大王家村规划

1、第一章 现状概况及存在的问题一、现状概况1、地理位置大王家村位于虎林市东北部，距虎头镇政府所在地13公里，距虎林市政府所在地 80公里。2、自然条件 气候为中温带大陆性季风气候，冬季漫长而严寒，夏季温热 多雨，春季升温快，多大风易旱；秋季降温迅速，多雨易涝，早 霜。属第三积温带下限、第四积温带上限 。从总体上看，气候 特点适宜于水稻、大豆、小麦、玉米和各类蔬菜瓜果等生长。3、人口情况全村共有 380户，1180人。男 680人，女 500人，外出打工人口 数170人。4、村庄建设情况大王家村国民生产总值 4000万元， 人均收入 6000元。大王家村 以种植水稻、玉米为主，现状村内无水泥路，均

2、为砂石路面， 路成方格网形式。村内现自来水入户率 60%，局部路面没有排水沟。村内现供电率已经到达 100%。村内现状没有路灯，有线电视 入户率 85%， 入户率 50%。村内现状没有环卫设施。二、开展条件分析1、政策支持： 2005年国家发布的社会主义新农村建设， 要求 城市支持农村，工业反补农业，国家、省、市等对此都有较大的 投入。2、经济根底较好，农业主要以种植大豆为主。3、根底条件良好： 现状路网结构较合理， 主要道路路面已是 白色水泥路面。三、现状存在问题1、村内缺少居民活动的公共绿地和广场， 缺少文化娱乐设施。2、局部路面没有排水沟，主要道路缺少路灯。3、村内自来水水质含有少量沙子

3、， 急需对大王家村配置水质 处理系统。4、村内缺垃圾收集点等环卫设施。第二章 规划年限、指导思想、原那么和依据一、规划期限本规划的规划期限为 2021年至 2030年，其中近期建设规划期限 为2021年至2021年。二、规划的指导思想1、城乡一体化的乡村开展思想。 针对我国长期以来城乡二元 化的开展模式，采取“工业反哺农业，城市反哺农村的措施；实行以城带乡、城乡互动、村企互动的操作模式；最终到达城乡 开展共生、共荣的目的。2、农民自主、 自助的思想。 对农民采取 “多予、 少取、 放活 的方针和措施，贯彻农民决策自主，农民开展自助的指导思想， 充分尊重农民的意愿和权利，同时克服其自身惰性、调动

4、农民的 积极性，形成真正的新农村建设。3、乡村开展适当集中的思想。 利用一切有利的村落开展动力， 适时诱导村落建设、产业布局、土地利用适当集中，以利于效劳 设施配套、节约土地资源、方便农民生活等。4、节约资源和保护环境相结合的开展思想。我国人口众多， 资源相对匮乏，同时，农村不仅是农民的栖身之地，也是区域城 市开展的生态承载。因此，节约资源、保护环境、维持生态平衡 是非常重要的。5、挖掘和发扬地区文化。建设不仅是物质建设和经济建设， 它还是一场精神文化建设，这种建设在塑造崭新的精神面貌的同 时也必须将乡村的地域文化传承下去。三、规划原那么1 、以人为本的原那么。一切从实际出发，尊重村民意愿，按

5、照 构建和谐社会和建设节约型社会的要求，加强环境建设，提高居 民生活水平。2 、因地制宜的原那么。 充分考虑当地现有的条件和设施， 发挥 本地优势。 但凡能用和改造后可用的， 不可盲目撤除， 实事求是， 不搞大拆大建。3 、可持续开展的原那么。坚持弹性规划，滚动开展，立足当前 考虑今后，使本村建设可持续开展。4、生态优先的原那么。改善环境，综合治理，全面建设小康社会。5、可操作性原那么。四、规划依据1、?镇规划标准? GB50188-20072、?村庄整治技术标准? GB50445-20213、?村镇规划卫生标准? GB180554、?村镇规划编制方法试行 ?建村 200036 号5、?村庄及

6、集镇规划建设管理条例?6、?黑龙江省中心村建设规划编制方法讨论稿?7、?黑龙江省村庄环境综合整治规划技术导那么试行?黑建村 20066 号&?黑龙江省新农村建设规划20062021» 黑发20063号9、?黑龙江省新农村消防规划建设工作标准试行»11、其他相关法规及技术文件第三章 功能定位、开展战略及开展规模、功能定位规划将大王家村建设成为以农业为主农产品加工为辅的北方 新农村。二、村庄开展战略1、开展目标在“生产开展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主 的社会主义新农村建设原那么指导下，增强大王家村的综合开展实 力，积极开发现有土地资源，大力促进生态农业的产业

