辰溪项目销讲说辞4.5

1、辰溪五洲国际商贸城销讲说辞a：您好！欢送光临辰溪五洲国际商贸城。请问您是第一次来吗？b：是的。（如果答复来过，咨询什么时候来的，一个月内咨询哪位同事接待的 ,之前来过下一条省略）a:请问我们公司之前有同事联系过您吗？ /有没有接到过我们业务员单页b：没有/有（您还记得哪位同事叫什么吗？ /单页您带了吗？）a:先生/女士您好，我是辰溪五洲国际商贸城的置业参谋，我叫xx,您叫我小x 就好了，这是我名片。请问您贵姓？b：姓xa:x先生/女士您好，接下来由我为您详细介绍我们的工程您现在看到的是我们辰溪城南新区的区位图，近儿年随假设城市的快速开展，辰溪县城东、 西、北三个方向开展接近饱和，城市向南开展势

2、在必行，我们工程正处城南新区的核心地段。 被新的6大核心功能区包围。（随着激光笔介绍我们工程周边的配套、交通、规划在建的工程） 本案位于s250省道与城南大道交汇处，向北途径屈原公园过沅水二桥进入城东新城以及老城 区驱车5到10分钟，向西与新汽车站隔路相望，新汽车站也是辰溪唯一国家:级汽车站，即 将开工202x年投入使用（包含远途、乡镇年客流量1500万人次，是辰溪县的旅客集散中心）。 再向西与工程间隔200米是三校合一党校、中等职业学院、育才高级学院，育才高级学院 包涵幼儿园、小学、初中、高中）集合周边博雅学校等将成为辰溪一大教育培训人才输送基 地每年培育学员超2万名。再向西途径滨港湾等住宅

3、群过沅水一桥5分钟进入老城经济区。 向南过双向八车道的城南大道与锦滨镇镇政府办事大楼隔路相望，办事大楼未来将覆盖锦滨 镇10万人口政务办公。向东隔s250省道是幸福家园，幸福家园二期己经开工，配合周边龙 创滨江公园城、滨港湾、辰阳春天、锦滨花园、民生家园等数卜住宅群三至五年内城南新区 预计入住15万人口。工程建成后将成为辰溪唯一一个规模最大、业态齐全的家具建材采购集散基地，是城南 的商业新标杆，未来开展前景不可限虽:。六大核心功能区：1、交通枢纽中心 ：城南大道、s250省道、沅水中心大桥及一桥、二桥、经二路形成四通 八达交通路网，构成辰溪交通枢纽中心。2、高端住宅中心 ：龙创滨江公园城、滨港

4、湾、辰阳春天、锦滨家园、民生家园、幸福家 园等小区坐落城南，未来规划更多高端小区开工建设。3-5年内城南新区预计人口数量为15 万人，高端住宅中心正在形成。3、健康运动中心 ：中医院、辰溪第二人民医院、屈原公园包含音乐喷泉广场、篮球馆、 羽毛球馆、足球场，打造辰溪首个集健身、休闲、娱乐为一体的健康运动中心，每天吸引上 万人流。4、文化教育中心：以博雅学校、三校合一（党校、中等职校、育才学校）城南幼儿园形 成文化教育中心，可为近2万学生提供教育效劳。5、政务办公中心 :锦滨镇镇政府选自工程对面，未来覆盖锦滨镇约10万人口的政务办公6、商贸物流中心 ：辰溪五洲国际商贸城、新汽车站、电商产业园等打造

5、城南电子商务、 商贸物流中心。a:x先生，您之前了解过我们集团吗？b：没有我们五洲国际集团姑一家专门从审开发并运营专业市场和多功能商业综合体的中国领先 地产开发商。五洲国际集团于1997年创立，2004年在江苏无锡设立的总部，二十三年来在全 国20多个省市成功开发并运营了 50多个商业工程，荣获中国商业地产十强、中国民营企业 效劳业100强等多个荣誉。其中我们怀化就有三个（新晃于20xx年1乃1 h盛大开业、麻阳 即将开业以及我们新开发的辰溪五洲国际商贸城）。我们辰溪五洲国际商贸城作为怀化最重要 的一站也是市县两级政府重点招商引资工程，得到了政府及社会各界的大力支持，市县各级 领导也曾屡次莅临

6、我们工程考察指导。您这边请（引导到沙盘处）这就是我们工程整体的沙盘模型，整个工程总投资5个亿，占地面积75亩，总建筑面积 6万平方米，共分为两期开发，一期主营家居建材、五金机电、汽贸汽配、生活配套等。二期 主打住宅区。我们一期，共计20栋楼（16栋商业楼1栋全季酒店3栋生活配套整体工程公司 门持30%的物业），其中1号楼是全季酒店入驻的与2栋为公司ri持物业（全季酒店与汉庭酒 店等均是我们集团的战略合作伙伴，他们都是集团造一城他们设一城，目前战略合作伙伴商 家已超3万家）。我们现在告房部的位置位于3号楼，工程首创采用第七代全新市场格局一一 双首层、双平台、四面通车的大平台连廊天桥设计，同时公司

