绿城玉兰花园项目精装修工程总结月日PPT课件

1、目录一、工程内容二、管控对标三、反思点及合理化建议第1页/共37页对施工方法、技术措施的质量控制 ：在控制施工单位的施工方法和技术措施方面，我经常和施工单位进行沟通，并按照绿城技术标准进行现场交底，尽量在施工前让施工单位明确我方的标准要求，虽然在这个过程中，与施工单位有过争执，但经过双方的协调与沟通，施工单位对我们的工作给予了认可和支持。 （1）防水问题在整个工程中属重要部分之一，虽然本工程的防水工程己由土建单位施工完毕，但湿作业施工前再次对卫生间区域进行再次防水施工，并在施工过程中全程监控，并拍照留底。（2）做为一个精装修工程，工程质量的定义就不仅仅是合格，我也一直在与施工单位强调在工程质量

2、上须精益求精。装修工程在把握大前提的基础上，注重细部构造、边角收口的处理，所以对施工工艺有严格的要求，如我在施工现场中巡查发现部分地面石材因施工用力过大，导致裂纹，部分地面石材有色差，卫生间波打边、周边收口毛糙；壁纸脱胶、翘起，接缝明显；木饰面碰伤、划伤、与其它面蹭磨等问题，为此我要求施工单位对不合格部位重新整改，加强对施工质量检查力度，时刻提醒施工单位在施工过程中严格按规范施工。质量控制方面第2页/共37页质量控制方面组织召开施工前的技术交底会议第3页/共37页质量控制方面装饰材料的进场验收工作第4页/共37页质量控制方面石材厂内理石加工情况的考察，将观感差的石材排除掉。第5页/共37页质量

3、控制方面木饰面白坯加工好后，上油漆前的厂内检查，排除裂纹、节疤、虫眼等问题白坯。第6页/共37页质量控制方面对完成面进行垂直度、平整度的检查第7页/共37页成品保护方面瓷砖、理石铺贴完成后的成品保护，避免面层损坏。第8页/共37页文件管控方面现场的文件下发均已留底并整理归档第9页/共37页进度控制方面工程进度的快慢直接关系到工程建设项目能否按期交付正常使用问题，在控制工期这方面我根据合同工期编制总进度计划、周进度计划，同时对计划进行合理性、可行性的审核，也请集团工程师对计划的内容及工序的穿插进行把关，确保计划能切实可行，并让施工单位按此施工。于此同时要求施工单位每天上报一份当天的工作进度计划及

4、第二天的计划安排，以便更准确的控制工序时间，在施工中，对工期进行每日进度跟踪，在周监理例会上与施工单位负责人确认未完成的工作具体完成时间，每日现场跟踪施工人员配备及其完成情况，指出造成工期拖延的不利因素，如抓紧材料采购、配合单位的跟进施工等，要求施工单位采取赶工；加班、加多人手等有效措施。第10页/共37页进度控制方面工程进度的快慢直接关系到工程建设项目能否按期交付正常使用问题，在控制工期这方面我根据合同工期编制总进度计划、周进度计划，同时对计划进行合理性、可行性的审核，也请集团工程师对计划的内容及工序的穿插进行把关，确保计划能切实可行，并让施工单位按此施工。于此同时要求施工单位每天上报一份当

5、天的工作进度计划及第二天的计划安排，以便更准确的控制工序时间，在施工中，对工期进行每日进度跟踪，在周监理例会上与施工单位负责人确认未完成的工作具体完成时间，每日现场跟踪施工人员配备及其完成情况，指出造成工期拖延的不利因素，如抓紧材料采购、配合单位的跟进施工等，要求施工单位采取赶工；加班、加多人手等有效措施。虽然在工期的把控上做了很多的工作，但是在施工工期目标还是未能按预定目标实现，由于各施工单位开工时间不同，施工水平不同，施工单位受专业配合单位施工进度影响程度不同等等，造成了总进度目标滞后，为此我要求施工单位根据自身的情况，结合工程的具体情况采取有效的追赶进度的措施，例如夜间施工等。第11页/

