共用设施设备管理程序

1、关用设施设备管理程序带格式的：丫体 号带悟式的：v）1 2倍h鼻. 帝：行-2倍-处1. 目的确保所甘理的共用设施设备资料齐全、运转正常、保养有序.2. 适用范围适用于管理区域内设施设备的甘理.3 .职员客户效劳申心物业凯护那负贵接管染收建筑物及主要配套设诡、设备：工程甘理那负责验收工作的监将与技术支持，客户效劳也心物业维护部负负所昔理的设施、设备的f1常巡视检华维护保弄和技术资料、档案的收集管理，工程管理部也贵工作监修和技术指导。4.方法及过程控im根据物业效劳合同的约定.各类设施设备的管理应做到：4. 务类设施图纸、档案资料齐全、完好.甘理有序：设施运行工况良好，有正常的保并、检修制模；运

2、行人员严格按照操作堤程操作：电梯按规定时间运行,居民生活用水、商压水泉、水池、水箝有严格的管理措施（开放式水箱、池）二次供水卫生许可旺、水质化阪操作人员健康合格证齐全；消防系统设翁完好.系统联动功能完好：监控系统运行r好.址貌物的按管敏收按照物业接管曲收管理程序执行.1.2.2 m套设施管理按黑房屋本体及设施设备类相关作业指导书抉行。设施设备的建帐1.3. i验收合格的设施设备由客户ttt务中心物业侨护侧接管后1个月内建立4设施设备台怅3. 设施设务合帐内容包括，出厂撕号、出厂日期、使用日期、保修期,设备的型号,生产厂家、 设备安装位性等。办公设施设备由分公司嫄台管理部保存相应的档案材料。：片

3、管理部对攻要的大型设务建立系统的档案.以便随时有阅。1. 4设备运行所有设施设备按员工分:确定责任人.工程管理部负责编写各类设施设备的操作规程或作业指导书；井业务部门爆修人员遵河南绿幕物业效劳寿展公司程序文件编号7,名祢共用设故设备曾理程序版本a/0编制文广歧更改 一*&*«*张红东生效期20xx*4月1日q备的保养照执行。带偌式的；丝2份hl?:帝格式的：打冲不泠只.帝格式的：袒川2倍4. 5. 1公司匚程管理部每年12月鸠刮下一年度的cttgfe设备保暮方案,发放至各业务部门并监m各业务部门实询.客尸效劳中心物业维护部根据年度4设施汶备保养方案3共体实施共用设煎役务的雄修

4、保养，并填马设施加修保养记录表既敏大设角的保券由物业公可工片管理部统一安掉维修上定期保弊。并城写设施设备雄修保养记败表耽客户效劳中心物业维护部在使用中或工程管用部在检色中发现设跑，设备有问&客 户效劳中心物业推护侧应立即扪税雄修人员进行维修.更大雄信工程筛应派专业工程技术人 员诳行指导.办公设施设备出现故障，应由使用部门报知分公司携合管理都联系雄修.并由分公司 综合管理部进行记录存档，解决不了的故障需要专业外包泄修的，应执行采购控制程序*中对供方评定的有美 规定.经川美领导批准后实施.维修结束后由工程部对维修设施设备进行检航.合格前方 予以处收.所有设施设备的维修情况应记入设施设备维修

5、保养记派表&中.设施的报废对无法修复戚无使用价值的没施,由使用部门填写设施设备报废申谙单,并逐级市批，敞终报总经理批冶报废，报成的设施成挂“报废”标识.并及时精理现场.5. 引用文件ldwy7. 5. 4 soi1.dwy7. 4-2016 .相关质量记录衰单i.diy7.s. 1-s0i-f1ldwy7.5. 1 s01-f2£物业接管盼收管理科序34采购控制程序。设施设签台帐设施以备保养方案，设施设备雄修保养记虽表$设施没备报废申请单编与： 1-s01-fi设施设备台帐序号,版本，a/0表格生效期，决h牛4月1 -9h型号设施设备维修保养方案鸠号：11心7 5, 1-s0

6、vf2版本:a.t)表格生效期年4h v1序号i序弓也城设 *«»：分项1745678910ii12123456789101)1213141516171819202122各注：w 表示为月度h常保舞，“2”表示为二段保非"3”表示为三圾保养.设施设备维修保养记录表编号.sof3 版本，a/0表格生效期：祯h年444-h序号,ffih设备/设拖 名称监督人型号 规格时间推修匣因/推修、保羿内容责任人保养级别设施设备报废申请单愉号，ldiy7.5. 1-s01-m 版本，a/0表格生效期，泗#4月 序号：分公司/客户效劳中心？役偷 统务 名林设族设备代玳 a：n岫 佥

7、救购加期现状报废峻囚申请 mj蛔入中，噂期尊定 题见效劳中心物业解护祁工权甘理伉购宣金条2000兀以下（含2000元岫金煎2000兀以上签定人：赛定人8审教记录节点取务中o主h分公司41责人1：程邕线理公司主1?住导公司幺r程饰总的理购置金淑200 元内期,金我50。 元内ww&ffillxxi 元内购黄金淑1500 元内«w&»2000 元内朔收会殷2000 元以上审救cm1设施设备报废申请单愉号，ldiy7.5. 1-s01-m 版本，a/0 表格生效期，泗#4月。-闩序号x 分公司/客户效劳中心？役偷 统务 名林设或设备代理 »(1岫 佥救n现状报废原因申请 mj4>ma尊定 题见1眼务中心物北椎护秘工权甘理解购置金« 2000元以下(含208元蜘收金期2000兀以上教定人赛定人，审教记录节点粗务中g主任分