《工程管理开题报告-湖南湘中园施工组织设计与投标报价文件编制》

1、崗甫2私薯超毕业设计（论文）开题报告题湖南湘中园施工组织设计与投标报价文件编制学院：建筑工程学院专业：工程管理学生姓名：学号：扌旨导老！j帀：2015年 03 月 27 日开题报告填写要求1-开题报告（含“文献综述"）作为毕业设计（论文）答辩 委员会对学生答辩资格审查的依据材料之一。此报告应在指导教师 指导下，由学生在毕业设计（论文）工作前期内完成，经指导教师 签署意见及所在专业审查后生效。2.nn开题报告内容必须用黑墨水笔工整书写或按此电子文档标3.准格式（可从教务处网页上下载）打印，禁止打印在其它纸上后剪 贴，完成后应及时交给指导教师签署意见。“文献综述"应按论文的格式

2、成文，并直接书写（或打印）在本开题报告第一栏目内，学生写文献综述的参考文献应不少于10篇（不包括辞典、手册）,其中至少应包括1篇外文资料；对于重要的参考文献应附原件复印件，作为附件装订在开题报告的最后。4.统一用a4纸，并装订单独成册，随毕业设计（论文）说 明书等资料装入文件袋中。毕业设计（论文）开题报告1.文献综述：结合毕业设计（论文）课题情况，根据所查阅的文献资料， 每人撰写2500字以上的文献综述，文后应列出所查阅的文献资料。亠 j 1冃ij 吕日前，在国际上对工程进行计价的方式中最常用的就是工程量清单计价。2003年 7月，我国政府开始在全国实施建设工程工程量清单计价规范。工程量清单和

3、定额 计价作比较，它们的根本差异在于计价对象的性质是不同的，工程量清单是工程的构 建，而定额计价讲求的是施工的工艺，由此我们可以了解到在工程造价控制方面，清 单计价能够有效地控制而定额计价却不能。但是，怎么才能更加有效地对工程造假管 理，进而控制工程的造价，这是值得我们深入探讨的问题，本文从工程量清单计价的 定义、特点等方面着手，简要分析了工程量清单计价的优点以及存在的问题。然后从 然后从工程招投标阶段、施工过程、竣工结算与支付等环节，阐述了在工程量清单计 价模式下实施工程造价管理的措施。1.1工程量清单计价的概念工程量清单计价体现了量、价分离，风险分担，责、权、利关系对等原则，对于 规范建设

4、市场行为、完善招投标机制、建立公平竞争秩序、降低工程造价，提高投资 效益等均起到积极地推动作用山。工程量清单计价是指在建设工程施工招标过程屮，由 具有编制招标文件能力的招标人或委托具有相应资质的中介单位。依据现行的建设 工程工程量清单计价规范结合招标文件的有关要求。并根据施工文件和施工现场的 实际情况编制工程量清单由招标人将己经编制好的工程量清单作为招标文件的一部分 提供给投标人。各投标人通过现场踏勘、市场调研、资料分析等准备工作。根据工程 量清单、施工图纸、施工组织设计等进行自主报价招标单位依据合理低价的原则确定 中标单位的一种计价模式。1.2工程量清单计价模式下工程造价的控制方法清单计价模

5、式下工程的结算价格屮标价与调整价格组成。建设工程项口要经历策 划决策、勘察设计、招投标、施工、工程结算、竣工决算与后评价七个阶段，对建设 产品价格的控制也应当贯穿于建设项目全过程，在工程量清单计价模式下，对工程造 价的控制主要体现在以下三个阶段。1.2.1招投标阶段工程造价的控制招投标阶段工程造价控制的目标有两点：确定合理的合同价和严密的工程合同价 得以稳妥实现。招标文件是项目招投标、实施全过程的纲领性文件，是项目造价控制 的关键。合同价的形成方式使工程造价更接近工程实际价值。要确定合同价重要因素 投标报价以实物法编制，采用的消耗量、价格、费率都是市场波动值，因此使合 同价能更好地反映工程造价

6、性质和特点，更接近市场价值，易于对工程造价进行动态 控制。在合同条款的约定上，双方的风险和责任意识加强。新的计价模式下，招投标 双方对合同价的确定共同承担责任。招标人提供工程量，承担工程量变更或计算错误 的责任，投标单位只对自己所报的成本、单价负责。工程量结算时，根据实际完成的 工程量，按约定的办法调整。双方对工程情况的理解以不同的方式体现在合同价中， 招标方以工程量清单表现，投标方体现在报价中另外，工程一般项目造价已通过清单 报价明确下来，施工企业为获取最大的利益，会利用工程变更和索赔手段追求额外的 费用。因此，双方对合同管理的意识会大大加强，合同条款的约定会更加周密。1.2.2施工阶段工程

