车库、路面停车管理

1、苏州国际科技园车位租赁怎么租法？ 汽车出入证在各期项目处办理，具体收费标准请参照产业公司公布的收费标准 地面车位地下车库一，二期标准：150-300元/月无临停：20分钟内免费，超过20分钟5元/次计算升降式停车场：150-200元/月  三期300-400元/月四期临停小型车：5元/次；大型车10元/次F1：150元/月F2：100元/月  五期临停：20分钟内免费，超过20分钟按5元/小时计算，每过一小时加一元。200元/月六期关于园区地下车库启用的通知小区地下停车设备设施均已安装调试完毕，物业公司将协同开发商启动园区车位管理工作。具体实施

2、方案如下：一、车位办理原则地下车库车位遵循公平、公正、公开办理的原则。二、车位办理时间、地点三、车位办理流程四、停车管理办法1、8月23日起试运行，9月1日起正式运行；2、凭车辆通行证进入园区；3、在车库出入口刷卡出入。五、收费标准月租形式：420元/月长租形式：4600元/年 赠送3个月8400元/2年 赠送6个月六、进入园区车辆停放标准所有机动车辆进入园区，须遵守停车管理协议相关要求，并服从园区内物业管理及安保人员安排合理停放。钱塘春晓花园机动车行驶、停放管理暂行办法(讨论稿)为了维护钱塘春晓小区内交通秩序和业主人身财产安全，保障全体业主的整体权益，创建一个安静、整洁、有序的居住环境，根据

3、物权法、国务院物业管理条例、浙江省物业管理条例、杭州市消防部门的有关规定，结合小区的实际道路情况，特制定本暂行办法。第一节 车辆通行证的管理第一条 建立并完善机动车通行证制度。业主车辆必须办理领取机动车停车证或车辆通行证，凭证出入小区。车辆停车证和车辆通行证由业主向物业服务处申办领取。停车证依据业主房号和自有车辆号牌一致的原则发放。第二条 已购买地下车位的或租用地下车位的办理领取车辆停车证，地下车库使用（分色）停车证,；地面车辆使用（分色）停车证。业主车辆不包月临时停放的，核实后发放有明显区分的通行证，并按临时停车收费管理。秩序维护员据此进行分辨和管理。第三条 车辆停车证和车辆通行证不得转借他

4、人，否则车辆牌号不对视为无效；车辆变更时应主动到服务处重新登记备案。车辆停车证和车辆通行证应放置在车辆的明显位置，方便识别，以利通行。第四条 业主2008年12月以前领取的通行证全部作废，自本办法生效后按换发的新的车辆停车证和通行证进行使用和管理。第二节 车辆出入的管理第一条 本小区（经开发商证实，因北门外道路即将封闭施工，小区北门将不能进出机动车辆）地铁施工完毕前，一切机动车辆由小区（南门）双向进出。第二条 以停车证的颜色限定车辆的停放区域，门岗秩序维护员有权检查出入车辆的通行证件。执行公务的警车、消防车、救护车、工程抢修车、城管执法车等除外。第三条已购买或租用地下车位及地面车库的

5、业主凭领取的小区停车证出入小区。未购买地下车位或未租用地下车位及地面车库的业主凭领取的小区通行证出入小区，在小区路面泊位停满后，不得进入小区，如遇特殊情况（如：搬家、运送大件物品、上下行动不方便的乘客、恶劣天气等）应随停随走。第四条 外来访客车辆和送货的机动车辆，必须向秩序维护员说明被访业主的房号、姓名，门岗秩序维护员核实后引导访客车辆出入，并由门岗开具机动车辆临时出入计时单，按秩序维护员指定的停车位临时停车，车辆离开小区时，经门岗核实临时出入计时单是否超时后方可放行。外来机动车辆原则上不允许在小区过夜停放。第五条 小区原则上禁止出租车进入，业主私有出租车除外，如遇有行动不便的（老弱病残）业主

