碧水逸景载人电梯应急预案

1、碧水逸景载人电梯应急预案碧水逸景生活用电梯四台，a幢2台，b幢2台，观光电梯 2台，共计6台，均配有应急通讯电话，平常如遇紧急情况乘客 可打专业维修人员的电话，专业维修人员电话 专业管理人员电话维修人员会尽快进行救援。电梯在运行中，如发生电梯冲顶、蹲底、地震、火灾、水灾等情 况，管理人员应第一时间将电梯停止运行，并采取以下措施:出电梯现故障时（包括冲顶、蹲底、失速等电梯机械故障）发现电梯失控而安全钳未起作用，业主及乘客应保持镇静， 并相互告诫大家切勿企图跳出轿厢并做好承受因轿厢急停或冲 顶、蹲底而产生冲击的思想准备和动作准备（一般采用屈腿、弯

2、 腰）。事后利用通讯设备通知维修人员，并不得自行脱离轿厢， 耐心等待救援，同时应报请电梯管理人员备案，管理人员再报请 分管领导。如因电梯失速而造成人员伤亡应报120急救，同时应 报请市质量技术监督局。二、电梯出现火灾时（轿厢、机房）当电梯轿厢发生火灾时，应尽快将电梯就近楼层停放，首先 将电梯门打开，放出乘客，同时切断电源，并自行进行灭火。用 所在电梯内电话报119火警（火势较大），同时切断电源，电梯 管理人员备案后报请分管领导。如因电梯火灾过大而造成人员伤 亡应报120急救，同时应报请市质量技术监督局备案。火灾结束后，要经电梯维修人员对电梯进行严格检查试验后 才能投入运行，现有6台电梯均按国家

3、标准配有消防功能。三、电梯井道出现进水时将电梯开至高于进水的楼层，同时送出乘客。如水已经将电 梯轿厢淋湿，无论在何层应立即停止运行，然后切断电源，以免 造成漏电时乘客安全受到威胁。出现水灾后，应立即通知维修人 员到现场采取相应措施，并经检查、试验、确认电梯设备正常后 再投入运行。事后应立即报请分管领导备案。四、发生地震时应立即就近停止运行。电梯平层开门后，依次出轿厢，并按 紧急出口通道离开大楼。停震后，经维修人员严格检查后方可重 新运行，事后应立即报分管领导。如有伤亡故障发生应报120进 行急救，同时应报请市质量技术监督局备案。碧水逸景电梯应急组人员由业委会成员、电梯管理人员和电 梯维保公司共

4、同组成。碧水逸景电梯管理人员杨武君，电话：维保公司维修人员杨建春，电话 全天24小时负责。碧水逸景电梯管理人员工作职责一、认真贯彻执行国家安全法规。积极配合市质量技术 监督局对所用电梯进行一年一度的年审，对检测出的问题要 及时报请分管领导督促整改，取得年审合格。二、做好电梯管理工作，积极参加主管局培训。三、熟悉所管电梯的性能、使用年限，发现问题及时通 知获得国家认可的维修人员维修，做到勤检查、勤保养，保 障电梯安全运行。四、积极配合电梯公司维修人员对所管电梯的日常维 护、维修，把好维修质量关，同时收集整理好维修记录。五、每天对所管电梯了解使用

5、情况，每周到各电梯机房 对全部电梯运行进行安全检查，每月对全部电梯进行一次全 面的安全大检查，并将检查记录在案。六、发现电梯存在较大问题时要及时通知停止使用，并 报请分管领导，提出整改意见报主管局批准。七、熟悉电梯应急求助预案，出现问题时要积极组织参加抢救工作。碧水逸景电梯专用三角钥匙使用说明%1. 适用情况三角钥匙只适用于下列情况:1、停电和电梯发生故障时，通过该钥匙打开层门进入 电梯井道或轿厢实施救援；2、维修电梯时。二、钥匙持有者1、该钥匙必须是由质量技术部门培训合格，且持有上 岗证（有效期为两年）者才能拥有和在本电梯上使用；2、与本电梯签订维修合同的维修、保养公司的专业维 修人员。使用

