工程项目现场管理预案流程

1、工程项目现场管理预案流程施工图纸及合同熟悉阶段施工员及施工班组应先熟悉理解合同,注意合同的承包方式.承包范围.付款条件、工程决算方式及合同屮约定双 方履行的权利与义务。1、合同承包范围与方式：%1 、施工员应充分理解，关系到我方与其它工种（水电、暖 通）z间的交叉配合，须分清现场施工界限与节点，避免施 工时发生错漏、扯皮现象。女口：重要的消防设备用房（消防 控制中心、水泵房、气压罐房、风机房）的双电源控制箱及 其前端线管施工界限，在施工安装以上设备用房内相关消防 设备时应及时提醒其它相关施工班组（水电、暖通）来施工 安装到位。水泵房、水箱进水管，溢流管套及安装，室外地 上及管网安装由谁负责。2

2、、合同中约定的付款条件与决算方式：%1 施工员应充分理解，关系到我方施工进度计划整体安排， 既做到不占用公司的材料资金计划，又不影响工程整体进度 形象。如遇到进度款推迟未发吋，应详细了解情况，做好进 度款与施工现场的统筹安排。%1 工程决算若是总价包干，施工员应注意施工现场技术的优 化及材料的节约，联动线路，线型采用，阀门采用，系况优 化，通过与甲方设计院，监理沟通未完现利用最大化。在不违反相关规范技术要求的情况下，可以尽量采用同等级电压 的线路共管敷设（当然，现场须做好甲方、监理的关系）， 24v电源线就近充分取电利用，室外阀门井尽量取消，改至 室内并装在立管上，节约阀门砌井土建造价，焊接管

3、及镀锌 管可以按国标下一档，电线电缆的线径按国标下一档（电缆 线径，在设计院设计时通常会多考虑预留，当然也得实际测 算下，在采购时与电缆厂家沟通，外观正常标识线径，实际 线径下一档）。|=%1 工程决算若是单价包干，工程量按实计取，施工员应注意 尽量多做工程量，并做好工程量确认手续及合同范围外工程 项目单价的确认！在工程完工后，详细准确做好工程竣工图 及决算签证资料（盖章.签字），特别是财政审核项日，尤 为重要。3、合同中约定双方的权利与义务：施工员应该时刻站在公司立场应充分理解所在工地情况,才能保护好自身公司的权益。如果施工过程中，须要其他班组协调配合的，应在项目部每周例会上，及时提出及反馈

4、，由甲方与监理统一解决，做好相关会议纪要，并让甲方、监理签字确认。4、施工图纸的深化熟悉及优化（采购部、预算部并同参加入工程部、设计部）施工员及施工班组在工程开工前，应先共同熟悉施工图,掌握各消防系统的具体工程量及施工节点，提出优化方案, 尽量考虑周全到工程的施工难点，交叉点及细节，做好会议 纪要存档并复印给施工项目部执行，并与成控部核对管线、 设备及配件的工程量，在预埋阶段，施工员配合施工班组详 细计算出配件型号及用量，与采购部、成控部统一汇总，报 至材料采购部备案，由采购部做好材料供应的时间节点，控 制好材料供应周期。施工材料、设备准备程序，采购部的相 关规定。二、施工预埋阶段施工员与施工

5、班组熟悉图纸及合同后，组织施工人员.部分预埋材料（根据预埋总工期及工程量大小，控制进货量, 尽量控制在2-3次，考虑二个月施工用量的焊接管.预埋 盒、焊条等）及施工机具按照合同及甲方要求，及时进场。在正式开工进场前，由公司工程部经理带头，会同施工员、施工班组长（人工分包方）一起到工地现场总包项目部，拜会甲方、监理.总包方（土建）领导，与他们熟悉，可能的话，请他们出来一起吃饭（每二个月请一次）尽量能 融入关系，对后期施工管理能顺利进行打好基础，并询问甲方、总包方尽量能提供材料临时堆放点（仓库），临时办公出场所，垂直运输配合，水电接点的位置，并与土建总包单位协商好现场配合费，水电费的预交情况（如有

