实用的购房合同集合八篇

1、实用的购房合同集合八篇 购房合同 篇1 出卖方：_姓名：_ 身份证：_地址：_ 联系电话：_买受方：_姓名：_ 身份证：_地址：_ 联系电话：_担保人: _姓名:_身份证:_ 地址:_ 联系电话:_ 工作单位:_第一条 房屋的基本情况出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_(套)(间)，房屋结构为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用途为_;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_。第二条经约定由卖受方无偿为买受方提供_栋_单元_楼存放电动车等交通工具,(此处为公用空间)，期限和房屋等同.第三条关于产权登记的

2、约定在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_第四条 担保人的责任如遇房屋拆迁而造成买方损失或卖方不赔付的，担保人承担连带保证赔款责任。第五条 付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金( 币)_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条 交付期限出卖方应于本合同生效之

3、日起_ 日内，将该房屋付给买方。第七条自签订本合同起，买受方即拥有对本合同所指房屋的所有权永久性在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_%赔偿买受方损失。第八条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。第九条经出卖方和买方协商电费均按国家收费标准收

4、取,不得加价.第十条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税、契税由出卖方向国家交纳，其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十一条若遇房子因拆迁等发生产权变更等，买方全部享受国家或集体的有关赔偿;买方随时可自主出售自己所购房子，卖方不得干预;若遇房屋拆迁，如果国家或集体等对于该房屋的拆迁赔偿高于当初买房款及逐年累计利息的总和，则由国家或集体对于该房屋的拆迁赔偿直接赔付给买方;如遇低于买方买房时的房款及房款的利息逐年递增的总和则有卖方按当时购房款的百分之十每年递增赔付给买方;(例买时房款十万每年百分之十计。一年之后拆迁就是十一万。两年后拆就是十二万，以此递增);

5、如遇房屋拆迁国家或集体对于该房屋的拆迁赔偿为买方相同面积的房屋则与卖方无关，卖方不得私自从中获利或私自变卖房屋。 第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十四条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由人民法院仲裁。第十六条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。第十七条本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。

6、出卖方(签章)： _年_月_日买受方(签章)： _年_月_日担保人(签章)： _年_月_日附件一：房屋平面图附件二：室内附着设施 购房合同 篇2 合同编号：118584卖方（以下简称甲方）： 姓名： 买方（以下简称乙方）： 姓名：第一条价格： 该房屋售价总金额为万元整，大写：。第二条付款方式： 乙方于本合同签订之日向甲方支付总房价的50%，其余房款在甲方交房时乙方付清房款。第三条房屋交付期限： 甲方应于本合同签订之日起_日内，将该房屋交付乙方。第四条乙方逾期付款的违约责任：乙方在约定时间内未交清房款，甲方视同乙方自动放弃房屋购买，定金不予退还，并将追究法律责任。第五条：过户产生的所有费用均由乙

7、方承担。第六条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由所在地人民法院调解裁定。第八条：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 中介人：_年_月2_日 购房合同 篇3 甲方(售房人)： _ 身份证号码：_ 身份证号码：_乙方(买房人)：_ 身份证号码：_ 身份证号码：_第一条：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：(1)出售的房屋座落于_市_区_路_号_小区_栋_单元_室，使用面积_

8、平方米,建筑面积_平方米;(2)如实测面积与合同约定面积不符，以合同约定使用面积为准。注：该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条：甲方保证对该房屋具有处分权，保证该房屋所有权无瑕疵，产权合法;甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索并由此产生责任和后果由甲方一并承担。第三条：该房产为经济适用房(现在为三联单)，建筑面积以将来下发产权证所载为准。第四条：甲、乙双方经过协商确定该房屋按照总价为(人民币)(大写)_整，(小写)_元成交。第五条：本协议签定后，所有关于本协议所指房屋的附属事项及相关费用均包含于购房总价款

9、之内，一并转让与乙方，双方就此问题不再另行协议。第六条：乙方在_年_月_日(含)之前， 按照双方协商结果支付给甲方定金(人民币)(大写)叁万元整，(小写)30000元。上述定金在乙方后续支付甲方的房款中充抵房款，如乙方在支付定金后出现反悔将自动放弃定金作为赔偿甲方的损失，如甲方在收取定金后出现反悔将按照收取定金全额的贰倍支付乙方，作为甲方赔偿乙方的损失。第七条：后续房款的支付金额及时间(1) 在本协议签定之日起至_年_月_日(含)前，将剩余房款中的(人民币大写)_元整，(小写)_元整交付甲方;如乙方未在规定的.日期内交付人民币肆拾柒万元整给甲方，则按乙方违约,将自动放弃定金作为赔偿甲方的损失。

