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文档简介
1、建筑业 : 施工合同审查范围归纳建筑业:施工合同审查范围归纳一、物料采购(1) 供给商营业执照、税务登记证等资信文件;(2) 供给商履约能力评估;(3) 明确付款方式及账期;(4) 采购频率和价格控制;(5) 税务条款是否符合国家规定;(6) 审核合同条款是否明确;(8) 审核采购协议、质量协议之间是否协调无矛盾 ;(9) 物资交货检验及收货条件;(10) 签订产品质量保证协议,明确质量保证条款。二、工程施工主要包括咨询效劳类、施工承包类、零星工程类合同、设备及材 料 采购类,由于基建类合同履行周期长、影响因素复杂、专业性较 强,签 订前须组织专业人员评审合同内容与可行性。三、条款审核(1)
2、审核合同文件中双方权利和义务、工期、质量与检验等条款 , 在 前期予以明确;(2) 明确材料设备供给周期、类别,并商定工程变更处理方法;(3) 明确竣工验收与结算方式;(4) 审核关键性条款,审核对于工期顺延、隐蔽工程验收的 . 否合理;(5) 明确工程资料交付要求;(6) 明确违法转包、挂靠的违约责任。四、其他合同(1) 物流运输合同审核运输方式及价格、是否已购置保险,并审 产范围是否明确;(2) 委托加工合同审核委托加工产品范围及质量要求是否明确, 价格;(3) 施工改造合同审核价格、验收时间、质量标准、付款方式是 合财务规定。五、风险审查 风险性审查过程内容如下:(1) 审核各方责任是否合理分担;(2) 交易实施过程是否平安,明确不可控因素并进行风险评估;(3) 考虑发生合同纠纷的可能。依据合同约定内容确定各方应承 法律责任。六、完整审查(1) 审核合同内容的前后一致性,内容是否逻辑严谨、前后一致(2) 主合同内容和附件内容是否统一;(3) 并对合同前后内容产生矛盾或冲突时的处理原那么作出
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