上航假日酒店上海南站店方案调整设计说明

1、1上航假日酒店上海南站店方案设计说明第一章工程概况及设计依据一、工程概况本工程位于老沪闵路 580 号，现状建筑为六层军需仓库。本方案将其改建为拥有326 间客房的经济型酒店。改建后的建筑面积为19678nm。二、设计依据设计任务要求；原有建筑施工竣工图；高层民用建筑设计防火规范 GB 50045-95（2001 年修订版）；旅馆建筑设计规范 JGJ 62-90第二章建筑设计构思一、设计原则：上航假日酒店上海南站店毗邻上海南站，所处的地理位置十分优越，交通便捷，人气鼎盛。整个设计中我们以 “节约投资、便于实施、提高效益”为原则 力图通过建筑设计手段实现经济效益的最大化。二、总体布局：根据基地的

2、现状及规划要求，在保证消防车道环通的原则下，在主楼东侧增 建宽为 4 米的为酒店提供配套设施的设备用房，其中包括水泵房，锅炉房等。主 楼供电依靠基地北侧的变电站（此变电站不在本项目设计范围之内）。保留现有建筑主入口作为酒店大堂。保留原有车辆出入口二个。三、建筑单体设计：（一）平面设计建筑共分六层，一层北侧东部设计为沿街商铺、锅炉房、水泵房及酒店的后 勤管理用房，北侧西部为员工宿舍，南侧均为员工宿舍，中间为酒店大堂。二至六 层皆为客房区，并且利用原有底层大雨篷上部空间，改建为小型会议室由三层电梯原有建筑一层层高为 4.65 米，为了充分利用空间，局部地坪降低 0.8米处增 建一个夹层空间，作为酒

3、店自用的办公用房，在底层员工宿舍上部夹层内为客房。 后 勤区域设有可供 60 人同时就餐的员工餐厅，可供 70 人同时使用的更衣间，布草间， 库房等完善的后勤设施。保留原有三部客梯，将原有货梯改变方向后改造成专供后勤服务的电梯。保 留原有电梯厅的装修，只在一层电梯厅东侧改建成为总服务台并在酒店入口处外侧 加装自动玻璃门。原有建筑南北两侧的疏散楼梯位置不便于客房的布置，方案中将其取消，换 位至建筑的东侧。现有建筑室内楼梯间从四层起位置发生了转换， 本方案将其改造， 使楼梯间上下对齐从而为每层楼面增加了四间客房，又便于疏散。标准客房是在现有 6 米柱网的基础之上以 3 米开间为单位改造而来。室内家

4、 具布置合理舒适。为尽可能节约有限的客房空间，为每间客房配置了壁挂式液晶电 视。为适应现代商务人士的需要，还设置了办公用的书桌及网络端口。（二）立面设计考虑到经济型酒店的特征， 本工程立面设计， 在原建筑立面及体形的基础上，采用了简约主义的风格。保留原有建筑的玻璃幕墙及门斗部分，运用后现代主义的 处理手法，对原有的窗及外墙面及窗户进行有序的排列及划分，在原有的窗洞间设 置红色的装饰柱来点缀白色的主体墙面，并且利用长短不一的浅灰色金属空调板加 以点缀。既丰富了外墙立面，又体现了上航的企业的标志性色彩。由于原有六层屋 顶增加了平改坡的坡屋顶，因此，结合该坡屋顶将中心玻璃幕墙的压顶设计成坡顶 形式，

5、与原有坡屋顶紧密结合形成一个既高低错落又完整统一的大屋顶。第三章主要经济技术指标总建筑面积19687厅进出2主楼建筑面积19687 Mf其中酒店面积16650 Mf办公面积435 M2员工宿舍面积1234 M2设备房面积2468 M辅助用房2900 M员工宿舍37 间客房数320 间其 中标准客房316 间套房4 间床位数640 床小型汽车停车位39 辆大型客车（50 座）停车位3 辆第四章设计综述（一） 交通组织本工程基地的主出入口位于老沪闵路，车辆沿大楼四周环通，可兼作消防车道， 车道宽度均大于 4 米， 并在车道旁设置了 39 个小型机动车位， 停车位 尺寸 2500 x5500,停车处

