浅析影响工程造价评审的几个因素

1、    浅析影响工程造价评审的几个因素    李新升摘要：施工图预算具有五方面的重要作用：作为控制设计不突破概算的依据；作为编制或调整固定资产投资计划的依据；作为编制标底或报价的基础；作为签订合同价款的基础；作为组织“人、机、料”施工，使工期缩短、成本降低的重要技术资料。因此编制合理、准确的工程预算具有重大的意义。关键词：工程造价 设计质量 价格管理中图分类号：tu723文献标识码： a工程预算应根据施工图纸及说明，以及现行的预算定额、施工方案、有关变更签证、材料构配件的价格、地方规范、统一的工程量计算标准、各项取费用标准，确定各项工程子目、计算工程量、

2、选用单位估价表、计算各项费用。而现行定额、地方规范、统一的工程计算标准是相对不变的，因此影响工程造价的主要因素是施工图及说明、材料设备价格、施工方案、变更签证。怎样提高设计质量、确定材料设备价格、约定施工方案、控制变更签证是合理、准确地编制预决算、控制工程造价的重要因素。一、设计质量是影响预决算编制的重要因素设计图纸表达不清楚、内容不详尽而造成的大量设计变更及现场签证也给招投标、施工、结算带来了极大不便，从而使预算工程造价和结算工程造价相差太大，给管理带来极大困难，所以为了编制准确、合理的施工图预算，在项目编制以前，首先应选用资质符合的设计院进行设计并进行图纸审查。在正式报送评审中心以前建议应

3、由建设单位、预算编制单位、设计单位进行施工图的会审工作，减少图纸的错、漏、碰、缺，增加预算编制的准确性、合理性。此次图纸会审应区别于施工前的图纸会审，要求施工图纸、说明书和标准图集完整地反映工程的具体内容、各构件的具体做法、结构尺寸、技术特征以及施工方法。二、加强价格管理是编制合理、准确预算、控制工程造价的重要内容材料设备、人工、机械台班预算价格及调价是随市场而变化的，各地区主管部门虽有明确的指导价和调价规定，但为接近实际预算人员在预决算时还要就具体实际定价，这就是建筑行业竞争“统一最、指导价、竞争费”的基本思路。根据以往预算、结算的经验，主材费用占工程造价70%左右，而建筑材料、设备，特别是

4、安装工程的材料设备，品种多、数量大，其价格又往往因购买时问、地点不同而不同，又受供求关系的影响而波动，且同一品种的材料设备由于生产厂家不同而质量、价格各异，套用什么样的价格是摆在预决算人员面前的一个难题。参考价格只能作为预算、估算中的参考，结算时以什么样的价格结算呢？既不能根据建设单位指定，也不能以施工单位提供的价格作为依据，因为建设单位为了维护自身利益，对材料、设备价格采用压低的方法来降低工程造价。而施工单位为了增加效益，抬高其价格，所以采用两者价格都是不很真实的。在评审中，评审人员主要通过以下几方面复核材料价格，并取得良好的效果： 第一，审查设备、材料的预算价格是否符合工程所在地的真实价格

5、及价格水平。若是采用市场价，要核实其真实性、可靠性；若是采用有关部门公布的信息价，要注意信息价的时间、地点是否符合要求，是否要按规定调整等。第二，设备、材料的原价确定方法是否正确。定做加工的设备或材料在市场上往往没有价格参考，要通过计算确定其价格，因此，要审查价格确定方法是否正确，比如对于非标准设备，要对其原价的计价依据、方法是否正确，合理进行审查。第三，设备、材料的运杂费率及其运杂费的计算是否正确，预算价格的各项费用的计算是否符合规定、正确，引进设备、材料的从属费用计算是否合理正确。三、施工组织设计或施工方案是预决算编制的重要依据施工组织设计或施工方案是必不可少的有关资料，如建设地点的土质、地质，土矿开挖的施工方法及余土外运方式与运距、施工机械使用情况、结构预制加工方法及运距，重要的梁板、柱施工方案，混凝土拌制运输，重要或特殊机械设备的安装方案等。这些在合同或结算时均要参考满足实际情况的已有约定，并注意及时办好有关审报、批准的程序资料，符合工程质量管理要求。财政投资建设项目的评审工作是一项系统工程，综合了管理、技术、质