容积率、建筑密度和面积详解

1、1 1,、围护结构和围护设施的区别？、围护结构和围护设施的区别？ 2、结构层高和结构净高的定义。、结构层高和结构净高的定义。 3、高度何时是、高度何时是2.1何时是何时是2.2？ 4、课本、课本55页图页图3-14第二个图左右第二个图左右A2为何为何不一样？不一样？ ：新 增 术 语 201 建筑面积建筑面积 construction area 建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积。 203 结构层高结构层高 structure story height 楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。垂直距离。 205 建筑空间建筑空间

2、space 以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。 206 结构净高结构净高 structure net height 楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离垂直距离。新 增 术 语 207 围护设施围护设施 enclosure facilities 为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。 204 围护结构围护结构 building enclosure 围合建筑空间的墙体、门、窗。围合建筑空间的墙体、门、窗。 2013 结构层结构层 structure layer 整体结构体系中承重的楼板层。

3、2023 主体结构主体结构 major structure 接受、承担和传递建设工程所有上部荷载，维持上部结构整体性、稳定性和安全性的有机联系的构造。取 消 术 语坡屋顶 303 对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在-及以上的部位应计算全面积；结构净高在-及以上至-以下的部位应计算1/2面积；结构净高在-以下的部位不应计算建筑面积。看台 304 对于场馆看台下的建筑空间，结构净高在-及以上的部位应计算全面积；结构净高在-及以上至-以下的部位应计算1/2面积；结构净高在-以下的部位不应计算建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。910 二、术语的定义或涵义二、

4、术语的定义或涵义地下室地下室是指室内地平面低于室外地平面的高度超过室内是指室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的净高的1/2的房间。的房间。半地下室半地下室是指室内地平面低于室外地平面的高度超过室是指室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的内净高的1/3，且不超过，且不超过1/2的房间。的房间。架空层架空层是指仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间。是指仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间。 走廊走廊是指建筑物中的水平交通空间。是指建筑物中的水平交通空间。 新面积计算规则其他重要条款 309 对于建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设施的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积；无围护结构、

5、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。 134.2 4.2 建筑面积计算规则建筑面积计算规则 图图11 11 有顶盖的架空走廊示意图有顶盖的架空走廊示意图永久性顶盖永久性顶盖15 二、术语的定义或涵义二、术语的定义或涵义 雨篷雨篷是指建筑出入口上方为遮挡雨水而设置的构件。是指建筑出入口上方为遮挡雨水而设置的构件。 门廊门廊是指建筑物出入口前有顶棚的半围合空间。是指建筑物出入口前有顶棚的半围合空间。勒脚勒脚是指在房屋外墙接近地面部位设置的饰面保护是指在房屋外墙接近地面部位设置的饰面保护构造构造挑廊：挑出建筑物外墙的水平交通空间。挑廊指挑廊：挑出建筑物外墙的水平交通空间。挑廊指二

6、层以上挑出房屋外二层以上挑出房屋外墙体墙体，有围护结构，无支柱，有围护结构，无支柱有有顶盖顶盖的的水平交通空间水平交通空间。16门廊门廊1819檐廊：设置在建筑物底层檐下的水平交通空间。廊檐廊：设置在建筑物底层檐下的水平交通空间。廊的一边与房屋相依，而另一边有柱的柱廊。的一边与房屋相依，而另一边有柱的柱廊。20检修梯勒脚无柱雨篷台阶图图1 1 凸出墙面的构配件示意图凸出墙面的构配件示意图21飘窗飘窗三、计算建筑面积的规定三、计算建筑面积的规定221.总建筑面积的定义？总建筑面积的定义？2.建筑用地面积？建筑用地面积？3.建筑密度和容积率是否可能大于或等于建筑密度和容积率是否可能大于或等于1？4