6、车道宽度均能满足一次出车的要求。另设有3个大客车停车位。（二） 消防设计按高层民用建筑设计防火规范 （GB50045-95,本工程属二类高层民用建筑，按耐火极限二级设计。建筑高度为 28.35m。1.总体消防设计消防车道位于室外的主车道，车道宽度及转弯半径均符合规范的要求。并在罗城路增设一消防车紧急出入口。2.单体消防设计1）防火分区建筑内部防火分区按每层一个防火分区来划分，每个防火分区的面积均符 合规范的要求，每层平面内设有 3 个疏散楼梯，其中一个室内楼梯为封闭楼梯 间，另设有 2 个室外疏散楼梯，且在首层均能直通室外。2）消防疏散楼内最远点至疏散口距离均符合规范要求。室内疏散楼梯形式为封

7、闭楼 梯间，通往楼梯间的门为乙级防火门，并朝疏散方向开启。管道井每隔 2 层采用钢筋混凝土楼板封堵3.设备的消防设计1）消防给水、消火栓、水喷淋系统消防水源从老沪闵路引入两根管径为 DN200 的市政给水管作为消防水源。各层面按规范要求设置消火栓，消火栓系统为临时高压系统，在屋顶设置 18 吨消防水箱，保证火灾发生时前 10 分钟的消防用水，系统中设置稳压 泵和稳压罐保证最不利处消火栓栓口压力满足规范要求。每层及锅炉房、水泵房、配电间均设置磷酸铵盐干粉灭火器。宾馆的火灾危险等级为中危 I 级，设计秒流量 21L/S，除卫生间和工艺设备 房间等不能布置水喷淋的房间外，其余各处均设置喷头，喷头额定

8、动作温度 为68C，厨房喷头额定动作温度为 93 C。2）通风和排烟内走道长度超过规范要求的设排烟系统。 排烟风机置于屋面上。在与穿楼层主风道相接的支风道上设 700C 熔断的防火调节阀。3）火灾自动报警及紧急广播系统本工程为二级保护对象。3在宾馆底层设消防控制中心。内设一套智能型火灾自动报警联动控制系统。建筑各部位设区域显示器，根据建筑使用功能设智能型烟感或温感探测器。各种探测器，手动报警按钮和消防联动设备均接至报警联动控制总线。防排烟风机， 消防水泵还在消防控制室设置手动直接控制装置，实现联动和就地控制， 并在消防控制室显示状态。在设有手动报警按钮及消火拴按钮处设置消防专用电话插另结合背景

9、音响广播系统设置火灾应急广播系统。在火灾时，由消防控制室 强制转入火灾应急广播状态，消防控制室能监控扩音机的工作状态， 并有遥控开 启，播音功能。（三）环保设计1.污水室内污、废水分流，设置专用通气管，室外雨污分流，污水由沉砂池 处理后排入市政管网，雨水排入市政雨水管道。厨房和餐厅排水经隔油池处理以后排入基地污水管网。2.噪声设备采用低噪声，设备基础采用隔震处理，管道与设备接口采用软接 口，并根据需要安装消声装置。（四）环卫设计垃圾收集设集中垃圾房，由环卫部门收集。（五）卫生防疫1.客房内均有良好的自然采光及通风。2.职工食堂内设符合卫生要求的备餐间，用于分发外送的饭菜。3.洗衣房分设工作人员

10、出入口，污衣入口及洁衣出口。（六）劳动保护1.所有客梯、客货两用电梯的选用是劳动保护部门认可的产品。2.为宾馆职工提供更衣、洗衣、淋浴设施（七）节能措施1.建材的选用上，采用轻质隔墙，减轻建筑自重，节约结构构件用料。2洁具选用节水型冲洗配件。3.充分利用自然采光，选用节能光源及高效灯具。4.电力设备的节能措施为合定用电量的控制。第五章结构设计说明一、 概况该楼于 1991 年由上海市城市建筑设计院设计完成。结构主体为 6 层，局部 7 层,建筑平面是矩形，长 96 米 g 宽 30 口结构形式为现浇框架结构，在长度方向设有2道温度缝，将建筑物分为 3 个单元，无地下室，基础形式为桩基础。原设计