6、注意事项1、握住三角钥匙手柄，通过层门上端钥匙孔，将钥匙 塞入孔内，确认门锁锁住套入钥匙后，然后稍用力往右（顺 时针）旋转，打开层门。2、在一次紧急开锁以后,当无开锁动作时，锁闭装置在层门重锤重力作用下闭合层门后不应保持开锁位置。3、在开锁时人体必须保持重心平衡，切忌身体前移， 以防开门后人体重心不稳或其他因素失去平衡坠入井道。碧水逸景电梯困人救援程序电梯在使用过程中因停电、电器线路故障、机械故障发生业 主及乘客被困，需由获得具有国家认可资质的专业公司维修人员 或者电梯使用单位并取得市质量技术监督局颁发电梯维修证（上岗证）人员按以下程序操作解救被困人员：一、问清电梯所困楼层位置，并带上相关救援

7、用三角钥匙。二、切断相应电梯的主电源，保留轿厢照明。当轿厢停在距所困楼层地平面位置±30cm以内时，可用电梯专用钥匙到所在楼层打开厅门，即可解救出被困人员。则需四、当轿厢停在超出所在楼层地平面位置±30 cm时，到机房用专用手动盘车方法缓慢移动轿厢，其操作步骤如下:1、保持层门、轿门关闭。2、一人装上盘车专用轮盘，另一人准备好松闸门扳手。3、一人把持住盘车轮盘，防止电梯在手动松闸时转动过快,另一人用松闸扳手听从盘车人指挥，采用一送一抱的方法慢慢移 动电梯，直至轿厢到达平层位置±10 cm以内。注意要使轿厢移 动时才可松开抱闸，否则应马上撤销松闸的工作。轿厢未超出顶

8、层或底层平层位置时，可向较省力方向移动电梯；轿厢如超过顶层或底层位置时，则应向平层方向移动电梯。4、完成松抱闸移动电梯工作后，将专用轮盘和松闸扳手放回原处，再到所在楼层专用钥匙打开电梯层门和轿门，放出被困 人员5、救援完毕应立即关闭该层门和轿门。注意：如发现异常情况，应立即停止救援行动并通知专业电 梯维修人员处理。温馨提示本电梯载人数为10人，为了您和您家人的安全，敬请注意如下:1、当电梯超过载重量或限载人数报警时，请不要再继 续进入电梯。2、患有心脏病、高血压等重危疾病以及行动不便老年 人必须有家人陪同乘坐电梯。3、少年儿童乘坐电梯必须有监护人或大人陪同。4、为了大家乘坐安全，请爱护电梯内一

9、切设施。5、电梯运行前或运行中请不要在电梯内蹦跳，以免引 起电梯不必要的电梯停梯保护故障。6、如遇被关在电梯内，请您不必惊慌，请用电梯内电 话拨打，我们会尽快救援谢谢大家的理解和支持!碧水逸景电梯运行紧急情况处理一、电梯的不安全状态1、电梯超速运行。电梯运行速度超出额定速度的115% 以上。2、电梯的运行失控。电梯在运行中无法用正常控制方 法使用电梯停止运行。3、终端越位。电梯在定层端站或底层端站超出正常平层位置。4、蹲底。电梯轿厢运行撞落到井道底坑。5、冲顶。电梯轿厢冲向井道顶部,对重蹲在缓冲器上。6、电梯不正常停止运行。电梯因主线路、控制线路、安全装置的故障等使用电梯在运行中突然停车。7、