7、.建筑面积与结构面积、辅助面积、使用面积以建筑面积与结构面积、辅助面积、使用面积以及有效面积之间的关系？及有效面积之间的关系？5.门廊、挑廊、檐廊、走廊、过道，地下室、架门廊、挑廊、檐廊、走廊、过道，地下室、架空层空层一、建筑面积的概念建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和。建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和。 所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。建筑面积的组成是：建筑建筑面积面积使用面积使用面积辅助面积辅助面积结构面积结构面积直接为生产或生活使用的净面积直接为生产或生活使用的净面积辅助生产或生活所占的净面

8、积辅助生产或生活所占的净面积墙、柱等构件所占面积墙、柱等构件所占面积民用住宅中的使用面积民用住宅中的使用面积居住面积居住面积楼梯间楼梯间|走道走道第一节第一节 建筑面积的含义建筑面积的含义24建筑面积计算规则建筑面积计算规则有关建筑面积应注意的问题有关建筑面积应注意的问题 1 1、建筑面积与结构面积的区分、建筑面积与结构面积的区分 建筑面积建筑面积是指单层建筑物外墙勒脚以是指单层建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积。上的外围水平面积。 结构面积是指建筑物各层平面平面中结构面积是指建筑物各层平面平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。的墙、柱等结构所占面积的总和。254.2 4.2 建筑面积计算规则建筑

9、面积计算规则2 2、建筑用地面积与总建筑面积、建筑用地面积与总建筑面积总建筑面积：总建筑面积：指在建设用地范围内单指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和下各层建筑面积之总和. .建筑使用面积建筑使用面积约占建筑总面积的约占建筑总面积的80%80%左左右。右。建筑用地面积：建筑用地面积：指建筑实际占用的土地面积指建筑实际占用的土地面积,包括室外用地面积包括室外用地面积(如绿化、道路、停车如绿化、道路、停车场等场等)的面积。的面积。 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。 例如，在例如，在1万平

10、方米用地的土地上，有万平方米用地的土地上，有4000平方米的建平方米的建筑总面积，其容积率为筑总面积，其容积率为0.4。 规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于；多层低密度住宅容积率不大于1.2；别墅（别墅（Villa）容积率不大于）容积率不大于0.35。房屋价值不单是按建筑面积，价格差关键是容积率大房屋价值不单是按建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率小，如：容积率1.20左右比容积率左右比容积率2.40左右的房屋，每左右的房屋，每平方米价格要高出一倍左右。平方米价格要高出一

11、倍左右。 容积率决定地价成本在容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。到居住的舒适度。26274.2 4.2 建筑面积计算规则建筑面积计算规则 建筑密度：建筑密度：即规划地块内各建筑基即规划地块内各建筑基底占地面积与地块面积之比底占地面积与地块面积之比 使用面积、辅助面积、有效面积的使用面积、辅助面积、有效面积的区别区别 使用面积：建筑物各层平面中使用面积：建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的直接为生产或生活使用的净面积的总和，厨房、客厅、卧室。总和，厨房、客厅、卧室。 使用面积使用面积+ +辅助

12、面积辅助面积= =有效面积有效面积 有效面积有效面积+ +结构面积结构面积= =建筑面积建筑面积282021年11月21日294.2 4.2 建筑面积计算规则建筑面积计算规则辅助面积：辅助面积：建筑物各层平面中，为建筑物各层平面中，为辅助生产或生活活动所占的净面辅助生产或生活活动所占的净面积的总和。积的总和。有效面积：有效面积：使用面积和辅助面积之使用面积和辅助面积之和。和。30一、计算建筑面积的范围一、计算建筑面积的范围1.单层建筑物单层建筑物的建筑面积应按的建筑面积应按外墙勒脚以上外墙勒脚以上结构外围结构外围水水平面积之和计算。层高在平面积之和计算。层高在2.20及以上的及以上的，应计算全

13、面积；，应计算全面积；层高在层高在2.20以下的以下的，应计算，应计算1/2面积。面积。 如图所示：如图所示：L=5米，米，B=4米，求米，求S。SLBLBB31勒脚勒脚是防止地面水、屋檐滴下的雨水的侵蚀以及外力对是防止地面水、屋檐滴下的雨水的侵蚀以及外力对该部位的撞击的，从而保护墙面，保证室内干燥，提高该部位的撞击的，从而保护墙面，保证室内干燥，提高建筑物的耐久性。建筑物的耐久性。结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。32 2.建筑物内设有局部楼层时，对于