6、共37页安全施工方面根据本装修工程的特点：临时用电和易燃装饰材料的使用和管理是我工作的重点。首先我让施工单位报送的专项安全施工方案。在方案具体实施过程中，我组织监理人员对临时用水、临时用电及登高施工进行每日巡查。针对施工中暴露出的安全设施的不安全状态、机械设备存在的安全缺陷、施工用电存在的安全隐患，操作人员的违章操作、违章指挥的不安全行为等，及时在现场予以口头警告通知，如无效果立即以书面形式责令施工单位整改，并及时检查改正。 第12页/共37页现象：现象： 1 1）、）、2 2）现场多股）现场多股电线拖地电线拖地造成结果：造成结果：存在安全隐患存在安全隐患产生原因：产生原因：施工单位未按安全施

7、工单位未按安全交底施工。交底施工。整改措施：整改措施：停工整顿，责令施停工整顿，责令施工单位整改合格后工单位整改合格后复工。复工。整顿后：整顿后：3 3）安全标识上墙。）安全标识上墙。4 4）电线架空，防止）电线架空，防止乱拉、拖地。乱拉、拖地。 安全施工方面2413第13页/共37页组织协调方面因本装修工程的特殊性，各专业队伍交叉作业明显，这给组织协调带来了很大的难度，我协调各单位、各专业交叉作业时，严格执行各工序的作业时间，作业空间等，保证工程的顺利进行，避免相关专业窝工现象，并对施工单位提出有关协调配合事宜的要求及我在施工现场发现需协调事宜，在第一时间找到相关工程师及相关单位沟通解决，并

8、尽快答复施工单位。 本项目完工即投入使用，在随后的使用过程中，有不少需要维修的部位，我积极与施工单位沟通，针对各部门提出的待整改维修项目，积极联系施工单位协调工程维修事宜，督促施工单位维修，并每日跟进及时检查，对检查结果及时对相关人员进行反馈。第14页/共37页现场质量评价现场问题第15页/共37页现象：现象：此处龙骨斜拉方式此处龙骨斜拉方式不正确不正确造成结果：造成结果：易造成转角石膏板易造成转角石膏板开裂开裂原因分析：原因分析：施工单位未按交底施工单位未按交底施工。施工。整改措施：整改措施：应在转角龙骨处斜应在转角龙骨处斜拉。拉。 吊顶基层、石膏板部分1整改后整改后第16页/共37页表现情

9、况：表现情况：转角处裁切转角处裁切L L形板材，形板材，均按绿城标准施工。均按绿城标准施工。重要性：重要性：若未按标准施工，若未按标准施工，易造成开裂现象。易造成开裂现象。控制措施：控制措施：全程跟踪，并逐一全程跟踪，并逐一监督施工。监督施工。 吊顶基层、石膏板部分第17页/共37页现象：现象：竖向龙骨分档不均。竖向龙骨分档不均。不合格。不合格。造成结果：造成结果：分档不均，导致饰分档不均，导致饰面材料无固定点。面材料无固定点。原因分析：原因分析：施工单位未按交底施工单位未按交底内容施工。内容施工。整改措施：整改措施：竖向龙骨分档前按竖向龙骨分档前按要求进行排列。要求进行排列。 轻钢龙骨隔墙部

10、分1整改后整改后第18页/共37页现象：现象：横撑龙骨无搭接横撑龙骨无搭接造成结果：造成结果：隔墙龙骨整体系统隔墙龙骨整体系统不牢固。不牢固。原因分析：原因分析：施工单位未按交底施工单位未按交底内容施工。内容施工。整改措施：整改措施：横撑龙骨之间搭接横撑龙骨之间搭接300mm300mm，使用拉铆钉，使用拉铆钉连接固定。连接固定。 轻钢龙骨隔墙部分整改后整改后第19页/共37页现象：现象：天地龙骨及竖向龙天地龙骨及竖向龙骨固定采用普通木骨固定采用普通木工钉固定。工钉固定。造成结果：造成结果：隔墙龙骨体系承载隔墙龙骨体系承载强度不够，存在隐强度不够，存在隐患。患。原因分析：原因分析：施工单位未按交

