2020年超市租赁合同范文

1、2020 年超市租赁合同范文甲方： _身份证： _乙方： _注册地址： _身份证： _甲方是位于市区路 ( 街 ) 某某商业广场座首层号铺( “商铺”)的产权所有人，拟将商铺出租给乙方，乙方同意承租。现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成以下合同。第 1 条商铺的位置、面积和用处1.1 商铺的位置和面积甲、乙双方同意依照本合同的约定出租和承租位于市区路( 街) 某某商业广场 ( “商场” ) 座首层号铺 ( 见本合同附件 1 图示 ) ，且甲、乙双方同意遵照某某商业广场物业管理有限公司的统1 经营管理相干制度和物业管理规定。 商铺的建筑面积为平方米。 前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算根据和

2、为本合同所述租金的计算根据。如果交付时实测面积/ 产权登记面积与上述面积不1 致的，以实测面积 / 产权登记面积为准。1.2 商铺的用处乙方承租商铺只能用于经营( 商品种类 ). 非经甲方及某某商业广场物业管理有限公司( 以下简称“物业管理公司”) 书面同意，乙方不得在本合同约定的租赁期内将商铺用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的。 甲方或物业管理公司对乙方违背本条规定的行动未及时制止其实不表示对乙方行动的默许。第2条租期租期自年月日 ( 如商场开业时间晚于上述起租日的，以商场开业日为计租开始日 ) 起至年月日止。租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期”，免收租金

3、，免收物业管理费，但仍应缴纳水、电等能源费。其他情况下，乙方装修期间也应支付租金、物业管理费。具体装修期自年月日起至年 _月日止。本合同在商场肯定的统 1 开业日前日签订本合同的， 则乙方应在统 1 开业日前正式对外开业， 否则每延迟 1 日，应向物业管理公司支付相当于本合同期租金总额 1%的背约金。但是本协议签订日在商场开业日前的，如商场开业时间晚于上述租期开始日， 以商场开业日为计租开始日，租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期”，免收租金和物业管理费， 但应支付水电等费用。 开业日指商场具有对外营业能力时。乙方应依照商场肯定的开业日对外营业。第3条租金3.1 租金乙

4、方在前述租期内租赁商铺的租金为：年月日前 ( 以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起届满1 年整 ) 租金标准为：每个月每平方米 ( 小写 ) 元( 大写 )元，月租金合计为人民币( 小写 ) 元( 大写 ) 元。年月 ( 第 1 个月如果不是整月时 ) 租金按日计付，租金标准为逐日每平方米人民币( 小写 ) 元(大写) 元。年月日 ( 以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起届满 1 年后的第 1 天) 至年月日租金标准为：每个月每平方米人民币 ( 小写 ) 元( 大写 ) 元，月租金合计为人民币( 小写 ) 元( 大写 )元。年月日 ( 以商场开业日为计租开始日的，该日期应为

5、开业起届满两年后的第1 天) 至年月日租金标准为：每个月每平方米人民币 ( 小写 ) 元( 大写 ) 元，月租金合计为人民币( 小写 ) 元( 大写 ) 元。3.2 支付期限和方式支付期限首期 ( 即租期开始之日至月月底) 租金在进场装修前支付。 除首期租金外，乙方须在月的225 日前向甲方交付下下租金。支付方式乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付租金，按该等方式支付的款项均以甲方或甲方银行实际收到款项之日为付款日。所有因履行本合同乙方付款产生的银行手续费由乙方承当。甲方指定银行帐户以下：开户行：户名：帐号：乙方依照本合同应向甲方支付的所有款项均依照本条约定履行。第 4 条物业

6、管理费4.1 商铺的物业管理费为每个月每平方米( 建筑面积 ) 人民币29 元，月物业管理费合计为人民币( 小写 ) 元， ( 大写 ) 元。前述物业管理费包括商场共用部位、 共用设施装备的维修保养费，公共区域保安、保洁、绿化美化的水、电等能源费和商场所有区域的中央空调费等。物业管理公司可能会根据推行商场等经营需要适当提高物业管理费。物业管理费应由甲方向物业管理公司交纳，但在本租赁合同期间甲、乙双方同意由乙方承当， 本合同终止后仍由甲方向物业管理公司交纳。4.2 物业管理费支付方式物业管理费由乙方承当。物业管理费按月支付。除首期物业管理费外，乙方须在每个月的 22105 日前直接向物业管理公司

7、万达商业广场物业管理有限公司交付下下月物业管理费。物业管理费自租期开始之日由乙方承当。乙方需在租期开始日前进场装修前向物业管理公司交付首期物业管理费( 从租期开始之日至 _月月底 ) 。支付方式乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向物业管理公司支付物业管理费， 按该等方式支付的款项均以物业管理公司或其银行实际收到款项之日为付款日。 所有因履行本合同乙方付款产生的银行手续费由乙方承当。物业管理公司指定银行帐户以下：开户行：户名：帐号：乙方依照本合同应向物业管理公司支付的所有款项均依照本条约定履行。第 5 条能源费乙方进场装修前应向物业管理公司缴纳能源押金 _元。商铺的水、电等能源费采取分户

8、计量，乙方应当自行承当，从进场装修日开始计收。 乙方应按物业管理公司书面通知直接向物业管理公司支付。水、电路消耗等能源消耗依照出租商铺实际用电量占商场总用电量的比例分摊。 租赁期内前 180 日( 不含免租期 ) 能源消耗的月平均消耗将作为计算剩余租期内能源消耗数的标准。第 6 条通讯设施租金及押金6.1 乙方租用商铺自行申请通讯设施以下：电话/ 传真 _部，上网专线 _条。6.2 乙方向相干部门支付前述通讯设施租金为电话 / 传真每个月人民币 _元/ 部，上网专线每个月人民币 _元/ 条。6.3 乙方向物业管理公司支付前述通讯设施及押金为：每部电话 / 传真人民币 _元，总计人民币 _元;

