居住区规划设计说明书

1、郑州中央特区小区规划设计说明一、概述郑州，是河南省省会，地处中华腹地，九州通衢，北临黄 河，西依嵩山。全市总面积 7446.2 平方公里，人口 735.6 万 人。现辖 6 区 5 市 1 县，一个国家级新区， 两个国家级开发区、 一个国家级出口加工区， 是中国历史文化名城、 中国八大古都 之一、中国优秀旅游城市、国家园林城市、国家卫生城市、拥 有得天独厚的自然资源。 是中华人文始祖轩辕黄帝的故里， 商 朝开国君主商汤所建的亳都，今河南省政治、经济、教育、科 研、文化中心。中央特区位于郑州市郑东新区，东邻郑州新建 火车站，南与河南省物流工业园区毗连，北临新区景观公园， 西接新区文化艺术中心。基

2、地西、北面临七里河南路（规划路 名为滨河南路）、东侧为农业东路 （太行路）南侧为康宁街 （漓 江四路），地内城市道路已规划完毕，基地西北七里河南路以 北七里河沿岸规划为郑东新区生态景观公园。规划用地约 13.85 公顷。本项目的目标是建成一个环境优美，造型新颖， 设施完善，设备齐全，使用方便的中高等档次的居住小区。此方案共有居住建筑总计 36栋，其中小高层 19 栋，多层 17 栋。会所一个，幼儿园一所。其中小区南部 3 栋多层临街 建筑底层作商业用房。二、建筑设计总说明1、设计依据（1）、城市居住区规划规范（2）、住宅设计规范（3）、郑州市总体规划（4）、郑东新区总体发展概念规划（5）、基地

3、地形图2、现状概况及分析1、地形地貌拟建场地位于郑州市郑东新区， 东邻郑州新建火车站， 南 与河南省物流工业园区毗连， 北临新区景观公园， 西接新区文 化艺术中心。基地西、北面临七里河南路（规划路名为滨河南 路）、东侧为农业东路（太行路）南侧为康宁街（漓江四路） ， 基地地势平坦，坡度在千分之二以下。 该小区位于温暖带与北亚热带地区， 属大陆型季风气侯， 在气 侯、土壤、水文、植被和农作物等方面，具有明显的过渡性特 征。年平均气温1315C。无霜期190230天，多年（1956 1979 年）平均降水量 784.8mm。三、设计宗旨绿色、人文、健康、自然 为本设计的主题，力求创造一个 园林式、

4、 环保型的充满活力的新型居住小区， 规划设计有目的 地为提倡积极健康的生活提供空间， 强调大面积绿化和体育运 动空间对提高住宅小区环境质量及生活质量的作用。 从建筑学 的角度探索当代住宅建筑应该具备的时代风格和文化特征。四、规划原则和总体构思1 、规划原则（ 1 ）、从城市设计的宏观角度出发， 设计出能代表城市新形象 的居住小区。为市民提供一个布局合理、 设施完善、生活方便、 便于管理、环境优美的新型的居住小区。（ 2）、建筑总体布局、造型、色彩应注重城市设计，应充分考 虑与周围地块的关系； 本规划设计力求突破现存模式， 以大容 量、多层次、高素质的环境空间包装恰当面积的住宅单位，创 建园林式

5、、环保型的可持续发展的示范小区。（ 3）、注意处理各种建筑空间的有机组合、过渡，做到公共空 间的开放性，个人空间的私密性。（ 4 ）、住宅群体布置要避免建筑物之间的相互遮挡， 要满足住 宅对日照、间距、自然采光、自然通风的要求；营造小区内组 团绿化空间，尽量使各户型的客厅和主人房有好的景观和朝 向，争取做到户户有景，户户有良好的朝向。 使住宅更加人 性化和个性化。（ 5）、工程设计注重地方特色和文化特色， 具有鲜明的时代感， 注重园区的环境设计，营造一个环境优雅、舒适的居住空间。 平面布置和室内空间力求规整、 合理， 使其适合现代的家居生 活观念。2、总体构思本规划设计旨在面向未来、 面向大众