7、造价的控制建设工程项目要经历策划决策、勘察设计、招投标、施工、工程结算、竣工决算 与后评价七个阶段。工程进入施工阶段，就进入了实现工程价值的主要阶段，也是工 程资金投入量最大的阶段，应严格执行建设工程工程量清单计价规范的原则与内 容，做好工程造价控制的实际工作，如对工程变更费用的控制、预防及处理索赔、物 价变化、现场签证等。施工阶段是建设项目投资最多的阶段，也是工程造价管理的重 要环节。首先要严格控制工程变更程序，工程变更对工程造价控制带来很大的影响， 不仅会延长施工进度，还会增加工程造价，甚至影响工程质量。(1) 严格工程计量工程量必须按照和关工程现行国家计量规范规定的工程量计算规则计算，计

8、算周 期按照合同约定进行，应注意，由于承包人原因造成的超出合同工程范围施工或返工 的工程量，发包人不予计量。(2) 做好合同管理工作施工阶段，会有各种事先预想不到的情况发生，例如法律法规变化、工程变更、 项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、不可抗力等等，发生这些事项时，或 多或少总会影响建设产品的价格，只有按照工程量清单计价规范做好合同管理工 作，才能将对建设产品价格的影响降到最低。1.2.3竣工结算与支付阶段工程造价的控制竣工阶段的成本控制主要包含工程计量、竣工骑收以及办理竣工结算等工作。对施工过程中造价的控制主要是控制工程量的变更。能够影响工程量的有设计及施工 标准的变更、计量工作失

9、误等等，因此在施工过程中，要对这些更改进行监督，对失 误进行改正，如果真的因为这些原因发生了工程量的改变，那么应要求根据投标时提 交的综合单价计算分析表对相应的综合单价进行调整。另外，要做好工程签证工作和 及时处理施工索赔。现场签证是用来证实在施工活动中出现了特殊情况的书面证明， 它没有程序和止式手续，因此有一定的不确定性，业主必须严格审核，不能轻易做决 定。做好索赔和反索赔工作，其关键就在f要对投标单位的报价清单、可能发生的 程变更和索赔项目了然于胸，加强现场和合同管理，在施工过程中落实造价控制目标 和计划，严格执行工程量清单报价的内容和原则。竣工阶段的造价控制主要在竣t验 收、丁程计量和竣

10、工结算等方面。这个阶段实施工程总结，将对所有工程的投资进行 汇总，分析投资是否超标。因此，耐心的检查、对工程量重复的计算、核实分项工程 实际的综合单价是否与投标合同签订的综合单价一致就变得相当重要。1.3造价控制的重点阶段工程造价控制的关键在于前期的投资决策和设计阶段，而在项目作岀投资决策后, 控制工程造价的关键就在于设计。随着建设工程工程量清单计价规范的岀台和工 程量清单计价办法的普遍施行，建设工程在设计工作完成以后的工程计价行为和造价 控制工作，有了比较明确的依据、易于操作的方法和严谨缜密的程序。在工程量清单 计价模式下，我们应抓住设计这个关键阶段，更有效地控制建设工程的造价应主要做 到三

11、点：一是积极开展设计招标，通过设计招标和方案竞选，择优选用设计单位和设 计方案；二是运用价值工程优化设计方案。三是积极推行限额设计叭重视施工合同。防范工程造价的失控。施工合同是招投标文件中重要组成内容， 也是工程量清单招投标模式下控制造价十分重要的一个环节。在工程项目招投标过程 中，招标人应结合业主情况与拟建工程特点，根据项目规模、工期长短、项目复杂程 度、项目设计深度、项目竞争情况及外部环境诸因素，在权衡各方利益基础上，确定 符合要求的合同形式、合同条件、合同格式。重视专用条款的内容。专用条款是发包人与承包人根据合同有关规定，结合工程 具体实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的补充和

