第十三章成品保护(二)

1、 二十四城七期建筑安装总包工程二标段投标施工组织设计第十三章 成品保护措施第一节 编制依据我国现行的相关施工验收规范和操作规程、我国现行的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定。第二节 目的保证工程施工质量及提高过程控制效果、完善成品及半成品保护管理手段、降低维修成本、提高客户满意度，建造高质量精品工程。 对于工程成品的保护是总承包商的一个主要责任，本工程的成品保护将由总承包项目部指派专人负责，并分专业落实到人。成品保护的范围包括已经完成的指定分包人和其他承包人的工程或工作的保护，防止任何已经完成工作遭到任何破坏或损坏。对于指定分包人或承包人的工程或工作的成品保护交由相关工程或工作的指定分包

2、或承包人负责，除非工作面已经移交给总承包单位。成品保护的措施主要有护、包、盖、封、堵、绑六种方法：（1）.护-就是提前保护。如面砖墙面完成后，防止在进行顶棚和地面施工时受到交叉污染，应全部采取必要防护措施予以保护。在门口位置及转角等交通道口，为预防受碰，要多贴几层薄膜纸或贴上小块木条。（2）包-就是包裹。如不锈钢扶手，栏板玻璃顶部、电气开关、插座、灯具等应包裹，防止油漆时污染。（3）盖-就是表面覆盖。如水泥地面工程采取铺锯末覆盖保护、铺装地面工程完成后用地毯胶垫进行表面覆盖、在通道位置还应加盖木夹板等。（4）封-就是封闭。即在成品四周采取措施，限制人流、车辆等进入，如洗手间、主楼梯施工后应封闭

3、起来，达到保护目的。（5）堵：即将有关排水、电气等管道事先进行封堵，防止杂物、泥土等堵塞孔道；（6）绑：即在物体运输过程中采取有关绑扎、支架固定等措施防止物资在运输、吊装过程中的损坏。1钢筋绑扎成型的成品质量保护（1）钢筋按图绑扎成型完工后，应将多余的钢筋，扎丝及垃圾清理干净。（2）接地及预埋等焊接不能有咬口，浇伤钢筋。（3）木工支模及安装预埋、混凝土浇筑时，不得随意弯曲、拆除钢筋。（4）梁、板绑扎成型完工的钢筋上后续工种施工作业人员不能任意踩踏或重物堆置，以免钢筋弯曲变形。（5）模板隔离剂不得污染钢筋，如发现污染应及时清洗干净。（6）水平运输车道按方案铺设。不能直接搁置在钢筋上。2模板保护（

4、1）模板支模成活后及时将全部多余材料及垃圾清理干净。（2）安装预留、预埋应在支模时配合进行，不得任意拆除模板及重锤敲打模板、支撑，以免影响质量。（3）模板侧模不得靠钢筋等重量物，以免倾斜、偏位，影响模板质量。（4）混凝土浇筑时，不得用振动棒等撬动模板、埋件等，混凝土应翻锹入模，以免模板因局部荷载过大而造成模板受压变形。（5）水平运输车道不得直接搁置在侧模上。（6）模板安装成型后，派专人值班保护，进行检查、校正，以确保模板安装质量。3混凝土成品保护（1）混凝土浇筑完成将散落在模板上的混凝土清理干净，并按方案要求进行覆盖保护。雨期施工混凝土成品，按雨期要求进行覆盖保护。（2）混凝土终凝前，不得上人

5、作业，按方案规定确保间息时间和养护期。（3）楼层成品混凝土面上应按作业程序分批进场施工作业材料，分散均匀尽量轻放。不得集中堆放。（4）下道工序施工堆放油漆、酸类等物品，应用桶装放置，施工操作时，应对混凝土面进行覆盖保护。（5）结构完成后不得随意开槽打洞，在混凝土浇筑前事先做好预留预埋。（6）不得重锤击打混凝土面。4砌体成品质量保护（1）需要预留的管道铁件，门窗框应同砌体有机配合，做好预留预埋工作。（2）砌体完成后按标准要求进行养成护。（3）雨期施工按要求进行覆盖保护，保证砌体成品质量。（4）不得随意开槽打洞，重物重锤击撞。（5）挑、拱、砌体的模板支撑，在保证砌体达到要求强度后再行拆除。5楼地面