6、、创造一个布局合理、 配套齐全、环境优美的新型居住小区， 将社会效益、 经济效益、 环境效益充分结合起来。（ 1 ）、充分利用基地的自然条件， 由于小区中间有崂山三路通 过，将居住区用地划分为两块， 为了使小区的两个地块之间有 一定的联系性， 我们通过建筑的立面造型， 地块内的道路及景 观设计的相似性来体现两者之间的联系， 将自然环境充分地溶 入小区建筑群之中。同时，注重对生态环境的保护，以创造园 林式、环保型的可持续发展的生态型小区。（ 2）、通过设计丰富的住宅类型及富有现代气息的建筑立面造 型，更好地契合了当今时代人们得需求， 创造了现代化风格的 居住小区。（ 3）、设计了流畅而经济实用的

7、贯通式小区主道路系统， 在汽 车驶入小区后， 能就近地停靠， 使小区内部靠近中心的道路做 到了“人车分流” ，保证了小区内部中心区的人流的安全与便 捷。小区路及宅间小尽量做到流畅且方便使用， 以满足人们对 于小区内部的步行的要求。五、总平面布置1 、规划用地布局本居住小区的规划用地以住宅用地为主。 用地布局的分布 主要为：住宅用地沿周边及小区主干道分布， 绿化用地处于规 划用地的周围。 小区道路主要用于满足区内的交通和消防的需 要，而公建用地，主要包括休闲中心、教育设施及其他商业服 务设施用地等 , 小区公共绿化包括入口广场，小区中心绿地及 组团绿化等。2、住宅布局小区内住宅建筑以小区路为分界

8、分为若干个组团， 为了满 足其日照间距、 通风需要并根据地形和总体构图的需要， 住宅 都为近南北向布置， 提高居住区的整体环境和经济效益。 建筑 布置虽以基本平行为主， 但也结合了多种组合与围合方式， 避 免居住区内空间形式过分单调， 形成空间上的整体围合感并力 图营造良好舒适的视觉空间。3、规划路网布局居住小区路网依据规划设计的原则要求， 按照“人车分流” 或“部分人车分流”的方式。根据“通而不畅，顺而不穿”的 要求进行规划， 组织道路交通，以形成良好的区内环境。 另外， 还组织了完善的步行系统。4、规划建筑布局 根据用地现状条件和规划用地布局，结合道路系统结构， 居住小区内的建筑布局主要采

9、用围合式布局：结合规划结构， 采取围绕中心的围合式或半围合式组团， 形成区内多层次的空 间，建筑多采取南北朝向，考虑了气候特点和使用上的要求。 在用地的主中心， 设置了休闲广场形成居住小区的主中心， 对 区内空间起到了限定和划分的作用。 沿外主干道， 建筑采用了 丰富活泼的立面造型，丰富了沿街景观。5、空间组织及环境设计居住区整体空间组织以居住区的中心广场和中心绿地为 中心，结合道路系统规划和建筑布局，组成不同类型，性质的 空间层次，着力为居民提供一个绿色、健康、人文、自然的居 住环境。 在小区的入口处， 规划设计了起到引导人流作用的小 片绿地，很好地突出了入口，展现小区的识别性作用，形成了

10、城市与小区之间的过渡性空间。 进入小区后， 首先展现的是小 区内的景观，崂山三路西边的地块在入口处设置了形似月牙的 小湖，周围绿地环绕，设置了一定数量的景观小品，丰富了入 口。再深入小区内部，可以看到设置有幼儿园，几乎处于两块 不同地块之中心，方便小区居民的使用。通过小区级道路， 将区内的公共性空间与组团半公共性空 间作出限定和划分： 之后通过消防道及步行系统， 进入小区组 团，实现了由城市空间过渡性空间区内公共性空间 组团半私密性空间的演变。 步行系统的空间组织及环境设计 将区内半公共空间与区内的公共空间穿插在整个步行的过程 之中，与空间演变相结合， 展现了更为丰富的景观环境的变化。六、道路

11、交通1、对外交通及出入口目前小区主要有太行路通向市中心， 是小区近期通向市区 的主要通道。 由于整个小区被崂山三路分隔成两个地块， 在主 入口的设置时充分考虑了两个地块之间的联系， 在小区入口处 设置相似的景观。 本小区共设有五个出入口， 满足了小区居民 的就近进出。2、道路系统及分级崂山三路以西居住地块的路网大致设置为“ Y”型，崂山 三路以东居住地块的路网大致设置为“ S”型。整体上看小区 路网结构丰富活泼，充满变化。小区道路分为三级：小区干道路宽 10 米，为方便小区居 民的晨练， 散步和出行要求。 同时在主干道合适的地块设置停 车场；组团级道路路宽 5-7 米，满足了内部的一些日常出行