6、）。%1 进场后，由施工员带领施工班组长去拜会土建单位施工员，水电单位的施工员，可能的话请他们吃个便饭。并请土建、水电施工员带我们去认识下他们的施工班组长及塔吊的操作员，尽量做好后期施工工作的联系关系，在使用土建单位塔吊时,施工员偶尔带一两包烟给塔吊操作员,方便及时为我们提供塔吊垂直运输服务。%1 进入止式预埋阶段，施工员应经常到土建、水电办公室走动联络感情（身上带上烟）及时与他们沟通进度安排情况,并及时提醒土建施工员预留孔洞事宜，以书面形式提供至土建单位，现场有安排人员跟踪。%1 在土建班组铺好楼板底筋时，我们与水电班组尽量同时去预埋焊接管及预埋盒.预留孔洞固定，徽 套管的跨接等,施工员应最

7、后检查核对一遍，请监理单位去检查，至少电话告知监理单位（监理不在现场情况）。在土建铺面筋后,有完整封堵。%1 在预埋阶段，施工员及施工班组应实施优化方案，并落实到位，否则就失去前期图纸优化节约的意义。预埋前清楚预埋计划，预埋后应绘制清楚管道走向。%1 在一开始预埋时，施工员及施工班组应结合优化方案及成控部预算的焊接管，盒子等工程量，开岀二至三个月的材料量（结合总包进度）给材料采购部，由采购部统一采购,及时跟踪材料到场时间，材料到场后，施工员与班组认真 核对到货清单与实际到货数量，发现错误或遗漏及时反馈 采购部、工程部，并做好材料签收入库登记手续并移交给 分包方。%1 每次预埋结束后，施工员及时

8、把相关隐蔽内业，签证变更资料交给监理签字盖章，及时拿冋已盖章签字好的内业资料回来存档。保管好相关材料的质量证明文件.合格证等,若没有随车到达工地或遗失，及时反馈给采购部，马上补齐相关证明文件存档。（资料最好随施工过程同时做好,避免后期麻烦）%1 在施工预埋阶段，特别到地上一.二层时，施工员应时常关注地下室的土建拆模板时间，若提前进入安装，应做好相关材料的申购手续（向工程部及采购部汇报安装材料进场时间）提前做好准备，并告知施工班组提前去挖盒、通管，发现有管堵现象发生，提前补救，在土建粉刷前做好 暗管连接，特别有土建开始砌体时，做好接管工作，并切 记有消防栓暗箱安装及风管穿墙的，应提前确认并告知土

9、建班组做好预留孔洞事宜，并经常去检査是否有遗漏或差太大。%1 在土建快封顶时，特别是在最后两三层时，应提前告知采购部做好相关气压罐，风机等的订购时间，在封顶时可以利用土建塔吊设备吊装相关的气压罐，风机等设备。在土建拆网架前，做好外墙立管的安装工作，可以节约我方网架费用且保证安全。%1 在相关消防设备用房的土建砌体时，施丁员应留意我方设备的尺寸（水泵、气压罐、风机等）是否满足搬运时通过房间的门洞，否则应在砌体时提前将有关设备搬运至设备房间内o在预埋消防水池、消防水箱、剪力墙、楼板等穿墙板的管洞时应做好防水套管安装工作，不得遗漏。所有大型设备安装前应与土建沟通好底座的浇捣，消控室静电地板的要求功能

10、用房气体灭火。三、施工安装阶段结合合同，优化方案，总包单位进度，及时安排施工班组增加施工人员，机具进场准备。地下室的安装，应注意暖通专业风管的走向、尺寸.风口位置、水电的灯具位置，雨污水管走向，结合我方施工图，开出准确的管量及配件，若与其他专业管线相碰时且无法安装，应及时向甲方.监理、设计院反映，做好相关工作联系单及签证资料，特别是在宽度大于800mm的风管下方应增加喷淋头，安装工艺应符合规范要求且整齐美观，管道穿墙体的孔洞应及吋封堵。安装完毕后，尽量分片区来试压，有漏水也容易及时发现，试压后请监理来看,并做好试压冲洗的相关内业资料，且应办好相关盖章签字手续。水泵房安装（泵基础浇捣，隔振垫，防