6、成品保护（1）水泥砂浆等楼面，设置保护栏杆，到成品达到规定强度后方能拆除，成活后建筑垃圾及多余材料应及时清理干净。（2）雨期施工要求做好防雨措施，以确保楼地面质量。（3）下道工序进行施工，对施工范围楼地面进行覆盖保护，对油漆料、砂浆操作面下，楼面尖铺设防污染塑料布，操作架的钢管设垫板，钢管扶手挡板等硬物应轻放，不得抛敲撞击楼地面。（4）在操作过程中，注意运灰双轮车不得碰坏门框及铺设在基层地各种管线。（5）面层抹压过程中随时将脚印抹平，并封闭通过操作房间的一切通路。（6）面层压光交活后在养护过程中，封闭门口和通道，不得有其它工种进入操作，避免造成表面起砂现象。（7）面层养护时间符合要求可以上人操

7、作时，防止硬器划伤地面，在油漆刷浆过程中防止污染面层。6预留预埋件成品保护（1）预留预埋管件应作好标记，牢固地固定于已有基础上。（2）混凝土浇捣过程中，振动棒尽量不要接触预埋件，避免其产生位移。7 制成品保护（1）制成品指车间生产的成品：防火门、按放样单加工的断料弯曲成型钢筋、预埋件、金属制品及其它制品等。（2）场地堆放：各种门窗等成品堆放在室内场地；钢筋制品、预埋件等可堆放在室外。（3）场地要求：地基平整、干净、牢固、干燥、排水通风良好、无污染；所有成品应按方案指定的位置进行堆放，运输方便。（4）成品堆放控制：分类、分规格、堆放整齐，平直，下垫木枋；叠层堆放，上下垫木，水平位置上下应一致，防

8、止变形损坏，侧向堆放除垫木应加撑脚，防止倾覆；成品堆放地应做好防霉、防污染、防锈蚀措施，成品上不得堆放其它物件。（5）成品运输要做到车厢清洁，干燥，装车高度、宽度、长度符合规定，堆放科学合理，超长构件成品，应配置超长架进行运输、装卸车，做到轻装轻卸，捆扎牢固，防止运输及装卸散落、损坏。8装修施工阶段的成品保护：（1）装修阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，这一阶段主要的成品保护的责任单位是装修工程承包商。装修的施工必须按照乙方成品保护方案及制度要求进行作业。（2）在工程收尾阶段（一般是户门安装完后），装修工程承包商应分层、分区设置专职成品保护员，其它专业工程独立承包人、供应商要根据

9、乙方制定的现场入户作业申请程序在填报手续齐全经批准后，方准进入户内作业，否则成品保护员有权拒绝进入作业。施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品，签字后方准离开作业区域，若由于成品保护员的工作失误，没有找出成品损坏的人员或单位，这部分损失将由成品保护责任单位及责任人负责赔偿。（3）上道工序与下道工序（主要指土建与水电，不同工种间的工序交接）要按现场工作面交接制度办理交接、会签手续。如交接工作在各分包之间进行，乙方应起协调监督作用参与交接会签，各方要把交接情况记录在施工日记中。（4）夜间加班须提前申请，经过乙方批准办理进户加班手续后方可进入作业区，并自觉接受成品保护员的监督。（5）进户作业的

10、人员，必须严格遵守现场各项管理制度：不准吸烟。如作业用火，必须取得用火证后方可进行施工。所有入户作业的人员必须自觉主动接受成品保护人员的监督、管理。（6）独立承包人在进行本工种施工时，如确需要碰动其它专业工程的成品、半成品时，独立承包人必须以书面形式上报乙方，乙方经与其它专业分包协调后，各方对现状进行确认由其他专业分包派专人协助，待施工完成后由专业分包人员恢复其成品、半成品。（7）乙方制定季度、月度计划时，要根据施工总进度计划进行科学合理的编制，防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及采取不当的防护措施而造成的互相损坏、反复污染等现象的发生。9交工前成品保护措施（1）为确保工程质量美观，专门组