12、。 宅间路宽 2-3 米，造型多变，活泼生动，与周边环境及建筑很 好的结合在一起。3、静态交通为适应汽车交通的发展， 静态交通也是规划的重点。 小区 居民总数为 1524 户，根据需要，小区内部共设置了停车位 1123 个，其中地面停车位 103 个，约占总停车位的 10%，地面停车 位根据小区内部的总体规划，大多设置在小区的车行入口附 近，做到了就近停车， 不影响小区居民在中心区域的生活和休 闲，很好的契合了居住小区的设计要求。七、绿地景观系统规划1、总统构思结合整体布局与组群规划， 本规划的绿化系统以步行绿化 主轴为骨架，以带状绿化为主要布置形式， 结合步行系统规划， 有机联系各组群绿地，

13、 使各个组群绿化连为一体， 增强户外空 间连续性。将中心绿地、宅间绿地和沿街绿地相结合，使之成 为统一绿化系统。 绿化环境设计在强调组团空间个性化塑的同 时，更为注意整体意境， 将小区户外环境书写成一首充满诗情 画意的诗篇。小区的景观体系与空间序列是以人、 自然、建筑、 环境有机融合为主旨构建， 运用城市设计的手法， 精心组织景 观节点、景观轴线及观景通道等景观要素， 从而形成丰富生动、 层次分明、高低错落、富有特色的建筑景观和天际轮廓线，构 筑小区独具特色的形象。2、景观系统小区以主入口广场和中心绿化广场为主景观节点， 主景观 节点不仅是小区视线的焦点和居民公共活动聚集的交汇点， 也 是小区

14、居高俯瞰与远眺的观景点。在此建设公建和建筑小品， 使之成为整个居住小区的视觉中心。小区中心绿化广场大致呈圆形， 在这里广场、 雕塑、喷泉、 草坡、花园、绿树相得益彰、变化丰富，成为展现小区形象的 最重要的场所。小区东西向主绿脉是整个居住小区的主要景观轴， 是东西 地块的公共空间的核心。在东西向主绿脉和各条次级绿脉的交汇点形成小区的次 景观节点。 这些次景观节点有的以广场为主体构成， 展现开敞 的空间意向；有的以绿地和小品围合而成，通过广场、绿地、 建筑小品的组合成为展示小区形象的重要窗口。3、绿地系统小区绿地采用核与轴、点线面相结合的手法形成小区中心 绿地 宅间绿地的二级绿化系统，从而使绿地更

15、均匀地接近 居民。小区中心绿地座落在东西小区的中心枢纽位置，绿地内布置小区中心广场，包括各种活动场地、健身设施、娱乐设施 及喷泉、凉亭、架空柱廊等建筑小品，并以此为核心向外扩充， 使周边绿地自然地延伸到建筑底层，使建筑、绿化、娱乐设施 与居民的活动行为有机地结合在一起， 形成小区居民最适宜的 娱乐、休息和交往场所，充分体现规划设计“以人为本”的宗日。小区绿地规划具体可分为院落绿地和步行绿化空间二种 绿化形式，二者共同组成了小区的绿地系统。院落绿地：重点为儿童及老年居民服务，内设儿童和老人 活动及休憩设施。绿化以草坪为主，配以灌木、少量造型优美 的乔木。步行绿化空间：适宜小区内所有居民及游客使用

16、。它既是 小区空气清新的“绿肺”、客厅，又是小区构图的中心。在东 西小区两部分相对的入口处设置中心广场， 广场内设喷泉及雕 塑，周围配以花坛、座凳及花架等设施，成为小区的主要公共 活动及景观中心。另外，小区内绿化对外部环境的作用至关重要。 作为面广 量大的小区绿化，没有单纯地追求名贵的花木树种，树种选择 以适合当地自然条件、价廉、易长、易管、四季常青为原则， 当然，也适量采用一些形态优美、具有色、香、味的花木。道 路绿化以乔木为主，搭配低矮的灌木和花卉，把不同等级的绿 地结合在一起，形成统一的绿化有机整体，尽可能的减少噪音 污染。还设置了部分的垂直绿化：1 )部分山墙两层左右以下 部分进行墙面绿化。2)地下车库顶部平台部分，进行顶面绿 化，使其为居住其间的居民提供了休息游憩的又一良好去处。八、经济技术指标(4)小区公共绿地(R04公