【精品】消防系统维护保养专用文件表格——消防系统维护维修细则

1、目录一、维修细则21 巡检制度22系统日常运行工作 23. 维修规定2二、卩付件:表格部分21.月巡检细则42季巡检细则53年巡检细则64. 季（年）检查登记表75控制器日检查登记表86消防工程维修单97.消防维修工程排故报告单108消防系统检测表11一、维修细则为使用户的消防报警及火灾灭火系统正常运行，使系统处于准工作状态，能够随时发现 灾情，及时控制联动系统动作，并迅速将灭火系统投入运行并控制灾情，特制定木维护 维修细则，以使整套消防系统正常发挥作用。条文如下1 巡检制度建立严格的月、季、年巡检制度，使维护维修工作有据可依，有序执行：（一）、月、季、年巡检内容规定：1、月巡检规定：每月对每

2、个维护点进行一次巡检。其细则见表一；2、季巡检规定：每刀对每个维护点进行一次巡检。其细则见表二；3、年巡检规定：每月对每个维护点进行一次巡检。其细则见表三；（二）、刀、季、年巡检其他规定：1、每月巡检参加人数：2人2、每季巡检参加人数：3人3、每年巡检参加人数：4人2. 系统日常运行工作系统口常运行期间，值班人应细心观察，做好巡检登记表，发现问题应及时通知维护方。具体内容见表四、五。3. 维修规定一、为保证消防设施设备的正常运行，单位必须加强口常的消防设施设备维修保养工作。二、消防设施设备必须经具有资质的检测机构检测合格，并经消防验收合格。三、单位必须配备责任心强、具有较高专业知识人员负责消防

3、设施设备的维修保养工作，其他无 关人员不得随意维修保养消防设施设备。四、消防值班人员应每日对消防控制设备进行检查，发现异常情况立刻通知维护人员处理，并做 好记录。五、也位应当委托具有消防设施维护保养能力的旳位，定期对消防设施设备维护保养，并出具月 报告书。六、单位必须定期将火灾探测器送专业清洗维护部门进行一次全而清洗。七、单位应为对消防设施设备按照规定时间进行维修保养。二、附件：表格部分月巡检细则序号内容标准检查方法1灭火器材设备无异常 气压正常观察气压计确认设备有无故障2重点部位消防通道及设施消防设施及周边是否乱堆物确认有无堆物重点部位消防通 道是否阻塞右无堆物阻塞通道用电安全规范用电是否私

4、拉电线有无用点安全隐患3自动喷淋系统及消火栓系统1、水源控制阀、报警控制装置状况完好开闭位置正常目测巡检2、设置储水设备的房间寒冷季节测定室温测量3、水泵房温度、压力、位置响声处于正常状态观察仪表读数临场判断4、管网系统无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障观察系统压力是否恒定目测管网外观4联动系统1、消防广播功能正常播放、强制转换2、消防通讯功能正常通话试验3、排烟系统排烟风机手、自动启动正 常；防火阀、排烟阀动作灵 敏，无滞碍手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否止常工作4、防火分隔系统处于待用状态无障、碍物2季巡检细则序号内容标准检杳方法1灭火器材设备无界常 气压正常观察气压计确认设备有无故障

5、2重点部位消防通道及设施消防设施及周边是否乱堆物确认有无堆物重点部位消防通 道是否阻塞有无堆物阻塞通道用电安全规范用电是否私拉电线有无用点安全隐患3自动喷淋系统及消火栓系统控制阀门电磁等状况完好h测巡检报警阀保持正常工作状态放水试验，启泵性能2、设置储水设备 的房间寒冷季节测定室温测量3、水泵房温度、压力、位置响声处于 je常状态观察仪表读数 临场判断4、管网系统无跑、冒、滴、漏现象，无 使用故障观察系统压力是否恒定0测管网外观5、室外阀门井启闭位置正常无渗漏目测6、水泵接合器无渗漏目测7、喷头完好无损清除异物4联动系统1、消防广播功能正常播放、强制转换2、消防通讯功能正常通话试验3、排烟系统

6、排烟风机手、h动启动正 常；防火阀、排烟阀动作灵 敏，无滞碍手、自动启动风机试验排烟 阀、防火阀是否止常工作4、防火分隔系统处于待川状态无障碍物5 启泵试验手、白动均能正常启动试验3年巡检细则序号内容标准检查方法1灭火器材设备无异常 气压正常观察气压计确认设备有无故障2重点部位消防通道及设施消防设施及周边是否乱堆物确认有无堆物重点部位消防通 道是否阻塞有无堆物阻塞通道用电安全规范用电是否私拉电线有无用点安全隐患3口动喷淋系统及消火栓系统控制阀门电磁等状况完好目测巡检报警阀保持正常工作状态放水试验，启泵性能2、设置储水设备 的房间寒冷季节测定室温测量3、水泵房温度、压力、位置响声处于 正常状态观

7、察仪表读数 临场判断彳、管网系统无跑、冒、滴、漏现象，无 使川故障观察系统压力是否恒定1测管网外观5、室外阀门井启闭位置正常无渗漏目测6、水泵接合器无渗漏目测7、喷头完好无损清除异物4联动系统1、消防广播功能止常播放、强制转换2、消防通讯功能正常通话试验3、排烟系统排烟风机手、自动启动止 常；防火阀、排烟阀动作灵 敏，无滞碍手、白动启动风机试验排烟 阀、防火阀是否正常工作4、防火分隔系统处于待用状态无障碍物5、启泵试验手、自动均能正常启动试验5供水设施1、水源测试年供水能力2、储水设备检查结构材料3、气压稳压设备正常工作模拟试验4季（年）检查登记表部门名称防火负责人日期设备种类检査试验内容及结果检查人仪器口检情况故障及排除情况备注5控制器日检查登记表单位名称控制器型检查、项m时间自检消音复位故障 报警巡检电源检查 人签 名备注主 电源备用 电源检查情况故障及排除情况防火负责人巡检员：值班员：第页共页6 消防工程维修单报修部门月口时报修人报修 内 容完成情况完成时问年月口负责人签字验收人签字耗用主要材料名称规格数量单价合价备注7消防维修工程排故报告单故障名称故障位置怎样发现发现时间故障表现形式、现彖及特征故障原因分析采取对策以及解决办法遗留问题经验教训完成时间材料费用工安全负责人参加