7、经济综合 开展。创造农村循环经济快速开展的新格局，促进大王家村经济 建设与生态环境可持续开展。增加公共配套设施和绿地建设，建立健全绿化体系，为村民 提供休闲、娱乐活动的生活空间。提高居住环境质量，全面建设 小康社会，为农民营造舒适、平安、方便的人居环境。引导和帮助农民搞好农村污水、 垃圾治理， 改善村庄环境卫生。 注重村庄平安建设，加强村庄消防工作。要本着节约原那么，防止 大拆大建，防止加重农民负担，充分立足现有根底进行房屋和设 施的改造，扎实稳步地推进村庄建设。使村容村貌整洁优美，硬 化路面符合规划，卫生符合要求，排水明沟布置有序，垃圾收集 和转运场无害化处理，村庄住宅平安经济美观、富有地方

8、特色。2、开展重点本次规划的主要内容是： “三建、四改、五提高 ，建优质产 业、建根本农田、建公共设施；改建乡村道路、改善人畜引水、 改造农民房舍、改善人居环境；提高农民收入、提高农民素质、提高社保能力、提高民主管理水平和提高村风文明程度。其中，近期开展的重点是：根底设施建设、优质产业培育和 建立长效的农民增收机制。 远期开展的重点是： 农村产业群开展、 完善村落建设、地区生态环境建设、农民素质的全面提升。三、开展规模1人口规模大王家村现状实际居住人口 1180人，总户数 280户。根据现状 资料分析，大王家村人口主要以自然增长为主自然增长率取 3%o,考虑其它综合因素，预测规划至2021年人

9、口到达1400人，至2030年人口到达为 1800人。 2用地规模大王家村现状建设用地面积22.31hm2，人均建设用地面积189.06m2。根据大王家村现状条件和规划开展需要，预测至规划 期末2030年大王家村建设用地规模为24.14hm2,人均建设用地为134.11m2。第四章 村庄建设布局一、村庄建设整体布局大王家村地势平坦， 规划完善大王家村原有的方格网道路形式 和较规整的住宅沿路布局现状，形成结构清晰，自然与人工环境 相互融合的开展格局。结合村庄周围耕地、防护绿地和村庄内的 公共绿地、庭院绿地形成绿地系统。合理设置给水、排水、电力、 电信和环卫设施，并从节地、节能、节材的角度出发，在

10、规划实 施措施上尽量考虑使用新技术和新材料，为提高适居性、平安性 和舒适性提供优良的环境。二、村庄主要建设用地布局1、居住用地布局现状居住用地面积9.93hm2，人均居住建筑用地面积 84.15m2, 占村庄建设用地的 44.51%。规划根据村庄建筑实际情况， 村庄建筑沿道路系统规整布置， 村庄住宅均为一层。遵循在规划指导下对住户的居住建筑逐步进 行更新，对现有住房按保存和翻建方式处理，以保存原有住宅为 根底，对质量不好的土房近期内进行改建，质量较好的土房规划 远期改建成砖瓦房，此外充分挖掘现有宅基地内的空地、闲置地 进行再利用，新建居住用地，新建住宅宅基地面积应控制在350m2 以内。房屋进

11、行改造和新建时应适当考虑周边环境，形成规整 的行列式布局形式。村庄建筑风格应协调统一，考虑到北方农村住宅冬季取暖问 题，平面布局尽量简捷，立面造型多样化，建筑造型以田园式建 筑来突出农村特色，以坡屋顶为主，采用传统建筑符号，色彩应 以灰、白、米黄等色系为主调，建筑结构应以砖混为主，建筑材 料选用当地优势的建筑材料，因地制宜，塑造有地方特色的外乡 建筑。规划居住用地面积为11.73hm2，占村庄建设用地的 48.59% , 人均居住用地面积 65.17m2。2、公共设施用地布局现状公共设施用地面积 0.22hm2 ，占村庄建设用地面积的0.99%，人均公共设施用地面积1.96m2。规划大王家在村