11、振支架，偏心大小头安装）根据泵的安装尺寸（基础图由水泵厂家提供），在浇捣 水泵基础时应预埋好地脚螺栓尺寸、位置。水泵基础的隔 振垫应采用“喇叭型”防震垫，水泵的进水口的大小头 采用偏心大小，且水平面方向应朝上方，斜边在下方，水泵出水口大小头采用同心大小头水，水泵进水口的管道尽量减少拐弯，坡度发生，避免产生气泡。管道的防振吊架应采用“吊杆型”防振支架。在管路应采用“黄色”油漆标记进水及出水的箭头方向。在设备外壳上标识“喷淋泵化“消防栓泵”、“喷淋控制柜”“消防栓控制柜”字样。泵房内的相关控制电路有采用线槽（或防火线槽）敷设安装或明管敷设的，应要求刷防火漆，在穿墙孔洞时应有防 火封堵，泵房内的所有

12、管道及管线安装均应符合规范要求 且整齐美观，以上是省优工程（闽江杯）最基本要求，同时提醒水电班组所负责的双电源控制箱及前端电缆应及时同步安装，便于整体泵房安装工艺美观整齐。水泵控制箱与消控中心设备联动时，若水泵房位置与消控中心较远时，其联动控制线路可优化（采用联动模块 代替，尽量减少线路，只须六线制，针对包t合同工程）。 地下室配电房，发电机房的水喷雾系统安装。在安装水喷雾灭火系统时，在安装雨淋阀时应特别注意方向及位置（按设备的安装说明书要求来施工），系统的喷头往往采用开式喷头，在安装喷头时应按规范要求来施工（特别是喷头与设备的间距）且应做好喷头位置下方设备的保护工作，可采用塑料膜来盖在发电机

13、或配电柜上方，防止有系统试压时遗留下的水喷洒到相关设备，而导 致产生损坏赔偿爭情。%1 地下室防火卷帘门安装在地下室土建砌体开始时，应及吋通知防火卷帘门丿家技术员到现场测量实际门洞尺寸，防火卷帘门的安装均由厂家负责安装到位，同时及时通知提醒水电班组将防火卷帘门的控制箱前端的双电源箱及其电源线管安装到位,以便配合调试。在安装时，应提醒施工班组核对卷帘门两侧的烟温感安装是否正确（施工班组经常将烟温感安装错位）。%1 地下室防排烟系统安装在安装防排风管时，应切记提前与喷淋系统、消防栓 系统及水电的图纸进行碰头会审，有交叉作业安装时，应 做好排管位置安装，遵循有压管避让无压管原则。主管位 置尽量避开车

14、库主车道，防止车道净高不足，风口位置与喷淋头位置应留有50cm的间距。在土建开始砌体时，应及时提醒土建班组施t员预留好风管穿墙预留洞口，嫌后及时补好相关预留洞口，特别是风机房的砌体应特别注 意风机尺寸是否可以进入风机房，否则应提前将风机先行 安装到位（提前核对图纸并订货）。且及时提醒水电班组 安装双电源箱及其管线。风管宽度大于1. 2米的应提醒施 工班组安装上下喷头，有吊顶且高度大于800mm应装上喷 头。%1 地上一层消控中心安装在安装消控中心内的报警主机、联动柜时，应注意提醒土建施工班组及时将防火门（直通室外，甲级）及窗户安装到位，以防止设备失窃丢失，也及时通知提醒水电班组将报警主机前端的

15、双电源箱及其电源线管安装到位。特别消控中心室内地面有安装静电板的，在进入室内的线管 或线槽应预留足够的延长米以便调整，设备与墙边间距应 满足规范要求（便于维护检修），且一定做好设备的接地 保护措施。在安装相关报警设备前，切记做好穿线工作的 绝缘电阻测试工作，绝缘电阻一定须按规范要求及设备厂家所要求的参数指标，否则会对系统止常运行造成很大影响。在安装报警系统时，其报警设备安装高度应符合相关 规范要求且应适当注意其美观。%1 地上部分的消防箱安装消防箱有暗装的，在土建砌体时，应及时通知土建班组将暗装箱体的洞口尺寸预留到位，在安装栓口的位置时，应考虑到土建地面找平或贴瓷砖厚度，箱门的开启方 向，应在

