标准化建设方案培训.

1、标准化建设方案培训标准化建设方案培训2015年4月Contents目录2一标准化建设方案解析二建设方案编制要点说明总体思路总体思路p宏站：宏站：将宏站组成部分的机房、塔桅、基础和配套设备分别进行标将宏站组成部分的机房、塔桅、基础和配套设备分别进行标准化定义，并明确分场景使用要求，在具体工程实施中，将上述各项准化定义，并明确分场景使用要求，在具体工程实施中，将上述各项进行模块化的组合，形成标准化建设方案进行模块化的组合，形成标准化建设方案。 机房：定义了9种类型规格的机房； 塔桅：定义了12种塔桅类型； 基础：定义了三大类型塔桅基础； 配套设备：明确外市电引入、交流配电箱、开关电源、蓄电池和空调

2、的配置要求。p室分：室分：统一使用一种建设方案，明确器件和馈线的使用要求统一使用一种建设方案，明确器件和馈线的使用要求。宏站宏站- -机房机房p明确预制整体水泥板房明确预制整体水泥板房1 1种规格、预制拼装水泥板房种规格、预制拼装水泥板房2 2种规格、种规格、轻体砖机房轻体砖机房1 1种规格、砖混机种规格、砖混机房房1 1种规格、一体化机柜种规格、一体化机柜4 4种规格种规格 郊县和农村具备卡车和吊车进场作业条件的，优先采用17.1平米预制整体水泥板房，在机房面积需求上如无必要选用此面积，也可采用9.9或6.6平米预制拼装水泥板房；山区等不具备卡车和吊车进场作业条件的，采用15平米砖混机房；

3、城区具有一定面积的场地，采用9.9平米预制拼装水泥板房，场地面积较小，采用6.6平米预制拼装水泥板房。目前上述两种机房正在进行试点，试点完成前，可采用同等面积的彩钢板机房； 楼站优先采用业主提供的楼内租赁机房，如业主无法提供，则在楼顶搭建6.6平米轻体砖机房； 当塔站和楼站，无法通过上述方案解决机房问题时，可采用室外型一体化机柜。序号机房类型尺寸（米米米）1预制整体水泥板房3米5.7米2.8米2预制拼装水泥板房4.5米2.2米2.8米33米2.2米2.4米4轻体砖机房3米2.2米2.4米5砖混机房5米3米2.8米6室外型一体化机柜一体化机柜(2柜门)7一体化机柜(3柜门)8一体化机柜(4柜门)

4、9一体化机柜(5柜门)宏站宏站- -塔桅塔桅p标准化落地塔选用单管塔和便携式一体化塔房，楼面塔桅选用增高架和抱杆标准化落地塔选用单管塔和便携式一体化塔房，楼面塔桅选用增高架和抱杆, ,共计共计1212种标准塔桅种标准塔桅。序号名称1附墙式抱杆2配重式抱杆3增高架420米路灯杆塔（2层支架/6抱杆+顶部集束天线）530米插接式单管塔（4层支架/12抱杆）635米插接式单管塔（5层支架/15抱杆）735米插接式单管塔（3层平台/18抱杆）840米插接式单管塔（3层平台/18抱杆）945米插接式单管塔（4层平台/24抱杆）1025米便携式一体化塔房（2层支架）1130米便携式一体化塔房（2层支架）1

5、235米便携式一体化塔房（3层支架）p针对山区等复杂地形条件无法使用上述塔桅类型的，可采用三管塔，其中针对山区等复杂地形条件无法使用上述塔桅类型的，可采用三管塔，其中4040和和4545米米三管塔采用铁塔总部标准图纸，三管塔采用铁塔总部标准图纸，2020、2525、3030和和3535米三管塔由设计单位自行设计出图米三管塔由设计单位自行设计出图。宏站宏站- -塔桅基础塔桅基础p确定了较为成熟且常用的预制基础、现浇台阶基础和现浇桩基础三大类型，根据具体确定了较为成熟且常用的预制基础、现浇台阶基础和现浇桩基础三大类型，根据具体站点地质和场景条件和塔桅情况，选择使用站点地质和场景条件和塔桅情况，选择

6、使用 针对35米及以下落地塔：场地满足大开挖施工条件，并具备卡车和吊车进场作业条件的，优先采用预制基础；场地满足大开挖施工条件，但不具备卡车和吊车进场作业条件的，采用现浇台阶基础；场地不满足大开挖施工条件，再采用现浇桩基础； 针对40米及以上落地塔：场地满足大开挖施工条件，优先采用现浇台阶基础，场地不满足大开挖施工条件，再采用现浇桩基础。预制基础规格（长m*宽m*厚m）适用塔桅3x3x0.720米路灯杆塔4.5x4.5x0.830米插接式单管塔（4层支架/12抱杆）5x5x0.835米插接式单管塔（5层支架/15抱杆）p现浇台阶基础和现浇桩基础由设计单位出图和预算，标准化建设方案现浇台阶基础和

7、现浇桩基础由设计单位出图和预算，标准化建设方案EXCELEXCEL表格中表格中的造价仅作为参考。的造价仅作为参考。宏站宏站- -配套设备配套设备p外市电引入、交流配电箱、开关电源机架容量按远期（外市电引入、交流配电箱、开关电源机架容量按远期（3 3家运营商家运营商6 6套系统）负荷配置；套系统）负荷配置； 外市电引入：引入功率不低于25kw； 交流配电箱：380V/100A规格； 组合式开关电源机架：48V/600A规格。p蓄电池组、整流模块和空调容量按当前负荷配置，在具体站点配置时，使用标准化配置模蓄电池组、整流模块和空调容量按当前负荷配置，在具体站点配置时，使用标准化配置模板（板（EXCE

