0534121班《房地产营销策划》课程实习报告

1、0534121班房地产营销策划课程实习报告 房地产营销策划课程 实习报告 目录第1章平顶山市房地产市场投资环境分析 1 1.1 平顶山市经济社会发展情况分析 1 1.1.1 gdp/人均gdp 1 1.1.2 产业结构 1 1.1.3 固定资产投资 1 1.1.4 社会消费品零售总额 1 1.1.5 人口结构 1 1.1.6 人均可支配收入与消费支出 1 1.2 平顶山市城市发展规划分析 1 1.2.1 城市性质、职能、功能组织与发展目标 1 1.2.2 城市空间布局与空间发展战略 1 1.2.3 城市近期、远期、远景发展规划 1 1.3 本章小结 2 第2章平顶山市房地产市场调研分析 3 2

2、.1 平顶山市房地产市场发展概况 3 2.1.1 供求状况 3 2.1.2 *走势 3 2.1.3 近期房地产政策 3 2.2 平顶山市房地产市场在售专案调研分析 3 2.2.1 专案概况 3 2.2.2 专案产品分析 3 2.2.3 专案客户分析 4 2.2.4 专案销售情况分析 4 2.2.5 专案营销方案分析 4 2.3 本章小结 4 第3章总结 5 附件平顶山市房地产市场在售专案调研表 6 第1章平顶山市房地产市场投资环境分析 基于平顶山市近五年巨集观统计资料，对以下经济社会指标进行分析。 1.可根据实际资料获取情况撰写以下全部或部分指标。 对本章主要研究内容、研究方法和研究结论进行总

3、结陈述。 第2章平顶山市房地产市场调研分析 2平顶山市近五年房地产开发投资额、商品房施工面积、竣工面积、批准预售面积、销售面积及增速分析（作图）。 平顶山市近五年商品房销售*及增速分析（作图）。 近期国家、河南省、平顶山市房地产政策分析。 撰写说明：本部分是基于每组专案调研成果（即经调研填充完成的市场调研表），列举调研专案基础资料，进行分析和形成结论。 专案名称、地址、开发商、建设规模、物业构成、开发分期、专案特色、专案状态（作图或列表）。 122.1 （1）产品类别 住宅产品类别如普通住宅、townhouse、别墅等，商业产品类别如购物中心、百货商场、超市、商业街、专业市场、社群商铺、建筑底

4、商等，公寓产品类别如soho、loft、酒店式公寓、服务式公寓、住宅式公寓等。 （2）产品户型 户型面积配比。 （3）产品* 产品销售起价、最*、均价。 （4）产品特色 如多样户型、空间高使用率等。 （1）客源地 客户主要*地。 （2）客户职业 企业职员、公务员、教师、私营业主、个体工商户、自由职业者等。 （3）置业目的 自住、投资、投资兼自住 开盘分期、开盘日期、推盘数量（套数或建面）、销售率（列表）。 （1）营销活动 开盘活动、宣传活动、优惠活动等。 （2）营销策略 无理由退房、增值回购、购房保值协议、保值回购、购房返款、老业主差价补偿、降价*、折扣开盘、定金抵房款等。 （3）广告方案 广告受众、广告*、广告诉求点、广告*时机与节奏安排等。 对本章主要研究内容、研究方法和研究结论进行总结陈述。 第3章总结 对本文主要研究背景、研究目的、研究内