12、西北部规 划五路与规划五街交叉口处建设文体科技用地和医疗保健用地个 一处，规划保存院行政管理用地，并结合村委会建设文化大院， 组织各类文艺、文化宣传、体育活动，丰富村民文化生活。规划公共设施用地面积0.96hm2，占村庄建设用地面积的3.98%，人均公共建筑用地面积 5.33m2。3、道路广场用地布局村级道路以畅通为原那么， 理顺主要道路， 打通断头路， 撤除妨 碍道路通畅的建筑物、构筑物，硬化路面，舒通新建排水沟，适 当考虑街景。规划道路布局呈方格网形式，调整道路红线和道路 两侧绿化宽度。 道路分干路、 支路和巷道三级。 道路断面形式见 道路绿化规划图规划保存在行政管理用地前北侧文化广场，并

13、 进行改造，增设健身器材，以满足居民的需求。规 划 道 路 广 场 用 地 面 积 为 9.42hm2， 占 村 庄 建 设 用 地 的 39.02% ，人均道路广场用地面积 52.33m2。4、绿化用地布局在村中部行政管理用地西侧规划二路和规划八街交叉口处和 西北医疗保健用地北侧部各新建一处公共绿地，村内主要道路两 侧栽有乔木。结合自然地理环境，将村外围绿色融入村庄建设之 中，鼓励村民在宅前屋后栽花种草美化村内环境。大王家村绿地 系统由道路绿带、公共绿地、庭院绿地组成。规划建设绿地用地面积为 0.33hm2,占村庄建设用地的1.37% ,人均绿地用地面积 1.83m2。第五章 工程规划一、给

14、水工程1 、给水现状现状自来水入户率 60%，但水质含有少量沙子。2、给水规划1水源规划 规划在原公用工程用地新建一处水井， 并配置水质处理系统， 使出水经过处理消毒后可以到达?生活饮用水卫生标准?GB5749的饮用标准。 同时在水井周围应设置宽度不小于 10 米的绿 化带。水井周围 30 米范围内不得设置渗水厕所、渗水坑、粪坑、 垃圾堆、废渣堆等污染源；在水井影响半径范围内，不得使用工 业废水和生活污水进行农业灌溉和施用剧毒农药。2用水量估算 大王家村建设规划远期至 2030年人口到达 1800人，根据现状情 况分析，确定大王家村规划远期至 2030年村庄单位人口用水量指 标150L/人 d

15、。考虑到一些其他综合因素，确定规划期末用水量 为 27.00 万 L/d。3村内给水管线村内现状自来水入户率已到达 60%，但水质含有少量沙子， 规划 配置水质处理系统，将其给水管线进行改造，村内给水管线采用 枝状布置，主干管采用管径为Dg75的铸铁管，其它管径为 Dg50、既保证了供水的平安性、可靠性，又兼顾供水的经济可行性。二、排水工程1、排水现状 排水体系不完善，只有局部道路有明沟，缺乏治理。2、排水规划1污水量估算 污水量按给水量平均日的 85%计算。村污水量为： Q亏=27.00 X 0.85=22.95 万 L/d。2排水体制 采用污水、雨水合流排放。3排水设施村中沿道路设置明沟，

16、 疏通和维护现有排水沟渠。 依据现状地 形顺流排放 , 具体排水方向见给水排水规划图。三、电力工程目前村内有变压器3处，弓I入电压10KV,能够满足开展需求。规划完善村内配电网架结构，村内的电力线路在改造时应以原有 线路为主，适当新增线路。四、电信工程大王家村现状有线电视入户率已到达85%， 入户率 50%，规划电信管线应结合原有线路进行建设布置，适当增建新的线路。 有线电视管线与电信管线同杆架设。2030年有线电视入户率到达100%， 入户率 100%。五、环境卫生设施工程1、环境卫生现状大王家村缺少环卫设施，生活垃圾在村内有露天堆放的现象， 通过雨水径流进入地表水，对地表水、地下水、土壤及

17、村庄环境 均造成一定程度的污染。无垃圾收集点，有一处公共厕所。2、环卫规划垃圾收集点主要布置在街道一侧或路口，定期派专人清理，垃 圾处理方式推荐采用卫生填埋式。规划设置12处垃圾收集点。在村西北部新建公共绿地内规划设置1处公共厕所，采用旱厕形式。保存现状公共厕所，为整治村内环境景观，规划将村内的柴草垛 集中堆放在村庄周围。六、防灾工程目前大王家村欠缺消防设施， 规划在大王家村的给水系统中， 在规划仓储用地，原粮库用地处设置加水点一处，并配置相应的 消防器具，水源应保证灭火用水量，到达消防的目的。村内消防通道其路面宽度不应小于4米，转弯半径不应小于 8米，道路上空遇有管架、栈桥等障碍物时，其净高

