房屋买卖营业税的规定范本

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内 容：合同当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经济 实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产， 侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把

2、自己的 意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方 的权利和义务的规定，公平原那

3、么要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。 老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事人在订立合同的全过程中，都要 老实，讲信用，不得有欺诈或其他违背老实信用的行为。善良风俗原那么：根据?中华人民共和国合同法?第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守 法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益的 规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公

4、德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会 公共利益指的就是善良风俗原那么。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法 律、行政法规规定的精神和原那么。第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道 德行为准那么。房屋买卖营业税的最新规定热门城市：房屋买卖营业税与我们息息相关，它不仅是个人房屋交易中重要考虑 的因素，也影响着之后个人房屋交易的行势。而随着中国各地房价飞 速上涨以及个人房屋买卖交易频繁地发生，为了维护房地产业的稳定 开展，国务院下达了房屋买卖营业税的最新规定，具体条例请看下 文。、关于房屋交易营业税政策1、个人将购置缺乏2年的住房对外销售的，全额征收营业税；2、个人将购置2年以上含2年的住房对外

5、销售的，免征营业税。办理免税的具体程序、购置房屋的时间、开具发票、非购置形式取得 住房行为及其他相关税收管理规定，按照?国务院办公厅转发建设部 等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知?国办发200526号、?国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知? 国税发200589号和?国家税务总局关于房地产税收政策执行中 几个具体问题的通知?国税发2005172号的有关规定执行。二、?国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意 见的通知? 调整住房转让环节营业税政策，严格税收征管 要充分运用税收等经济手段调节房地产市场，加大对投机性和投资性 购房等房地产交易行为的调控力度。自

6、2005年 6月 1日起，对个人购 买住房缺乏 2 年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营 业税;个人购置普通住房超过 2年含 2年转手交易的，销售时免征营 业税;对个人购置非普通住房超过 2年含 2年转手交易的，销售时按 其售房收入减去购置房屋的价款后的差额征收营业税。各地要严格界 定现行有关住房税收优惠政策的适用范围，加强税收征收管理。对不 符合享受优惠政策标准的住房，一律不得给予税收优惠。房地产等管 理部门要积极配合税务部门加强相关税收的征管，具体方法由税务总 局会同建设部等部门研究制定。三、?国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知?各级地方税务、财政部门要严格执

7、行调整后的个人住房营业税税收政 策一2005 年 6月 1日后，个人将购置缺乏 2年的住房对外销售的，应 全额征收营业税。二2005 年 6月 1日后，个人将购置超过 2年含 2年的符合当地公 布的普通住房标准的住房对外销售，应持该住房的坐落、容积率、房 屋面积、成交价格等证明材料及地方税务部门要求的其他材料，向地 方税务部门申请办理免征营业税手续。地方税务部门应根据当地公布 的普通住房标准，利用房地产管理部门和规划管理部门提供的相关信 息，对纳税人申请免税的有关材料进行审核，凡符合规定条件的，给 予免征营业税。三2005 年 6月 1日后，个人将购置超过 2年含 2年的住房对外销 售不能提供

8、属于普通住房的证明材料或经审核不符合规定条件的，一 律按非普通住房的有关营业税政策征收营业税。四个人购置住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间 作为其购置房屋的时间。五个人对外销售住房，应持依法取得的房屋权属证书，并到地方税 务部门申请开具发票。六对个人购置的非普通住房超过 2年含 2年对外销售的，在向地 方税务部门申请按其售房收入减去购置房屋价款后的差额缴纳营业税 时，需提供购置房屋时取得的税务部门监制的发票作为差额征税的扣 除凭证。七各级地方税务、财政部门要严格执行税收政策，对不符合规定条 件的个人对外销售住房，不得减免营业税，确保调整后的营业税政策 落实到位 ;对个人承受不享受优惠政策的住房，不得减免契税。对擅自 变通政策、违反规定对不符合规定条件的个人住房给予税收优惠，影 响调整后的税收政策落实的，要追究当事人的责任。对政策执行中出 现的问题和有关情况，应及时上报国家税务总局。上文讲诉