10、(2) 甲方在收到人民币_元整(含定金)房价款之后15日内办理完三联单、辅助乙方与开发商签订购房合同等相关更名手续。如甲方未在规定的日期办理完相关更名手续，甲方退还乙方已支付房价款，每逾期一天，按应付到期房价款的千分之一支付违约金;乙方并有权要求甲方支付占总房价款百分之十五的违约金。(3) 甲方在更完名后30日(内)，正式交房，乙方同时付清尾款(人民币大写)伍万元整，(小写)50000元整。甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋(双方协商约定房屋内保留物品为：门、地板、沙发、热水器、排烟罩、炉具等房屋整体装修)。第八条：办理该房屋过户手续所产生的各项费用及应当缴纳的税费，由甲乙双方协商解决，其中该房

11、屋三联单更名的费用由甲方负责。第九条：该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十条：该房屋正式交付时，涉及到的物业管理费、暖气费、通讯、水、电、煤气等相关杂费，由甲方缴清，房款中不包含房屋移交前所产生的各项费用。第十一条：甲方负责三联单的更名，并且有义务辅助乙方重新与开发商签署买卖合同。第十二条：甲方有义务辅助乙方办理产权证等相关手续。第十三条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十四条：本契约自甲乙双方签订之日起生效。第十五条：甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交房屋

12、所在地仲裁委员会仲裁。第十六条：本契约一式三份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日 购房合同 篇4 甲方：姓名：身份证/护照号码：地址：乙方：公司名称：xxx市xxx公司地址：xxx市xxx栋xx号经友好协商，甲乙双方达成以下条款：一、甲方委托乙方购买深圳市区花园/大厦栋/阁/座单位房（以下简称该物业）建筑面积为平方米（以房产证面积为准）。二、甲方购买该物业之意向价格为币元整。有关转让税费由甲方承扣或转让方（业主）承担。若今后该物业买卖成功，甲

13、方同意向乙方支付佣金人民币元。三、甲方同意于签订本合同时向乙方交纳币元整。作为购买该物业之诚意金。四、乙方应于日内（自签订本合同当日起）即年月日前。积极为甲方联系、洽谈上述物业的购楼价，并按上述要求价格与其它约定条件（见备注），联系好该物业。五、乙方在约定期限内按上述条件联系好该物业。应及时通知甲方，甲方应按乙方通知的时间和地点与上述物业之业主及乙方签订房地产买卖预约（居间）合同。上述诚意金于签订该合同同时自动转为部分购房定金，不足部分由甲方补足。该合同签订后若有与本合同不一致的内容则以该合同的约定为准。若乙方通知中指定的签约迟于上述期限的，该通知需以书面作出。甲方同意该书面通知在上述期限届满

14、前一经发出，即视为乙方已完全履行本合同第四条约定的义务。六、如甲方未能在乙方根据本合同第五条发出的通知时间内签订房地产买卖预约（居间）合同，即视为甲方违约，甲方所交的诚意金不予退还，将作为违约金处乙方收取。乙方并有权通知该物业业主将该物业售与他人，甲方不得有异议。七、如乙方未能在上述期限内按约定条件为甲方联系好该物业，则乙方收取的诚意金应立即退还给甲方，本合同终止，甲方不得为此再要求乙方承担任何责任。八、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，双方签字后生效，均具同等法律效力。九、其它事项：甲方（签章）：乙方（签章）：甲方代表人：乙方代表人：日期：_年_月_日日期：_年_月_日 购房合同 篇5 编号

15、：卖方： (以下简称甲方)买方： (以下简称乙方)见证方：(以下简称丙方)甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得北京市_区(县)的房屋所有权证书，所有权证书_字第_号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_，建筑面积为_平方米。第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订

16、本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币元。(大写_佰_拾_万_仟_佰_拾元整)第五条付款方式(一)无须银行贷款1、乙方应在签订北京市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。(二)银行贷款1、乙方应在签订北京市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。第六条违约责任1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工

17、作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1)没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、

18、取暖费等;2)没有固定不可移动装修物品的破坏;3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;4)其它：。第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本

19、协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。甲方： 经办人： 电话：乙方： 经办人： 电话：丙方：经济适用房购房合同样本三卖方：_姓名：_性别：_出生日期：_国籍：_住址：_电话：_身份证号码：_ 买方：_姓名：_性别：_出生日期：_国籍：_住址：_电话：_身份证号码：_ 买卖双方根据中华人民共和国法律，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：一、卖方有房产_个单元，坐落在_市_第_座_楼_单元，合计面积_平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为_币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(原楼价为_币_佰_拾_万_仟_

20、佰_拾_元整)。二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料，同意交付上述房产价款。买卖双方一致自愿成交。三、本合同一经签署，买方当即将房产全部价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产权证书及有关资料交给买方。四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到_市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。六、买方交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决，如不能解决时，按下列第_项方式解决：1.向_仲裁委员会申请仲裁;2.