11、抗震设防 烈度为 6 度。二、 设计依据1 业主提供的文件本工程正式设计前业主需提供文件：(1)提供原结构设计施工图和竣工图(已提供)。(2)委托有资质的抗震鉴定单位对原房屋上部结构和地基基础进行质量鉴定和抗震 鉴定(待提供)。(3)提供原地块的地质勘察报告(待提供)。2 主要设计规范及规程(1)建筑结构荷载规范(GB50009-2001)(2)建筑抗震设计规范(GB50011-2002)混凝土结构设计规范(G B50010-2002)(4)建筑地基基础设计规范 (GB50007-2002)(5)混凝土结构加固技术规范(CECS 25:90)(6)纤维增强复合材料加固混凝土结构技术规程(DG/

12、TJ08-012-2002J10158-2002)钢结构加固技术规范(CECS 77:96)(8)碳纤维片材加固混凝土结构技术规程(CECS 146:2003)(9)现有建筑抗震鉴定与加固规程(DGJ08-81-2000)上海市标准(10) 建筑抗震设计规程(DGJ08-09-2003)上海市规程(11)地基基础设计规程(DGJ08-11-1999)上海市规程 三、主要设计参数1 设计风荷载：基本风压 0.55 kN/m,地面粗糙度 C 类。2 抗震设计：抗震设防烈度 7 度，设计地震分组 1 组，设计基本加速度 0.10g,场地类别为 IV 类 结构抗震等级：框架三级。3 主要使用荷载客房2

13、kN/m2走廊、门厅2kN/m2厨房2kN/m2卫生间2kN/m2阳台2.5kN/m2楼梯2kN/m2消防楼梯3.5 kN/m2电梯机房7kN/m2四、抗震鉴定初步意见(1)柱子轴压比、混凝土强度、二-六层主梁和大部分柱子基本满足抗震规范设计要 求，部分柱子轴压比超限。(2)填充墙与框架之间连接不满足上海市现行建筑抗震设计规范的构造要求。(3)各层柱子箍筋没有满足规范最小配箍构造要求，底层柱子东西两侧和主梁纵向钢 筋面积偏小，不能满足抗震设计规范要求。(4)大楼层间变形能力不能满足抗震设计规范要求，底层侧向刚度不够，形成薄弱层,造成一层的柱的主筋和梁负筋超筋。五、结构改造方案1 配合建筑功能的

14、主要工作(1)标高 1.800 处加建钢结构夹层。(2)原楼室外疏散楼梯拆除，拆除改造时应避免损伤主体结构，一般情况下应采用切 割法拆除。4(3) F 轴处加建两钢楼梯。(4)原水箱房改建成水泵房，水泵房顶标高 28.650 处加置一成品水箱，确定其支撑 点并核算梁承载力。(5) 11-12 XD由处，五六层增加楼梯，该层原楼梯拆除。2 抗震加固及改造措施(1)在大楼两个方向加设抗震斜支撑，地面设刚性地坪，消除底层薄弱层，把层间位 移控制在规范要求之内。(2)对于轴压比不符合抗震规范的柱子，采用加大截面法进行加固。(3)部分梁柱的配筋超过原设计，用外包碳纤维方法提高其承载力。以上措施应符合计算