16、箱体订货时须确认清楚。若是住宅楼梯内消防栓箱内的启泵按钮可以共用模 块，采用报“梯位”的形式与消控中心设备联动，以便宜节省工程造价（针对包干合同工程）。%1 电梯前室常开防火门，很 电动闭门器的联动模块安装时，应注意模块安装方位，有两个电动闭合器的可以共 用一个联动模块（针对包干合同工程）。%1 安装地下室或商场部分的喷淋系统在安装喷淋系统时，特别应注意是否有吊顶，吊顶净高,是否须安装上下喷头。喷头的安装方向,喷头型号,喷头与顶板的问题间距（715cm）,喷淋主支管与暖通风 管交叉施工的问题，主支管穿墙后的孔洞修补问题。喷头 与风口、灯具.梁边的间距问题，在安装前应与相关班组 碰头协调工作，避

17、免重复返工现象发生。在安装喷淋或喷雾系统前端的湿式报警阀（雨淋阀）、 蝶阀、水流指示器等设备时，应注意安装工艺及其与墙边 间距，设备间的排水设施应完善，特别是末端泄水装置安 装工艺、排水设施等应完善。湿式报警阀（雨淋阀）的延时器、压力开关、水力警 铃的安装切记按说明书来安装，否则影响正常运行，且水 力警铃应安装在明显位置并与消控中心的位置不得超过30米。喷淋系统（消防栓系统）的水泵结合器安装在土建景观施工前完成，其高度及位置应严格按规范要求执行（其与墙边.路边的间距要求）且应有明显标识字样。喷淋系统立管最不利点应安装“自动排气阀”，系统最 不利点末端的“泄压装置”的压力表及阀门的位置、高度 应

18、符合规范要求且便于操作。%1 屋面设备房（气压罐房、压送风机房，电梯机房）施工人员应注意：以上三个设备用房均须有双电源控制箱（此部分通常由水电班组来施工）消防报警联动控制系统的控制线或联动控制模块与相关设备控制箱对接时， 切记应与控制箱厂家技术员配合对接，否则会影响损坏相关控制设备。施工人员应注意：气压罐房、压送风机房内的设备切 记在土建垂直运输设备（塔吊、施工电梯）拆除前运输到 相应位置，否则自行吊装或搬运难度非常大（且费用很 高。非消防电源强切功能：施工人员应注意：强电箱及“脱机器”是市水电班组 负责安装，此联动系统应与水电班组配合，发半火灾时所 应强制切除非消防电源，在强电控制箱内应装有

19、“脱机 器”，其触点与消防联动控制模块配合对接时须强电控制箱厂家技术员配合。o消防电话系统施工人员应注意：气压罐房、压送风机房，电梯机房、 水泵房、发电机房内均应有消防电话分机与消控屮心消防 电话主机联接且安装高度应符合规范要求。其它电话插孔 与手动报警按钮同时安装。气体灭火调试时不能与罐体相连，在前端安装绝 电器进行调试。土建单体验收（一）同时将消防竣工验收需要各检验资料清单交及总包到位。在工程进入安装阶段时，施工人员应注意：在进行土 建单体验收时，消防所有系统均应基本安装到位，可不用调 试完成，消防箱内的水枪、水带等可暂时不用安装！五、竣工调试阶段所有各消防子系统安装完成后，应先各自进行单机试运行（利用现场施工用水、用电），在整体调试时，应通知 提醒总包方、建设单位将正常的通水、通电供应到位。且并 各专业的施工班组也要到现场协助配合调试（提前告知建设 单位，由建设单位通知各专业的负责人来组织配合）。在调试期间，施工现场负责人协同我方公司的设计部、技术部到施工现场，核对总平面图，及时提醒总包方.建设单位应注意消防环形车道.环形车道的转变半径、登高施救 面是否满足。及时提醒总包方，其负责的防火门的闭门器、 铭牌标识.防火门破拆记录、水电内业资料是否完整。各楼层电井、管井、防火分区的预留洞口等是否已封堵。在调试时,各专业的基本联动程序不得有