21、依法向人民法院起诉。八、本合同自双方签署后经市公证处公证之日起生效。九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。十、本合同共_页，一式三份，买卖双方各执一份，市公证处执一份，均具同等效力。 购房合同 篇6 卖方：（以下简称甲方）_买方：（以下简称乙方）_1、如果补充协议和购房合同冲突，以购房合同为准。2、甲方应保证该房屋产权无任何瑕疵、符合国家法律和法规交易条件，房屋无抵押、无贷款、无冻结、无查封、无任何质量问题、房屋共有人书面同意出售、房屋交易过程中的委托代理关系真实、合法、有效以及无其他导致交易失败的风险，保证该房屋 不受合法追索，如因上述原因而导致本交易无法实现，甲方应及时通知乙方

22、并在两个工作日内退还乙方全部付款（包括定金），甲方另支付给乙方定金同等额的违约赔偿金。3、自购房合同和本协议签订后，甲方应在20xx年月日前让过户手续，乙方予以协助，如因甲方原因而逾期，甲方向乙方支付违约金100元/天。约定期限逾期30日，乙方可单方面解除合同，甲方在乙方送达收到书面解除合同通知2个工作日内，甲方应退还乙方已交全部房款及税金、交易费用及其他费用，甲方另支付给乙方定金同等额的违约赔偿金。 乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。4、乙方购房承诺定金在签订购房合同当天支付，首付款在办

23、理完产权过户申报手续和查验房屋有无尾欠费用后当天支付，尾款在房管部门领取到双证并验收房屋以后支付。甲方应在房屋产权过户前办理完毕房屋相关转户手续，并结清有线电视费、电话上网费、电费，水费，气费、物业费等相关费用，如逾期，甲方向乙方支付违约金100元/天。5、甲方承诺该房产无隐瞒违法情况，且无产权争议，房屋所有共有人都愿意出售此房产。如出现产权争议或其他一切导致该房产无法正常过户的事项，甲方承担违约责任，甲方另支付给乙方定金同等额的违约赔偿金，甲方共有人负连带责任。如过户后的交易过程中或交易结束后该房产受合法追索，甲方将乙方支付的购房款和办理过户相关税费足额补偿归还乙方，并赔偿乙方其他各项损失。

24、甲方保证在过户前不再改变约定交易价格，若改变交易价格，甲方承担违约责任，甲方需支付给乙方定金同等额的违约赔偿金，同时承担乙方所有相关费用。6、如因政策变化影响本条约定，合同自动解除，乙方不承担过户前发生的任何其它费用，否则乙方有权单方面解除合同，甲方应在收到乙方解除合同通知后两天内，退还乙方已交付给甲方的全部款项。逾期超过两天，甲方向乙方支付逾期违约金100元/天。7、所述房屋内的各种电器、家具、设备、装修的价值均已包括在房屋交易价内，甲方在交接房屋前须保持完好并转交给乙方。上述电器、家具、设备、装修包括：热水器、电视、家俱、不锈钢或铝合金门窗、灶台、厨房设备、整体浴室等。公共维修基金一并转让

25、不另收费。8、逾期交房的违约责任。甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，或因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列方式处理：1.乙方有权退房，甲方在乙方提出退房要求之日起两日内将乙方已付房款全部退还给乙方，并按乙方已付房款利率的1%赔偿乙方损失。2. 房屋交付期限逾期超过15日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起两天内退还全部已付款，并按交付期限逾期100元/天向乙方支付违约金。3.乙方不退房，甲方按乙方已付房款利率的1%向乙方支付违约金，乙方要求继续履行合同的，合同继续履行。9、规划变更拆迁的约定。一年内由于当地

26、城建规划部门城建规划变更、拆迁，导致使乙方所购商品房拆迁的，甲方应当在有关部门正式拆迁公告之日起10日内，书面通知乙方，乙方有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。乙方在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。甲方未在规定时限内通知买受人的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起7天内将乙方已付款项全额退还给买受人，并按乙方已付款的1%利率付给利息。乙方不退房的，应当与甲方另行签订补充协议。10、乙方有权要求甲方在过户当天验房、收房，保证房屋内的附属设施完整无损坏。甲方确保房屋产权人在过户当天或之前中止现房屋出租合同，保证现租户搬离，并将房屋钥匙交付乙