15、要求结果和抗震规范要求。(4)底部采用钢结构加层。(5)隔墙米用轻质加气混凝土砌块及石膏砌块。3.建议与配合事项设计方法与材料使用应与相关单位密切配合。第六章给排水设计说明一、设计依据1. 业主要求的宾馆使用标准、提供的市政管线资料2. 建筑专业提供的图纸3. 相关的国家规范和标准二、设计范围本工程为一栋六层宾馆，设计范围包括宾馆室内给水排水、消防设计和总体给 水排水、消防设计。三、给水系统1.水源：基地从老沪闵路引入两根管径为 DN200 的市政给水管，从其中一路给水管引5一路管径 DNIOQzk 管做生产、生活用水2. 用水量：基地最高日用水量为 241.19m/d ,最大小时用水量为 2

16、5.44m/h。3. 给水系统：一楼商铺、员工厨房和淋浴间用水由市政给水管直接供应，全部客房用水采用变频给水系统，即市政水管-水池-变频泵-用水点的方式供水，水池和变频 泵位于单独的给排水设备房内。变频泵组选用 KLS50/0.40 ,变频生活水泵选用50KDG2X2 三台，两用一变，流量为 24nVh ,扬程为 40rp 功率为 5.5Kw。4. 饮用水：每间客房均设置电开水壶。四、热水系统：1. 宾馆共设置二套闭式热水系统，底层员工厨房和淋浴间热水系统为第一套，定 时供应；客房热水系统为第二套，24 小时供应。2. 两套热水系统采用容积式热交换器加热，交换器热源为锅炉房提供的95 C 高温

17、水。第一套系统采用一台热交换器，型号为RW4- ( 0.4/0.6 ),产水量为4.49 -6.73m3/h ;第二套热水系统采用三台热交换器，二用一备，型号均为RV-5.5 - ( 0.4/0.6 ),产水量为 8.8 -13.2m3/ho3. 第二套热水系统热水供应方式为下行上给式，利用系统的最高配水点排气，在 系统的最低点设泄水装置，系统为全循环系统，采用机械循环，设热水循环泵 两台，一用一备。4. 热交换器和热水器均设置于单独的给排水设备用房内。5. 商铺不供应热水。6. 两套热水系统均分别设置膨胀罐。五、排水系统：最大日生活污水量为 217.07“/日。2.室内污、废水分流，设置专用

18、通气管，室外雨污分流，污水由沉砂池处理后排入市政管网，雨水排入市政雨水管道。53. 厨房和餐厅排水经隔油池处理以后排入基地污水管网。4. 建筑屋顶雨水、基地道路雨水经汇集后，一并排入市政雨水管道。5. 给排水设备用房、锅炉房设置排水设施。六、消火栓系统：1. 水源：从老沪闵路引入两根管径为 DN200 的市政给水管作为消防水源。2. 室内消火栓用水量为 20I/S ,室外消火栓用水量为 20I/S。3. 宾各层面按规范要求设置消火栓，每根竖管最小流量为10I/S ,每支水枪流量5I/S ,满足同层 2 支水枪充实水柱同时到达任何着火部位。屋顶设置试验消火 栓。4. 消防水泵共两台， 一用一备，

19、 型号为 XBD4.7/20-100,流量为20L/S ,扬程为 47m,功率为18.5KW,消防泵直接由市政给水管网中抽吸，按规范要求设置二套水泵接合器，室外总体按规范要求设置一定数量的室外消火栓。5消火栓系统为临时高压系统，在屋顶设置18 吨消防水箱，保证火灾发生时前10 分钟的消防用水，系统中设置稳压泵和稳压罐保证最不利处消火栓栓口压力 满足规范要求。6消火栓泵设置于单独的给排水设备用房内。七、灭火器：每层及锅炉房、水泵房、配电间均设置磷酸鞍盐干粉灭火器。八、喷淋系统：1. 宾馆的火灾危险等级为中危 I 级，设计秒流量21L/S ,除卫生间和工艺设备房间等不能布置水喷淋的房间外，其余各处