18、不应小于4米，尽端式消防回车场不应小于15米X 15米，消防车道下的管道和暗沟应能承受大型消防车的压力第六章 村貌整治规划一、绿化广场建设在村中部行政管理用地西侧规划二路和规划八街交叉口处和 西北医疗保健用地北侧部各新建一处公共绿地。新建公共绿地个 二处，并鼓励农民在宅前屋后布置绿化，以到达改善居住环境的 目的。规划增加道路绿化面积， 沿路两侧规划控制 1 2米用做道路绿 化用地。结合村庄外围自然地形，进行全方位生态建设形成对村 庄的绿色围合，形成良好的村庄生态环境。二、建设给水设施规划保存原水井，并配置水质处理系统，作好水源的保护。三、建设排水设施规划在路两侧建设明沟排水系统， 采用合流制，

19、 疏通和维护现 有排水沟渠，并按规划标准挖沟建渠，使降水和生活污水由有序 排放。四、电力、电信、有线电视设施整治 大王家村规划电力、电信、有线电视设施，近期以架杆铺设， 规划要求架空线杆应沿路设置，要求统一、整齐，不影响村容。五、设置垃圾收集点规划近期在村庄内部主要道路上设置 12处垃圾收集点， 垃圾主要以填埋的方式处理。六、建设公共厕所 建议实现一户一厕，并在村内建公共厕所2处，粪便应经化粪池前方可用以肥沃农田。建议将厕所建成旱厕形式。七、硬化主要道路 村内主要道路建设白色路面，在主要道路上建设路灯，实施亮 化工程。八、实施柴草别离 村外集中设置柴草垛。柴草垛的选择应考虑村民的方便，不 影响

20、村容村貌。柴草垛与建筑物的防火间距应为25米。本着就近的原那么，鼓励村民采用集中存放、集中管理的方式解决柴草堆放 的问题，村民自家院落只存放 23天的柴草。九、使用新能源 考虑到集中建设沼气工程的费用过大，所以鼓励村民建设自 用沼气池。改善能源利用结构，提倡使用太阳能，到达节约能源 的目的。十、 环境空气质量按照?环境空气质量标准?GB3095大王家村属于二类区执行二级标准。十一、 噪声控制按照?区域环境噪声标准(GB3096- 93)»，大王家村属于一 类执行噪声昼间W 55dB,夜间W 45dB。第七章近期建设规划1、近期新建公共绿地二处、改造原文化广场处，增设健身器材2、新建村

21、文化站和卫生所各一处。3、改造现有商服设施，规划新增五处商业金融用地。4、规划保存原水井，配置水质处理系统。5、近期修建规划一街、规划二路、规划五路和规划八街。6、在新建公共绿地内新建一处公共厕所。第八章规划实施措施1、建立规划管理机构，专人负责村庄整治。2、健全村规民约，订立各项保护环境制度。3、完善监管机制，定期检查催促，并建立奖惩制度。4、加大规划宣传，人人参与环境整治。5、筹集建设资金，以自筹为主，多元化筹集建设和整治资金。6、积极开展畜牧养殖及加工业生产。7、改造土房，提供多种标准住房。建设用地平衡表序号用地代码用地名称面积公顷占集镇建设 用地人均占地mV 人现状规划现状规划现状规划

22、1R居住用地9.9311.744.548.584.1565.17R1类居民用地9.9311.744.548.584.1565.172C公共设施用地0.220.960.993.981.965.33C1行政管理用地0.200.170.900.701.690.94C2教育机构用地C3文体科技用地0.090.370.5C4医疗保健用地0.100.410.56C5商业金融用地0.020.600.012.490.173.334M工业用地1.231.355.515.5910.427.50M2二类工业用地1.231.355.515.5910.427.505S道路广场用地10.59.4247.339.089.4952.33S1道路用地10.39.1446.237.887.4650.78S2广场用地0.240.281.081.162.031.566G绿地0.180.330.811.371.531.83G1公共绿地0.28