27、方，每逾期一日，甲方需按100元/天支付给乙方违约费用，如逾期超过五天乙方有权要求腾房，行使房屋的所有权，如现租户拒绝搬离，将交由法院强制执行，相关费用由甲方承担。11、本补充协议上的印刷文字经双方签字（章）确认后与购房合同正文条款具有同等效力，购房合同及补充协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。12、本补充协议共两页。一式份。其中甲方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。与购房合同均具有相同的法律效力。13、本协议自甲乙双方签订之日起生效。甲方： （卖方代表） 乙方： （买方代表）身份证号码： 身份证号码：联系电话： 联系电话：甲方：（卖方共有人）乙方： （买方

28、共有人）身份证号码： 身份证号码：联系电话： 联系电话：住址： 地址：签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日见证方：身份证号码：联系电话：住址：鉴证日期： 年 月 日 购房合同 篇7 买方：身份证号：联系地址：电话：卖方：身份证号：联系地址：电话：共有权人：身份证号：联系地址：电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，买方和卖方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋状况(一)卖方所售房屋(以下称“该房屋”)为楼房/平房，具体地址为_，该房屋所在楼总层数为_层，该房屋所在楼层为_层，建筑面积共_平方米，以

29、房地产权证登记为准。(二)该房屋规划设计用途为_。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况(一)该房屋所有权证证号为_，共有权证证号为_，填发单位为_。房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二(共有权人本人在签署时需到场)。(二)该房屋土地使用权证号为：_，填发单位为：_。(三)该房屋性质为下列选项中第_种情形：1.商品房;2.已购公有住房;3.向社会公开销售的经济适用住房;4.按经济适用住房管理的房屋(危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋);5.其他房屋。(四)该房屋的抵押情况为第_种：1.该房屋未设定抵押;2.该房屋已经设定抵押，抵

30、押权人为：_，抵押登记日期为：_年_月_日，他项权利证证号为：_。卖方应于_年_月_日前办理抵押注销手续。(五)该房屋的出租情况为第_种：1.卖方未将该房屋出租。2.卖方已将该房屋出租，买方为该房屋承租人/承租人已放弃优先购买权。关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。第三条成交价格、付款方式(一)该房屋成交价格为：人民币_元(大写_元整)。买方在签订本合同的同时支付定金人民币_元(大写_元整，不高于成交价格的20%)。该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定见附件一。(二)买方采取下列第_种方式付款：1.全款支付，合同签订时支付定金元人同币，年月日前

31、支付元人民币。2.贷款(三)关于贷款的约定买方向_银行/公积金管理中心申办抵押贷款，买方因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第_种方式解决：(1)买方自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给卖方;(2)买方继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买方自行负担;(3)本合同终止，买方支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买方承担。第四条房屋产权及具体状况的承诺卖方应当保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由卖方承担相应责任。卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情

32、况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方，买方对卖方出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在年月日以前房屋使用发生的所有费用，包括但不限于物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信费用，由卖方承担，年月日以后(含当日)发生的费用由买方承担。卖方同意其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额转移至买方名下。买方和卖方对房屋目前的质量状况表示认可，卖方保证没有隐瞒房屋潜在的质量问题。第五条房屋的交付卖方应当在_年_月_日前将该

33、房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列手续：1.卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品;2.买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;3.移交该房屋房门钥匙;4.其他第六条违约责任(一)逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按照本合同约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照下列第_种方式处理。1.按照逾期时间，分别处理(1)和(2)不作累加)。(1)逾期在_日之内，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方按日计算向买方支付已交付房价款万分之_的违约金，并于该房屋实际交付之日起_

34、日内向买方支付违约金，合同继续履行;(2)逾期超过_日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自退房通知送达之日起_日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的_%向买方支付违约金。2._(二)逾期付款责任买方未按照本合同约定的时间付款的，按照下列第_种方式处理。1.按照逾期时间，分别处理。(1)和(2)不作累加)(1)逾期在_日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之_的违约金，并于实际支付应付款之日起_日内向卖方支付违约金，合同继续履行;(2)逾期超过_日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起_日内按照累

35、计的逾期应付款的_%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款,卖方在退还款项时，可直接将违约金扣除。2._。(三)房屋质量状况发生变化的处理在双方正式交接前，如果房屋质量出现明显变化(如遭受水淹、火灾、车辆撞击等)，双方对合同价格重新协商，协商不成，任何一方均可以解除本合同，双方互不承担违约责任。如上述状况是由于一方故意造成，实施上述行为的一方应当向另一方承担相当于合同价款%的违约金，另一方有权解除合同。第七条卖方将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买方有权退房，卖方应当自退房通知送达之日起_日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。123第八条税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定见附件四。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价款_%的违约金。本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由卖方/买方缴纳。第九条权属转移登记(一)当事人双方同意，自本合同签订之日起_日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。(二)买方未能在房屋交付之日起_日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理。1.如因卖方的责任，买方有权退房。买方退房的