【3月二手月报】2021年3月兰州

1、20212021年年0303月兰州二手房月兰州二手房市场监测报告市场监测报告目录目录二手房产市场市场成交排行榜评级二手房产市场二手房产市场市场成交|成交量兰州市二手住宅成交量走势根据creis中指二手版数据统计，2021年3月兰州市二手住宅总体共成交717套，环比上升12.6%，同比上升17.5%， 较2021年1-3月，平均成交水平下降4.8%。2021年3月兰州市二手住宅成交面积为6.6万，环比上升11.7%，同比上升24.1%,2021年1-3月，兰州市二手住宅成交面积为21.3万，同比上升91.4%。成交套数610105089411791082111511907481094980905

2、637717环比2078.672.1-14.931.9-8.236.7-37.146.3-10.4-7.7-29.612.620-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-03-500050010001500200025000200400600800100012001400成交套数环比套%市场成交|成交均价兰州市二手房成交均价走势从价格走势看,2021年3月兰州市,二手住宅均价为13201元/平米，环比上升1.4%，同比上升6.2%，今年以来，二手房均价在2021-01月达到最高。成交均价12429126161325

3、712994133231326713170132171341613041136091302113201环比-2.71.55.1-22.5-0.4-0.70.41.5-2.84.4-4.31.420-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-03-6-4-202461180012000122001240012600128001300013200134001360013800成交均价环比%市场成交|成交对比兰州二手房成交面积段对比2021年3月，从面积段来看，90(含)-110面积段成交211套，同比增长43.5%，套数

4、占比同比上升5.3个百分点。8.6%17.6%21.6%29.4%9.6%9.1%3.1%1.0%10.7%17.3%21.7%27.2%8.9%6.8%6.4%1.1%50以下50(含)-7070(含)-9090(含)-110110(含)-130130(含)-150150(含)-200200(含)以上21-0221-03兰州二手房成交总价段对比2021年3月，从总价段来看，200万元以下总价段成交655套，同比增长13.1%，套数占比同比下降3.6个百分点。91.4%5.4%1.7%0.7%0.7%0.1%90.7%5.0%3.0%0.5%0.6%0.2%200万元以下200(含)-250万

5、元250(含)-300万元300(含)-400万元400(含)-500万元500(含)-800万元800(含)-1000万元1000(含)万元以上21-0221-03市场成交|成交结构2021年3月兰州市二手房面积、总价成交结构面积段总价段50以下50-7070-9090-110110-130130-150150-200200以上其他汇总汇总占比占比(%)(%)200万以下62126155207604320065565582.682.6200-250万000391791039394.94.9250-300万00010290012121.51.5300-400万0000032005 50.60.

6、6400-500万0000000505 50.60.6500-800万0000000101 10.10.1800-1000万0000000000 00.00.01000万以上0000000000 00.00.0其他122316155500076769.69.6汇总汇总74741491491711712262267474707022227 70 0793793100100占比占比(%)(%)9.39.318.818.821.621.628.528.59.39.38.88.82.82.80.90.90 0100100排行榜|区域排行（按成交套数）2021年3月兰州市二手住宅分区域成交套数top10

7、（套） 从区域分布来看，2021年3月城关区位居全市成交套数排行榜首位，成交434套。七里河区、安宁区,分别成交146套、114套分别位居二三位。排名排名项目名称项目名称成交套数成交套数( (套套) )成交面积成交面积( (万万) )参考成交价参考成交价( (元元/ /) )套均面积套均面积( (/ /套套) )成交金额成交金额( (万元万元) )1城关区4344.08136259455603.502七里河区1461.19117708113952.013安宁区1141.181212510314249.124西固区430.358678813014.135红古区80.08419094314.76排

8、行榜|板块排行（按成交套数）2021年3月兰州市二手住宅分板块成交套数top10（套）从板块分布来看，城关板块成交最热，2021年3月共成交174套房源。东岗，安宁和七里河也是成交较热的板块区域。排名排名项目名称项目名称成交套数成交套数( (套套) )成交面积成交面积( (万万) )参考成交价参考成交价( (元元/ /) )套均面积套均面积( (/ /套套) )成交金额成交金额( (万元万元) )1城关1741.37145717919995.362东岗1161.05110299011546.323安宁950.971177610211400.424七里河900.7212491809009.125

9、雁滩720.771441410711127.076西固430.358678813014.137白道坪390.46105671184865.598盐场370.39129991065096.699九州330.279416832579.9210两滩190.20119661042374.41排行榜|小区排行（按成交套数）2021年3月兰州二手住宅小区成交套数top10从小区成交热度来看，2021年3月广福花园小区成交套数居首,成交29套，套均面积为96平米/套，均价为12239元/平米。碧桂园兰州新城次之，成交18套。排名排名项目名称项目名称成交套数成交套数( (套套) )成交面积成交面积( () )

10、参考成交价参考成交价( (元元/ /) )套均面积套均面积( (/ /套套) )成交金额成交金额( (万元万元) )1广福花园292794.1112239963419.792碧桂园兰州新城182326.45170481293966.133东岗东路181354.46-75-4欣欣茗园161412.3514173882001.685碧桂园兰州新城141377.14-98-6海亮滨河一号121243.61137191041706.097芙瑞水榭花都11951.65830787790.548临洮街小区10705.80859971606.949中海凯旋门10971.64-97-10晏家坪铁路小区9448.90728950327.19评级|区域评级结构兰州市二手房小区分区域评级结构从小区评级分布来看，2021年3月城关区评级为a级的小区共计184个，占比最高，达77.3%；七里河区次之。b级小区城关区占比最高，