11、底施工单位未按交底内容施工。内容施工。整改措施：整改措施：天地龙骨及竖向龙天地龙骨及竖向龙骨与墙体连接应采骨与墙体连接应采用膨胀螺栓，且间用膨胀螺栓，且间距距600mm600mm。 轻钢龙骨隔墙部分12整改后整改后整改后整改后第20页/共37页目前状况：目前状况：1 1）排水坡度错误。）排水坡度错误。2 2）排水排水S S弯无检修口。弯无检修口。3 3）给水管道间距过）给水管道间距过大。大。造成结果：造成结果：1 1）排水不顺畅，易）排水不顺畅，易积水。积水。2 2）排水堵塞无检修）排水堵塞无检修措施。措施。3 3）给水间距不符合）给水间距不符合技术标准。技术标准。整改措施：整改措施：1 1）

12、调整排水坡度。）调整排水坡度。2 2）更换带检修阀门）更换带检修阀门的弯头。的弯头。3 3）调整冷热水间距）调整冷热水间距150mm150mm。1 1）、）、2 2）未整改完。）未整改完。3 3）整改完。）整改完。 给排水安装部分1321第21页/共37页现象：现象：1 1）马桶给水位置不统）马桶给水位置不统一。一。2 2）插座在瓷砖缝隙中。）插座在瓷砖缝隙中。3 3）拖布池给排水位置）拖布池给排水位置不居中。不居中。4 4）角阀盖无法紧扣石）角阀盖无法紧扣石材面。材面。造成结果：造成结果：观感差观感差原因分析：原因分析：1 1）给水管道布管时未）给水管道布管时未精准定位。精准定位。2 2）开

13、关插座底盒定位）开关插座底盒定位时未按瓷砖排版调整。时未按瓷砖排版调整。3 3）给排水布管时未按）给排水布管时未按实际尺寸进行调整。实际尺寸进行调整。4 4）石材开孔过大。）石材开孔过大。整改措施：整改措施：无法整改。前期监管力无法整改。前期监管力度不够。度不够。总结：总结：加强监管力度，认真落加强监管力度，认真落图，全程旁站监控。图，全程旁站监控。 给排水、开关插座安装部分14312第22页/共37页现象：现象：石材钢架固定时将石材钢架固定时将地暖管道打破。地暖管道打破。造成结果：造成结果：无法正常供暖无法正常供暖原因分析：原因分析：施工单位在施工前施工单位在施工前未向监理确认地暖未向监理确

14、认地暖排布图。排布图。整改措施：整改措施：用专用切割工具将用专用切割工具将地暖保护层切开，地暖保护层切开，将地暖管重新焊接，将地暖管重新焊接，并重新打压试验。并重新打压试验。 石材铺贴部分整改后整改后第23页/共37页现象：现象：石材铺贴未使用白石材铺贴未使用白水泥。水泥。造成结果：造成结果：浅色石材易从石材浅色石材易从石材内毛细孔透底。内毛细孔透底。原因分析：原因分析：现场监管力度不够。现场监管力度不够。整改措施：整改措施：更换水泥品种，采更换水泥品种，采用白水泥。用白水泥。现场已整改。现场已整改。 石材铺贴部分第24页/共37页现象：现象：1 1）楼梯间踢脚立板）楼梯间踢脚立板与大白接缝处

15、接缝与大白接缝处接缝不整齐，石材污染不整齐，石材污染严重。严重。2 2）石材线条破损。）石材线条破损。造成结果：造成结果：观感差。观感差。原因分析：原因分析：1 1）大白施工不细致。）大白施工不细致。2 2）成品保护工作不）成品保护工作不够。够。防治措施：防治措施：1 1）大白完成面应与）大白完成面应与石材侧板齐平。石材侧板齐平。2 2）用珍珠棉将阳角）用珍珠棉将阳角处防护处理。处防护处理。整改措施：整改措施：1 1）大白重新处理。）大白重新处理。2 2）用云石胶将碎掉）用云石胶将碎掉的石材重新填补，的石材重新填补，并做抛光处理。并做抛光处理。 石材铺贴部分12整改后整改后整改后整改后第25页

