签订工程承包合同，否则投标保证金将予以没收。一般规定投标保证金占投标金额的5，或具体规定某一额度。保证期限到定标时为止(一般为36个月)，中标者可将此保证书转为履约保证书，不中标者予以退还。办理投标保证书时，应向银行缴纳一定比例的手续费。      履约保函。投标人中标后与业主签订承包合同以前，需先交出履约保证书，用以确保合同的履行。其手续与办理投标保证书相同。保证金额一般为投标总价的10，或具体规定某一额度。履约保证书的有效期至完工时止。如果承包人中途违

19、约，则被业主没收保函以赔偿损失。      预付款保函。承包商收受业主的预付工程款之前，必须交出与预付款金额相同的预付款保证书。该保证书同样也应由有资格的银行出具。      维修保函。工程完工后如果发现质量上的问题，在规定的保修期内由承包者负责修理。保修金是指在保修期内，为了确保承包者负责维修而保留的一部分承包额，直到保修期满为止。保修金一般占总价的5。同样也可由银行出具保证书。    (4)保险费    国际工程中的保险项目一般有工程一切险、第三者责任

20、保险、机动车辆保险、人身意外保险、材料设备运输保险、施工机械保险等，其中后三项保险的费用已分别计入直接费中的人工、材料设备和机械使用费。      工程一切险。工程一切险也称工程全险，即对工程在施工和保修期间，由于自然灾害、意外事故、操作疏忽或过失而可能造成的一切损失(包括第三者责任险)进行保险。保险范围包括合同规定的全部工程；到达工地的设备、材料和施工机具，临时设施及现场上的其他物资。建筑工程一切险的保险金额，应为保险标的建筑完成时的总值。保险费则按不同项目的危险程度、工期长短等因素确定。      第三者责任保

21、险。建筑工程第三者责任保险是分别附加在工程一切险中的。在工程保险期内，如发生意外事故造成在工地及邻近地区的第三者人身伤亡、疾病或财产损失，依法律应由被保险人负责时，以及被保险人因此而支付的诉讼费和保险公司事先同意支付的其他费用，都将由保险公司负赔偿责任。第三者责任险的赔偿限额由双方商定。      机动车辆保险。机动车辆包括汽车、拖拉机、摩托车以及各种特种车辆，它们是机械损坏险中所不包括的。机动车辆保险分为车辆损失险和第三者责任险两部分，两者可以一起或分别投保。      人身意外保险。为了使施工人员在遭受意外造成

22、人身伤亡时得到经济补偿，减轻企业负担，可向保险公司投保团体人身意外伤害险。      施工机械保险。承包人为保障工地施工机械设备遭受损失时得到补偿所投保的机械损坏险。其保险金额应以该机械设备的重置价值为准。    (5)贷款利息承包商本身资金不足时，要用银行贷款组织施工，需向银行支付利息。    (6)税金    承包商应按工程所在国税收制度缴纳税额。各国情况不同税种也不同。主要由合同税、营业税、产业税、印花税、所得税、人头税、社会福利税、社会安全税、车辆牌照税及各

23、种特种税等。    (7)业务费    包括为监理工程师创造现场工作、生活条件而开支的费用，为争取中标或加快收取工程款的代理人佣金、法律顾问费、广告宣传费、考察联络费、业务资料费和咨询费等。4  分包费    分包费是指分包商的费用。总包商在投标时还要考虑总包商的管理费。5  公司管理费    公司管理费也叫企业管理费或上级管理费，是公司为承包工程提供服务而收取的一项费用。公司管理费包括总部人员工资、行政管理费用、办公室的租金、邮政通讯费用、电费、暖气费、

24、修理费、车辆使用费、办公用品费和财务费用等。6  暂列金额    “暂列金额”是指包括在合同中，供工程任何部分的施工，或提供货物、材料、设备，或服务，或提供不可预料事件之费用的一项金额。暂列金额是业主方的备用金，这是由业主的咨询工程师事先确定并填入招标文件中的金额。7  利润和风险费    利润对于业主来说是允许的利润，对投标者而言则是计划利润。风险费也称不可预见费，或称意外费。承包商承受来自气候、通货膨胀、合同条件、币值波动等风险，为防范风险所需要的各项费用，以及补偿费用计入标价中。中文词条名：我国对外建筑工程造