7、花重金采用电梯、楼梯将 各层无缝连接，市场层层如层、铺铺都临街，360度无死角。（这样的建筑区格在信溪您 之前见过吗？二楼全部都采用连廊设计，20栋楼连成一个整体外走廊3米超宽距离，给客户 更好的购物体验感） 而且市场内交通非常便捷，栋与栋之间宽10 16米，并设有i余个出 入口，地上地下约100个停车位（解决了辰溪目前停车难的大问题）, 完全保i正了车流、 人流、物流的畅通，真正做到了铺铺临街、商业无死角.我们工程采用全框架结构可上下左 右随意组合最直观的特点就姓您个商铺都可随意打造成多功能的百变空间，完全可以满足商 家和消费者的经营及采购需求。一期包含家居建材、五金机电，汽贸汽配等一层：第

8、个板块主营厨电装饰公司（激光 笔指向3切1圻#8#主要入住品牌美大、方太、统帅等，这尧品牌（2经和我们公司签署入肚合同， 也就是您买下来就有商家在做生意，而且买下来就能提前得到三年的收益，大大的降低 了您的投资风险） 第二个板块主营门窗（5#9#尚家、科派、好赖不赖门窗等）第三个板块 主营陶瓷.浴（11#12切5#16#蒙娜丽莎、新中源、马可波罗法恩莎卫浴等）第四个板块主营 五金板材铝材型材（龙海，笨笨猫板材等）二层：主营家居家私软装类产品 （3#4#5#6町#8#9坦0坦3#14#17#18#金虎、龙辉、好风景，东辉家居，经典四家等） 以及灯 饰吊顶（11#12#15#16#洪涛、雷士照明等

9、）投资五洲国际为什么稳定呢？因为我们每年都会持续的市场活动，为快速培育市场，在 推广渠道上我们做到了线上线下的全面覆盖，在全县的户外广告、电视、网络、微信、抖音 等渠道做宣传推广的同时，还将定期举办各种展会和促销活动等（每年千万推广是金为市场 的长期吕盛繁荣打下了厚实的根底九在五洲年年有庆典，季季家装节，月月有活动，比方近 期我们举办的万份大米全城送，周末抽家电，售楼部开放抽汽车,首届家装节，就拿家装节来 打个比方活动来说，我们家装节活动共包含以下几个板块：1、全年保底价承诺（买贵差价双 倍赔），2、特权卡享权益（9.9元特权卡二工具箱一份，无购物抽奖券（参与当天 抽 奖）+7800元代金券（

10、代金券78个品牌共计7800元，单笔消费满3000可抵100） h04个品 牌进店可以抽红包1次），买了特权卡后只要在市场购物的也可参与有购物抽奖，奖品为汽车 大奖，3、市场下单砸金蛋，4、抢订两单有礼，5、明星驻阵，倾情献唱，6、千款特价产品，7、联购返现，8、终极抽奖，以上8项活动就是公司市场运营活动的缩影，）（这样的大规模市场运营推广您在辰溪遇到过吗？这样操作下您还担忧我们市场能不能做起来 吗？）每年公司都会持续投入,帮助市场可持续稳定开展，让你投的放心，买的安心！目前还有少量旺铺对外可以销告我们f1前已开盘正在对外销售的商铺，商铺开间约4米，进深约8-10米，层高5.4米 -5.8米，

11、（相当于买一层得两层您的使用效率到达了百分之两百）,楼商铺面枳约33-41 nr总价在30万左右，二楼商铺面积约44-53 m1总价在15万左右，您看您是考虑一层还是二 层。为降低投资客户风险，提高客户收益，公司采用10年无忧托管让您轻松当在家房东，市 场前三年作为培育期，按总房款的4%、5%、6膏三年共15%作为培育基金，在签约时一次性从 总房款中予与优惠（如1间商铺50万*0.85=42.5万，原来50万的商铺您只要出42. 5万是不 是大大的降低了您的投资风险，减轻了您的投资压力。）第四年起根据市场实际租金按11： 1 分成，12个月租金我们收取一个月作为市场经营管理费用！帮您租的越高我们公司的收益也 会越大！您这边请，带您参观一下我们销控（选房不超三）因为我们这里是辰溪首席站式家居建材、五金机电交场集散基地，就是投资的原始股， 举个列子，10年前辰溪x