16、/共37页现象：现象：1 1）石材在厂内加工）石材在厂内加工时断裂，重新拼接时断裂，重新拼接后接缝明显。后接缝明显。2 2）石材杂色很多、）石材杂色很多、很明显。很明显。3 3）现场施工时石材）现场施工时石材断裂，现场粘接后断裂，现场粘接后接缝明显。接缝明显。4 4）同尺寸规格异型）同尺寸规格异型石材在拼接处，接石材在拼接处，接茬明显，不对缝。茬明显，不对缝。造成结果：造成结果：观感差。观感差。预控措施：预控措施：荒料切割时，将杂荒料切割时，将杂色较多的大板排除色较多的大板排除掉，成品板加工抛掉，成品板加工抛光时，将同尺寸的光时，将同尺寸的石材误差控制在石材误差控制在0.5mm0.5mm以内。

17、以内。现场无法整改。现场无法整改。 石材铺贴部分1423第26页/共37页现象：现象：1 1）石材钢架焊接处）石材钢架焊接处未涂布红丹防锈漆、未涂布红丹防锈漆、银粉漆。银粉漆。2 2）石材与钢架云石）石材与钢架云石胶、胶、ABAB胶随意涂抹。胶随意涂抹。造成结果：造成结果：1 1）沿海地区易造成）沿海地区易造成焊接处生锈，挂件焊接处生锈，挂件腐落。腐落。2 2）观感差）观感差原因分析：原因分析：施工细致度不够。施工细致度不够。整改措施：整改措施：1 1）焊接处涂布红丹）焊接处涂布红丹防锈漆，金属银粉防锈漆，金属银粉漆。漆。2 2）石材背部凹槽内）石材背部凹槽内均匀挂涂均匀挂涂ABAB胶、云胶、

18、云石胶。石胶。现场已整改。现场已整改。 石材铺贴部分12第27页/共37页现象：现象：1 1）石材拼缝处打磨）石材拼缝处打磨抛光处理遗漏。抛光处理遗漏。2 2）地面石材尺寸短。）地面石材尺寸短。3 3）地面过门石截面）地面过门石截面尺寸过窄。尺寸过窄。4 4）石材拼缝阴角处）石材拼缝阴角处未做云石胶填补。未做云石胶填补。造成结果：造成结果：观感差观感差整改措施：整改措施：1 1）检查深度不够，）检查深度不够，加强施工单位自检。加强施工单位自检。（已整改）（已整改）2 2）阴角处填实云石）阴角处填实云石胶。胶。3 3）设计问题：应将）设计问题：应将过门石宽度设计成过门石宽度设计成与石材柱脚同宽。

19、与石材柱脚同宽。（无法整改）（无法整改）4 4）阴角处填实云石）阴角处填实云石胶。（已整改）胶。（已整改） 石材铺贴部分12第28页/共37页现象：现象：1 1）地面石材铺贴时断）地面石材铺贴时断裂。裂。2 2）石材表面粘接玻纤）石材表面粘接玻纤网无法取出。网无法取出。3 3）石材阴角处未按）石材阴角处未按4545角拼接。角拼接。4 4）瓷砖不对缝。）瓷砖不对缝。造成结果：造成结果：观感差观感差整改措施：整改措施：1 1）替换石材，拒绝用）替换石材，拒绝用断裂石材铺装。（已整断裂石材铺装。（已整改）改）2 2）厂内加工粗糙，玻）厂内加工粗糙，玻纤网未干透将石材装箱。纤网未干透将石材装箱。加强出

20、厂前的检验。加强出厂前的检验。（已经过打磨抛光处理）（已经过打磨抛光处理）3 3）设计问题：将石材）设计问题：将石材按按4545角拼缝处理。角拼缝处理。（无法整改）（无法整改）4 4）瓷砖铺贴前未进行）瓷砖铺贴前未进行排版确认。此处将单独排版确认。此处将单独加工大板，对缝铺贴。加工大板，对缝铺贴。 石材铺贴部分1234第29页/共37页 木饰面部分现象：现象：1 1）木饰面套线被撞破。）木饰面套线被撞破。2 2）木饰面玻璃侧边压）木饰面玻璃侧边压条未通底。条未通底。造成结果：造成结果：观感差观感差原因分析：原因分析：1 1）未做好成品保护工）未做好成品保护工作。作。2 2）工厂线条加工不足）工