20、均设置喷头，喷头额定动作温度为68 C,厨房喷头额定动作温度为 93 G2. 每套湿式报警阀最大喷头负荷为 800 个。3.喷淋泵两台，一用一备，型号为 XBD7.1/25-100,流量为 25L/S ,扬程为 71rrj功率为 30Kw 直接由市政给水管网中抽吸，按规范要求设置二套水泵接合器。4. 大楼顶部不满足喷淋压力要求的楼层，设置增压设备，其它区域管网压力由屋 顶设置的 18 吨消防水箱维持。5喷淋泵设置于单独的给排水设备用房内。九、环保：1. 给排水设备用房内的水泵均采用低噪声水泵，水泵机组设置隔振装置，水泵吸 水管和出水管上装设可曲挠橡胶接头，管道支架采用弹性吊架等。2. 基地两条

21、市政进水管上均安装倒流防止器。十、管道材料：1. 给水：室内给水立管采用内壁涂塑钢管，丝扣连接。各层给水支管采用公称压力为1.6Mpa 的 PP 甩合水管，热熔连接。室外给水管道采用球墨铸铁管，橡胶圈 R-R 承 口连接。2.热水：热水立管采用铜管，锡焊连接，各层热水支管采用公称压力为 2.0MPa 的 PPR 热水管，热熔连接。2. 排水：室内排水管道采用芯层发泡硬聚氯乙烯管及零件，室外排水管道采用双壁缠绕大口径排水管，连体弹性密封卡箍连接。3. 消防：管径小于 DN10Q 采用热镀锌钢管，丝扣连接；管径大于等于 DN10Q 采用热 镀锌钢管，卡箍式连接。4. 所有明露的给水管道、消防管道、

22、热水管道和热水回水管道须保温，并采用1mm 厚铝皮做防水层.保温材料采用离心玻璃棉保温管套制品做法，容重45kg/m3,厚度 25mm.第七章电气设计说明 一设计依据1. 有关法律法规及规范2.土建提供建筑平面图3.业主提供的设计任务书二设计范围本项目为一幢地上六层宾馆。本建筑为二类高层建筑。本设计包括低压配电设计、照明设计、电力设计、保安接地设计、防雷接地设计。 三负荷等级本建筑中消防设备、应急照明、安保系统、通讯系统、电梯和变频生活泵等负荷 为二级负荷，其余为三级负荷。四负荷估算办公，商场部分照明类负荷密度按 40W/rfi 计算，空调类负荷密度按 10OW/m,动99力类负荷密度按 10

23、W/mo办公商场建筑面积 903m,安装功率合计为 230kg 客房共326 间，按每间 2.5kW 计，安装功率合计为 815kVY 厨房动力、泵房动力、室外泛光 照明及其它合计500 kWo总计安装功率 1545kW 同时系数取 0.8,功率因数为 0.80, 故总计算负荷为 1545 kVAo五供电电源及计量供电电源为二路 10kV 独立电源，引至已建 10kV/380V 变配电所。电业计量采用 10kV 高供高量。六配电系统10kV/380V 变配电所不在本次设计范围内低压配电采用树干式和放射式相结合的方式，对应各建筑负荷中心设集中垂直管 弄配电间，每个管弄配电间内设置照明垂直干线，动

24、力垂直母线，空调垂直母线，消 防垂直母线和应急垂直母线。楼层总配电柜设于管弄配电间内。在 10kV/380V 变配电所内低压集中补偿。七应急电源本项目中二级负荷由两路独立电源供电，消防负荷均末端自切。计算机类负荷， 随设备设不间断电源既 UPSf 乍为后备电源；应急照明设自带镉篠电池作为后备电源。 八照明设计本工程照度按规范规定，结合本建筑情况及国际CIE 标准执行，本项目建筑内公共部位设计照度按 300IX ,客房设计照度按 200lxo光源选用日色荧光灯或金卤灯。 均采用 L 级电子整流器，以提高功率因素，满足节能要求。九保安接地接地保护采用 TN-S 系统，即为三相五线制。PE 线与零线