14、局部楼层的二层建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算；无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，积计算；无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在且结构层高在2.20及以上的，应计算全面积；结构及以上的，应计算全面积；结构层高在层高在2.20以下的，应计算以下的，应计算1/2面积。面积。上33 建筑物内设有部分楼层者建筑物内设有部分楼层者, ,首层建筑面积己包首层建筑面积己包括在单层建筑物内括在单层建筑物内, ,二层及二层以上应计算建筑面二层及二层以上应计算建筑面积。积。SABCD

15、含于首层之中含于首层之中需另行计需另行计算算34全计不计计算一半上 3.对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10及以上的部位应计算全面积；结构净高及以上的部位应计算全面积；结构净高在在1.20及以上至及以上至2.10以下的部位应计算以下的部位应计算1/2面积；结构净高在面积；结构净高在1.20以下的部位不应以下的部位不应计算面积。计算面积。35 4.多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在的部位应计算全面积；净高在1.20m至至2.10m的部位应计算的

16、部位应计算1/2面积；当设计不面积；当设计不利用或室内净高不足利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。时不应计算面积。36 4.有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的水平投影面积的1/2计算。计算。37 5.地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算算（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙） 。结构。结构层高在层高在2.20及以上的，应计算全面积；结构层高及以上的，应计算全面积；结构层高在在2.20以下的，应计算以下的，应计算l/2面积。面积。38 地下室

17、：地下室：房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的的1/2.半地下室：半地下室：房间地平面低于室外地平面的高度，超过该房间净房间地平面低于室外地平面的高度，超过该房间净高的高的1/3，且不超过净高的，且不超过净高的1/2.39永久性顶盖永久性顶盖 6.出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的构外围水平面积的1/2计算面积。计算面积。 40 7.建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，设计加以利用并有围护结设计加以利用并有围护结构的构的，应按其顶板水平

18、投影面积计算建筑面积。且结构层高在，应按其顶板水平投影面积计算建筑面积。且结构层高在2.20及以上的，应计算全面积；结构及以上的，应计算全面积；结构层高层高在在2.20以下的，应计算以下的，应计算1/2面面积。积。设计加以利用、无围护结构的设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的利用部位水平面积的1/2计算；计算；设计不利用的深基础架空设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。空间不应计算面积。41 8.建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门建筑

19、物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在积计算建筑面积。结构层高在2.20及以上的，应及以上的，应计算全面积；结构层高在计算全面积；结构层高在2.20以下的，应计算以下的，应计算1/2面积，如图所示。面积，如图所示。42 9.对于建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护结构对于建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积；无围的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平面积计护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平

20、面积计算算1/2面积。面积。 43底层是否计算底层是否计算建筑面积？建筑面积？44 10.对于立体书库、立体仓库、立体车库，有围对于立体书库、立体仓库、立体车库，有围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算建筑面护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积；无围护结构的、有围护设施的，应按其结构底板积；无围护结构的、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。无结构层的应按一层计水平投影面积计算建筑面积。无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。结构层算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。结构层高在高在2.20及以上的，应计算全面积；结构层高在及以上的，应计算

21、全面积；结构层高在2.20以下的，应计算以下的，应计算l/2面积。面积。 45 11.有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算，结构层高在结构外围水平面积计算，结构层高在2.20及以上及以上的，应计算全面积；结构层高在的，应计算全面积；结构层高在2.20以下的，应以下的，应计算计算1/2面积，如图所示。面积，如图所示。46 12.附属于建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结附属于建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算，结构层高在构外围水平面积计算，结构层高在2.20及以上的，及以上的，应计算全面积；结构层高在应计算全面积；结构层

