第七章无形资产和投资性房地产

1、 任务： 第七章 无形资产和投资性房地产（客观题） 客观题 1、单项选择题 1.1 出售无形资产的使用权时收取的收入,应计入 ( )。 A“其他业务收入”项目； B“营业外收入”项目； C“主营业务收入”项目； D“投资收益”项目。 答 案： 参考答案：A 1.2 接受无形资产投入时，如果无形资产的入账价值与折合资本额之间的差额，应作为( )入账。 A营业外收入； B其他业务收入； C资本公积； D盈余公积。 答 案： 参考答案：C 1.3 企业对投资性房地产采用成本模式计量。企业的一幢作为投资性房地产的建筑物原始价值为10000万元，预计净残值为500万元，预计使用20年，采用直线法计提折旧

2、。在第4年末，计提减值准备为200万元。该投资性房地产第4年末的账面价值为 ( ) A 8100万元 B 8000万元 C 7900万元 D 7800万元 答 案： 参考答案：C 1.4 A公司购入一项专利权和相关设备，实际支付价款为815万元，另支付相关税费25万元，其中专利权可单独辨认。由于专利权和相关设备没有分别标明，假定专利权的公允价值为550万元，相关设备的公允价值为330万元。则专利权的入账价值为( )。 A 525万元； B 550万元； C 750万元； D 840万元。 答 案： 参考答案：A 1.5 企业处置投资性房地产时，处置投资性房地产取得收入应计入( )。 A 投资收

3、益 B 公允价值变动损益 C其他业务收入 D 营业外收入 答 案： 参考答案：C 1.6 下列各项目中，不属于投资性房地产的是( )。 A已出租的土地使用权 B持有并准备增值后转让的土地使用权 C已出租的建筑物 D持有并准备增值后转让的建筑物 答 案： 参考答案：D 1.7 企业对投资性房地产采用成本模式计量。企业的一幢写字楼因原客户退租又未与新的客户签订租赁协议而暂时空置，对于该写字楼应当 ( )。 A 停止计提折旧 B 继续计提折旧 C 减半计提折旧 D 计提减值准备 答 案： 参考答案：B 1.8 某企业购入一栋写字楼用于对外出租，并与客户签订了经营租赁合同。写字楼买价为20000万元，

4、另支付相关税费150万元。在与客户签订经营租赁合同过程中，支付咨询费、律师费等10万元，差旅费2万元。该投资性房地产的入账价值为（ ）。 A 20000万元 B 20150万元 C 20160万元 D 10162万元 答 案： 参考答案：B 1.9 投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，“投资性房地产”科目期末余额反映( )。 A投资性房地产的入账价值 B投资性房地产的公允价值 C投资性房地产的可变现净值 D投资性房地产的累计公允价值变动 答 案： 参考答案：B 1.10 下列各项目中，属于企业无形资产的是( )。 A企业正在创建的品牌 B商誉 C经营租入的专利权 D技术诀窍 答 案：

5、参考答案：D 1.11 A公司2010年7月1日转让一项无形资产的所有权，转让价格为60万元。该无形资产系企业2007年7有1日购入并投入使用，初始入账价值为 210万元，预计使用年限为5年，法律规定有效年限为10年，采用直线法进行摊销。企业转让无形资产发生的净损失为 ( )。 A 24万元； B 18万元； C 87万元； D 39万元。 答 案： 参考答案：A 1.12 企业的土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权账面价值应 ( )。 A 与地上建筑物合并计算其成本； B 作为无形资产； C 作为固定资产； D 作为在建工程。 答 案： 参考答案：B 1.13 无形资产在

6、国际上普遍的摊销方法是。( ) A 平均年限法； B 生产总量法； C 年数总和法； D 递减余额法。 答 案： 参考答案：A 1.14 无形资产在处置的净收益，应作为非流动资产处置，计入( )。 A主营业务收入； B其他业务收入； C投资收益； D营业外收入。 答 案： 参考答案：D 2、多项选择题 2.1 无形资产的处置一般包括下列项目（ ）。 A无形资产出售； B无形资产对外出租； C无形资产期末计价； D无形资产摊销。 答 案： 参考答案：AB 2.2 下列关于无形资产各项目中，可能不影响企业营业利润的有（ ）。 A无形资产出售损益； B无形资产报废损益； C出租无形资产摊销额； D出

7、租无形资产的收入。 答 案： 参考答案：AB 2.3 采用成本模式计量的投资性房地产处置时，下列账务处理可能正确的是。( ) A 借：银行存款 贷：其他业务收入 B 借：其他业务成本 投资性房地产累计折旧 贷：投资性房地产 C 借：公允价值变动损益 贷：其他业务成本 D 借：其他业务成本 贷：公允价值变动损益 答 案： 参考答案：AB 2.4 下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）。 A.企业拥有并自行经营的饭店 B.企业以经营租赁方式租出的写字楼 C.房地产开发企业正在开发的商品房 D.企业持有拟增值后转让的土地使用权 答 案： 参考答案：BD 2.5 下列项目属于无形资产是( )。 A专利