21、厂线条加工不足尺。尺。防治措施：防治措施：1 1）用珍珠棉做好门框）用珍珠棉做好门框套线的保护。套线的保护。2 2）做好预控处理，工）做好预控处理，工厂发货前去厂内量尺厂发货前去厂内量尺检查。检查。整改措施：整改措施：1 1）油漆修补）油漆修补2 2）更换木制作压条）更换木制作压条12整改后整改后整改后整改后第30页/共37页12现象：现象：1 1）装饰灯具底盘破）装饰灯具底盘破损，电线外露。损，电线外露。2 2）镜框线透明胶未）镜框线透明胶未打均匀。打均匀。造成结果：造成结果：观感差观感差原因分析：原因分析：1 1）灯盘在安装时碰）灯盘在安装时碰坏。坏。2 2）打胶人员基本素）打胶人员基本素

22、质不够。质不够。防治措施：防治措施：1 1）安装时轻拿轻放。）安装时轻拿轻放。2 2）再打胶前做好交）再打胶前做好交底工作。底工作。整改措施：整改措施：1 1）更换灯盘，在电）更换灯盘，在电线处包裹装饰灯具专线处包裹装饰灯具专用软布。用软布。2 2）重新打胶）重新打胶整改后整改后整改后整改后 细部收口部分第31页/共37页12现象：现象：1 1）石材与茶镜间的）石材与茶镜间的密封胶不均匀。密封胶不均匀。2 2）茶水间台面密封）茶水间台面密封胶遗漏。胶遗漏。造成结果：造成结果：观感差观感差原因分析：原因分析：1 1）打胶人员基本素）打胶人员基本素质不够。质不够。2 2）此处施工遗漏。）此处施工遗

23、漏。防治措施：防治措施：1 1）再打胶前做好交）再打胶前做好交底工作，按样板施工。底工作，按样板施工。2 2）加大检查力度。）加大检查力度。整改措施：整改措施：1 1）重新打胶）重新打胶2 2）补胶）补胶整改后整改后整改后整改后 细部收口部分第32页/共37页12现象：现象：1 1）天棚阴角大白收）天棚阴角大白收口不均匀。口不均匀。2 2）木饰面阴角处瓷）木饰面阴角处瓷白胶收口不均匀，白胶收口不均匀，接茬明显。接茬明显。造成结果：造成结果：观感差观感差原因分析：原因分析：1 1）大白施工不细致。）大白施工不细致。2 2）打胶不细致。）打胶不细致。防治措施：防治措施：1 1）大白施工前在墙）大白

24、施工前在墙面拉通线，按线施面拉通线，按线施工。工。2 2）胶缝控制均匀。）胶缝控制均匀。整改措施：整改措施：1 1）大白重新处理。）大白重新处理。2 2）瓷白胶重新处理。）瓷白胶重新处理。整改后整改后整改后整改后细部收口部分第33页/共37页12现象：现象：1 1）楼梯间踢脚立板）楼梯间踢脚立板与大白接缝处接缝与大白接缝处接缝不整齐，石材污染不整齐，石材污染严重。严重。2 2）石材线条破损。）石材线条破损。造成结果：造成结果：观感差观感差原因分析：原因分析：1 1）大白施工不细致。）大白施工不细致。2 2）成品保护工作不）成品保护工作不够。够。防治措施：防治措施：1 1）大白完成面应与）大白完成面应与石材侧板齐平。石材侧板齐平。2 2）用珍珠棉将阳角）用珍珠棉将阳角处防护处理。处防护处理。整改措施：整改措施：1 1）大白重新处理。）大白重新处理。2 2）用云石胶将碎掉）用云石胶将碎掉的石材重新填补，的石材重新填补，并做抛光处理。并做抛光处理。整改后整改后整改后整改后细部收口