22、高在2.20以下的，应计算以下的，应计算1/2面积。面积。 13.窗台与室内楼地面高差在窗台与室内楼地面高差在0.45以下且结构以下且结构净高在净高在2.10及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算外围水平面积计算1/2面积。面积。4714.有围护设施的室外走廊（挑廊），应按其结构底有围护设施的室外走廊（挑廊），应按其结构底板水平投影面积计算板水平投影面积计算1/2面积；有围护设施（或柱）面积；有围护设施（或柱）的檐廊，应按其围护设施（或柱）外围水平面积计算的檐廊，应按其围护设施（或柱）外围水平面积计算1/2面积，如图所示。面积，如图所示。 挑廊挑廊

23、走廊走廊檐廊檐廊49 15.门斗应按其围护结构外围水平面积计算建门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积，且结构层高在筑面积，且结构层高在2.20及以上的，应计及以上的，应计算全面积；结构层高在算全面积；结构层高在2.20以下的，应计算以下的，应计算1/2面积，如图所示。面积，如图所示。50 16.门廊应按其顶板的水平投影面积的门廊应按其顶板的水平投影面积的1/2计算建计算建筑面积；有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的筑面积；有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积；无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外计算建筑面积；无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在边线的宽度在2.10及以上

24、的，应按雨篷结构板的水及以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的平投影面积的1/2计算，如图所示。计算，如图所示。 雨篷分为有柱雨篷、独立柱雨篷和无柱雨篷，有柱雨篷、雨篷分为有柱雨篷、独立柱雨篷和无柱雨篷，有柱雨篷、独立柱雨篷没有出挑宽度的限制，也不受跨越层数的限制，均独立柱雨篷没有出挑宽度的限制，也不受跨越层数的限制，均计算面积。无柱雨篷，其结构不能跨层，并受出挑宽度的限制，计算面积。无柱雨篷，其结构不能跨层，并受出挑宽度的限制，设计出挑宽度大于等于设计出挑宽度大于等于2.10时才计算建筑面积。出挑宽度，时才计算建筑面积。出挑宽度，系指雨篷结构外边线至外墙结构外边线的宽度在系指雨篷结构外边线至

25、外墙结构外边线的宽度在2.10及以上及以上的宽度，弧形或异形时，取最大宽度。的宽度，弧形或异形时，取最大宽度。51 17.设在建筑物顶部的、有围护结构的设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、楼梯间、水箱间、电梯机房等水箱间、电梯机房等，结构层高在，结构层高在2.20及以上的及以上的应计算全面积；结构层高在应计算全面积；结构层高在2.20以下的，应计算以下的，应计算1/2面积，如图所示。面积，如图所示。52 18.围护结构不垂直于水平面的楼层，应按其底围护结构不垂直于水平面的楼层，应按其底板面的外墙外围水平面积计算。结构层高在板面的外墙外围水平面积计算。结构层高在2.20及以上的应计算全面积；结

26、构净高在及以上的应计算全面积；结构净高在1.20及以上及以上至至2.10以下的部位，应计算以下的部位，应计算1/2面积；结构净高面积；结构净高在在1.20以下的部位，不应计算面积。以下的部位，不应计算面积。53 19.建筑物内的室内楼梯、电梯井、提物井、管建筑物内的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积，如图所示。有顶盖的采光井应按一层计算建筑面积，如图所示。有顶盖的采光井应按一层计算建筑面积，且结构层高在计算建筑面积，且结构层高在2.20及以上的，应及以上的，应计算全面积；结构层高在计算全面积；结构

27、层高在2.20以下的，应计算以下的，应计算1/2面积。面积。54 正常情况下，上述室内楼梯间等面积包括在各建筑物的自正常情况下，上述室内楼梯间等面积包括在各建筑物的自然层数内，不需单独计算。室内楼梯间若遇跃层建筑，其共用然层数内，不需单独计算。室内楼梯间若遇跃层建筑，其共用的室内楼梯应按自然层计算面积；上下两错层户室共用的室内的室内楼梯应按自然层计算面积；上下两错层户室共用的室内楼梯，应选上一层的自然层计算面积，如图所示。楼梯，应选上一层的自然层计算面积，如图所示。电梯井是指安装电梯用的垂直通道；提物井是指图书馆提升书电梯井是指安装电梯用的垂直通道；提物井是指图书馆提升书籍、酒店提升食物的垂直