8、权； B专营权； C商誉； D商标权。 答 案： 参考答案：ABD 2.6 无形资产具有以下主要特征( )。 A具有价值,但没有实物形态； B可以在较长时间内供企业使用； C拥有无形资产的目的是使用而不是出售； D所能提供的未来经济利益具有不确定性。 答 案： 参考答案：ABCD 2.7 下列有关投资性房地产后续计量的会计处理的表述中，正确的有（ ）。 A不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式 B满足特定条件时可以采用公允价值模式 C同一企业可以分别采用成本模式或公允价值模式 D同一企业不得同时采用成本模式或公允价值模式 答 案： 参考答案：ABD 3、判断题 3.1 企业自创的无形资产所

9、发生的研发支出，一般计入当期损益。 ( ) 答 案：正确错误 参考答案：错误 3.2 无形资产只能转让使用权，而不能转让所有权。（ ） 答 案：正确错误 参考答案：错误 3.3 投资性房地产的后续支出应当作为资本性支出，计入投资性房地产成本。（ ） 答 案：正确错误 参考答案：错误 3.4 企业接受无形资产投资时，如果无形资产的价值大于投资方在企业注册资本中占有有份额时，其差额应作为“资本公积”处理。（ ） 答 案：正确错误 参考答案：正确 3.5 非专利技术与专利权相同，都是有期限的。( ) 答 案：正确错误 参考答案：错误 3.6 企业投资性房地产的主要形式是出租建筑物和土地使用权，其实质

10、是让渡资产使用权，所获得的租金属于让渡资产使用权取得的使用费收入，是企业为完成其经营目标所从事的经常性活动以及与之相关的其他活动形成的经济利益总流入。( ) 答 案：正确错误 参考答案：正确 3.7 企业无形资产的使用寿命不确定时，则无形资产不应进行摊销。（ ） 答 案：正确错误 参考答案：正确 3.8 投资性房地产采用成本模式进行后续计量的，应按固定资产的有关规定，按月计提折旧。( ) 答 案：正确错误 参考答案：正确 3.9 投资性房地产的范围限于已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权以及已出租的建筑物。( ) 答 案：正确错误 参考答案：正确 3.10 投资性房地产的后续支

11、出如果不满足资本化条件的，应当在发生时计入当期损益。( ) 答 案：正确错误 参考答案：正确 3.11 投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，应按固定资产的有关规定，按月计提折旧。( ) 答 案：正确错误 参考答案：错误 3.12 投资性房地产无论采用成本模式还是公允价值模式，取得时均应当按照成本进行初始计量。( ) 答 案：正确错误 参考答案：正确 3.13 投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，公允价值变动计入“公允价值变动损益”科目。( ) 答 案：正确错误 参考答案：正确 3.14 无形资产摊销直接冲减无形资产价值,同时还要计入“管理费用”科目。( ) 答 案：正确错误 参

12、考答案：错误 3.15 无形资产的出售收入,属于企业的营业收入。( ) 答 案：正确错误 参考答案：错误 3.16 投资性房地产的后续计量模式有成本模式和公允价值模式。可以根据企业的要求，同一企业可以采用两种计量模式进行后续计量。（ ） 答 案：正确错误 参考答案：错误 3.17 投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，公允价值变动计入“资本公积”科目。（ ） 答 案：正确错误 参考答案：错误 3.18 转让无形资产所有权时,出让方无需改变无形资产账面价值。( ) 答 案：正确错误 参考答案：错误 任务：第七章 无形资产和投资性房地产（会计分录题）会计分录题1、研发费用的核算华商公司自行开

13、发某项专利技术，在研发过程中发生材料费189000元，应付研发人员薪酬123000元，支付设备租金10350元。根据我国会计准则的规定，上述各项支出应予以资本化的部分是1201750元，应予以费用化的部分是120600元。另外，该项技术又成功申请了国家专利，在申请专利过程中支付发生注册费39000元、聘请律师费9750元。要求：编制该项专利技术研发过程的会计分录。【注：“研发支出”科目需注明细科目，“费用化支出”和“资本化支出”明细科目。】1、研发支出发生时： 借/贷总账科目金额 借研发支出 120600.00 借研发支出 201750.00 贷原材料 189000.00 贷银行存款 1035

14、0.00 贷应付职工薪酬 123000.00合计：借322350.00 贷322350.002、期末结转费用化支出时： 借/贷总账科目金额 借管理费用 120600.00 贷研发支出 120600.00合计：借120600.00 贷120600.003、研发项目达到预定目标时，转作无形资产。 借/贷总账科目金额 借无形资产 250500.00 贷研发支出 201750.00 贷银行存款 48750.00合计：借250500.00 贷250500.002、投资性房地产核算钱江公司2012年12月31日，以9800万元的价格购入一幢新楼，另支付各项费用200万元。确认为投资性房地产，并按公允价值模式对其进行后续计量。2013年1月1日，该公司将其房屋出租，每年年初收取租金800万元。该项收入适用的营业税率为5%（不考虑其他税费）。2013年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为12500万元。要求：根据上述资料，编制相关会计分录。（计量单位为：万元）【注：“投资性房地产”科目需注明细科目，“成本”和“公允价值变动”明细科目。】1、2012年12月31日购入房屋时： 借/贷总账科目明细科目金额 借投资性房地产 成本 10000.00 贷银行存款 10000.00合计：借10000.00 贷10000.002、2013年1月1日收取租金时： 借/贷总账