25、价费用的组成形式及其分摊比例英文词条名：对外工程承包费用的组成项目以及分类方法和名称较多，基本上均可参见图32-16图32-23，以下介绍主要费用的计算方法、分摊费用的计算方法和分摊比例。1人工费计算就目前而言，英、美、德、日等发达国家，人工工资均在1000美元/人·月以上，中国在对外工程承包中，劳动工资较低，一般都控制在400500美元/人·月之间。发达国家就建筑安装工程而言，人工费占工程直接费比例见表32-27。一般情况下，人工费计算程序是：第一步，确定综合工日单价；第二步，工程总用工量计算；第三步，用综合工日单价乘以总用工量得到总人工费。其计算式如下：MQ·

26、A    （32-23）式中  Q工程总用工量；A综合工日单价。考虑工效后的平均工资单价LP为：LPLC×国内工人工日占总工日的百分数C1×当地工人工日占总工日的百分数×1/工效比       （32-24）式中  LC国内派出工人工资单价；C1当地雇佣工人工资单价。A每名工人出国期间的全部费用/每名工人参加施工年限×年工作日    （32-25）这里要注意的是：（1

27、）在计算报价时，一般都直接按工程所在地各类工人的日工资标准的平均值计算：国外雇佣工人工资是根据所在国有关法规计取；（2）人工工日量大都是采用指标法或定额分析法计算的。人工费占工程总价的20%30%左右。2材料费计算对外工程承包材料费计算按供应渠道分国内采购、当地采购和向第三国转国采购。国内采购材料原价全程运杂费    （32-26）全程运杂费国内段运杂费海运段运保费当地段运杂费    （32-27）国内段运杂费全程运输费港口仓储费    （32-28）全程运输费可按材料原价1

28、0%12%计取；港口仓储费可按材料原价3%5%。海运段运保费基本运价附加费保险费    （32-29）其比率详见中国远洋运输集团现行价格。当地运输费上岸费运距×运价装卸费    （32-30）其比率应按当地政府及运输部门规定计算。当地采购材料（即材料预算价）批发价运杂费    （32-31）第三国采购材料可按到岸价（CIF）加至现场的运杂费计。工程材料费国内采购材料费当地采购材料费第三国采购材料费    （32-32）材料费加

29、设备费要占工程项目总价的60%70%左右。3设备费计算对外工程承包设备分国内采购、当地采购和向第三国转口采购。其计价式为：国内采购设备预算价原价全程运杂费    （32-33）原价尚需考虑出口设备或材料的管理费和手续费等，因此，设备原价应按下式调整：MMI·K1/P·K2    （32-34）式中  M国内设备出口原价；MI国内设备出厂价；K1出口设备质量加成系数，一般情况下K11.31.35；P中国外汇管理部门公布的汇率；K2国内设备价与国外设备价平衡系数，一般为22.5。

30、设备全程运杂费国内段全程运杂费海洋段运保费当地运杂费  （32-35）国内段全程运杂费全程运输费港口仓储费  （32-36）海洋段运保费基本运价附加费保险费  （32-37）全程运输费一般按设备原价的5%8%计；港口仓储费一般为3%5%；保险费可按到岸价0.3%0.5%；当地运杂费上岸费运距×运价装卸费    （32-38）当地采购设备价厂家价运杂费（按出厂价5%8%计）  （32-39）第三国采购设备价CIF（即到岸价）运杂费（按CIF3%5%） 

31、60;（32-40）4施工机械使用费计算该费用通常有两种计算方法：一种是按施工机械台班成本组成计算施工机械使用费；另一种是机械台班定额计价法。按机械台班成本组成计算时，一般将成本组成分解为基本折旧费、运杂费、安装拆卸费、修理维护费、动力消耗费。新设备基本折旧费（机械总值余值）×折旧率  （32-41）国内运去的机械折旧费余值约占设备价的5%左右；折旧率国外按5年计算；国内运杂费按设备原价5%8%；国际运保费可采用下式计：运保费设备价×1.062×2.924    （32-43）其中1.062为运杂费系数，