9、每条上网专线人民币_元/ 条，总计人民币 _元。6.4 乙方所租用的通讯设施自行到相干部门支付租金。6.5 电话费、上网费等通讯费用( 含月租费、手续费等 ) ，由乙方自行向电信部门支付。2020 年超市租赁合同范文出租方 ( 以下简称甲方 )承租方 ( 以下简称乙方 )根据 x 合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、同等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。第 1 条租赁内容1、甲方将位于 _市_区_号场地租赁给乙方。甲方对所出租的场地具有合法产权。2、甲方租赁给乙方的超市场地面积为_平方米作为经营用。3、甲方为乙方提供的超市场地含有：消防设施及供配电等装备。

10、上述装备的运行及维修费用，包括在租金以内，乙方不再另行付费。第 2 条租赁期限4、租赁期 _年，自_年_月_日起至 _年_月_日止。第 3 条租金及其它费用5、合同有效年度租金总计为_元( 人民币 )( 含电费 )6、每个租赁年度按月计算。第 4 条双方的权利和义务7、甲方(1) 甲方应保证所出租的场地及设施完好并能够正常使用，并负责年检及平常保护保养、卫生、安全、维修 ; 凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。(3) 负责调和本地区各有关部门的关系，并为乙方办理相干手续。(4) 甲方保证室内原本的电线、 电缆满足乙方正常营业使用，并常常检查其完好性 ( 乙方自设除外

11、) ，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。(5) 在合同期内，甲方不得再次引进同类 ( 饰品 ) 商户。如背约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。(6) 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。(7) 上述装备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实行， 乙方有权代为修复或更换， 费用 ( 以发票为准 ) 由房租扣除。8、乙方(1) 在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。(2) 合同有效期内，对所租赁的房屋及设施具有合法使用权。(3) 按合同内容交纳租金

12、及其它费用。第 5 条付款方式及时间9、乙方在签订合同后，正式入住后5 日内付给甲方将租金元人民币付给甲方。10、乙方从第 2 次付款开始，每次在本月前5 天交付。101、乙方向甲方支付的各项费用可采取现金方式。第6条续租102、在本合同期满后，乙方有优先续租权。103、乙方如需续租，应在租期届满前2 个月向甲方提出，并签订新租赁合同。第7条其它104、甲方和乙方中任何1 方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续实行。变更、合并后的1 方即成为本合同固然履行人，并承当本合同的内容之权利和义务。105、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行肯定，双方订立补充协议，接到函件方在1

13、0 天内书面答复对方，在10 天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。106、双方各自办理财产保险，互不承当任何情势之风险责任。107、乙方营业时间根据顾客需要可适当调剂。第8 条背约108、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权谢绝支付逾额租金。109、任何 1 方单方面取消、中断合同，应提早2 个月通知对方。210、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方背约，每逾期 1 天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的背约金。超过 60 日甲方有权采取措施，收回场地。2101、因不可抗拒的因素引发本合同不能正常实行时，不视为背约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。2

14、102、因甲方缘由使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承当责任并赔偿乙方经济损失。第 8 条合同生效、纠纷解决2103、本合同经甲、 乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效率。2104、在本合同履行进程中， 若产生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，所在地人民法院解决。2105、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效率。2106、本合同正本 1 式两份，甲、乙双方各执壹份。甲方：乙方：法人：法人：注册地址：注册地址：开户银行：开户银行：帐号：帐号：签字日期：年月日签字日期：年月日2020 年超市租赁

15、合同范文甲方： _乙方： _甲乙双方经过友好协商， 本着互惠互利的原则， 在同等 1 致的基础上达成以下合同：1. 乙方经过实地考察后， 特诚意预定甲方经营管理的座落于_的商铺，面积预计为 _平方米，现 1 次性缴纳租赁意向金 rmb_元。2. 本楼 _楼平均租赁价格为 rmb_元/ 天/ 平方米 ;_楼厅房平均租赁价格为 rmb_元/ 天/ 平方米;_楼柜台按每个月 rmb_元/ 个起租。3. 在乙方缴纳租赁意向金后， 甲方将对乙方的相干资历进行审查，乙方应积极配合甲方的审查并照实提供必要的资质证明。4.1 旦乙方通过甲方的审查，则甲方将于_年_月_日前通知乙方办理签订租赁合同的相干手续。届

16、时，上述意向金将冲抵乙方应缴纳的部份租金，租金不足部份由乙方另行缴纳。5. 如果乙方未能通过甲方的审查， 乙方所缴纳的意向金将于_年_月份被全额退还， 除此以外，甲方不承当任何的利息费用和乙方因配合甲方对其进行资历审查所支付的任何费用。6. 倘若乙方在上述资历审查期间内欲撤回本租赁意向， 则应及时通知甲方。 届时，甲方将在 _年_月份无条件退还全额意向金， 除此以外，甲方不承当任何的利息费用和乙方因配合甲方对其进行资历审查所支付的 . 任何费用。7. 甲方将于 _年_月前完成对乙方的资历审查，并书面告知乙方审查结果。如果乙方未能通过甲方的审查，则乙方须服从甲方的审查不通过决定，对审查结果没有任何异议。8. 乙方收到甲方资历审查通过的书面通知 7 天