12、完善。因此，应特别 注意如工程计量调整、价格调整、履约保证、工程变更、工程结算、合同争议解决具 体方式等做岀具体的规定。为此，要制定一套完善的计量、支付、变更的管理办法， 突岀事前控制，强化事中控制，完善事后控制。突出事前控制是指要避免设计院变更、 施工单位实施、实施完再报决算的习惯模式。除非有特殊情况，一般的工程变更都必 须遵循先由施工单位打立项报告、监理工程师审核、经业主批准立项后才可以实施的 程序。正确把握“合理低价的原则”。实施工程量清单计价模式，是企业市场化发展的 需要，是完善建设工程招投标市场、健全工程造价市场形成机制的有效途径。在工程 量清单计价模式下，招投标过程一定要注意“合理

13、低价原则”的正确认识与理解。对 于如何确定工程的合理低价，笔者认为首先必须确定工程成本价。避免结算超过总投 资，使得施工过程中工程造价趋于合理何。1 4总结随着建筑市场的不断完善和发展，全面推行工程量清单计价模式是建筑企业发展 的必然趋势。作为建筑企业，耍充分认识到清单计价的重耍性，根据清单造价的要工 作，从而提高建筑企收益，促进建筑企业长远发展。在面对着这些存在的问题时，各 招投标企业应该不断地加深对新规范的学习和认知，全面学习工程技术、政策法律等 方面的知识，深刻体会工程量清单计价的实质。对于报价问题，缺乏报价体系规范的 企业可以考虑建立起工程造价市场信息的数据信息库，随时收集不断变化的工

14、程造价 信息，更新数据库，以便在投标时有据可依。参考文献1 左金会.工程量清单计价强化工程造价控制的探讨j.经营管理，2014(8).2 张毓.浅议工程量清单计价模式j.中国管理信息化，2014(.3 陈凤兰，郭辉.试论工程量清单计价模式下业主的工程造价控制j.长江大学学报，2005(2).4 徐海敏.工程量清单计价模式下的工程造价控制探究j.应用技术，2014(3).5 韩明乔.工程清单之工程造价控制j.经营管理，2014(14).6 李薇.谈工程量清单计价模式下的工程造价控制j.工程科技，2014(5).7 李毅强.工程量清单计价模式下的工程造价控制j.建筑知识，2013(4).8 王雪芹

15、.清单计价模式的造价控制j1.财会研究，2012(2).9 张洁.浅谈工程量清单计价模式下工程造价的控制j.工程技术，2014(3).10 zhen chen,heng li,conrad t.c.wong.environmental management of urban construction projectsin chinaj.j.constr.engrg.and mgmt,asce,2000毕业设计（论文）开题报告2开题报告：一、课题的目的与意义；二、课题发展现状和前景展望；三、 课题主要内容和要求；四、研究方法、步骤和措施开题报告1.1课题的目的和意义工程造价是指建设一项工程预期开

16、支或实际开支的全部固定资产投资费用。而加强 工程造价控制，就是要合理确定和有效控制工程造价，合理使用人力、物力、财力，控 制固定资产效益，从而把项冃投资控制在预期范圉内。但是随着土木行业的迅速发展， 工程造价控制方面也出现了新的问题，如何采取积极有效的措施來管理和控制工程造价 是一个重要的课题。工程造价控制工作非常重要，工程质量和进度的控制归根结底是工 程造价控制。很多实际工程项冃屮由于没有进行有效合理的工程造价控制，最终导致预 算金额超过概算金额、决算金额超过预算金额的现象。据统计，一个项fi的各个阶段控 制工作对整个项冃造价影响如下：投资决策阶段85%95%；招投标阶段75%85%；设 计

17、阶段35%75%；施工阶段5%35%；竣工阶段0%5%。所以项冃管理者应将工程造 价管理与控制贯穿于整个建设工程的各个阶段屮，控制工程造价的直接效益是防止投资 突破限额，更积极的意义是能够促使设计、建设、施工单位加强管理，合理使用人力、 物力、财力，控制固定资产效益，取得最佳的经济效益和社会效益。因此，做好工程造 价的控制工作，不仅能够为投资方增加利益更能保证和加速经济的发展。1.2课题发展现状和前景展望建设工程造价在我国长期存在概算超估算、预算超概算、决算超预算的三超现彖， 严重困扰着建设工程投资效益管理。研究分析和掌握有效控制工程造价的方法，使工程 造价管理尽快系统化、法制化轨道，是当务z