32、2.924为保险费定额。对外工程承包所用机械设备按安装拆卸的次数逐项进行计算，每次安装拆卸费一般为设备原价的2%3%计。运杂费国内运杂费海运费保险费国外运杂费    （32-44）国内运杂费按施工机械原价的5%8%计算；如提不出原价时，可按工程费用的1%2%计；海运费和保险费均采取中国远洋运输集团规定的费率计；国外运杂费可按工程所在国法规计算。维护修理费修理费替换设备和工具附件费润滑和擦拭材料费辅助设施费   （32-45）一般情况下，可考虑国内定额一次大修费的1/3计或按国外具体情况计算。动力、燃料消耗费动力、燃料消耗量&

33、#215;动力、燃料预算价格    （32-46）消耗量可按国内定额或国外实际消耗数据。国外租赁施工机械台班费按下式计算：FGA·EA    （32-47）式中  F租赁施工机械台班总费用；GA各种机械的台班数量；EA各种机械台班的租赁费用。按施工机械台班成本组成计算机械使用费的另一种表达式为：施工机械使用费折旧费轮胎磨耗费维修费燃油费司机工资管理费投资费其他费    （32-48）式中  维修费（0.51.0）×折

34、旧费；管理费（折旧轮胎磨耗维修十燃油司机工资）×10%15%；投资费（保险、税金、利息）占设备平均量投资额2%3%；其他费可据实考虑计取。机械台班定额计价法可用两种方法：（1）按国内定额国外价格计算出机械台班使用费，然后再乘以33.6的系数，即是该工程的机械台班使用费；（2）按国外租赁公司机械台班费用定额酌情采用。目前对外工程承包作价时，根据工程项目周期及施工机械运作情况，有的折旧费按1000D计；大修费按折旧费的25%计；维修费取折旧费的70%；燃料动力费取实耗数；操机费按人工费单价计算。其他小型机械按总价的3%5%计。5对外工程承包所发生的一切费用，除招标文件允许单列外，一般都包

35、含在折算单价之内，这是国际惯例。为了对各项费用心中有数，有利于成本考核，分清各项应取费用，在编标时应将一切费用逐项列出，作为待摊项目汇总。各项费用的计算内容应包括：投标费用；保险费；税金；保函手续费；业务费；工程辅助设施费；临时设施工程费；专用施工机械费；贷款利息；意外风险费；勘察设计费；物价上涨调整费；利润等。（1）投标费用应包括购买招标文件费、投标期内国内外差旅费、编制标书费、礼品费等均可据票证按发生实情列入。（2）保险费的计算是按工程承包中发生的财产保险、人寿保险、责任保险和保证保险四类划分计算的。在财产保险中可保工程保险、施工机械保险、工程和设备缺陷索赔保险；人寿保险中只保人身意外险，

36、必要时可保疾病险；责任保险中可保第三者责任险；关于保证保险将在保函手续中另述。工程保险费工程总标价×保险费率×加成系数    （32-49）式中  建筑工程保险可按工程费总额24计；安装工程保险可按工程费总额35计；财产保险加保机械损坏险按财产值的23计；加成系数考虑灾害情况，取1.11.2之间。专用施工机械保险指精密机械、贵重机械、大型专用机械等，可考虑投保，按设备价格10.525费率计，一般情况下不必投保。工程和设备缺陷索赔保险指为保护业主权益设置的，防止工程和设备因发生质量事故造成经济损失而要求承包商保险，在

37、标书中一般明确规定期限和金额，年费率为0.15%2.5%。人身意外保险施工年平均人数×施工年限×投保金额×年费率（1%左右）（32-50）第三者责任险包括第三者的财产损失和人身意外伤害事故以及环境引发的伤害等，一般情况下招标文件中有规定，如有的标书规定不得低于合同总价的1%等。大都是赔偿限额由双方商定费率，约在2.5%3.5%间。工程保险、人身意外保险和第三者责任险是必须要投保的。（3）税金：对外工程承包中所发生的税金项目和参考税率如下：合同税：按合同金额征税，税率为1%10%不等。所得税：一般为利润的30%35%；个人所得税约为工资的5%。销售税（营业税）：对工