11、织专职人员负责成品质量保护，值班巡察，进行成品保护工作。成品保护值班人员，按项目领导指定的保护区或楼层范围进行值班保护工作。（2）专职成品保护值班人员工作到竣工验收，办理移交手续后终止。（3）在工程未办理竣工验收移交手续前，任何人不得在工程内使用房间，设备及其它一切设施。10主要工序成品保护措施 主体工程结构部分已浇筑完的结构主体做好轴线、标高、预埋件、预留等标示、浇铸及振捣人员标牌结构主体拆模后应在容易被碰撞的棱角部分用木方或竹胶板作防护，以防在其他作业施工过程中磕碰损坏，对于碰掉棱角的结构，要及时作同强度修补未装修的楼梯应用竹胶板包角防护，确保棱角完整将施工完毕的结构主体周围作1

12、.5米左右高的滤网围档保护，非施工人员不得进入对于专业施工需要踢凿结构主体的，要征得乙方同意，要确保主体结构安全，施工完毕后作同强度恢复整改，经乙方和监理验收钢结构构件要及时涂刷防锈漆，以防生锈，影响施工质量屋面防水施工过程中应防止损坏已做好的保温层、找平层、防水层、保护层。防水层施工中及施工后不准穿硬底及带钉的鞋在屋面上行走施工屋面运送材料的小推车支腿应用麻布包扎，不得在屋面上堆重物，防止将已做好的面层损坏屋面变形缝、水落口处，施工中应进行临时堵塞和挡盖，屋面施工中应及时清理杂物，不得有杂物堵塞水落口、天沟等。要保护排气帽，不得堵塞和损坏防水层施工时应采取措施防止污染墙面、檐口及门窗等屋面各

13、构造层应及时进行施工，特别是保护层与防水层连续施工，以保护防水层不被破坏已铺贴好的卷材防水层，应用草帘或塑料布等覆盖保护，严禁在防水层上施工作业和运输，并及时作防水层的保护层穿过屋面、墙面防水层处的管位，防水层施工完工后不应再更改和损坏涂膜防水层施工进行中或施工后，均应对已做好的涂膜防水层加以覆盖保护和养护，养护期不得少于7天，养护期间不得上人行走，更不得进行任何作业或堆放物料 刚性防水层混凝土浇筑完，表面覆盖草帘或帆布覆盖，养护期间不得上人行走，更不得进行任何作业或堆放物料。分格缝填塞时，注意不得污染屋面蓄水屋面工程竣工后，应由使用单位指派专人负责屋面管理，严禁在屋面防水层上凿孔打洞，避免重

14、物冲击，不得任意在屋面防水层上堆放杂物及增设构筑物，并应确保屋面排水系统畅通。要经常检查屋面防水节点的变形情况，同时应定期清理杂物，严防干涸。发现问题及时维修，并做好维修记录。 种植物屋面采用卷材防水时，上部应设置细石混凝土保护层种植物覆盖层施工时应避免损坏防水层和保护层装饰工程门窗门窗框安装后，包裹门窗框的塑料保护膜要保持完好，不得随意拆除，窗玻璃安装之前横撑的包裹条不得拆除。 交工前如必须要去掉保护膜的，撕膜时要轻轻剥离，不得划破、剥花门窗表面的氧化膜。不得在门窗上敲击、涂写、打钉或挂重物调整修理门窗时不得硬撬，以免破坏门窗和小五金。玻璃安装完毕后粘贴塑料薄膜保护并维持，直到工程移交验收前

15、，撕掉后玻璃表面不得出现残留胶和薄膜。已安装好的门窗玻璃，必须有专人负责看管维护，按时开关门窗，尤其是大风天气，更应该注意，以防玻璃的损坏。对于面积较大，造价昂贵的玻璃，宜在该项工程验收前安装，同时作好看管与维护措施。 对于入户门以及需要贴标识的门，在其标识部位提前由厂家预留出保护面膜，安装完标示后将保护膜重新贴好。户门门框采用密度板或瓦楞纸保护，高度1.8m；门扇采用瓦楞纸保护户内门安装调试合格后要用塑料膜及珍珠膜作二次保护，把手及五金件用珍珠膜单独包裹，交付验收前不得撕开对于窗台板部分，验收合格后，仔细清理大理石表面、拼缝及拼角部位的垃圾杂物，之后用干净棉布清除表面灰尘。清洁完毕，用适宜尺

