房地产买卖合同(二)

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方 的规定，平等原 那么是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的 前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容：合同当事 人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经 济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。 当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当； 要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止 平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不

2、得 把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签 订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条： “当事人依法享有自愿 订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预 的规定，民事 活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一， 订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容 由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补 充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可 以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决 争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方的权利和义务的规

3、定，公平原那么要求合同双方当 事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时， 要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二，根据公平原那么确 定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条： “当事人行使权利、履 行义务应当遵循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事 人在订立合同的全过程中，都要老实，讲信用，不得有欺诈或其 他违背老实信用的行为房地产买卖合同二甲方卖方：乙方买方：由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币大写 双方同意就以下房地产买卖事项，订立本合同，共同遵守。一、 甲方自愿将坐落在区路街的房地产房屋建筑面积

4、方米出售给乙方。该地产的根本情况已载于本合同附件一。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购置该房地产。二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币大写元；Y 元。乙方由 年月 日前次付清给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵。付款方式：三、双方同意于 年 月 日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的土地使 用权一并转移给乙方。四、甲方保证上述房地产权属清楚。假设发生与甲方有关的产权，纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承当民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。五、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方 中途悔约，甲方应在悔约之

5、日起 日_ 内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购 房款；或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约 一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之 的滞纳金。六、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商 或调解不成的，按以下第 种方式解决：一提交 仲_ 裁委员会仲裁；二依法向人民法院起诉 七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承当。八、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等效力。九、本合同经双方签章并经房地产买卖主管机关审查批准后生效。 十、本合同一式 份，甲乙双方各执 份。合同副本份，送 房地产交易管理所处。十一、双方约定的其他事项： 甲方签章： 法定代表人： 地址： 联系 ： 邮政编码： 委托代理人： 乙方签章： 法定代表人： 地址： 联系 ： 邮政编码： 委托