38、程承包公司，一般为5%-20%左右。产业税：按公司拥有动产或不动产金额征税，一般为5%10%。社会福利税：（退休工程师基金税）为个人所得税的10%上下。社会安全税：按个人月工资所得的5%8.4%计税。养路及车辆牌照税：按各国规定缴纳，无统一标准。地方政府开征的特种税：如市政税为利润的1%3%；战争义务税按利润的1%4%；沙特伊斯兰税为营业利润的2.5%等等。印花税：按凭证费缴纳，约为0.1%1.0%左右。其他税：尚有其他几种税，宜列入其他项目内容较好，如关税、转口税、过境税等可列人设备及器材价格内。（4）保函手续费：是承包商为业主按招标文件要求开具的银行保函，包括中国银行和业主指定的银行同时缴

39、纳的手续费。当地银行手续费均大于中国银行的，年费率约为2%5%左右。各种保函手续费的通用计算公式为：保函手续费计价金额×保证金费率（%）×手续费年费率（%）×投保期（年）（32-51）各种保函的计价金额、常见的保证金费率、手续费年费率和投保期限见表32-8。（5）经营业务费：包括为业主工程师在现场支付的工作和生活费用；为力争工程项目中标或疏通各种环节、通道等应支付的代理人佣金；承包商聘请的法律顾问费；需支付国内为工程承包花费的人力物力等营业费，一般为合同价的4%左右；还包括为业主人员的培训费（生活费培训费招待费管理费），培训期为36个月，培训费大体在5001000

40、美元/人·月（6）工程辅助设施费：指合同规定的工程项目在未验收签发最终证书前，承包商必须负担维修、整理和试运转等所发生的费用。工程移交前维修费按合同价的1.1%1.2%计列；竣工整理费可按合同价的0.2%计列；试运转费一般为合同价的0.4%0.8%左右。（7）贷款利息：包括国内人民币的贷款利息和外汇贷款的利息，国际上贷款利息往往交达10%20%上下。（8）临时设施工程费用包括生活用房、生产用房和室外工程等临时房屋的建设费（或租房费），水、电、暖、卫及通讯设施费等。（1）生活用房：包括宿舍、食堂、厨房、生活物资仓库、办公室、浴室、厕所以及其他生活用房等；（2）生产用房：包括材料、工具库

41、、工作棚、附属企业（如预制构件厂）等。（3）室外工程：包括临时道路、停车场、围墙、给排水管道（沟）、输电线路等。临时设施面积参考指标如图32-24所示。如承包工程过大、过小或属于成片宅区，大型土石方工程、特殊构筑物等，使用图32-24所示指标不合适时，可按实际需要计算。该项应争取业主同意将该项费用列入开办费，独立报价。（9）勘察设计费：在交钥匙工程中或EPC、BOT等总承包一类工程项目中经常出现规划、设计项目，有时可单独列项报价。根据现行资料，对外承包工程中，国际上最高收费额要占工程总造价的8%10%以上；中国公司的勘察设计费其费率为4%6%，包括工资、社会福利、国外国内发生的费用、管理费和利润等。（10）意外风险费：指在对外工程承包实施合同中，因业主、工程师、环境以及承包商自身等缘由而引发的意外或风险所发生的费用。根据工程类型、合同类型、技术难易、设计深度、报价深度、材料设备供应等综合因素，一般取5%9%为宜。（11）物价调整费：指在合同实施期内，物价上涨所需调价费，根据国际市场价格动态分析与主要工程承包国历年价格指数，一般正常情况下，人工费年增长率为5%10%；材料和设备上涨率为7%10%左右，也可以采用公式法来计算或估算该项费用。其调价公式为：式中  P调价系数；X固定系数，一般取0.150.35；A、B、C、K可变系数，根据土方工程、结构工程、