18、急。随着国民经济的快速发展、人民生活水平的不断提高和城镇化战略的实施，我国的 基本建设面临前所未有的发展机遇，使房地产开发业和建筑业拥有了广阔的发展空间， 成为了拉动国民经济发展的重要支柱产业。在我国加入wto后，国内的建筑市场全面开 放，建筑工程项冃的竞争通过招投标方式显得格外激烈。不论是承包方还是投资方，都 期望用较小的投入获得很大的投资效益或利润，这就要通过造价控制和管理才能实现。 与此同时，建设领域不断的改革，工程合同管理制度、工程招投标制度、项冃法人责任 制等基本制度的确定，以及工程项冃可行性研究、项口融资、工程索赔等新业务的出现,建筑业、房地产开发业及相关行业对从事造价管理工作和工

19、程技术的专业人才的要求也 更高了。人才的竞争体现了市场的竞争，参与建设的各方，要编制和控制好工程造价及 管理好工程项目，就必须有一批高素质的人才。当前，我国工程造价管理专业的人才非 常紧缺，专业队伍的业务水平能达到市场的需要，而且差距很大。所以，工程造价专业 具有市场容量大、就业岗位多、发展前景广的特点。随着职业教育的推进，建筑业的发 展，该专业的发展前景非常乐观。不论从哪方面看，房地产开发业和建筑业都是国民经 济健康发展和持续稳定的生力军。典型的劳动密集型行业是传统的建筑业，制约建筑业 发展的关键问题是人员素质、管理模式和机械化程度的落后。当前，建筑施工企业大部 分技术岗位由仅仅经过短期岗位

20、培训的人员占据。由于他们没有受过专门教育，因此使 建筑业的发展受到了严重制约。建筑市场想要结构优化、产业化、规模化，在实践中就 需要一批既懂工程经济和管理乂懂工程技术的专门人才，使建设项目能够掌握全过程的 造价，达到物力、人力和建设资金的最佳利用。使经济管理与工程技术密切结合，令既 定的工程造价限额受到适当的控制，并使投资效益变为最大。建筑业的迅猛发展为人才 的培养提供了广阔的发展空间。社会广泛关注和欢迎的一个新兴专业是工程造价专业，一是社会需求量大。市场经 济的产物是工程造价控制和管理，本专业毕业生的需求量随着经济改革的深化会越来越 大；二是就业范围广。中介机构、造价咨询公司、建筑施工企业、

21、房地产开发公司、甲 方基建部门、安装工程公司、监理公司、行业管理部门等企事业单位都需要木专业人才; 三是适应能力强。本专业学生职业能力和综合素质全面，懂施工、会管理、精预算、通 经济，可以使多种岗位的需要得到满足；四是就业岗位好。工程造价行业的前景非常好, 原因是每个工程都需要造价预算。1.3课题主要内容和要求1.3. 1课题的主要内容我此次所做的题目是“湖南省新邵县办公楼施工组织设计与投标报价文件编制”工 程建筑而积有4933 m2,半地下室一层，地上共6层，建筑高度有22. 80米，长50. 70 米，宽22. 50米，主要结构跨度& 4米。本工程采用框架结构体系。1.3.2课题要

22、求依据08版工程量清单计价规范的工程量计算规则进行清单工程量计算，编制工程量 清单；依据07版标准施工招标文件编制招标文件；结合施工方案和施工组织安排，依据08版工程量清单计价规范、06湖南省消耗量和当期信息价对工程量清单进行套价，编制 经济标（工程量清单计价文件）；编制技术标（施工组织设计文件）；汇总整理投标文 件；按照要求修改、打印、装订、呈交设计成果。1.4研究方法、步骤和措施作为项目管理者对工程造价的管理已不能仅仅限于传统的编制预算（标底）、审查 决算、制止施工单位的高估冒算等，而应将工程造价管理贯穿于建设工程的全过程，即在 工程建设的各阶段，采取适当的方法和措施，对工程造价进行研究比较，把建设项目的工 程造价控制在合理的范围内，根据项目的进展情况随时纠正发牛的偏差，以保证项目管理 投资目标的实现，防止“三超”，力求在项目建设的各个阶段合理使用各种人力、物力、 财力，以取得较好的投资效益和社会效益。1.4.1研究方法及措施首先应该是熟悉招标文件和图纸，深入了解工程量清单和招投标的概念。依据国家 颁布的统一工程项目划分，统一计量单位和统一的工程量计算规则，根据施工图纸计算 工程量，为报价做好准备，认真