16、寸的成品瓦楞纸板折成L型，覆盖在大理石窗台表面，覆盖时必须确保大理石完全被包覆。在纸板交接处及转角处，需用胶带固定。地面、室内墙面对于实木地板、复合地板或竹地板完工后地板安装单位进行地面清扫，然后用防潮珍珠膜或塑料布覆盖，周边用胶带密封，验收之前不得撕开，如需进入房间必须穿鞋套如有地毯地面，应随进随铺，库存时要防潮，防雨防踩踏和重压，铺设时和铺设完毕时应及时清理毯头、倒刺板条，钉子等散落物，严禁将其铺入毯底，地毯面层完工后将房门关闭上锁，避免受污染破坏；后续工程在地毯面层上需要上人时，必须穿鞋套。严禁在地板上带水作业。对于地面在铺砌过程中，操作人员应做到随铺随砌随擦干净，擦表面应该用软毛刷或白

17、色干布，口部、阳角部应用木质板条或铁皮板条作包角保护。新铺砌的的房间应临时封闭，粘结层上强度后，应在表面覆盖板材保护，验收前不得拆除，做完结晶后用防潮珍珠膜保护已涂刷完整或墙布、壁纸、锦缎等装饰面已裱糊完整的房间应及时清理干净，不得做临时料房或休息室避免污染和损坏，并应设专人负责管理及时锁门、定期通风换气、排气等在整个墙面装饰工程过程中以及完工后，严禁非操作人员随意触摸成品对于验收不合格需要二次补漆、涂浆时，要在作业区铺设塑料布，并及时清理垃圾涂饰操作前将门窗、玻璃、水暖管线、电气开关盒、插座和灯座及其他相关的部位应用美纹纸及塑料布遮挡好。公共区域涂饰完的墙面，随时用木板或小木方将口角等处保护

18、好，防止碰撞造成损坏拆脚手架时，要轻拿轻放，严防碰撞已涂饰完的墙面涂饰未干前，不得打扫室内地面，严防灰尘等玷污墙面涂料移动浆桶、喷浆机等施工工具时严禁在地面上拖拉，防止损坏地面严禁明火靠近已涂饰完的墙面，不得磕碰弄脏墙面工人刷涂饰时，严禁蹬踩已涂好的涂层部位（窗台），防止油桶碰翻涂料污染墙面 在整个墙面装饰工程裱糊过程中，严禁非操作人员随意触摸成品严禁在已裱糊完的墙布、壁纸、锦缎墙面上剔眼打洞。若纯属设计变更所至，施工时要仔细、小心保护，使工后要及时认真修补，以保证成品完整墙面糊裱时，各道工序必须严格按照规程施工，操作时要做到干净利落，边缝要切割整齐到位，胶痕迹要擦干净。油漆工程刷油漆前应首先

19、清理完施工现场的垃圾及灰尘，以免影响油漆质量每遍油漆刷完后，所有能活动的门扇及木饰面成品都应该临时固定，防止油漆面相互粘结影响质量，必要时设置警告牌刷油后立即将滴在地面或窗台上的油漆擦赶紧，五金、玻璃等应事先用报纸等隔离材料进行保护，到工程交工前拆除。油漆完工后应派专人负责看管，严禁摸碰公共走廊安装好的玻璃护栏应在玻璃表面作警示标志，以免因不注意而碰撞到玻璃护栏安装好的木扶手应用泡沫塑料等柔软物包好、裹严，防止破坏、划伤表面禁止以玻璃护栏及扶手作为支架，不允许攀登玻璃护栏及扶手涂饰墙面、瓷砖、石材阳角或幕墙转角应用木板或竹胶板作包角保护对已安装好的玻璃幕墙处安装简易的隔离栏杆避免施工人员对铝制品、玻璃有意或无意的破坏在搬运重物过程中，应在物体下面垫毯子或泡沫板电梯安装工程货运电梯交工前需使用电梯，使用单位必须用大芯板等木质板材对轿箱内、外部进行保护，严防磕碰 保护前必须对设备内外进行认真清理，不允许有任何垃圾，将所有施工洞口封堵完毕，装饰表面清洁完毕，不允许有沙粒等硬质杂物。保护前必须经过四方确认（甲方、监理、乙方、设备安装单位），由电梯安装单位负责将表面状况进行汇总并提供相应照片等资料，同时编制填写各方确认单，确认后各方存档；各方签订电梯交工前使用电梯的管理制度及协议，明确电梯的运行时间及非工作时间的使用要求、联系方式等交工前施工材