28、通道；垃圾道是指写字楼等大楼内每籍、酒店提升食物的垂直通道；垃圾道是指写字楼等大楼内每层设垃圾倾倒口的垂直通道；管道井是指宾馆或写字楼内集中层设垃圾倾倒口的垂直通道；管道井是指宾馆或写字楼内集中安装给排水、采暖、消防、电线管道用的垂直通道。安装给排水、采暖、消防、电线管道用的垂直通道。55 20.室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的其水平投影面积的1/2计算建筑面积。室外楼梯如图计算建筑面积。室外楼梯如图所示。所示。5657 21.在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外

29、的阳台，应按其结构面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算底板水平投影面积计算1/2面积。如图所示。面积。如图所示。 建筑物的阳台，不论其是否封闭，无论其是否有建筑物的阳台，不论其是否封闭，无论其是否有围护结构，均按其水平投影面积围护结构，均按其水平投影面积1/2计算。计算。58 22.有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计计算建筑面积。如图所示。算建筑面积。如图所示。59 23.以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边以幕墙作为围护结构的建筑

30、物，应按幕墙外边线计算建筑面积。设置在建筑物墙体外起装饰作用的线计算建筑面积。设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙，不计算建筑面积。幕墙，不计算建筑面积。60 24.建筑物的建筑物的外墙外保外墙外保温层，应温层，应按其保温按其保温材料的水材料的水平截面积平截面积计算，并计算，并入自然层入自然层建筑面积。建筑面积。央视新址北配楼外保温隔央视新址北配楼外保温隔热层被火灾烧掉了热层被火灾烧掉了61一层会议厅多层前厅建筑物内变形缝建筑物外变形缝不计算建筑物外变形缝不计算 25.与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算，如图所示。建筑物建筑面积内计算

31、，如图所示。62 25. 对于高低联跨的建筑物，当高低跨内部连通对于高低联跨的建筑物，当高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内，如图所示。时，其变形缝应计算在低跨面积内，如图所示。63 26.对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在结构层的楼层，结构层高在2.20及以上的，应计算及以上的，应计算全面积；结构层高在全面积；结构层高在2.20以下的，应计算以下的，应计算1/2面积。面积。建筑物内的设备管道夹层，如图所示。建筑物内的设备管道夹层，如图所示。64 四、不计算建筑面积的范围四、不计算建筑面积的范围 1.建筑物内不相连通

32、的建筑部件。不相连通的建筑部件指建筑物内不相连通的建筑部件。不相连通的建筑部件指的是依附于建筑物外墙外不与户室开门连通，起装饰作用的敞的是依附于建筑物外墙外不与户室开门连通，起装饰作用的敞开式挑台（廊）、平台，以及不与阳台相通的空调室外机搁板开式挑台（廊）、平台，以及不与阳台相通的空调室外机搁板（箱）等设备平台部件。（箱）等设备平台部件。65四、不计算建筑面积的范围四、不计算建筑面积的范围2.骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道，骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道，如图所示。如图所示。通道街道骑楼过街楼街道6667 3.舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、舞台及后台悬挂幕布和布景的天

33、桥、挑台等，如图所示。挑台等，如图所示。68 4.露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件等，如图所示。及装饰性结构构件等，如图所示。屋顶水箱凉棚花架雨篷露台6970 5.建筑物内的操作平台、上料平台、安装建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台，如图所示。箱和罐体的平台，如图所示。71 6.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板（箱）、构件、配件，挑出宽度在机搁板（箱）、构件、配件，挑出宽度在2.10以下以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷，如图所示。附墙柱是指非结构性的装饰柱。篷，如图所示。附墙柱是指非结构性的装饰柱。7273 7.窗台与室内楼地面高差在窗台与室内楼地面高差在0.45以下且结以下且结构净高在构净高在2.10以下的凸（飘）窗，窗台与室内以下的凸（飘）窗，窗台与室内楼地面高差在楼地面高差在0.45及