8、LEXCEL表格）可以自动完成配置。表格）可以自动完成配置。室分室分p建设方案：建设方案：统一采用POI+无源分布系统+双路建设方案，对于非LTE的FDD制式系统，采用收发分缆，LTE制式系统采用双通道，实现MIMO功能。p器件使用要求器件使用要求 POI：全部采用标准B型9端口POI； 无源器件：前三级采用PIM指标-150dBc的高品质器件；三级以后采用PIM指标-145dBc的高品质器件； 需注意器件的接口类型，北京公司使用需注意器件的接口类型，北京公司使用POIPOI和主要无源器件为和主要无源器件为DINDIN型接口。型接口。p馈线使用要求：馈线使用要求：主干大于等于30m的使用7/8

9、馈线；平层大于等于50m的使用7/8馈线，若天线口功率满足设计要求，则使用1/2馈线；平层低于50m宜使用1/2馈线，若天线口功率不满足设计要求，则使用7/8馈线。p造价标准造价标准：原则上办公楼和商务楼宇单平米造价需控制在原则上办公楼和商务楼宇单平米造价需控制在16.2416.24元以内。元以内。p分工界面：分工界面：严格按照工信部586号文实施，特别注意所有传输均不在铁塔负责界面范围内。p套管：套管：原则上不允许计列套管费用，如需套管由业主或施工单位协调解决。Contents目录9一标准化建设方案解析二建设方案编制要点说明预算编制要点预算编制要点p总体要求总体要求 一个项目中分专业编制预算

10、，专业数量超过1个时，需编制预算汇总表，仅对表一和表五进行汇总； 在预算汇总表的表一中体现设计、施工和监理折扣的核减金额。p设计、施工和监理折扣率设计、施工和监理折扣率 地勘无折扣； 宏站和室分项目所有专业勘察设计费折扣率为65%，在预算汇总表的表一中体现为“核减勘察设计费（折扣35%）”； 宏站项目所有专业建安费折扣率为75%或60%（选址+施工为75%，仅施工为60%），仅对人工费打折。在预算汇总表的表一中体现为“核减建筑安装工程费(人工费折扣25%)”或“核减建筑安装工程费(人工费折扣40%)” ； 室分项目所有专业建安费折扣率为65%或55%（选址+施工为65%，仅施工为55%），仅对

11、人工费打折。在预算汇总表的表一中体现为“核减建筑安装工程费(人工费折扣35%)”或“核减建筑安装工程费(人工费折扣45%)” ； 宏站和室分项目所有专业监理费折扣率为60%，在预算汇总表的表一中体现为“核减监理费（折扣40%）”。预算编制要点预算编制要点p表一编制要求表一编制要求 分专业计列相关费用； 表一，租赁基站机房装修、外市电引入和选址协调费在表一中计列。序号专业和费用名称概（预）算（元）小型建筑工程费需要安装的设备安装工程费不需要安装设备、工器具待摊投资 (工程建设其他费)总金额合计一设备及建筑安装投资1其中：铁塔专业2 室内分布系统专业3 电源专业4 机房土建专业5 机房配套专业6

12、传输专业二其他投资1其中：租赁基站机房装修2 外电引入3 选址协调费合计（一+二）三折扣额1其中：核减勘察设计费（折扣35%）2 核减监理费（折扣40%）3 核减建筑安装工程费(人工费折扣40%)四总计（一+二+三）预算编制要点预算编制要点p 表二、表三和表四编制要求表二、表三和表四编制要求 表二、表三和表四按“工信部规200875号文”和“工信部通2011426号文”编制； 土建定额按照北京市建设工程计价依据-预算定额（2012年版本）编制； 设备价格按照北京铁塔主要物资清单及价格V1.0计取，其他乙供材料价格目前按照运营商参考价估列。p 表五编制要求表五编制要求 严格按照表内费用事项计列，

13、不得超出范围； “计费费率或标准”、“计费金额”、“计费依据”逐项填列，不得漏填； 建设单位管理费、基站水电费、环境影响评价费、工程保险费、工程招标代理费、征地费、生产准备及开办费、预备费不得在项目概预算中计列。序号费用名称计费费率或标准计费金额计费依据（制度/规定/协定）1可行性研究费建设项目前期工作咨询收费暂行规定（计价19991283号）2勘察设计费工程勘察设计收费管理规定（计价格200210号）3劳动安全卫生评价费建设项目(工程)劳动安全卫生预评价管理办法（劳动部令第10号）4建设工程监理费建设工程监理与相关服务收费管理规定（发改价格2007670号）5安全生产费建筑安装工程费*1.5% 关于调整安全生产费的通知（工信部通函2012213号）6建设用地及综合赔补费据实计列或估列7中介机构审计费8建设期利息根据总部通知确定，计列范围和费率另行通知9场地租金仅指设计建设期（开工至交付验收）超过6个月的室分类项目金额合计预算编制要点预算编制要点p关于无计费依据项目的取费关于无计费依据项目的取费 有原始设计图纸，塔体改造复核费：暂按照3000元/塔估列，不纳入折扣； 无原始设计图纸，塔体检测改造复核费：暂按照6000元/塔估列，不纳入折扣； 承重检测费：暂按照天面2800元，机房2800元估列，以实际发生计列，不纳入折扣； 以上费用在预算表五的“