25、自变压器后严格分开， 以确保用电安全。十建筑物防雷本项目建筑均为二类防雷建筑，在各大楼顶部设避雷带，局部根据建筑情况设避 雷针。弓 I 下线利用桩内主筋。设总等电位接地，所有外部引入的金属管线均与总等电 位接地端子箱相联，重要设备配电箱，线路装设防浪涌保护设备，接地采用联合接地, 接地电阻不大于 1QO第八章弱电设计说明一设计依据1）有关法律法规及规范2）其他工种提供的相关资料3）业主提供的设计任务书和其他相关资料 二设计范围本项目包括1）综合布线系统（GC$2）电话通讯系统（CN3）有线电视系统（CATV4)公共安全管理系统(SA)5)背景音响及应急广播系统6)火灾自动报警及联动控制系统(F

26、A) 三综合布线系统本系统满足建筑内信息通讯的要求，支持语音，数据，图像等信息业务的传输。宾馆底层设主配线室，兼网络接入室。各层结合垂直管弄设楼层配线室，保证水 平布线距离小于90M综合布线系统标准客房按每套设一个双孔语音数据信息插座。总计约900 个信息点， 其中语音用信息点 450 个， 数据用信息点 450 个。 垂直主干线传输语音部分采用 三类大对数铜缆，传输数据部分采用多模光缆。水平布线采用六类非屏蔽UT 段。四电话通讯系统本建筑设数字程控交换机系统，移动通讯系统。数字程控交换机要能实现 ISDN 功能。程控交换机中继方式采用全自动中继方式 。电话外线回线数估算为 20 回，电话内线

27、估算为 450 回。考虑程控交换机初装容量 为 600 门。故语音中继接入采用 2 根 HYA-50*2/0.5 中继铜缆，数据接入采用四次群系统， 速率达到139.264Mbit/s ,介质采用光缆。移动通讯的中继由移动通讯部门设计。五有线电视系统本工程由公用有线电视网接入，另设卫星电视接入。在建筑屋顶设卫星电视前端 室。有线电视传输方式为邻频传输，传输带宽以 1000 兆计。用户终端电平为 683db ,可以实现双向传输。为用户提供另一信息途径。六公共安全管理系统本项目公共安全管理系统系统包括出入口控制系统，防盗报警系统，闭路电视监 视系统，巡逻管理系统。本项目安保中心设在宾馆底层与消控中

28、心合用。整个安保系统采用集中模式，但 系统要提供部分区域设置分控中心并接入总安保系统接入的可能，中心内设中央控制8计算机，闭路电视控制矩阵，监视器等。在建筑的主要通道设60 台带云台或固定式CCD 摄像机。重要部门设门禁读卡器和红外声波双俭入侵探测器。重要部位报警探测 器应与监视摄像机联动。七背景音响及广播系统本建筑设广播控制中心与消控中心合用，可以实现背景音响，广播通知等功能，火灾时可由消防控制中心强制切换至应急广播状态。广播系统采用有线 PA 方式高电平信号传输系统。八 火灾自动报警及联动控制系统本工程为二级保护对象。在宾馆底层设消防控制中心。内设一套智能型火灾自动报警联动控制系统。建筑各

29、部位设区域显示器， 根据建筑使用功能设智能型烟感或温感探测器。各 种探测器，手动报警按钮和消防联动设备均接至报警联动控制总线。防排烟风机，消防水泵还在消防控制室设置手动直接控制装置，实现联动和就地控制，并在消 防控制室显示状态。在设有手动报警按钮及消火拴按钮处设置消防专用电话插孔。另结合背景音响广播系统设置火灾应急广播系统。在火灾时，由消防控制室强制 转入火灾应急广播状态，消防控制室能监控扩音机的工作状态，并有遥控开启，播音 功能。1.各设备用房的通风量根据以下原则确定：a.变电间，按设备发热量；b.高、低压配电间，5 次/时换气；c.锅炉房，暂按 20 次/时换气计算（设备确定后将按散热量与空气平衡计算）；d.水泵房，5 次/时；2.厨房炉罩上方设带过滤器的不锈钢排风罩，风量按罩面风速 0.50.7m/s 计算（按换气次数 4050 次/时估算）。为使油烟气达到环保排放标准，在排风 机二、设