6、、或有大件随身物品、恶劣天气等特殊情况下，乘坐出租车的业主或来访者，在向秩序维护员说明业主（或被访者）的房号、姓名，经秩序维护员核实后方准许进入。第六条 为确保业主的财产安全，凡驶出小区的机动车和非机动车携有大件物品时，秩序维护员有权询问和检查。遇到情况可疑的人员和物品，可将物品暂行滞留，经向业主核实后放行。业主搬家或运送大件物品驶出小区，须由业主本人到物业服务处出具物品出门证明，秩序维护员核实验明货物后方可放行。第七条 严禁装载易燃、易爆、剧毒以及各种腐蚀性放射性物品的车辆进入小区。遇业主搬家或运送大件物品，在向秩序维护员说明业主的房号、姓名，经秩序维护员核实后方可进入。其它特殊情况，需经物

7、业服务处同意后方可进入。第三节 车辆停放的管理第一条 根据中华人民共和国消防法的相关规定，结合小区道路的实际情况，在能够满足消防应急通车实际要求的前提下，在小区部分通道的一侧划定路面停车泊位。第二条 为规范小区道路停车秩序，在未标明泊位的通道，消防登高平台、道路转角处、车库出入口、人行道、单元门通道及影响车辆和人员出入的区域禁止停车。停放车辆时应服从现场秩序维护员的指挥合理停放，违规停放的车辆，秩序维护员有权不定时提醒车主直至车辆停放规范为止。已购买或租用地下车位的业主请自觉将车停放在自己的车位上；无地下车位的车辆不要进入地下车库擅自占用他人车位，所引发的纠纷由侵权者承担全

8、部责任。第三条 小区路面停车遵循“先到先停”的原则，在小区路面划线泊位停满后，后到车辆不得进入小区占用消防和应急通道泊车。第四条 为了降低车辆噪音和尾气排放，临时停车或停放车辆时应及时关闭发动机，上下车门时应注意减少噪声，将车辆的防盗系统设置在相应的状态，以防影响其他住户的休息。第五条 停放车辆时应确认车门车窗是否锁好，贵重物品应及时提取，如有丢失后果自负。第四节 车辆行驶的管理第一条 进入小区的机动车应严格遵守小区道路导向标识行驶。第二条 机动车在小区行驶应遵循行人优先的原则，做到“一慢二看三通过”，行驶速度不得超过5公里/小时，车辆交汇时礼让为先。第三条 车辆

9、驶入小区不得鸣喇叭，夜间不得使用远光灯。第四条 不得在小区道路进行车辆驾驶教练活动。第五节 车辆收费标准第一条 地面包月车辆按每月100元计；已购买地下车库的业主车辆按40元每月物管费计；租用地下车位的车每辆300/月（开发商不愿降价）；小区临时停放车辆不超过2小时的免费，超过2小时不超过24小时的收费4元。此标准如遇政策性调整而随之相应调整。第六节 相关法律责任第一条 物业服务处对出入车辆的管理活动，是履行物业服务合同的职责。第二条 秩序维护人员只负责对车辆停放场地的维护、停放秩序的管理等，而不承担车辆的损失责任。车主在小区内停车发生车辆损坏、车辆被窃、车内物品被盗等，由

10、车主自己或相关当事人承担责任，除非有证据证明上述损害是秩序维护人员过失造成的。第七节 办法实施第一条 本办法拟定于2009年1月1日起正式实施。第二条 生效后的本办法对全体业主和物业使用人具有约束力。说明：1、物业公司与本小区签定的物业服务合同所涉及的经营性收入（包括经营用房租金、停车泊位费等）除必要佣金和补贴外归属全体业主所有。2、因增加车辆管理人员投入等原因，本办法暂不涉及小区外围车辆管理。如应全体业主要求，可另行制定补充管理方案。建议外围设置合理障碍，以利于有序管理和杜绝外来车辆停放。3、根据开发商提供的资料现地下车库已销售259个，已出租7个（每月300元租金），地下车位共计625个，还剩359个空余。经与开发商初步协商，先可以开放60个位出租，如还需要时再考虑，但买受人优先，且租用户到期后如该车位已销售则不再出租。收费标准（以人民币结算） 一、展位费用： 企业类型 光地费用（36 起租） 标摊费用（双面开口加收10）国内企业 900元/展期 普通展位：9000元/ 9/展期豪华展位：12000元/ 9/展期国外企业 2500元/展期 25000元/9/展期 二、技术研讨会产品推介会收费标准：容纳60-80人的会议室：每场RMB 8000元1小时 三、会