10、安全运行状态:(1) 、超载运行；(2) 、厅、轿门为关闭状态下运行；(3) 、限速器失灵状态下运行；(4) 、选层器失灵状态下运行；(5) 、电动机错相、断相状态下运行；(6) 、带病状态下运行。二、不安全状态下的操作及注意事项电梯在运行中发生意外情况，如果发生电梯冲顶、蹲底、地震、火灾、水灾等情况，管理人员应使电梯停止运行并采取以 下措施：1、当已发现电梯失控而安全钳尚未起作用时，业主及乘客 应保持镇静，切勿企图跳出轿厢，并做好承受因轿厢急停或冲顶、 蹲底而产生冲击的思想准备（一般采用屈腿、弯腰动作）。电梯 故障后，一般会停止运行。业主及乘客可利用一切通讯设施（如警铃按钮、通讯电话等） 通

11、知维修人员，并劝阻其他乘客不得自行脱离轿厢，耐心等待救 援。2、发生地震时，业主及乘客应立即就近停止运行。电梯平 层开门后，依次出轿厢。停震后，须请维修人员严格检查后方可 重新运行。微震和轻震对电梯的破坏不大，可是轿厢或对重的导 靴可能脱出轨道，或部分导轨变位、变形，或部门电线切断，如 继续运行，将会引起意想不到的事故。3、发生火灾时，业主及乘客应尽快将电梯开到安全楼层（一 般着火层以下的楼层认为比较安全），待乘客全部撤出后管理人 员应切断电源，并将各层厅门关闭，防止火势向其他层楼延烧。 电梯如果继续运行，厅门口会有空气通过井道流通，这样会对着 火层产生助燃作用，也可能将火引至井道，烧毁电缆，

12、并延烧到 其他楼层。火灾发生后，要经维修人员对电梯严格检查试验后，才可投 入运行。4、当发现井道内进水时，一般将电梯开至高于进水的楼层, 将电梯的电源切断，如水已经将电梯轿厢淋湿，无论在何层应立 即停驶，然后切断电源，水进入井道，浸湿轿厢后，有可能造成 短路，烧毁电脑，烧坏电线造成电梯错误运行，出现意想不到的 事故，或造成漏电，使乘客安全受到威胁。出现水灾后，应立即 通知维修人员到现场采取相应措施，并经检查、试验、确认电梯 设备正常后再投入运行。5、当电梯失去控制，业主及乘客即按下急停按钮，仍不能 使电梯停止运行时，梯内人员应保持冷静，切勿打开轿门跳出轿 厢。三、电梯出现不正常现象时应采取的措

13、施（一）、当电梯厅轿门为关闭，而仍能启动运行时，应立即 停止使用。（二）、当电梯门关闭后，尚没有运行指令，而电梯已开始 运行时，应按急停钮，停止运行。（三）、电梯运行方向与预选方向相反时，应停车待查，正 常后方可运行。（四）、电梯运行时发现有异常噪声、振动冲击声时，应急 停待查。（五）、当发现电梯金属部位有麻电现象时，应停用检查。（六）、电梯正常使用情况下，发生安全钳误动作时，应停 止使用，按下急停按钮，在可能的情况下从安全窗撤离。（七）、电梯运行中运行速度有明显的升高或降低时，应立 即就近停靠，停止使用检查原因。（八）、电梯停车后，轿厢地坎高于厅门地坎600mm时，严禁开门跳下。(%1) 、当电梯门关闭后，而不能启动时：(1) 、按开门按钮打开轿门，放出乘客。(2) 、按开门按钮如不能打开厅轿门，首先应按下急停按钮, 断开电梯控制电源，人力将门打开，放出乘客。(十)、电梯在运行中突然发生停车并困人时维修或管理人 员必须做到：当接到业主或乘客打开求助电话时，应先了解电梯困在所在 楼层位置，再立即进行施救。(1 )、到达所在楼层后，用专用钥匙打开厅、轿门放出乘客;(2 )、如发现轿厢地坎高于厅门地坎600mm或低于600mm而 业主及乘客出来困难时，应